2024版物业托管租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业托管租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1承租方2.2出租方2.3物业托管方3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业类型3.4物业设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.物业维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维修费用7.物业使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.保险8.1保险责任8.2保险种类8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力解除合同11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法定节假日13.2公共利益13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于_________的，面积为_________平方米的建筑物，包括其附属设施和设备。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“物业管理”指对物业的维护、保养、清洁、安全等工作。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1承租方2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2出租方2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.3物业托管方2.3.1名称：__________________2.3.2地址：__________________2.3.3法定代表人：__________________3.物业概况3.1物业位置：位于_________，具体地址为__________________3.2物业面积：_________平方米3.3物业类型：住宅/商业/办公等3.4物业设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、停车场地等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：双方同意变更租赁期限的，应书面通知对方，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。5.3支付时间：每月____日前。5.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。6.物业维护与管理6.1维护责任6.1.1承租方负责物业内的日常清洁、绿化、安全等工作。6.1.2出租方负责物业的公共区域维护、保养和维修。6.2管理责任6.2.1出租方委托物业托管方负责物业的日常管理。6.2.2物业托管方应按照出租方的要求，履行管理职责。7.物业使用规则7.1使用范围：承租方仅限于物业内的合法商业用途。7.2.1从事违法活动；7.2.2破坏物业设施；7.2.3影响他人正常生活秩序；7.3违规使用责任：承租方违规使用物业，导致他人损失的，应承担相应的法律责任。8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应负责投保物业财产保险，保险金额应不低于物业重置价值的80%。8.1.2承租方应负责投保财产保险，保险金额应不低于其租赁物业价值的100%。8.1.3物业托管方应负责投保公共责任保险，保险金额应不低于物业年租金的5倍。8.2保险种类8.2.1出租方投保的保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2.2承租方投保的保险种类包括但不限于财产保险、营业中断保险等。8.2.3物业托管方投保的保险种类包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等。8.3保险费用8.3.1保险费用由相关责任方各自承担。8.3.2保险费用应在合同签订前支付，并按年度缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方未按约定使用物业；9.1.3出租方未按约定提供物业；9.1.4双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式由双方另行约定。9.3违约金9.3.1违约金为每逾期一日按租金的____%计算。9.3.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理措施。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力解除合同10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。10.3.2解除合同后，双方互不承担责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2一方出现严重违约行为，导致合同目的无法实现；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____日内予以答复；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3.2双方应按照合同约定结算相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_________。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1法定节假日13.1.1本合同所指的节假日按照国家法定节假日安排执行。13.2公共利益13.2.1双方应遵守国家法律法规，不得损害公共利益。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付凭证等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章；14.1.2合同签订后，双方按照约定支付相关费用。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3出现合同约定的解除条件。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续；14.3.2双方应按照约定结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立法人或其他组织。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系限于合作协议的约定，甲方应按照本合同履行其义务。5.1.2第三方不得干涉甲方根据本合同享有的权利。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系限于合作协议的约定，乙方应按照本合同履行其义务。5.2.2第三方不得干涉乙方根据本合同享有的权利。5.3第三方与其他方的划分5.3.1第三方不得与甲乙双方以外的其他方进行直接合作，涉及第三方与其他方的合作，应经甲乙双方书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、合作协议及责任限额等书面通知乙方。6.1.2乙方有权对第三方进行审查，并提出异议。6.2.1乙方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、合作协议及责任限额等书面通知甲方。6.2.2甲方有权对第三方进行审查，并提出异议。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同继续履行各自的权利和义务。6.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，并承担相应的责任。7.第三方的责任承担7.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。8.第三方的退出8.1第三方在履行合作协议过程中，如需退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。9.合同的补充与修改9.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的解除10.1如第三方在履行合作协议过程中，违反国家法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方解除合同后，应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、物业详细信息、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是双方权利义务的基础。2.物业交接清单详细要求：详细记录物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等。说明：本附件用于明确物业交接时的状况，作为后续维修责任划分的依据。3.保险单详细要求：包括保险公司名称、保险金额、保险期间、保险种类等。说明：本附件证明双方已按照合同约定购买相关保险。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行的基础，需详细约定第三方责任。5.违约金计算表详细要求：列出各种违约行为对应的违约金计算方式。说明：本附件用于在违约行为发生时，快速计算违约金。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序及费用等。说明：本附件用于在发生争议时，明确双方应采取的解决措施。7.物业使用规则详细要求：明确物业的使用范围、限制、责任等。说明：本附件用于规范物业的使用行为，保障双方权益。8.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，补充具体条款。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：超过约定支付日期____天未支付租金。示例说明：若每月租金为人民币____元，逾期一日应支付____元违约金。2.违规使用物业违约责任认定标准：违反本合同第7条使用规则，造成他人损失或损害物业。示例说明：承租方在物业内从事非法活动，造成他人损失，应承担相应赔偿责任。3.未按约定进行物业维护违约责任认定标准：未按照本合同第6条履行物业维护义务。示例说明：出租方未按照约定进行物业维修，导致物业损坏，应承担维修费用。4.第三方违约违约责任认定标准：第三方在合作协议中违反约定，导致甲乙双方损失。示例说明：第三方未按约定提供技术服务，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致的合同无法履行违约责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：因自然灾害导致物业无法使用，合同履行期限相应顺延。全文完。2024版物业托管租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2租赁方基本信息2.物业租赁的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付的处理4.物业费用的承担4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.物业使用与管理6.1物业使用规则6.2禁止行为6.3物业管理责任7.维修与保养7.1维修责任划分7.2保修期限7.3维修费用承担8.违约责任8.1托管方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1托管方基本信息a.名称：__________b.法定代表人：__________c.注册地址：__________d.联系电话：__________e.电子邮箱：__________1.2租赁方基本信息a.名称：__________b.法定代表人：__________c.注册地址：__________d.联系电话：__________e.电子邮箱：__________第二条物业租赁的基本情况2.1物业名称及地址a.物业名称：__________b.物业地址：__________2.2物业类型a.物业类型：__________2.3租赁面积a.租赁面积：__________平方米2.4租赁期限a.租赁开始日期：__________b.租赁结束日期：__________2.5租赁用途a.租赁用途：__________第三条租金及支付方式3.1租金金额a.租金总额：__________元b.每月租金：__________元3.2租金支付时间a.每月支付日：__________3.3逾期支付的处理a.逾期支付违约金：__________元/天b.逾期超过__________天，有权解除合同第四条物业费用的承担4.1水电费a.水电费用由__________方承担4.2物业管理费a.物业管理费用由__________方承担4.3其他费用a.其他费用由__________方承担第五条物业交付与验收5.1物业交付时间a.物业交付时间：__________5.2验收标准a.验收标准：__________5.3验收流程a.验收流程：__________第六条物业使用与管理6.1物业使用规则a.物业使用规则：__________6.2禁止行为a.禁止行为：__________6.3物业管理责任a.物业管理责任：__________第七条维修与保养7.1维修责任划分a.承租人负责：__________b.托管方负责：__________7.2保修期限a.保修期限：__________7.3维修费用承担a.维修费用由__________方承担第八条违约责任8.1托管方违约责任a.未按时交付物业，每延迟一日，应向租赁方支付__________元的违约金。b.未履行物业管理责任，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2租赁方违约责任a.未按时支付租金，每延迟一日，应向托管方支付__________元的违约金。b.损坏物业或违反使用规则，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式a.违约赔偿应通过协商解决，协商不成可通过法律途径解决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.法律法规规定的其他情形。9.3解除与终止的程序a.提前__________日书面通知对方；b.双方协商确定解除或终止的具体事宜；c.做好物业的移交工作。第十条争议解决10.1争议解决方式a.优先通过协商解决；b.协商不成，提交__________地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构a.争议解决机构：__________第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同条款符合法律法规。11.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式提出；b.双方协商一致，签订补充协议。第十二条其他约定事项12.1隐私保护a.双方对本合同涉及的商业秘密和个人信息负有保密义务。12.2通知方式a.通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.3合同附件a.合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期a.合同签订日期：__________第十四条合同份数及保管a.本合同一式__________份，托管方__________份，租赁方__________份，各执__________份。b.合同自双方签字盖章之日起生效，各执份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或者基于其他原因，被合同双方之一或者双方共同邀请介入合同关系的独立第三方主体。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保物业租赁关系的稳定。a.物业管理服务；b.法律咨询与代理；c.财务审计与监督；d.技术支持与维护；e.其他双方约定的服务。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并签订书面协议。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服务内容；c.第三方介入的期限；d.第三方费用的支付方式；e.第三方责任限制；f.合同双方的保密义务。第四条甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明a.第三方介入的必要性说明；b.第三方介入的具体方式；c.第三方介入后的权利义务划分；d.第三方介入对合同履行的影响。a.第三方介入对甲乙方原权利义务的影响；b.第三方介入过程中甲乙方的配合义务；c.第三方介入过程中产生的费用承担。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额的确定方式如下：a.根据第三方介入协议中的约定；b.参照合同标的金额的一定比例；c.根据相关法律法规的规定。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙方之间的责任划分：a.第三方对甲乙方的责任，以第三方介入协议中的约定为准；b.甲乙方对第三方的责任，以本合同及相关法律法规的规定为准。6.2第三方与其他第三方之间的责任划分：a.各第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商；b.如协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。第七条第三方介入协议的生效与解除7.1第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的解除：a.合同双方协商一致；b.第三方因故无法继续履行协议；c.法律法规规定的其他情形。第八条本合同与第三方介入协议的关系8.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订不影响本合同其他条款的效力。8.3本合同与第三方介入协议的任何争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本附件为物业租赁合同的正式文本。2.附件二：第三方介入协议要求：协议内容明确，包括第三方基本信息、服务内容、期限、费用等。说明：本附件为甲乙方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入的具体事项。3.附件三：物业交付验收清单要求：清单内容详细，包括物业名称、地址、面积、设施设备等。说明：本附件用于记录物业交付时的状况，作为验收依据。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证真实有效，包括支付金额、时间、支付方信息等。说明：本附件用于证明租金已支付。5.附件五：物业费用支付凭证要求：凭证真实有效，包括费用种类、金额、支付时间等。说明：本附件用于证明物业费用的支付。6.附件六：维修记录及费用清单要求：记录详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于记录维修情况及费用。7.附件七：违约通知函要求：通知内容明确，包括违约事实、违约责任等。说明：本附件用于向违约方发出违约通知。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、机构等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.托管方未按时交付物业；c.双方违反物业管理规则；d.第三方未履行协议义务；e.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等；c.违约金的计算标准根据合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明：a.租赁方未按时支付租金，应向托管方支付__________元的违约金；b.托管方未按时交付物业，应向租赁方支付__________元的违约金；c.双方违反物业管理规则，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024版物业托管租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业所有权人信息1.2托管方信息1.3租赁方信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业配套设施3.托管内容及范围3.1托管方责任3.2租赁方责任3.3物业管理服务4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.物业维修及养护6.1托管方维修责任6.2租赁方维修责任6.3维修资金及费用承担7.物业使用及管理7.1物业使用规范7.2物业安全管理7.3物业环境维护8.物业保险8.1保险种类及范围8.2保险费用及承担8.3保险理赔流程9.违约责任9.1托管方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约赔偿及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业所有权人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2托管方信息名称：____________________法定代表人：____________________注册号：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3租赁方信息名称：____________________法定代表人：____________________注册号：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.物业概况2.1物业名称及地址名称：____________________地址：____________________2.2物业类型及面积类型：____________________面积：____________________平方米2.3物业配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.托管内容及范围3.1托管方责任（1）负责物业的日常管理工作；（2）负责物业的安全保卫工作；（3）负责物业的维修养护工作；（4）负责物业的清洁卫生工作；（5）负责物业的绿化养护工作。3.2租赁方责任（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；（2）按时缴纳租金及各项费用；（3）保持物业的整洁卫生；（4）不得擅自改变物业结构及用途；（5）不得占用物业公共区域。3.3物业管理服务（1）提供24小时客服服务；（2）定期进行物业检查；（3）及时处理业主投诉；（4）定期进行物业保养；（5）提供物业相关咨询。4.租赁期限4.1租赁起始时间：____年____月____日4.2租赁终止时间：____年____月____日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整5.2租金支付方式：每月____日前支付至托管方指定账户5.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按租金总额的____%向托管方支付滞纳金。6.物业维修及养护6.1托管方维修责任（1）负责物业的日常维修工作；（2）负责物业的大修工作；（3）负责物业的养护工作。6.2租赁方维修责任（1）负责因使用不当造成的物业损坏；（2）负责对物业进行日常维护。6.3维修资金及费用承担（1）日常维修费用由租赁方承担；（2）大修费用由双方协商确定，可分摊或由一方承担；（3）养护费用由租赁方承担。8.物业保险8.1保险种类及范围（1）火灾保险：覆盖物业主体结构及附属设施；（2）责任保险：包括第三者责任险及公众责任险；（3）财产保险：包括租赁方设备、物料等。8.2保险费用及承担（1）火灾保险及责任保险费用由托管方承担；（2）财产保险费用由租赁方承担。8.3保险理赔流程（1）发生保险事故后，租赁方应在____小时内通知托管方；（2）托管方应在接到通知后____小时内向保险公司报案；（3）租赁方应配合保险公司进行现场查勘及理赔；（4）理赔款项由保险公司直接支付给托管方，托管方再转付给租赁方。9.违约责任9.1托管方违约责任（1）未按约定提供物业管理服务的，租赁方有权要求解除合同，并要求赔偿损失；（2）未按约定进行物业维修的，租赁方有权要求维修，并要求赔偿损失。9.2租赁方违约责任（1）未按约定支付租金的，托管方有权解除合同，并要求支付滞纳金及赔偿损失；（2）擅自改变物业结构或用途的，托管方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。9.3违约赔偿及处理（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的争议解决机构；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）提交争议解决机构或法院；（2）按照争议解决机构或法院的规则进行审理；（3）根据审理结果作出判决或裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方盖章或签字确认。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业清单（1）物业名称及编号；（2）物业类型及面积；（3）配套设施清单。12.2附件二：物业管理规定（1）物业使用规定；（2）物业安全规定；（3）物业清洁卫生规定。12.3附件三：其他相关文件（1）物业租赁协议；（2）物业管理服务合同；（3）其他相关文件。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同生效时间：自双方签署之日起生效。13.3合同生效条件：双方签署并盖章或签字确认。14.其他约定事项14.1合同补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更及解除：合同变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于物业退还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，承担其在服务过程中产生的法律责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（3）第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.2.3义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其服务质量和效率。15.3第三方介入的范围（1）物业评估：第三方评估机构对物业进行价值评估；（2）监理：第三方监理单位对物业建设和维修工程进行监督管理；（3）保险：第三方保险公司对物业和设备进行保险；（4）法律事务：第三方律师事务所提供法律咨询和代理服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项，并在需要时，共同向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的审批第三方介入申请需经甲乙双方共同审批，并签署相关协议。16.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定或相关法律法规的规定，独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的适用