2024签二手房买卖合同房屋质量保证承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024签二手房买卖合同房屋质量保证承诺本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4相关术语定义2.房屋基本状况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2房屋产权归属3.3房屋产权限制4.房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量保证费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4验收标准6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.交易税费承担7.1税费承担主体7.2税费种类及计算7.3税费缴纳期限8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件与补充12.1合同附件12.2合同补充13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2交易税费清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于________市________区________路的______号，建筑面积为______平方米，用途为______的住宅。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。1.4相关术语定义：本合同中涉及的“交付”、“验收”、“过户”、“违约”等术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋基本状况2.1房屋地址：本合同所指房屋的具体地址为________市________区________路______号。2.2房屋面积：本合同所指房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途：本合同所指房屋的用途为居住，不得用于经营性活动。2.4房屋结构：本合同所指房屋为______结构，层数为______层。2.5房屋装修情况：本合同所指房屋装修情况为______，包括______等。3.房屋产权状况3.1房屋产权证：甲方应保证房屋产权清晰，并已取得合法有效的房屋所有权证书。3.2房屋产权归属：本合同签订后，房屋所有权归乙方所有。3.3房屋产权限制：本合同所指房屋不存在任何产权争议、抵押、查封等限制情况。4.房屋质量保证4.1质量保证范围：本合同所指房屋质量保证范围为房屋主体结构、配套设施、设备等。4.2质量保证期限：本合同所指房屋质量保证期限为______年，自房屋交付之日起计算。4.3质量保证责任：在质量保证期限内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的修复、赔偿责任。4.4质量保证费用：质量保证费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3房屋验收程序：乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。5.4验收标准：房屋验收标准参照国家标准《住宅质量验收规范》执行。6.付款方式与期限6.1付款方式：本合同约定的房屋总价款为______万元人民币，付款方式为分期付款。6.2付款期限：首付款______万元于合同签订之日起______日内支付；余款______万元于房屋交付后______日内支付。6.3逾期付款责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付______%的违约金。7.交易税费承担7.1税费承担主体：本合同约定的交易税费，由双方按国家相关法律法规规定各自承担。7.2税费种类及计算：税费种类包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方法按照国家相关政策执行。7.3税费缴纳期限：税费缴纳期限为______年______月______日之前，具体以税务机关规定为准。8.产权过户手续8.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。8.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方按国家相关政策分担。8.3过户期限：过户手续应在乙方支付首付款后的______日内完成。9.违约责任9.1违约行为定义：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定、逾期付款等。9.2违约责任承担：若甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金；若乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款______%的违约金。9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，若实际损失低于违约金，则以违约金为准。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方应本着诚实守信的原则，通过协商解决争议；协商不成的，按照仲裁机构的程序进行仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.3合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。12.2合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.3合同签署日期：本合同于______年______月______日签订。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。13.2合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.3合同签署日期：本合同于______年______月______日签订。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2交易税费清单14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任：第三方在本合同中提供的服务，其责任限于其专业领域，并应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用，且不超过本合同房屋总价款的______%。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入条件：第三方介入应具备相应的资质和执业资格，且其服务内容应与本合同相关。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照本合同约定和合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业评估、法律服务、监理服务等。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权根据本合同和合作协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。18.2第三方费用支付：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。19.第三方介入的风险与责任承担19.1第三方风险：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。19.2第三方责任承担：若第三方违反本合同或合作协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构：若协商不成，可提交本合同第10条约定的争议解决机构进行仲裁。21.第三方介入的其他条款21.1第三方变更：任何一方需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。21.2第三方信息保密：第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.3第三方责任终止：若第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权归属。2.交易税费清单要求：清单应详细列出各项税费名称、计算依据及金额。说明：用于明确甲乙双方应缴纳的税费，便于双方进行费用结算。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：作为买卖双方身份的证明文件，用于核实买卖双方的真实身份。4.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，详细描述房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构，确保买卖双方权益。5.房屋质量检测报告要求：报告须由具有相应资质的检测机构出具，对房屋质量进行检测。说明：用于确保房屋质量符合约定标准，保障买方利益。6.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、违约责任等。说明：作为买卖双方权利义务的载体，确保双方权益得到保障。7.第三方合作协议要求：合作协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：用于规范第三方在本合同中的角色和责任。8.验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：用于确认房屋交付时的实际状态，保障买方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，甲方于3月10日交付房屋，则甲方需支付乙方______%的违约金。2.房屋质量不符合约定责任认定：若房屋质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在严重质量问题，甲方应立即进行修复，否则需赔偿乙方损失。3.逾期付款责任认定：乙方逾期付款，应向甲方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：若合同约定乙方应在房屋交付后______日内支付余款，乙方逾期支付，则需支付甲方______%的违约金。4.产权过户手续未按时办理责任认定：若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。示例：若合同约定过户手续应在房屋交付后______日内完成，甲方逾期办理，则需支付乙方______%的违约金。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，其他违约行为应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方不得擅自改变房屋用途，乙方擅自改变房屋用途，则需承担相应的违约责任。全文完。2024签二手房买卖合同房屋质量保证承诺1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息2.房屋质量保证条款2.1质量保证期限2.2质量保证责任2.3质量保证范围2.4质量保证金的支付及退还3.房屋质量问题处理3.1质量问题认定3.2质量问题处理方式3.3质量问题处理期限4.违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3第三方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3争议解决机构6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.房屋权属转移7.1房屋权属转移手续7.2房屋权属转移税费7.3房屋权属转移时间8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接地点8.3房屋交接手续9.履约保证金9.1保证金支付方式9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件说明11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人及代表14.1买方签署人及代表14.2卖方签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋现状：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人或负责人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人或负责人：_______1.2.6卖方联系方式：_______第二条房屋质量保证条款2.1质量保证期限2.1.1本合同项下房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。2.2质量保证责任2.2.1卖方对本合同项下房屋在质量保证期限内存在的质量问题，应当承担修复、更换或赔偿等责任。2.3质量保证范围2.3.1质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗、管道、设备等。2.4质量保证金的支付及退还2.4.1买方在签订本合同时，应向卖方支付_______元作为质量保证金。2.4.2质量保证金在房屋质量保证期限届满且房屋无质量问题后，无息退还买方。第三条房屋质量问题处理3.1质量问题认定3.1.1质量问题认定由双方共同委托具有资质的第三方鉴定机构进行。3.2质量问题处理方式3.2.1对认定为质量问题的，卖方应按照鉴定机构的意见进行修复、更换或赔偿。3.3质量问题处理期限3.3.1卖方应在收到质量问题通知之日起_______日内完成质量问题处理。第四条违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。4.3第三方违约责任4.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由违约方承担。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2争议解决地点5.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第六条合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。6.3合同解除程序6.3.1双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施保护双方合法权益。第七条房屋权属转移7.1房屋权属转移手续7.1.1卖方应配合买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取新的产权证等。7.2房屋权属转移税费7.2.1房屋权属转移过程中产生的税费，由双方按法律规定各自承担。7.3房屋权属转移时间7.3.1房屋权属转移手续应在房屋交付之日起_______日内完成。第八条房屋交接8.1房屋交接时间8.1.1房屋交接时间定于_______年_______月_______日_______时。8.2房屋交接地点8.2.1房屋交接地点为_______。8.3房屋交接手续8.3.1交接时，双方应检查房屋及附属设施的状况，确认无误后，由买方在《房屋交接确认书》上签字确认。第九条履约保证金9.1保证金支付方式9.1.1买方应在签订本合同时向卖方支付履约保证金，金额为_______元。9.2保证金退还条件9.2.1买方按合同约定支付购房款，卖方按约定交付房屋且无违约行为，保证金无息退还。9.3保证金退还程序9.3.1买方在房屋交接后七个工作日内，凭《房屋交接确认书》向卖方申请退还保证金。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时协商解决。10.2通知送达10.2.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。第十一条合同附件说明11.1房屋产权证复印件11.1.1本合同附件包含房屋产权证的复印件，以证明卖方对房屋享有完全的产权。11.2房屋买卖合同11.2.1本合同附件包含房屋买卖合同的副本，以证明买卖双方的真实意愿。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件包含其他相关文件，如房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为_______。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同原件，不得涂改、伪造或销毁。第十四条合同签署人及代表14.1买方签署人及代表14.1.1买方签署人为：_______，代表买方签订本合同。14.2卖方签署人及代表14.2.1卖方签署人为：_______，代表卖方签订本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指除买方、卖方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师、顾问等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋权属转移手续的办理、房屋质量的鉴定、评估、咨询、法律服务等。第十六条第三方介入的必要性16.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，买方或卖方可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。第十七条第三方介入的程序17.1买方或卖方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的必要性及第三方的基本信息。17.2双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在本合同履行过程中因提供的服务或意见导致的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过_______元。18.2若第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受前款限制。第十九条第三方权利与义务19.1第三方应遵守法律法规，独立、客观、公正地提供服务。19.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。19.3第三方不得泄露买方和卖方的商业秘密和个人隐私。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其权利与义务仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。20.2第三方不参与本合同的签订、履行及争议解决，其服务不构成对买方和卖方之间权利义务的替代。20.3第三方在提供服务的过过程中，不得损害买方和卖方的合法权益。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由《第三方介入协议》约定，原则上由买方和卖方各自承担。21.2若第三方介入的费用超过约定金额，超出部分由责任方承担。第二十二条第三方介入的终止22.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方介入即终止。22.2第三方介入终止后，买方和卖方应书面确认第三方已完成其职责。第二十三条第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中发生争议，应由买方和卖方协商解决。23.2协商不成的，可按《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。第二十四条第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，买方和卖方应根据合同约定继续履行合同义务。24.2第三方介入过程中产生的文件和资料，由买方和卖方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。说明：作为证明卖方拥有房屋所有权的有效文件，是房屋买卖合同的重要组成部分。2.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、质量保证条款等。说明：本合同是买卖双方权利义务的载体，是解决合同履行争议的重要依据。3.房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等内容。说明：保证书是卖方对房屋质量承诺的书面文件，是对买方权益的重要保障。4.维修基金缴纳证明要求：证明应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，证明是房屋权属转移的必要文件。5.房屋交接确认书要求：确认书应包含房屋交接时间、地点、房屋状况、附属设施状况等。说明：确认书是买方接收房屋的书面文件，是房屋交接的重要凭证。6.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：付款凭证是买方履行付款义务的证明，是合同履行的重要证据。7.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力证明是双方在发生不可抗力事件时，证明其发生情况的重要文件。8.第三方介入协议要求：协议应包含第三方的基本信息、介入范围、权利义务、费用承担等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中职责和权利的文件。9.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方逾期支付购房款一个月，则应支付相当于已付款金额_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋一个月，则应支付相当于房价款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，其责任限额由《第三方介入协议》约定。示例：若第三方因错误评估导致买方损失，则应赔偿买方_______元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，并应及时协商解决。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024签二手房买卖合同房屋质量保证承诺2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋质量保证承诺5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量保证履行方式6.房屋验收与交接6.1验收时间6.2验收标准6.3交接手续6.4交接责任7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1知识产权12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋质量检测报告13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“二手房买卖合同”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖双方之间的房屋买卖事宜所达成的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；（2）“卖方”指出售房屋的一方；（3）“买方”指购买房屋的一方；（4）“合同”指本合同及所有附件；（5）“质量保证”指卖方对房屋质量所作出的承诺；（6）“验收”指买方对房屋进行的质量检查；（7）“交接”指买卖双方完成房屋及附属设施等的转移。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于（具体地址），房屋编号为（具体编号）。2.2房屋产权信息房屋产权证号为（具体编号），产权人为卖方。2.3房屋面积房屋总面积为（具体面积）平方米，其中使用面积为（具体使用面积）平方米。2.4房屋结构房屋为（具体结构，如框架结构、砖混结构等）。2.5房屋用途房屋用途为（具体用途，如住宅、商业等）。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（买方名称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所地：（买方住所地）。3.2卖方信息卖方名称：（卖方名称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所地：（卖方住所地）。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋的产权证明、质量保证等相关资料；（2）买方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收；（3）买方应按照合同约定的付款方式、期限支付购房款；（4）买方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋；（5）买方在合同履行期间，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担相应的责任。4.2卖方权利与义务（1）卖方应保证房屋的产权清晰、合法；（2）卖方应向买方提供房屋质量保证，保证房屋无重大质量缺陷；（3）卖方应在合同约定的期限内配合买方进行房屋验收；（4）卖方应在合同约定的期限内将房屋及相关附属设施交付给买方；（5）卖方应按照合同约定的方式、期限履行房屋质量保证责任。第五条房屋质量保证承诺5.1质量保证范围（1）房屋主体结构、基础、地基基础等部分无安全隐患；（2）房屋外观、内部装饰、设施设备等符合国家相关标准；（3）房屋附属设施设备运行正常。5.2质量保证期限卖方对本合同项下的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期（具体期限）年。5.3质量保证责任（1）在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应承担维修、更换等责任；（2）如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。5.4质量保证履行方式卖方应在接到买方关于房屋质量问题的通知后（具体时间）内，对房屋进行维修或更换，直至符合质量保证要求。第六条房屋验收与交接6.1验收时间买方应在房屋交付之日起（具体天数）内对房屋进行验收。6.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准及合同约定。6.3交接手续（1）买方在验收合格后，应与卖方办理房屋交接手续；（2）交接手续包括但不限于房屋产权转移、附属设施设备移交等。6.4交接责任（1）卖方应确保房屋在交接时符合质量保证要求；（2）交接过程中，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应承担相应的责任。第八条付款方式与期限8.1付款方式（1）买方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付购房款；（2）首付款支付比例及金额：买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的（具体比例）；（3）尾款支付：剩余款项应在房屋交接后（具体天数）内支付完毕。8.2付款期限（1）首付款应在合同签订之日起（具体天数）内支付；（2）尾款应在房屋交接合格后（具体天数）内支付。8.3逾期付款责任（1）买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的（具体比例）作为违约金；（2）卖方有权要求买方立即支付全部购房款，并有权解除合同。652578第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋的；（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题的；（3）买方未按约定时间支付购房款的；（4）买方擅自改变房屋用途的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违反第9.1条第（1）项的，卖方应向买方支付（具体金额）的违约金；（2）违反第9.1条第（2）项的，卖方应承担修复或赔偿损失的责任；（3）违反第9.1条第（3）项的，买方应向卖方支付（具体金额）的违约金；（4）违反第9.1条第（4）项的，买方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）其他违约行为，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照合同约定及市场行情合理确定。652579第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交（具体机构名称）进行调解或仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652580第十一条合同变更与解除11.1合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。11.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明；（2）一方违约的，应提供违约事实及催告证明；（3）双方协商一致解除合同的，应提供协商解除的书面文件。652581第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。652582第十三条其他约定事项13.1知识产权本合同涉及的房屋及相关知识产权，归卖方所有。13.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。13.3通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以到达对方地址的时间为准。652583第十四条合同签署与见证14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。14.3见证人信息（1）见证人：（见证人姓名），职务：（职务名称）；（2）见证人：（见证人姓名），职务：（职务名称）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人以及合同约定的见证人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、代理、担保、评估、审计、法律咨询等。2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。3.2第三方责任限额应不低于（具体金额），如第三方责任超过本限额，甲乙双方应另行协商解决。4.第三方责权利4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保提供的服务符合国家标准和行业规范；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同并要求第三方承担违约责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.3第三方义务（1）第三方应确保提供的服务真实、准确、完整；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间和方式向甲乙双方提供报告、建议等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的费用，甲方应承担；（3）第三方对甲方权益的侵害，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第