2024房屋合建协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋合建协议书范本本合同目录一览第一条房屋合建项目概述1.1合建房屋的地理位置1.2合建房屋的面积及用途1.3合建房屋的设计及建设标准第二条合建各方的基本信息2.1合建甲方名称及联系方式2.2合建乙方名称及联系方式2.3合建丙方名称及联系方式第三条合建方式及合作原则3.1合建方式3.2合作原则第四条合建房屋的投资及资金筹措4.1合建房屋的投资估算4.2资金筹措方式及时间表第五条合建房屋的建设周期及进度安排5.1合建房屋的建设周期5.2建设进度安排及关键节点第六条合建房屋的质量管理6.1质量管理责任分配6.2质量监督与检验第七条合建房屋的安全管理7.1安全管理责任分配7.2安全监督与检查第八条合建房屋的环保要求8.1环保标准及要求8.2环保设施及措施第九条合建房屋的权益分配及分割9.1合建房屋的权益分配9.2合建房屋的分割及使用方式第十条合同的履行与违约责任10.1合同的履行10.2违约责任及解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条合同争议的解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件及程序第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容及效力14.2附加条款的修改及补充第一部分：合同如下：第一条房屋合建项目概述1.1合建房屋的地理位置本合同合建房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体坐标为____（详细至经纬度）。1.2合建房屋的面积及用途合建房屋的总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。合建房屋主要用于____（用途），并符合当地城市规划和土地使用要求。1.3合建房屋的设计及建设标准合建房屋的设计方案应符合____（设计规范或标准），并遵循____（设计理念或风格）。建筑质量应达到____（质量标准）要求，确保____（安全性能指标）。第二条合建各方的基本信息2.1合建甲方名称及联系方式合建甲方全称为____，注册地址为____，营业执照号/统一社会信用代码为____，联系电话为____，联系人姓名为____，联系方式为____。2.2合建乙方名称及联系方式合建乙方全称为____，注册地址为____，营业执照号/统一社会信用代码为____，联系电话为____，联系人姓名为____，联系方式为____。2.3合建丙方名称及联系方式合建丙方全称为____，注册地址为____，营业执照号/统一社会信用代码为____，联系电话为____，联系人姓名为____，联系方式为____。第三条合建方式及合作原则3.1合建方式合建各方按照____（股权比例或其他合建比例）共同投资、共同承担风险、共同分享收益。合建房屋的建设、管理和运营等事项由合建各方按照本合同约定共同负责。3.2合作原则合建各方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行本合同的约定，确保合建项目的顺利进行和房屋的优质建设。第四条合建房屋的投资及资金筹措4.1合建房屋的投资估算合建房屋的总投资估算为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、监理费用、税费等。4.2资金筹措方式及时间表合建各方应按照合建比例，按时足额缴纳各自应承担的投资款项。资金筹措时间表如下：前期准备阶段：自合同签订之日起至____个月内向甲方支付土地费用；设计阶段：自土地费用支付完毕之日起至____个月内向设计方支付设计费用；施工阶段：自设计文件批准之日起至____个月内向施工方支付建筑材料费用及施工费用；监理阶段：自施工开始之日起至____个月内向监理方支付监理费用；税费及其他费用：按实际发生时间向相关方支付。第五条合建房屋的建设周期及进度安排5.1合建房屋的建设周期合建房屋的建设周期预计为____个月，自取得施工许可证之日起计算。5.2建设进度安排及关键节点前期准备阶段：自合同签订之日起至____个月完成土地收购及报批手续；设计阶段：自土地费用支付完毕之日起至____个月完成设计文件审批；施工阶段：自设计文件批准之日起至____个月完成主体结构封顶；装修阶段：自主体结构封顶之日起至____个月完成室内外装修；竣工验收阶段：自装修完毕之日起至____个月完成竣工验收；交付使用阶段：自竣工验收合格之日起至____个月交付使用。第六条合建房屋的质量管理6.1质量管理责任分配合建各方应按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，对合建房屋的质量管理承担相应责任。合建甲方负责项目的整体质量管理，合建乙方和丙方按照合建比例承担相应质量管理责任。6.2质量监督与检验合建各方应共同选定具备资质的质量监督机构，对合建房屋的建设过程和最终质量进行监督和检验。质量监督机构应按照相关法律法规和行业标准，对施工过程中的材料、工序、结构等进行检查，确保房屋质量符合规定。第八条合建房屋的环保要求8.1环保标准及要求施工期噪声排放符合GB82008《工业企业厂界环境噪声排放标准》；施工期废水排放符合GB38382002《地表水环境质量标准》；施工期固体废物处理符合GB185982001《危险废物贮存污染控制标准》；运营期大气污染物排放符合GB162971996《大气污染物综合排放标准》。8.2环保设施及措施合建各方应投资建设或配置必要的环保设施，并采取有效措施，包括但不限于：设置隔音降噪设施，减少施工期噪声污染；建立废水处理设施，确保施工期废水达标排放；建立固体废物分类收集和处理系统，防止污染土壤和地下水；运营期安装大气污染物排放监测设备，确保排放符合标准。第九条合建房屋的权益分配及分割9.1合建房屋的权益分配合建房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益，按照合建比例由合建各方共同享有。合建各方应按照本合同约定，行使各自的权益，并尊重其他合建方的权益。9.2合建房屋的分割及使用方式合建房屋的分割和使用应遵循公平、合理的原则。合建各方应在合同中明确各自的分割和使用份额，包括但不限于：房屋分割：按照合建比例确定各方的房屋分割面积；使用方式：明确各方使用房屋的方式和时间安排；共有部分：约定共有部分的使用和管理规则。第十条合同的履行与违约责任10.1合同的履行合建各方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的义务。合建房屋的建设、管理、运营等事项应符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定。10.2违约责任及解决方式合建各方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式由合建各方在本合同中约定；违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；合建各方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序合建各方同意，本合同的变更应书面签订，并经合建各方共同协商一致。合同变更的条件包括但不限于：因国家法律法规变化，需要调整合同内容的；因市场环境变化，需要调整合同内容的；因合建房屋的建设需要，需要调整合同内容的。11.2合同解除的条件及程序合建各方同意，本合同的解除应书面签订，并经合建各方共同协商一致。合同解除的条件包括但不限于：合建房屋的建设无法继续进行，且无法通过变更合同解决的；合建各方协商一致决定解除合同的。第十二条合同争议的解决方式12.1争议解决方式合建各方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的选定合建各方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件本合同自合建各方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在合建房屋交付使用且各方权益分配完毕后终止。13.3合同的续签条件及程序合建各方如需续签合同，应在合同终止前六个月协商一致，并签订新的合同。第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容及效力合建各方可以在本合同外另签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等效力。14.2附加条款的修改及补充合建各方同意，附加条款的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合建房屋设计方案描述：包含房屋平面图、立面图、剖面图等设计文件。要求：设计方案应符合当地建筑规范和合建要求，并由有资质的设计单位提供。附件二：合建房屋建设预算描述：详细列出建设房屋所需的材料、人工、设备等费用预算。要求：预算应真实、准确，并包含详细的费用明细。附件三：合建房屋施工图纸描述：包含房屋施工所需的所有图纸，如结构图、细部图等。要求：图纸应清晰、完整，足以指导施工过程。附件四：合建房屋质量检测报告描述：包含房屋建设过程中的质量检测数据和结果。要求：报告应由具有资质的质量检测机构出具，确保房屋质量符合标准。附件五：合建房屋环保评估报告描述：评估合建房屋建设及运营过程中对环境的影响。要求：报告应符合国家环保法规要求，由有资质的环保评估机构出具。附件六：合建房屋施工合同描述：施工方与合建各方签订的施工合同副本。要求：合同应详细规定施工方的义务、责任及施工期限等。附件七：合建房屋监理合同描述：监理方与合建各方签订的监理合同副本。要求：合同应明确监理方的职责、权利及监理期限等。附件八：合建房屋权益分配协议描述：明确合建各方在合建房屋中的权益分配比例和使用方式。要求：协议应详细规定各方的权益及责任，确保公平合理。附件九：合建房屋违约金计算公式描述：详细列出违约金的计算方式和金额。要求：公式应明确、合理，便于违约行为的违约金计算。附件十：合建房屋争议解决机构选定协议描述：明确合建各方在发生争议时选择的争议解决机构。要求：协议应选定具有管辖权的争议解决机构，如合同签订地人民法院。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行投资义务；2.未按合同约定完成设计、施工、监理等事项；3.未按合同约定保证房屋质量、环保等指标；4.未按合同约定分配房屋权益；5.未按合同约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件九中的违约金计算公式，计算违约方的违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.违约方承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若合建甲方未按合同约定按时足额缴纳投资款项，则根据违约金计算公式，甲方应向其他合建方支付违约金。若甲方违约行为导致工程延期，导致乙方损失租金收入，则甲方应根据实际损失金额赔偿乙方。说明三：法律名词及解释：1.合建甲方：指本合同中承担合建房屋投资、建设、管理、运营等义务的一方。2.合建乙方：指本合同中与合建甲方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的一方。3.合建丙方：指本合同中参与合建房屋投资、建设、管理、运营的一方。4.合建房屋：指合建各方共同投资建设的房屋项目。