2024版物业管理承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理承包经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条承包经营期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包经营费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式第五条物业管理服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量保障第六条物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准第七条安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合强制性规定第十四条其他约定14.1其他条款14.2其他补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称“双方”或“双方当事人”。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等；2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理、公共设施维修保养等。第三条承包经营期限3.1承包开始日期：自合同签订之日起；3.2承包结束日期：至双方约定的合同终止日期为止。第四条承包经营费用4.1承包费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）；4.2承包费用支付方式：乙方按照甲方提供的收费标准和收费规定，按时向甲方支付承包费用。第五条物业管理服务质量5.1服务质量标准：按照我国《物业管理条例》及相关法律法规规定，以及甲乙双方约定的服务质量标准执行；5.2服务质量保障：甲方应建立健全物业管理服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检和第三方评价，确保服务质量满足乙方及物业使用人的合理需求。第六条物业维修与保养6.1维修保养范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备及附属设施；6.2维修保养标准：按照我国《物业管理条例》及相关法律法规规定，以及甲乙双方约定的维修保养标准执行。第七条安全管理7.1安全管理责任：甲方负责物业安全管理，保障物业安全，防止事故发生；7.2安全管理措施：甲方应建立健全安全管理制度，加强安全巡查、检查，确保物业安全。对于发现的安全隐患，甲方应及时整改，并告知乙方。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整、甲方需求变化等特殊情况，需要变更合同的，双方可协商一致，签订书面变更协议；（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除合同；11.3合同续签条件：合同期限届满前，双方均可提出续签意向，并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循社会公德；13.2符合强制性规定：双方应按照强制性规定履行合同义务，确保合同的合法性、合规性。第十四条其他约定14.1其他条款：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2其他补充约定：双方可以在合同附件中约定其他补充事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理范围及内容详细说明》详细描述物业管理的具体范围和内容，包括但不限于各项设施设备的具体维护标准、环境卫生保洁的具体要求、绿化养护的具体工作内容等。附件二：《承包费用支付明细表》详细列出承包费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用支付时间等。附件三：《服务质量标准及考核办法》详细列出服务质量的标准和要求，以及考核办法和考核周期等。附件四：《维修保养工作计划及标准》详细列出维修保养的工作计划和各项设施设备的保养标准等。附件五：《安全管理措施及应急预案》详细列出安全管理措施和应急预案的内容，包括但不限于巡查检查制度、安全事故处理流程等。附件六：《保密协议》详细列出双方需要保密的信息内容，以及保密期限和保密义务等。附件七：《合同变更、解除及续签条件》详细列出合同变更、解除及续签的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延履行义务、擅自变更或解除合同、违反法律法规等。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，确定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行物业管理义务，导致乙方物业价值受损，甲方应按照乙方损失的金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，提供服务的行为。2.承包费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。3.服务质量：指物业服务企业提供的服务满足合同约定和法律法规要求的