2024版学校土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围4.2使用要求4.3使用限制第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条其他条款13.1附加协议13.2附录材料13.3默认条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于___________市___________区（县）___________街道（镇）___________号，具体坐标为：东经____度____分，北纬____度____分。1.2土地面积本合同租赁土地面积为____平方米，土地形状为___________，土地现状为___________。1.3土地用途本合同租赁土地用途为___________。租赁方应按照合同约定的用途合理使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租赁方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日前。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围租赁方在使用租赁土地时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。租赁方使用土地的范围限于合同约定的用途，不得超出范围。4.2使用要求租赁方在使用租赁土地时，应保证土地的使用符合国家环境保护、安全生产等要求，确保土地的安全和环保。4.3使用限制租赁方在使用租赁土地时，不得将土地转租、转让给第三方。未经出租方同意，不得在土地上建设永久性建筑物。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁土地，享受出租方提供的相关服务。5.2租赁方的义务租赁方应按合同约定支付租金，合理使用土地，并承担租赁土地使用过程中的相关费用。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，监督租赁方合理使用土地，并在合同期限内提供租赁土地。6.2出租方的义务出租方应保证租赁土地的基本设施完好，确保租赁土地的使用安全，并在租赁期限内提供租赁土地。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途、转租或转让土地等。8.2违约责任一方违约的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。同时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担因违约所造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中所涉法律条款的解释，应以国家法律、法规、政策为准。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1附加协议双方可签订附加协议，对合同未尽事宜进行补充。附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录材料合同附录包括租赁土地现状照片、相关法律法规、土地使用权证等。附录材料作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3默认条款双方在合同履行过程中，如出现本合同未约定的事宜，应本着公平、公正、合理的原则协商解决。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于___________（地点）签署。14.3签署人出租方（甲方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：___________租赁方（乙方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：___________（双方签字或盖章）附件：租赁土地现状照片、相关法律法规、土地使用权证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁土地的现状，包括地理位置、土地用途、周边环境等。照片需加盖租赁双方公章，以证明照片的真实性。附件二：相关法律法规详细要求：列出与租赁土地相关的国家法律法规，包括但不限于《土地管理法》、《城乡规划法》、《环境保护法》等。附件三：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明出租方对租赁土地拥有合法的使用权。附件四：租赁土地使用规划图详细要求：图纸应详细标注租赁土地的规划用途、面积、坐标等信息，需经相关部门审核批准。附件五：租赁合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件六：租赁方经营资质证明详细要求：租赁方提供经营资质的相关证明文件，以证明其具备租赁土地使用的经营资格。附件七：出租方身份证明详细要求：出租方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等，以证明其合法身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用土地3.擅自改变土地用途4.转租或转让土地5.未按约定完成土地交付6.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.违约金：合同总金额的5%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，视为违约。根据违约责任认定标准，租赁方需支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的出租方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方提供的可供租赁的土地。2.租金：指租赁