2024房屋买卖合同中的定金退还条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋买卖合同中的定金退还条件本合同目录一览第一条定金支付1.1买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】。第二条定金退还条件2.1卖方在收到定金后，应按照本合同约定履行义务。2.2若卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题，买方有权要求退还定金。第三条定金退还流程3.1买方要求退还定金时，应向卖方提出书面申请。3.2卖方应在收到买方书面申请后七个工作日内，将定金退还给买方。第四条定金退还方式4.1定金退还应以转账方式进行，账户信息如下：账户名称：【】银行账号：【】开户银行：【】第五条定金退还时间5.1卖方应在收到买方书面申请后七个工作日内，将定金退还给买方。第六条定金退还金额6.1卖方退还买方定金时，应退还全部已支付的定金金额。第七条定金退还前的通知义务7.1在卖方未能按照本合同约定履行义务，买方要求退还定金前，买方应提前通知卖方。第八条定金退还的相关证明（一）本合同原件；（二）买方支付定金的凭证；（三）其他卖方要求提供的证明文件。第九条定金退还的违约责任9.1若卖方未按照本合同约定退还定金，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。第十条定金退还的争议解决10.1若本合同执行过程中出现关于定金退还的争议，双方应友好协商解决。第十一条定金退还的其他规定11.1除本合同另有规定外，关于定金退还的其他事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条定金支付1.1买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金人民币【】。1.2买方支付定金后，应向卖方提供支付凭证。1.3卖方在收到定金后，应向买方提供收款凭证。第二条定金退还条件2.1卖方在收到定金后，应按照本合同约定履行义务。2.2若卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题，买方有权要求退还定金。2.3若买方在合同约定的时间内，无正当理由拒绝履行合同约定的义务，卖方有权要求退还定金。第三条定金退还流程3.1买方要求退还定金时，应向卖方提出书面申请。3.2卖方应在收到买方书面申请后七个工作日内，将定金退还给买方。3.3卖方退还定金时，应通过转账方式进行，并将退款凭证发送给买方。第四条定金退还方式4.1定金退还应以转账方式进行，账户信息如下：账户名称：【】银行账号：【】开户银行：【】第五条定金退还时间5.1卖方应在收到买方书面申请后七个工作日内，将定金退还给买方。5.2若因卖方原因导致买方要求退还定金，卖方应在收到买方书面申请后三个工作日内，将定金退还给买方。第六条定金退还金额6.1卖方退还买方定金时，应退还全部已支付的定金金额。6.2若买方在合同约定的时间内，无正当理由拒绝履行合同约定的义务，卖方有权扣除部分定金作为违约金。第七条定金退还前的通知义务7.1在卖方未能按照本合同约定履行义务，买方要求退还定金前，买方应提前通知卖方。7.2买方通知卖方时，应提供相关证据，证明卖方未能按照本合同约定履行义务。7.3卖方在收到买方通知后，应尽快核实情况，并在核实后七个工作日内答复买方。第八条定金退还的相关证明（一）本合同原件；（二）买方支付定金的凭证；（三）卖方未能履行合同约定的证明文件；（四）其他双方约定需要提供的证明文件。第九条定金退还的违约责任9.1若卖方未按照本合同约定退还定金，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。9.2违约金的支付，应自卖方应退还定金之次日计算至实际支付之日止。第十条定金退还的争议解决10.1若本合同执行过程中出现关于定金退还的争议，双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条定金退还的其他规定11.1除本合同另有规定外，关于定金退还的其他事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应立即通知对方，并共同重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入的条件：（一）第三方介入应基于甲乙双方的共同同意；（二）第三方介入应为本合同履行过程中必要的环节；（三）第三方介入应符合相关法律法规的规定。15.3第三方介入的方式：（一）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（二）甲乙双方授权第三方履行本合同约定的义务；（三）第三方按照本合同约定，向甲乙双方提供服务。第十六条第三方的主要职责和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保服务的质量和效率。16.3第三方在履行本合同约定的义务时，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其在履行本合同过程中产生的违约行为承担责任。17.2第三方责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方提供服务的性质、难度等因素确定。17.3甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。第三方在收取服务费用后，应对甲乙双方承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的服务关系。18.2第三方在履行本合同约定的义务时，应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方在收到甲乙双方变更或解除服务协议的通知后，应在约定的时间内按照甲乙双方的要求履行相关手续。第二十条第三方介入的争议解决20.1若本合同执行过程中出现关于第三方介入的争议，双方应友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他规定21.1除本合同另有规定外，关于第三方介入的其他事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第二十二条本合同的附件22.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、审计报告等。22.2附件与本合同具有同等的法律效力。第二十三条本合同的修订23.1本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并书面确认。23.2修订后的合同，应取代原合同。第二十四条本合同的份数24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。24.2各方应妥善保管本合同及其附件，如合同遗失或损毁，应立即通知对方，并共同重新签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同原件附件二：定金支付凭证附件三：卖方所有权证明附件四：房屋现状报告附件五：房屋交付确认书附件六：定金退还申请附件七：定金退还凭证附件八：第三方服务协议附件九：评估报告附件十：审计报告附件十一：金融机构服务协议附件十二：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同原件本合同的原件，用于证明双方的权利和义务。附件二：定金支付凭证证明买方已支付定金的凭证，包括支付金额和支付时间。附件三：卖方所有权证明证明卖方对出售房屋拥有所有权的文件，如房产证等。附件四：房屋现状报告详细描述房屋现状的报告，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。附件五：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和状态的文件。附件六：定金退还申请买方要求退还定金的书面申请。附件七：定金退还凭证卖方退还定金的凭证，包括退还金额和退还时间。附件八：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件九：评估报告对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、状况等评估结果。附件十：审计报告对房屋进行的审计报告，包括房屋的财务状况、合规性等审计结果。附件十一：金融机构服务协议甲乙双方与金融机构签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件十二：其他相关证明文件其他需要提供的证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.买方在合同约定的时间内，无正当理由拒绝履行合同约定的义务。3.第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：1.若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。2.若买方在合同约定的时间内，无正当理由拒绝履行合同约定的义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。3.若第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024房屋买卖合同中的定金退还条件1本合同目录一览1.定金缴纳1.1定金金额1.2定金缴纳时间1.3定金缴纳方式2.定金退还条件2.1合同解除2.1.1解除原因2.1.2解除程序2.2房屋买卖合同无效2.2.1无效原因2.2.2无效证明2.3买方违约2.3.1违约行为2.3.2违约责任2.4卖方违约2.4.1违约行为2.4.2违约责任3.定金退还程序3.1退还申请3.2退还审批3.3退还方式3.4退还时间4.定金退还金额计算4.1计算依据4.2计算方法5.定金退还相关税费5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担方6.争议解决6.1争议类型6.2解决方式6.3仲裁机构7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更程序7.3解除条件8.合同的附件8.1附件名称8.2附件内容9.合同的签署日期9.1签署日期10.合同的签署地点10.1签署地点11.甲乙双方信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.其他约定12.1约定内容13.违约金计算13.1计算依据13.2计算方法14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条定金缴纳1.1定金金额本合同定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于约束甲乙双方履行本合同。1.2定金缴纳时间买方应在签署本合同后【】个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。1.3定金缴纳方式定金缴纳可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由甲乙双方协商确定。第二条定金退还条件2.1合同解除2.1.1解除原因除非双方达成一致书面同意解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。2.1.2解除程序如需解除合同，应由甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。2.2房屋买卖合同无效2.2.1无效原因本合同无效的情形包括但不限于：法律法规规定的无效情形、房屋权属纠纷未解决等。2.2.2无效证明如合同被确认无效，应提供相应的法律文件或生效判决书作为证明。2.3买方违约2.3.1违约行为买方未按本合同约定时间支付定金、不履行合同约定的义务等。2.3.2违约责任买方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第十四条。2.4卖方违约2.4.1违约行为卖方未按本合同约定时间办理房屋过户手续、不履行合同约定的义务等。2.4.2违约责任卖方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第十四条。第三条定金退还程序3.1退还申请如符合本合同第二条约定的定金退还条件，买方或卖方应向对方提出书面退款申请。3.2退还审批甲方或乙方在收到退款申请后【】个工作日内，按照本合同约定进行审批。3.3退还方式定金退还可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由甲乙双方协商确定。3.4退还时间如甲方同意退款，应在审批通过后【】个工作日内完成退款。第四条定金退还金额计算4.1计算依据定金退还金额根据本合同第二条及第三条约定的条件进行计算。4.2计算方法如符合定金退还条件，定金退还金额为定金金额的全额。第五条定金退还相关税费5.1税费种类定金退还过程中产生的税费包括但不限于：个人所得税、印花税等。5.2税费计算税费计算按照相关法律法规及政策规定执行。5.3税费承担方税费承担方按照法律法规及政策规定执行，或由甲乙双方协商确定。第六条争议解决6.1争议类型本合同履行过程中发生的争议。6.2解决方式甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。6.3仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第八条合同的附件8.1附件名称包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同及相关法律文件。8.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。第九条合同的签署日期9.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第十条合同的签署地点10.1签署地点本合同于【】市（县）【】街道（镇）【】号签署。第十一条甲乙双方信息11.1甲方信息甲方（卖方）：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】11.2乙方信息乙方（买方）：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】第十二条其他约定12.1约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条违约金计算13.1计算依据违约金计算依据本合同相关条款及法律法规规定。13.2计算方法违约金计算方法为：违约金额×违约金比例。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）：【】日期：【】年【】月【】日14.2乙方签字乙方（买方）：【】日期：【】年【】月【】日14.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关服务。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应服务协议。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。17.3第三方责任限额的披露甲乙双方应确保了解并同意第三方责任限额，并在本合同及第三方服务协议中予以明确。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方协助第三方应协助甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。18.2第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务，第三方应承担相应违约责任。18.3第三方解除合同第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系定义第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系。19.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不涉及甲乙双方之间的权益划分。19.3第三方与甲乙双方的沟通协作第三方在提供服务过程中，应积极与甲乙双方沟通协作，确保合同顺利履行。第二十条第三方介入的变更20.1变更情形20.2变更程序甲乙双方应与新的第三方签订服务协议，并通知对方。第二十一条第三方介入的终止21.1终止情形本合同约定的房屋买卖完成后，第三方服务协议自动终止。21.2终止后的责任第三方在终止服务后，应对之前提供服务的行为承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的违约处理22.1违约情形第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法解决。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议类型本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间发生的争议。23.2解决方式甲乙双方与第三方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款甲乙双方与第三方可签订附加条款，对本合同未尽事宜进行补充约定。24.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方签字盖章25.1第三方签字第三方（服务提供方）：【】日期：【】年【】月【】日25.2盖章本第三方服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属情况。附件2：土地使用权证附件内容：土地使