2024版房屋建筑施工服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑施工服务协议范本版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2协议双方的角色和责任1.3工程范围与描述2.施工时间与进度2.1施工开始日期2.2施工结束日期2.3关键施工阶段3.施工质量与标准3.1施工质量要求3.2材料与工艺标准3.3质量控制与检验4.施工材料与设备4.1材料供应与验收4.2设备使用与管理4.3环保与安全标准5.费用与支付5.1工程总价5.2工程款支付计划5.3变更费用处理5.4付款方式与时间6.变更与调整6.1工程变更的条件6.2变更程序6.3变更的费用与时间影响7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2协商与调解8.3诉讼或仲裁9.保险责任9.1施工保险9.2保险理赔程序9.3保险责任范围10.安全与环保10.1施工安全管理10.2安全事故处理10.3环保要求与合规11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限11.3泄密责任与处理12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利与义务处理13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解释权13.3法律法规适用14.附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3材料与设备的技术规格书第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释（1）本协议是指甲方（房屋所有者）与乙方（施工方）就房屋建筑施工服务所达成的明确双方权利义务的书面协议。（2）“工程”指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程，具体范围与内容详见附件一。（3）“施工方”指具有建筑施工资质，并根据本协议承担房屋建筑工程施工义务的乙方。1.2协议双方的角色和责任（1）甲方作为房屋所有者，负责提供施工场地、办理相关手续、支付工程款项及履行本协议约定的其他义务。（2）乙方作为施工方，负责按照本协议约定的工程范围、质量标准、进度要求等进行施工，并承担施工过程中的安全与环保责任。1.3工程范围与描述（1）本工程的范围包括但不限于：土建施工、水电安装、装修装饰、园林绿化等。（2）具体施工内容、施工方案及工程量清单详见附件二。第二条施工时间与进度2.1施工开始日期本工程预计于____年__月__日开工。2.2施工结束日期本工程预计于____年__月__日竣工。2.3关键施工阶段（1）基础施工阶段：自开工之日起__日内完成。（2）主体结构施工阶段：自基础施工结束之日起__日内完成。（3）装修装饰阶段：自主体结构施工结束之日起__日内完成。（4）竣工验收阶段：自装修装饰施工结束之日起__日内完成。第三条施工质量与标准3.1施工质量要求（1）乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，保证工程质量符合相关标准。（2）工程质量标准详见附件三。3.2材料与工艺标准（1）乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。（2）乙方应按照甲方提供的材料品牌、型号及工艺要求进行施工。3.3质量控制与检验（1）乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行质量控制。（2）甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查，并提出整改意见。乙方应按照甲方的整改意见及时进行整改。第四条施工材料与设备4.1材料供应与验收（1）甲方应按照协议约定提供施工材料，并确保材料质量符合要求。（2）乙方应按照协议约定的时间、数量接收甲方提供的施工材料，并对材料的质量进行验收。4.2设备使用与管理（1）乙方应按照协议约定的设备清单使用施工设备，并确保设备安全运行。（2）乙方应建立健全设备管理制度，定期对设备进行维修、保养。4.3环保与安全标准（1）乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。（2）乙方应遵守国家和地方的安全法规，确保施工过程中的安全生产。第五条费用与支付5.1工程总价本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2工程款支付计划（1）甲方应按照本协议约定的付款节点支付工程款。（2）工程款支付节点及支付比例详见附件四。5.3变更费用处理（1）如发生工程变更，变更费用按照双方协商确定的价格进行调整。（2）工程变更费用应在变更确认后__日内支付。5.4付款方式与时间（1）甲方支付工程款的方式为转账支付。（2）付款时间及账户信息详见附件四。第六条变更与调整6.1工程变更的条件（1）如因设计变更、甲方需求变更等原因导致工程内容、工程量发生变化，双方可协商变更。（2）工程变更应书面确认，并明确变更内容、变更费用及工期调整。6.2变更程序（1）甲方或乙方提出变更意向，并提供变更说明。（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。（3）根据变更协议调整工程价款、工期等相关事项。6.3变更的费用与时间影响（1）工程变更导致工程总价变化的，双方按照本协议约定的工程款支付计划进行调整。（2）工程变更导致工期变化的，双方应书面确认调整后的工期。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照协议约定支付工程款，延迟支付超过__日的，应支付乙方延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×__%。（2）乙方未按照协议约定完成施工，延迟竣工超过__日的，应支付甲方延迟竣工违约金，违约金计算方式为：延迟竣工天数×日违约金金额。（3）一方未履行协议约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任认定（1）违约责任的认定和计算，应根据本协议的约定和法律法规的规定进行。（2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。8.3违约赔偿方式（1）违约方应按照双方协商确定的方式赔偿对方因违约所造成的损失。（2）双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方应支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商与调解（1）双方同意，在争议解决过程中，可寻求第三方调解机构的协助。（2）调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁（1）如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条保险责任10.1施工保险乙方应为其施工人员购买工伤保险，并为施工工程购买建筑工程保险。10.2保险理赔程序（1）发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。（2）乙方应提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔审核。10.3保险责任范围保险责任范围应符合双方约定和保险合同的约定。如保险范围不足，乙方应承担不足部分的赔偿责任。第十一条安全与环保11.1施工安全管理乙方应制定并执行施工安全管理措施，确保施工过程中的安全。11.2安全事故处理（1）发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。（2）乙方应按照法律法规的规定及时报告事故，并协助有关部门进行调查处理。11.3环保要求与合规乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息指本协议的签订过程、内容以及与工程相关的技术、商业等秘密信息。12.2保密义务与期限（1）双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务。（2）保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任与处理如一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本协议。（3）本协议约定的其他终止条件。13.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.3法律法规适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。附件：14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3材料与设备的技术规格书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件应包括房屋建筑工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等，以详细描述工程的设计内容和施工要求。设计文件应符合国家和行业的标准规范，并获得相关主管部门的批准。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工详图、施工工艺流程图等，以详细描述施工的具体要求和步骤。施工图纸应由乙方根据设计文件和施工要求编制，并经甲方确认后使用。附件三：材料与设备的技术规格书详细要求和说明：本附件应包括工程所需材料和设备的技术规格、性能参数、使用方法等详细信息。技术规格书应由乙方根据设计文件和施工要求编制，并经甲方确认后使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照协议约定支付工程款，延迟支付超过__日的，应支付乙方延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×__%。示例说明：如果甲方应于2023年12月31日支付工程款，但延迟至2024年1月10日支付，则甲方应支付延迟支付违约金。2.乙方未按照协议约定完成施工，延迟竣工超过__日的，应支付甲方延迟竣工违约金，违约金计算方式为：延迟竣工天数×日违约金金额。示例说明：如果乙方应于2023年12月31日完成施工，但延迟至2024年1月10日完成，则乙方应支付延迟竣工违约金。3.一方未履行协议约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定提供施工场地，导致乙方无法按时开工，则甲方应承担违约责任。违约的责任认定：1.违约责任的认定和计算，应根据本协议的约定和法律法规的规定进行。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。3.双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方应支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有者，具有合同签订权、履行合同义务和享受合同权利的一方。2.乙方：指具有建筑施工资质，并根据本协议承担房屋建筑工程施工义务的一方。3.工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程，包括设计、施工、验收等过程。4.施工方：指具有建筑施工资质，并根据本协议承担房屋建筑工程施工义务的一