2025年房产买卖合同的补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同的补充条款本合同目录一览1.补充条款概述1.1补充条款的目的1.2补充条款的适用范围1.3补充条款的生效日期2.房屋产权2.1房屋产权的确认2.2房屋产权的转移2.3房屋产权的限制3.房屋现状3.1房屋现状的描述3.2房屋现状的检查3.3房屋现状的维修责任4.房屋价格4.1房屋成交价格的确定4.2房屋价格调整4.3房屋价格争议的处理5.付款方式5.1付款时间节点5.2付款方式5.3付款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任7.附属设施7.1附属设施的包含范围7.2附属设施的交付7.3附属设施的维修责任8.房屋过户手续8.1过户手续的办理8.2过户手续的费用8.3过户手续的期限9.房屋税费9.1房屋税费的承担9.2房屋税费的缴纳9.3房屋税费争议的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用的承担11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条补充条款概述1.1本补充条款旨在对《2024年房产买卖合同》中未明确或需进一步细化的内容进行补充，以确保合同双方在交易过程中的权益得到充分保障。1.2本补充条款适用于《2024年房产买卖合同》中的所有条款，与原合同内容有冲突时，以本补充条款为准。1.3本补充条款自双方签署之日起生效。第二条房屋产权2.1买方在签署本合同前已充分了解并确认所购房屋的产权清晰，无任何权属争议。2.2房屋产权转移手续由卖方负责办理，买方应积极配合并提供必要的文件。2.3房屋产权转移后，卖方不得以任何理由要求回购或补偿。第三条房屋现状3.1房屋现状以买卖双方现场查验为准，卖方应保证房屋交付时与查验时状况一致。3.2如房屋在交付前发生损坏，卖方应负责维修，直至达到交付标准。3.3买方在收房时发现房屋存在质量问题，应在收房单上注明，卖方应在规定期限内修复。第四条房屋价格4.1本合同约定的房屋成交价格为人民币万元整。4.2房屋价格在合同履行期间如遇政策调整，按调整后的政策执行。4.3如因不可抗力导致房屋价格发生变动，双方应协商解决，协商不成时，可按市场价格重新确定。第五条付款方式1.签订本合同后日内，支付定金人民币万元；2.办理过户手续前日内，支付房款人民币万元；3.房屋交付后日内，支付尾款人民币万元。5.2付款方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。5.3买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。第六条房屋交付6.1房屋交付时间为年月日，具体时间以双方协商为准。6.2房屋交付条件为：1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋内附属设施齐全，符合交付标准；3.房屋无权属争议。6.3买方在收房时发现房屋不符合交付条件，应在收房单上注明，卖方应在规定期限内修复。第七条附属设施7.1本合同中约定的附属设施包括：空调、热水器、橱柜、洗衣机等。7.2卖方应在房屋交付前确保附属设施齐全、完好，并随房屋一同交付给买方。7.3附属设施在交付后如出现损坏，卖方应在规定期限内负责维修或更换。第八条房屋过户手续8.1过户手续的办理由卖方负责，买方应提供必要的身份证明文件和购房资格证明。8.2卖方应在买方支付房款后日内完成过户手续，并通知买方办理接收手续。8.3过户手续涉及的税费，除法律法规规定的由买方承担的外，其余由卖方承担。第九条房屋税费9.1房屋交易过程中产生的税费，除明确规定由买方承担的以外，其余税费由卖方承担。9.2卖方应在过户手续办理完毕后日内，将应承担的税费支付给买方。9.3如因卖方原因导致税费计算错误，卖方应承担相应的责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条违约责任11.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。11.2如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日房屋市场租金的1%作为违约金。11.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除1.一方违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。12.2合同解除后，已支付的房款不予退还，但卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。12.3合同解除后，双方应按约定分担因解除合同而产生的费用。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本条款中的“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入合同关系，应事先征得甲方和乙方的同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同标的的%。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、不当评估、误导或其他违约行为造成的损失。第三条第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和专业知识；2.第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定；3.第三方介入有利于合同履行，且不增加甲方和乙方的义务。第四条第三方权利和义务1.获取甲方和乙方提供的必要信息；2.根据合同约定，独立履行其职责；3.依法向甲方和乙方收取服务费用。1.严格遵守法律法规和合同约定；2.尊重甲方和乙方的合法权益；3.及时、准确地向甲方和乙方提供相关服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的事项，不涉及合同双方的其他权益。5.2第三方不得干预甲方和乙方的合同履行，包括但不限于变更合同内容、调解争议等。5.3第三方在执行职责过程中，如需与甲方和乙方以外的其他方进行沟通，应取得甲方和乙方的同意。第六条第三方介入后的额外条款1.明确第三方的职责范围；2.规定第三方提供服务的期限；3.约定第三方服务费用的支付方式和标准；4.明确第三方违约责任。6.2甲方和乙方应在本合同中增加“第三方介入条款”，详细说明第三方介入的条件、程序、权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在执行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的终止8.1甲方和乙方可随时终止第三方介入，但应提前日通知第三方，并书面说明终止原因。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止执行其职责，并协助甲方和乙方处理相关后续事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方在执行职责过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同不可分割的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的修改或补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权状况。2.房屋现状描述文件：包括房屋的面积、结构、装修情况等描述，由双方共同确认并签字。3.付款凭证：包括银行转账记录、支票等，证明买方已支付房款。4.房屋过户手续文件：包括房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请表等，证明房屋过户手续的办理情况。5.房屋税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明房屋交易税费已缴纳。6.附属设施清单：包括空调、热水器、橱柜、洗衣机等附属设施清单，证明附属设施的数量和状况。7.第三方协议：包括中介协议、评估协议、律师协议等，证明第三方介入合同关系的情况。8.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等，证明争议解决方式的约定。9.合同附件：包括合同补充条款、合同变更协议等，证明合同内容的补充和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。示例说明：若买方应于合同约定的付款日支付人民币100万元，但至付款日止未支付，则每日需向卖方支付1万元作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付每日房屋市场租金的1%作为违约金。示例说明：若合同约定卖方应在月日交付房屋，但至交付日止未交付，则每日需向买方支付房屋市场租金的1%作为违约金。3.违约行为：第三方提供错误信息或不当评估。责任认定标准：第三方应承担因其错误信息或不当评估导致的损失，责任限额由双方在签订第三方协议时约定。示例说明：若第三方提供的房屋评估价值低于实际价值，导致买方损失人民币10万元，则第三方应承担10万元的责任。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币5万元，则第三方应承担5万元的责任。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲方应在日内完成房屋维修，但甲方未履行，则甲方应承担违约责任。全文完。2024年房产买卖合同的补充条款1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋权属1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付及验收1.3.1交付时间1.3.2验收标准1.3.3验收程序1.4产权过户及税费1.4.1过户手续1.4.2税费承担1.4.3税费支付时间1.5交易保证金1.5.1保证金金额1.5.2保证金支付时间1.5.3保证金退还条件1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.6.3违约金计算方法1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2解除程序1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件范围1.9.2不可抗力处理方式1.10合同附件1.10.1合同附件清单1.10.2附件内容说明1.11合同生效1.11.1生效条件1.11.2生效时间1.12合同变更1.12.1变更程序1.12.2变更内容1.13合同解除1.13.1解除条件1.13.2解除程序1.14合同终止1.14.1终止条件1.14.2终止程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：位于市区路号，具体为栋单元室。1.1.2房屋面积：总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，使用面积为85平方米。1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.1.4房屋权属：出卖方为房屋产权人，拥有完全的房屋所有权。1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。1.2.2付款方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。1.2.3付款时间：定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内，房款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内。1.3房屋交付及验收1.3.1交付时间：出卖方应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内将房屋交付给买方。1.3.2验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，买方应在验收之日起3个工作日内通知出卖方进行修复。1.3.3验收程序：验收时，买方应出示相关身份证明，出卖方应配合验收。1.4产权过户及税费1.4.1过户手续：出卖方负责办理房屋过户手续，买方应在过户手续办理完毕后支付相应的过户税费。1.4.2税费承担：买卖双方根据国家相关规定，各自承担相应的税费。1.4.3税费支付时间：税费应在房屋过户手续办理完毕后支付。1.5交易保证金1.5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000）。1.5.2保证金支付时间：买方应在合同签订之日起3个工作日内支付交易保证金。1.5.3保证金退还条件：如买卖双方均履行合同义务，交易保证金应在合同履行完毕后无息退还买方。1.6违约责任1.6.1买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的10%计算。1.6.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的5%计算。1.6.3违约金计算方法：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：在出卖方未按合同约定交付房屋或存在重大违约行为时，买方有权解除合同。8.1.2卖方解除合同的条件：在买方未按合同约定支付房款或存在重大违约行为时，卖方有权解除合同。8.1.3不可抗力解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。8.1.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，减少损失。8.2合同解除的后果8.2.1解除合同后，已支付的房款应予以返还，未支付的部分无需支付。8.2.2交易保证金不予退还，但已支付的房款应予以返还。8.2.3双方应立即终止合同项下的权利和义务。9.不可抗力9.1不可抗力事件范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。合同履行期限相应顺延。10.合同附件10.1合同附件清单：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2附件内容说明：合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.1.1出卖方和买方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。11.1.2房屋权属清晰，无争议。11.1.3双方已就合同条款达成一致意见。11.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更内容：合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。13.合同解除13.1解除条件：合同解除的条件与第八条所述解除条件相同。13.2解除程序：合同解除的程序与第八条所述解除程序相同。14.合同终止14.1终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利和义务，并相互通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方介入的目的：包括但不限于提供咨询服务、中介服务、金融服务、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；2.3第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；3.3甲乙双方应在收到第三方资质证明后5个工作日内，以书面形式确认或拒绝第三方介入。4.第三方的责任限额4.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定；4.2第三方的责任限额不得超过其介入合同关系时向甲乙双方承诺的金额；4.3如第三方在合同执行过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并提供相应的服务；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的合同关系，由双方自行协商确定；6.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；6.1.3第三方介入合同关系后，甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的合同关系，由双方自行协商确定；6.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；6.2.3第三方介入合同关系后，乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同承担第三方因违约行为给对方造成的损失；6.3.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同关系后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方相应的服务费用；7.3第三方介入终止后，第三方不再承担合同关系中的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，未经涂改或伪造。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.土地使用权证要求：真实、有效，未经涂改或伪造。说明：证明房屋占用土地的使用权合法。3.房屋买卖合同要求：真实、合法，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：真实、合法，证明已支付房款的凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.验收报告要求：真实、合法，由专业机构出具。说明：证明房屋交付时符合验收标准。6.产权过户手续要求：真实、合法，由房产管理部门出具。说明：证明房屋所有权已过户至买方。7.税费缴纳证明要求：真实、合法，证明已缴纳相关税费。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。8.第三方服务协议要求：真实、合法，双方签字盖章。说明：约定第三方介入合同关系的具体事宜。9.争议解决协议要求：真实、合法，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式及机构。10.合同变更协议要求：真实、合法，双方签字盖章。说明：约定合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定支付房款：应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的10%计算。未按约定接收房屋：应向卖方支付违约金，违约金按房屋总价款的5%计算。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定交付房屋：应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的5%计算。房屋存在质量问题：应负责修复，如无法修复，应退还买方已支付房款并支付相应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用总额的20%计算。因第三方违约给甲乙双方造成损失：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：买方在合同约定的时间内未支付房款，经催告后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币10万元。卖方交付的房屋存在质量问题，经鉴定为重大质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，应退还买方已支付房款人民币50万元，并支付相应赔偿。全文完。2024年房产买卖合同的补充条款2本合同目录一览1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付及过户手续1.5质押、查封等权利瑕疵1.6产权转移登记费用1.7交房条件及验收标准1.8交房期限及违约责任1.9附属设施及设备1.10房屋附属权益1.11水电气暖等相关费用1.12争议解决方式1.13合同解除条件及程序1.14违约责任及赔偿1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。1.1.2房产产权证号：______。1.1.3房产性质：______。1.1.4房产面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.1.5房产用途：______。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：______。2.1.2买方法定代表人/负责人：______。2.1.3买方住所地：______。2.1.4买方联系方式：电话______，电子邮箱______。2.2卖方信息：2.2.1卖方名称：______。2.2.2卖方法定代表人/负责人：______。2.2.3卖方住所地：______。2.2.4卖方联系方式：电话______，电子邮箱______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）。3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整；3.2.2余款人民币______元整应在办理过户手续后______日内支付；3.2.3支付方式：______。第四条交付及过户手续4.1交付条件：卖方应保证房产无任何权利瑕疵，交付时房产应具备居住条件。4.2交付期限：卖方应于合同签订之日起______日内将房产交付买方。4.3过户手续：买卖双方应于交付之日起______日内办理房产过户手续。第五条质押、查封等权利瑕疵5.1卖方保证房产不存在任何未披露的质押、查封等权利瑕疵。5.2如因卖方未披露的权利瑕疵导致买方无法办理房产过户手续，卖方应承担相应的责任。第六条产权转移登记费用6.1产权转移登记费用由买方承担。6.2买方应于办理过户手续前支付产权转移登记费用。第七条交房条件及验收标准7.1交房条件：7.1.1房产具备居住条件；7.1.2房产无任何权利瑕疵；7.1.3房产附属设施及设备完好。7.2验收标准：7.2.1买方应在交房之日起______日内对房产进行验收；7.2.2买方对房产验收合格后，应在验收单上签字确认；7.2.3如买方对房产验收不合格，应在验收单上注明不合格原因，卖方应在______日内进行修复。第八条水电气暖等相关费用8.1房产交接前，卖方应结清水电气暖等相关费用，确保买方接房后无需支付欠费。8.2房产交接后，水电气暖等相关费用的缴纳按照相关规定执行，具体费用承担方式由买卖双方另行协商确定。第九条争议解决方式9.1买卖双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1.1另一方严重违约，经催告后仍未履行；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3其他法律规定或合同约定的解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起______日内给予答复；10.2.3双方未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任及赔偿11.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.2违约金的计算方式：______。11.3损失赔偿的计算方式：______。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产测绘报告；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他与本合同相关的文件。第十四条合同生效与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、房屋质量评估、贷款担保、法律咨询等。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式应经买卖双方同意，并签订书面协议。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，提供真实、准确、及时的服务。3.2第三方在介入过程中，应保护买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.3第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方与第三方在书面协议中约定。4.2如无约定，第三方的责任限额为人民币______元整。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由买卖双方按约定承担，具体费用标准在书面协议中明确。5.2如无约定，第三方介入的费用由提出需求的一方承担。第六条第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，任何一方均有权解除与第三方的协议。6.2第三方介入的合同解除，不影响买卖双方履行本合同的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对买卖双方提供相关服务，不参与买卖双方的权利义务关系。7.2第三方与买卖双方的关系为委托关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担责任。7.3第三方与其他方的关系为独立第三方，不参与其他方的权利义务关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的后续责任10.1第三方介入后，如因第三方原因导致买卖双方权利受损，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方介入后，如因买卖双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任