二零二五年度旅游度假村租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村租赁合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效2.租赁物的基本情况3.租赁期限4.租金支付5.租赁费用及缴纳6.租赁物的使用与管理7.乙方权利与义务8.甲方权利与义务9.合同解除与违约责任10.争议解决11.合同附件12.其他约定13.合同签订14.合同生效第一部分：合同如下：1.2本合同的租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。2.1租赁物为位于的旅游度假村，包括但不限于客房、餐厅、娱乐设施、游泳池等，具体设施清单详见附件一。2.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并已取得合法的经营许可。3.1租赁期限自合同生效之日起，乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。3.2租金总额为人民币元，租金支付方式为：每月日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.1.1水电费：按实际使用量由乙方自行支付。4.1.2网络费：租赁期限内，网络费用由乙方承担。4.1.3其他费用：租赁期限内产生的其他费用，乙方应按照甲方的要求支付。5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。5.2乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.1乙方享有租赁物的使用权，但在租赁期限内，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物。6.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修、保养和更新，但不得影响乙方的正常使用。7.1合同解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。具体解除条款如下：7.1.1甲方解除合同的情形：7.1.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过日的；7.1.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物严重损坏的；7.1.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，严重影响甲方经营活动的；7.1.2乙方解除合同的情形：7.1.2.1甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，严重影响乙方使用的；7.1.2.2甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，但不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。8.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法活动。8.3乙方应爱护租赁物，不得擅自损坏或擅自改变租赁物的结构。8.4乙方不得利用租赁物从事任何非法活动，如赌博、卖淫等。9.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，并负责租赁物的日常维护和保养。9.2甲方应在乙方提出维修请求后的个工作日内进行维修，确保租赁物的正常使用。9.3甲方应确保租赁物符合国家安全标准，并承担因租赁物本身缺陷导致的损害责任。9.4甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前个月通知乙方。10.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物恢复原状。10.2合同解除后，乙方应支付截至解除日为止的租金和费用。10.3合同解除后，双方应相互退还因合同履行而产生的预付款、保证金等。11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.1本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，任何一方不得擅自修改、补充或变更本合同内容，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务提供方等。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方介入合同履行的形式包括但不限于提供中介服务、担保、咨询、技术服务、融资、保险等。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在合同履行中的责任：15.3.1.1第三方应按照其服务内容，对甲乙双方提供的服务进行监督和协调，确保合同履行的顺利进行。15.3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和风险承担能力确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介服务条款：15.5.1.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可聘请中介方提供中介服务。15.5.1.2中介方应按照甲方和乙方的委托事项，尽合理努力促成合同的签订和履行。15.5.1.3中介方的服务费用由甲方和乙方按约定比例分摊。15.5.2担保条款：15.5.2.1甲方和乙方可约定，由担保方为租赁合同的履行提供担保。15.5.2.2担保方应按照担保合同约定承担相应的担保责任。15.5.2.3担保方在履行担保责任后，有权向甲方和乙方追偿。15.5.3咨询服务条款：15.5.3.1甲方和乙方在合同履行过程中，可聘请咨询方提供咨询服务。15.5.3.2咨询方应根据甲方和乙方的需求，提供专业意见和建议。15.5.3.3咨询方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。15.5.4技术服务条款：15.5.4.1甲方和乙方在合同履行过程中，可聘请技术服务提供方提供技术服务。15.5.4.2技术服务提供方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。15.5.4.3技术服务提供方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。15.5.5融资服务条款：15.5.5.1甲方和乙方在合同履行过程中，可寻求融资服务。15.5.5.2融资方应按照融资合同约定，提供必要的融资支持。15.5.5.3融资方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。15.5.6保险服务条款：15.5.6.1甲方和乙方在合同履行过程中，可购买保险以降低风险。15.5.6.2保险公司应根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入合同履行后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.6.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得代替甲乙双方进行决策。15.6.3第三方在提供服务的过中，如需与甲乙双方进行协商，应通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施清单详细要求：列出租赁物内的客房、餐厅、娱乐设施、游泳池等具体设施，包括设施名称、数量、使用状态等。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：详细规定租赁物的使用规则，包括使用时间、使用方法、注意事项等。说明：此规则作为租赁物使用管理附件，保障双方权益。3.附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：此表格作为租金支付附件，明确租金支付细节。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为租赁物维护保养附件，确保租赁物的良好状态。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入合同履行的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入附件，规范第三方服务。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议作为争议解决附件，保障双方权益。7.附件七：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中，双方达成一致意见的补充条款。说明：此协议作为合同补充附件，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过日的。违约使用租赁物：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物严重损坏的。违约转租、转借：乙方擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物。违约擅自改变租赁物：乙方擅自改变租赁物结构或用途，严重影响甲方经营活动的。违约未提供租赁物：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，严重影响乙方使用的。违约未履行维修义务：甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的。2.责任认定标准：违约支付租金：乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。违约使用租赁物：乙方应赔偿甲方因损坏所造成的损失，包括维修费用、赔偿金等。违约转租、转借：乙方应赔偿甲方因转租、转借所造成的损失，包括违约金、赔偿金等。违约擅自改变租赁物：乙方应赔偿甲方因擅自改变租赁物所造成的损失，包括维修费用、赔偿金等。违约未提供租赁物：甲方应赔偿乙方因未提供租赁物所造成的损失，包括违约金、赔偿金等。违约未履行维修义务：甲方应赔偿乙方因未履行维修义务所造成的损失，包括违约金、赔偿金等。3.违约示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期10日，应向甲方支付1000元违约金。示例二：乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方5000元。示例三：甲方未按时提供租赁物，造成乙方损失2000元，甲方应赔偿乙方2000元。全文完。二零二五年度旅游度假村租赁合同样本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1度假村名称及地址2.2度假村面积及用途2.3度假村设施及设备2.4度假村产权归属三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式5.3押金及保证金退还六、使用及维护责任6.1度假村使用范围6.2度假村设施设备维护6.3度假村安全责任6.4度假村环境维护七、维修及保养7.1度假村维修责任7.2度假村保养责任7.3维修及保养费用承担八、合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1合同附件12.2通知及送达方式12.3合同份数及效力十三、合同附件13.1度假村租赁清单13.2附件一：租赁物清单13.3附件二：设施设备清单十三、签署及生效13.1签署日期13.2签署人姓名13.3合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度旅游度假村租赁合同1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：旅游度假村有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.4.2承租方：名称：旅行社有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956781.5合同签订地点：省市区路号二、租赁标的物2.1度假村名称及地址：旅游度假村，位于省市区路号2.2度假村面积及用途：度假村总面积为10,000平方米，主要用于旅游度假、休闲养生、会议接待等2.3度假村设施及设备：包括客房、餐饮、娱乐、会议、休闲设施等2.4度假村产权归属：旅游度假村有限公司三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约四、租金及支付方式4.1租金标准：每年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整：租金在合同有效期内保持不变五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式：押金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订时一次性支付5.2保证金金额及支付方式：保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于合同签订时一次性支付5.3押金及保证金退还：合同期满且承租方无违约行为，押金及保证金在扣除应付款项后无息退还六、使用及维护责任6.1度假村使用范围：承租方仅限于合法经营旅游度假业务6.2度假村设施设备维护：承租方应负责日常维护，确保设施设备正常运行6.3度假村安全责任：承租方应确保度假村内游客及员工的人身和财产安全6.4度假村环境维护：承租方应保持度假村内外环境卫生，遵守环保法规七、维修及保养7.1度假村维修责任：日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责7.2度假村保养责任：承租方应定期对度假村进行保养，确保设施设备完好7.3维修及保养费用承担：7.3.1日常维修费用由承租方承担7.3.2重大维修费用由出租方承担，但超出合理范围的费用由承租方承担八、合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同解除条件：8.2.1出租方或承租方严重违约8.2.2因国家政策调整，导致合同无法履行8.3合同变更及解除程序：8.3.1双方书面通知对方8.3.2经双方协商一致，签订变更或解除协议九、违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变度假村用途9.1.3出租方未按时维修或保养度假村9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应支付违约金9.3违约赔偿方式：9.3.1违约金按合同租金的百分比计算9.3.2违约方赔偿对方因此遭受的损失十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1省市仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2支付押金及保证金11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序：11.3.1双方书面通知对方11.3.2清理度假村设施设备十二、其他约定12.1合同附件：12.1.1度假村租赁清单12.1.2附件一：租赁物清单12.1.3附件二：设施设备清单12.2通知及送达方式：12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2送达地址为合同双方提供的地址12.3合同份数及效力：12.3.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力十三、合同附件（此处省略具体附件内容）十四、签署及生效14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人姓名：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1在合同履行期间，甲方有权对度假村进行整体规划和管理，包括但不限于设施设备的更新、改造和维修。1.1.2甲方有权对度假村的经营策略进行调整，包括但不限于定价、营销活动和市场推广。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对乙方在度假村的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2.2甲方有权要求乙方提供经营报告和财务报表，以供审查。1.3甲方优先权条款1.3.1在度假村经营活动中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择合作伙伴、优先使用度假村资源。1.4甲方决策权条款1.4.1在度假村重大决策中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于重大投资、重大合同签订等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款2.1.1乙方在合同约定的范围内，享有度假村的自主经营权，包括但不限于日常运营、市场营销和客户服务。2.1.2乙方有权制定内部管理制度，以适应市场变化和经营需求。2.2乙方决策权条款2.2.1乙方在度假村经营活动中，享有决策权，包括但不限于日常运营决策、市场推广决策等。2.3乙方收益分配权条款2.3.1乙方有权根据合同约定，享有度假村的经营收益，包括但不限于租金、营业收入等。2.4乙方合同解除权条款2.4.1在特定情况下，如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1合同中明确中介服务的具体内容，包括但不限于合同签订、租赁期限、租金支付等。3.1.2中介服务费用由双方按约定比例分担。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、准确，并对因提供虚假信息而产生的后果承担相应责任。3.2.2中介方应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。3.3中介费用支付条款3.3.1中介费用应在合同签订时一次性支付，或按中介服务完成进度分期支付。3.3.2若中介服务未达到合同约定标准，乙方有权要求退还部分或全部中介费用。3.4中介纠纷解决条款3.4.1若中介方与任何一方发生纠纷，应通过协商解决。3.4.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介保密条款3.5.1中介方应对合同内容及双方商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村租赁清单2.附件一：租赁物清单3.附件二：设施设备清单4.附件三：中介服务协议5.附件四：租金支付凭证6.附件五：押金及保证金退还凭证7.附件六：维修及保养记录8.附件七：争议解决相关文件9.附件八：合同变更及解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变度假村用途。1.3出租方未按时维修或保养度假村。1.4中介方泄露商业秘密。1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：2.1出现违约行为后，由一方或双方共同认定。2.2违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁委员会：依法设立，专门受理仲裁案件的机构。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定逾期支付利息，必要时采取法律手段。2.问题：设施设备损坏。解决办法：明确维修责任，及时维修，必要时更换新设备。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：重新选择中介服务，或与现有中介协商解决。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.旅游度假村租赁。2.会议接待业务。3.休闲养生服务。4.商务洽谈及活动举办。5.中介服务提供。全文完。二零二五年度旅游度假村租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于旅游度假村租赁事宜的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在旅游度假村租赁过程中的行为，确保租赁关系的稳定，促进旅游度假村业务的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、观光等为主要功能，提供住宿、餐饮、娱乐、购物等服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方旅游度假村的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即旅游度假村的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁旅游度假村的使用人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用旅游度假村的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的旅游度假村设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用旅游度假村，并享有相应的权益。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方有义务爱护旅游度假村的设施，不得损坏或擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的旅游度假村地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供旅游度假村的使用权。2.乙方在使用旅游度假村过程中，应遵守甲方相关规定，不得擅自改变设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应立即将旅游度假村设施恢复原状，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。2.合同终止后，甲方有权收回旅游度假村，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方需支付给甲方每月租金人民币____元整。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整，合同终止后无违约行为发生，保证金全额无息退还。3.维修基金：乙方需按年度支付维修基金，金额为每月租金的____%，用于旅游度假村的日常维护和保养。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付当月租金。2.保证金：签订本合同之日起____个工作日内支付。3.维修基金：每年____月____日前支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间和方式支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合标准的旅游度假村设施和服务，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变旅游度假村用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的旅游度假村相关资料、数据、技术等商业秘密。2.乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方有权将旅游度假村整体或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或存在违约行为。2.乙方擅自改变旅游度假村用途或损坏设施。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游度假村的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对旅游度假村经营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对旅游度假村进行临时性维护和修缮的权力。2.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的效力优于本合同原文。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲乙双方应就旅游度假村经营管理中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.旅游度假村设施清单及照片。3.保证金收据。4.维修基金收据。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合标准的旅游度假村设施和服务。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变旅游度假村用途或损坏设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律规定。