二零二五版商业地产租赁合同：甲级写字楼租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产租赁合同：甲级写字楼租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物信息2.1租赁物概况2.2租赁物面积2.3租赁物位置2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额及退还5.2保证金金额及退还6.租赁物维护及保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修及保养费用7.租赁物使用限制7.1使用范围限制7.2使用行为限制7.3违规使用责任8.租赁物装修及改造8.1装修及改造审批8.2装修及改造费用8.3装修及改造期限9.水电费用及物业管理费9.1水电费用承担9.2物业管理费承担9.3费用结算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]乙方联系方式：[联系电话]2.租赁物信息2.1租赁物概况租赁物名称：[租赁物名称]租赁物类型：[租赁物类型，如写字楼、办公室等]租赁物编号：[租赁物编号]2.2租赁物面积租赁物总面积：[租赁物总面积，单位：平方米]其中可使用面积：[可使用面积，单位：平方米]2.3租赁物位置租赁物所在楼层：[租赁物所在楼层]租赁物具体位置：[租赁物具体位置描述]2.4租赁物用途租赁物用途：[租赁物用途，如办公、商业等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期，格式：年月日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期，格式：年月日]3.3租赁期限续约租赁期限届满后，如双方同意续约，续约期限为[续约期限，单位：年]。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[租金总额，单位：人民币元]租金单价：[租金单价，单位：人民币元/平方米·月]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金支付时间：[每月支付租金的具体日期]4.4租金调整租金调整：[租金调整的条件和方式]5.押金及保证金5.1押金金额及退还押金金额：[押金金额，单位：人民币元]押金退还：[押金退还的条件和方式]5.2保证金金额及退还保证金金额：[保证金金额，单位：人民币元]保证金退还：[保证金退还的条件和方式]6.租赁物维护及保养6.1租赁物维修责任甲方负责租赁物的维修责任，乙方在正常使用过程中产生的维修费用由乙方承担。6.2租赁物保养责任6.3维修及保养费用维修及保养费用按照实际情况由双方协商确定，并计入租金或单独支付。8.租赁物装修及改造8.1装修及改造审批乙方如需对租赁物进行装修或改造，须提前[装修改造提前通知天数]天向甲方提出书面申请，并提交装修改造方案及预算。甲方有权对装修改造方案进行审查，并在[审查期限]内给予答复。8.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方。8.3装修及改造期限装修及改造期限自获得甲方书面同意之日起至装修改造完成之日止，不得超出[装修改造期限，单位：月]。9.水电费用及物业管理费9.1水电费用承担租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。9.2物业管理费承担租赁期间，租赁物的物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准缴纳。9.3费用结算方式水电费用及物业管理费每月[结算日期]前缴纳，逾期未缴纳的，乙方应按每日[逾期滞纳金比例]的比例支付滞纳金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）租赁物被依法收回或征收。10.2合同终止条件在下列情况下，合同自动终止：（1）租赁期限届满；（2）租赁物因故被拆除或灭失。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并支付相应的违约金。甲方应在收到腾退通知后[腾退期限]内收回租赁物。11.违约责任11.1违约情形在合同履行过程中，任何一方违反合同约定的，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：[违约金计算公式]，赔偿损失以实际损失为准。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未涉及的权利义务自行终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁合同，提供信息匹配、谈判协调等服务。（2）监理方：对租赁物的装修、改造、维修等工程进行监督管理。（3）评估方：对租赁物的价值进行评估。（4）维修保养服务提供方：提供租赁物的维修保养服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责造成损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的[比例]。（2）监理方：监理方因未履行监理职责造成损失的，其赔偿责任不超过监理服务费的[比例]。（3）评估方：评估方因评估结果错误造成损失的，其赔偿责任不超过评估服务费的[比例]。（4）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方因维修保养不当造成损失的，其赔偿责任不超过维修保养服务费的[比例]。15.4第三方责任划分15.4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行职责。15.4.2第三方与其他各方（1）第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应接受甲乙双方的监督，及时反馈工作进展情况。（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通协调，应征得甲乙双方的同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前[提前通知天数]天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、方式及预期效果。16.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在[审批期限]内给予答复。如同意第三方介入，双方应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入终止（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入已达到预期效果。17.第三方介入费用17.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定及第三方协议承担。17.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，按照双方约定的支付方式进行支付。18.第三方介入保密18.1保密条款第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。18.2保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，并加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，并加盖乙方公章。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，并加盖甲方公章。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，并加盖乙方公章。5.法定代表人或授权代表身份证明要求：提供法定代表人或授权代表的身份证明文件，如身份证、护照等复印件，并加盖公章。6.租赁物平面图要求：提供租赁物的平面图，标明租赁物位置、面积等信息。7.装修改造方案及预算要求：提供装修改造方案及预算，详细说明装修改造内容、费用等。8.水电费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相关费用。9.物业管理费缴纳凭证要求：提供租赁期间的物业管理费缴纳凭证，证明乙方已缴纳相关费用。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确各方的权利义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按每日[逾期滞纳金比例]的比例支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日仍未支付，则乙方应从6日起至实际支付日止，按每日0.5%的比例支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。示例说明：若甲方未能在合同约定的租赁起始日期前提供租赁物，则甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的损失。5.违约行为：甲方未履行维修保养责任责任认定：甲方未履行维修保养责任，导致租赁物损坏，甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若租赁物因甲方未及时维修保养而损坏，甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四版商业地产租赁合同：甲级写字楼租赁协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用及支付5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.租赁物使用与维护8.1租赁物使用规定8.2租赁物维护责任8.3租赁物装修与改造9.损坏赔偿9.1损坏赔偿标准9.2损坏赔偿方式9.3损坏赔偿时效10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租赁物详细清单12.2附件二：物业管理费明细12.3附件三：租赁保证金缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________租赁方法定代表人：________租赁方住所：________租赁方联系电话：________租赁方开户银行：________租赁方银行账户：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方联系电话：________承租方开户银行：________承租方银行账户：________1.3物业管理方基本信息物业管理方名称：________物业管理方法定代表人：________物业管理方住所：________物业管理方联系电话：________物业管理方开户银行：________物业管理方银行账户：________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：________2.2租赁物地址租赁物地址：________2.3租赁物面积租赁物面积：________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：甲级写字楼2.5租赁物配套设施租赁物配套设施：中央空调、电梯、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延期租赁期限可延期，延期需提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及相关费用4.1租金标准租金标准：每月每平方米____元，共计____元。4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入租赁方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前。4.4其他费用及支付物业管理费、水电费、税费等按相关规定及实际发生金额支付。5.物业管理费5.1物业管理费标准物业管理费标准：每月每平方米____元，共计____元。5.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：每月____日前，承租方应将物业管理费汇入物业管理方指定账户。5.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间：每月____日前。5.4物业管理费调整物业管理费调整：根据物业管理方实际成本和服务质量，经双方协商一致后进行调整。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：____元。6.2保证金支付时间保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内。6.3保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金在合同终止后____个工作日内退还给承租方。6.4保证金利息保证金利息：按中国人民银行同期存款利率计算，每月支付一次。7.租赁合同变更与解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；7.2.3一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。8.租赁物使用与维护8.1租赁物使用规定8.1.1承租方仅限于租赁物用途范围内使用租赁物；8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施；8.1.3承租方不得在租赁物内进行违法活动。8.2租赁物维护责任8.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养；8.2.2承租方应保持租赁物及其配套设施的完好状态；8.2.3承租方对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.3租赁物装修与改造8.3.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得租赁方书面同意；8.3.2装修或改造后，承租方应确保租赁物的结构安全、消防设施符合要求；8.3.3装修或改造完成后，承租方应恢复原状，如无特殊约定，不得拆除。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿标准9.1.1租赁物因正常使用而发生的磨损，承租方无需赔偿；9.1.2因承租方故意或过失造成的租赁物损坏，承租方应按实际损失进行赔偿。9.2损坏赔偿方式9.2.1承租方应立即修复或赔偿损坏部分；9.2.2修复或赔偿费用应在接到租赁方通知之日起____个工作日内支付。9.3损坏赔偿时效9.3.1租赁方应在发现租赁物损坏之日起____个工作日内通知承租方；9.3.2承租方应在接到通知之日起____个工作日内采取修复或赔偿措施。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1承租方未按时支付租金、物业管理费等费用；10.1.2承租方违反租赁物使用规定；10.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；10.1.4其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；10.3.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力，双方应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力发生时，应及时以书面形式通知对方；11.3.2通知应包括不可抗力的发生原因、影响范围及预计恢复时间。12.合同附件12.1附件一：租赁物详细清单12.2附件二：物业管理费明细12.3附件三：租赁保证金缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清所有费用。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为租赁方所在地人民法院。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、专业评估、法律援助等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1租赁双方在签订、履行本合同时，需要第三方提供专业服务的；15.2.2租赁双方在履行合同时，因合同争议需要第三方调解的；15.2.3租赁双方认为有必要引入第三方参与的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为____元。16.3责任承担16.3.1第三方在责任限额内对租赁双方承担赔偿责任；16.3.2超过责任限额的部分，由违约方承担。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1租赁双方同意引入第三方时，应书面通知对方；17.1.2租赁双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；17.1.3第三方介入服务期间，租赁双方应积极配合第三方的相关工作。17.2第三方介入时的合同履行17.2.1第三方介入期间，租赁双方应继续履行本合同约定的义务；17.2.2第三方介入期间，租赁双方应将第三方介入的相关事宜通知对方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与租赁方的责任划分18.1.1第三方在履行本合同时，对租赁方承担的责任，应与租赁方按照服务协议约定；18.1.2第三方在履行本合同时，对承租方承担的责任，应与承租方按照服务协议约定。18.2第三方与物业管理方的责任划分18.2.1第三方在提供物业管理相关服务时，对物业管理方承担的责任，应与物业管理方按照服务协议约定；18.2.2第三方在提供其他服务时，对物业管理方承担的责任，应按照本合同约定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行本合同时，对其他第三方承担的责任，应与该第三方按照服务协议约定；18.3.2第三方在履行本合同时，对其他合同方承担的责任，应按照本合同约定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入期间的争议解决19.1.1第三方介入期间，如发生争议，租赁双方应协商解决；19.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，租赁双方应按照本合同约定办理；19.2.2第三方介入期间的合同解除，应同时终止第三方介入服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、位置等信息。说明：本清单作为租赁物交接的依据，租赁双方应在交接时核对无误。2.附件二：物业管理费明细要求：详细列明物业管理费的计算方式、收费标准、支付时间等信息。说明：本明细作为物业管理费支付的依据，租赁双方应按照约定支付。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行凭证或收据。说明：本凭证作为租赁保证金已缴纳的证明，租赁期满后作为退还保证金的依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、资质证明等。说明：本文件作为租赁双方履行合同的基础，租赁双方应在签订合同时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定支付租金的时间内支付租金，视为违约。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例：承租方未经租赁方同意，将租赁物用于非法活动，则构成违约。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间，因故意或过失造成租赁物损坏，视为违约。示例：承租方在租赁期间，因疏忽导致租赁物损坏，则构成违约。4.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：承租方未在约定支付物业管理费的时间内支付费用，视为违约。示例：承租方应在每月____日前支付物业管理费，如未按时支付，则构成违约。5.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：承租方在租赁期间，违反租赁物使用规定，视为违约。示例：承租方在租赁期间，未经允许在租赁物内饲养宠物，则构成违约。6.违约行为：未按时缴纳保证金责任认定标准：承租方未在约定缴纳保证金的时间内支付保证金，视为违约。示例：承租方应在签订合同之日起____个工作日内缴纳保证金，如未按时缴纳，则构成违约。7.违约行为：合同解除后的违约行为责任认定标准：合同解除后，租赁双方未按照约定办理交接手续或结清费用的，视为违约。示例：合同解除后，承租方未按时办理交接手续，则构成违约。全文完。二零二四版商业地产租赁合同：甲级写字楼租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物概述2.2.租赁标的物详细描述3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还方式7.使用范围7.1.租赁标的物使用范围7.2.使用限制7.3.使用变更8.维修与保养8.1.租赁方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.保养责任9.装修与改动9.1.装修要求9.2.装修审批9.3.装修费用9.4.装修恢复10.保险10.1.保险种类10.2.保险责任10.3.保险费用10.4.保险合同11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同解除14.4.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.注册地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.电子邮箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.注册地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.电子邮箱：________2.租赁标的物2.1.租赁标的物概述2.1.1.标的物名称：甲级写字楼2.1.2.标的物地址：________2.1.3.标的物面积：________平方米2.2.租赁标的物详细描述2.2.1.建筑结构：________2.2.2.建筑面积：________平方米2.2.3.使用性质：________2.2.4.室内设施：________2.2.5.外部设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限可延长，但需提前____个月书面通知对方。3.3.2.延长期限的租金调整按第4.2条规定执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整。4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：4.2.2.1.银行名称：________4.2.2.2.账户名称：________4.2.2.3.账号：________4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间为每月____日。4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付每日____%的滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.国家或地方政策调整租金标准时，租金可相应调整。5.1.2.租赁双方协商一致，可调整租金。5.2.租金调整方式5.2.1.调整后的租金按调整比例计算。5.2.2.调整后的租金于调整后的第一个支付周期开始执行。5.3.租金调整通知5.3.1.租金调整需提前____个月书面通知对方。6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币________元整。6.2.保证金支付方式6.2.1.保证金于签订合同当日支付。6.2.2.保证金支付方式为银行转账，账户信息同租金支付账户。6.3.保证金退还条件6.3.1.租赁期满，租赁物无损坏，租赁保证金全额退还。6.3.2.租赁期间，因承租方责任导致租赁物损坏，租赁保证金部分扣除。6.4.保证金退还方式6.4.1.租赁期满或保证金扣除完毕后，租赁保证金退还至承租方支付账户。8.使用范围8.1.租赁标的物使用范围8.1.1.承租方仅可使用租赁标的物进行合法的商业活动。8.1.2.承租方不得将租赁标的物用于非法活动或与租赁目的不符的用途。8.1.3.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在租赁标的物内进行任何可能损害其结构或安全的行为。8.2.2.承租方不得在租赁标的物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.2.3.承租方不得在租赁标的物内进行噪音扰民的活动。8.3.使用变更8.3.1.如需变更使用范围或用途，承租方应提前____个月书面通知租赁方，并经租赁方同意。8.3.2.使用变更需符合相关法律法规及租赁方的规定。9.维修与保养9.1.租赁方维修责任9.1.1.租赁标的物的主体结构、公共设施的维修由租赁方负责。9.1.2.租赁方应在接到承租方通知后____日内进行维修。9.2.承租方维修责任9.2.1.承租方负责租赁标的物的内部装修、设备设施的日常维护和保养。9.2.2.承租方应在接到维修通知后____日内自行维修。9.3.保养责任9.3.1.承租方应按照租赁方的要求进行租赁标的物的保养工作。9.3.2.承租方应保持租赁标的物的清洁和良好状态。10.装修与改动10.1.装修要求10.1.1.承租方进行装修前应提交装修方案，经租赁方同意后方可施工。10.1.2.装修材料应符合国家相关标准，不得影响建筑安全。10.2.装修审批10.2.1.装修方案需经租赁方审批，审批期限不超过____个工作日。10.3.装修费用10.3.1.装修费用由承租方承担。10.3.2.装修完成后，承租方应将装修后的租赁标的物恢复原状。10.4.装修恢复10.4.1.租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁标的物恢复至原始状态。10.4.2.恢复费用由承租方承担。11.保险11.1.保险种类11.1.1.租赁方应投保建筑主体结构保险。11.1.2.承租方应投保财产保险和第三者责任保险。11.2.保险责任11.2.1.保险责任范围应符合相关法律法规及保险合同约定。11.3.保险费用11.3.1.保险费用由投保方承担。11.4.保险合同11.4.1.投保方应在保险合同生效前将保险合同副本提交对方。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。12.3.违约赔偿12.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议。13.2.争议解决程序13.2.1.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3.争议解决地点13.3.1.争议解决地点为租赁标的物所在地。14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2.合同生效14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同解除14.3.1.本合同可因双方协商一致或法定事由解除。14.4.合同终止14.4.1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2.合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解；15.2.1.3.法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责与权限16.1.第三方职责16.1.1.第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2.第三方应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.第三方权限16.2.1.1.获取与合同履行相关的必要信息；16.2.1.2.对合同履行情况进行监督；16.2.1.3.对合同履行中的争议提出建议或解决方案；16.2.1.4.在必要时，请求甲乙双方提供协助。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中