2024版物业买卖代办具体协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业买卖代办具体协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效时间2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业信息3.买卖标的3.1物业描述3.2物业权属3.3物业面积3.4物业设施4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接责任6.物业过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.买卖税费7.1税费承担7.2税费支付7.3税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议目的：本协议旨在明确买卖双方在物业买卖代办过程中的权利、义务和责任，确保物业买卖交易顺利进行。1.3协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条当事人信息2.1买方信息：买方全称（或姓名），身份证号码（或护照号码），联系电话。2.2卖方信息：卖方全称（或姓名），身份证号码（或护照号码），联系电话。2.3物业信息：物业地址，产权证号，物业面积，物业类型，建筑物年代。第三条买卖标的3.1物业描述：物业基本情况、配套设施、使用情况等。3.2物业权属：物业权属清晰，无任何权属纠纷。3.3物业面积：物业实际建筑面积为X平方米，以房产证记载为准。3.4物业设施：物业内包含设施设备清单，如：电梯、空调、燃气等。第四条买卖价格4.1买卖价格：本物业买卖价格为人民币X万元整。4.2付款方式：买方应在签订本协议后X日内支付定金人民币X万元，余款在物业交接时支付完毕。4.3付款时间：定金支付时间为签订本协议后X日内；物业交接时支付余款。第五条物业交接5.1交接时间：物业交接时间为X年X月X日。5.2交接地点：物业交接地点为物业所在地址。5.3交接责任：双方应按照本协议约定的时间、地点完成物业交接，如因一方原因导致交接延迟，应承担违约责任。第六条物业过户6.1过户手续：卖方应在本协议签订后X日内将物业过户手续办理完毕，并将过户后的房产证交付买方。6.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担。6.3过户时间：过户手续办理完毕时间为X年X月X日。第七条买卖税费7.1税费承担：本协议中约定的税费由买方承担。7.2税费支付：买方应在支付物业尾款的同时支付税费。7.3税费计算：税费按照国家相关法律法规和当地政策计算。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币X万元。8.3违约赔偿：若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方实际损失，但赔偿金额不得超过本协议约定的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正；10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.1.3双方协商一致决定解除。10.2解除程序：解除本协议应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和物业交接事宜。第十一条合同变更11.1变更条件：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。11.2变更程序：变更协议应自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更生效：变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址：双方的送达地址应在本协议中明确约定。12.3送达效力：以实际收到通知的时间为准，通知在送达地址的邮戳日期或电子邮件发送日期生效。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。13.2保密条款：双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同生效及终止14.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本协议约定的义务履行完毕或根据本协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和物业交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本协议约定的义务，保障双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应根据本协议约定的职责范围，履行相应的服务或工作。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定，保证服务质量。4.第三方责任限额4.1第三方在本协议履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方因履行本协议产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.3若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照本协议约定的比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方应遵守本协议约定，与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展情况。5.2第三方与卖方：第三方应协助卖方完成物业过户手续，确保卖方权益不受侵害。5.3第三方与买方：第三方应协助买方完成物业验收，确保买方权益得到保障。5.4第三方与中介机构：若第三方为中介机构，其与甲乙双方之间应签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务及责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：第三方介入时间应在本协议约定的物业交接时间之前，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中约定。6.3第三方介入的工作内容：第三方介入的工作内容包括但不限于：6.3.1协助办理物业过户手续；6.3.2协助进行物业验收；6.3.3协助解决物业交接过程中出现的问题；6.3.4提供相关法律、政策咨询。7.第三方退出7.1第三方在本协议约定的职责履行完毕后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出介入。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本协议约定继续履行相关义务。8.第三方违约责任8.1第三方未履行本协议约定的职责，或因自身原因导致损失，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的具体赔偿标准由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。9.第三方介入的协议9.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。9.2.1第三方介入的目的、范围、时间；9.2.2第三方介入的费用及支付方式；9.2.3第三方责任限额；9.2.4第三方违约责任；9.2.5双方的权利、义务及责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1本协议约定的物业交接时间届满；10.1.2甲乙双方书面同意第三方退出；10.1.3第三方职责履行完毕。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议约定继续履行相关义务。说明一：附件列表：1.物业买卖代办协议详细要求：附件应包含本协议的全部内容，包括但不限于协议、、附件、签字（或盖章）等。附件说明：本附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.物业信息清单详细要求：清单应详细列明物业的基本信息，包括但不限于地址、产权证号、面积、类型、年代等。附件说明：本清单为本协议的附件，用于明确买卖标的物。3.买卖价格确认函详细要求：确认函应明确买卖双方确认的物业买卖价格及付款方式。附件说明：本确认函为本协议的附件，用于证明买卖双方对价格的确认。4.物业交接清单详细要求：清单应详细列明物业交接时的物品、设施、权属等。附件说明：本清单为本协议的附件，用于明确物业交接时的责任。5.物业过户手续清单详细要求：清单应列明物业过户所需的手续和文件。附件说明：本清单为本协议的附件，用于明确物业过户的流程。6.买卖税费清单详细要求：清单应详细列明买卖双方应承担的税费及计算方式。附件说明：本清单为本协议的附件，用于明确税费承担及计算。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构及费用。附件说明：本协议为本协议的附件，用于明确争议解决机制。8.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序及生效时间。附件说明：本协议为本协议的附件，用于明确合同变更的流程。9.通知与送达地址确认书详细要求：确认书应明确双方的通知与送达地址。附件说明：本确认书为本协议的附件，用于明确通知与送达方式。10.不可抗力证明详细要求：证明应明确不可抗力事件的发生时间、原因及影响。附件说明：本证明为本协议的附件，用于证明不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、地点、方式履行交付物业的义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。2.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式支付物业买卖价格。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。3.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式办理物业过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。4.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式交付物业交接清单。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。5.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式履行争议解决义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。6.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式履行合同变更义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。7.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式履行通知与送达义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。8.违约行为：一方未按照本协议约定的时间、方式履行不可抗力证明义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为X万元。第三部分：其他补充性说明和解释1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。5.本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。全文完。2024版物业买卖代办具体协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业买卖1.2代办服务1.3相关法律法规2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业产权状况4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.代办服务内容5.1办理手续5.2产权过户5.3其他相关事宜6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付时间6.3付款方式7.服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：物业买卖合同13.2附件二：代办服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2代办服务：指乙方为甲方提供包括但不限于办理房屋过户、产权登记、税务办理等与该物业买卖相关的全部服务。1.3相关法律法规：指中华人民共和国现行的房地产法律法规、政策及地方性规定。2.合同双方信息2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份证号码[甲方身份证号码]，联系方式[甲方联系方式]。2.2乙方信息：名称[乙方名称]，法定代表人[乙方法定代表人]，联系方式[乙方联系方式]。3.物业基本情况3.1物业名称：[物业名称]。3.2物业地址：[物业地址]。3.3物业面积：[物业面积]平方米。3.4物业产权状况：该物业所有权清晰，无任何法律纠纷，已取得房屋所有权证。4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代办服务。4.1.2甲方应按时足额支付乙方代办服务费用。4.1.3甲方应提供真实、完整的相关资料，并配合乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定为甲方提供代办服务。4.2.2乙方应保证代办服务的质量，确保办理手续的合法、合规。4.2.3乙方应按时完成代办服务，并在服务结束后向甲方提供书面服务报告。5.代办服务内容5.1办理手续：包括但不限于房屋过户登记、产权证领取、税务办理等。5.2产权过户：乙方负责办理该物业的产权过户手续，确保甲方成为该物业的合法所有人。5.3其他相关事宜：包括但不限于咨询、协调、沟通等。6.服务费用及支付方式6.1服务费用：[服务费用金额]元，包含但不限于手续费、税费等。6.2支付时间：甲方应在签订本合同之日起[支付时间]内支付全部服务费用。6.3付款方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。7.服务期限7.1服务开始时间：自本合同签订之日起[服务开始时间]。7.2服务结束时间：自本合同签订之日起至该物业产权过户手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2若甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常办理手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时完成代办服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2若乙方办理手续过程中出现失误，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除：10.2.1合同双方协商一致，可解除本合同。a)乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未履行；b)甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未履行；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d)一方违反合同约定，造成对方重大损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同服务期限届满或合同解除后终止。12.通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知。12.2送达地址：甲方[送达地址]，乙方[送达地址]。13.合同附件13.1附件一：物业买卖合同13.2附件二：代办服务协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，在物业买卖代办过程中，可能参与并提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1对于第三方提供的评估、测绘等技术服务，第三方对服务结果承担相应的责任，责任限额为[第三方责任限额]元。3.1.2对于第三方提供的法律咨询服务，第三方对法律意见的准确性承担相应的责任，责任限额为[第三方责任限额]元。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜；4.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务；4.1.3第三方在服务过程中应遵守本合同的约定。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括：5.1.1获得合理的报酬；5.1.2依法独立行使职权；5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括：6.1.1按照约定提供服务；6.1.2对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密；6.1.3对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其责任与权利如下：7.1.1第三方对甲乙双方不承担直接责任，但其服务结果对甲乙双方的权利义务有直接影响；7.1.2第三方应遵守本合同的约定，对甲乙双方负责；7.1.3第三方与其他各方的关系由各自服务协议约定。8.第三方介入后的额外条款8.1甲方义务：8.1.1甲方应配合第三方完成相关工作；8.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。8.2乙方义务：8.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量；8.2.2乙方应协调第三方与甲方的沟通，确保工作顺利进行。9.第三方介入后的变更与解除9.1第三方介入后的变更与解除，应遵循本合同的约定，并需第三方同意。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，争议解决方式、机构及程序仍按照本合同的约定执行。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，本合同中未明确的事项，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、物业详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：该合同为本合同附件一，是买卖双方的权利义务关系的具体体现。2.代办服务协议详细要求：包括乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。说明：该协议为本合同附件二，是乙方为甲方提供代办服务的具体约定。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。说明：该协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方在合同项下的责任和义务。4.物业产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：该文件是证明物业产权状况的合法有效文件。5.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：该凭证是证明服务费用支付的有效凭证。6.服务报告详细要求：包括服务内容、服务过程、服务结果等。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、机构及程序等。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于税务证明、评估报告、测绘报告等。说明：该文件是合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2甲方提供的资料不真实、不完整。1.3乙方未按时完成代办服务。1.4乙方办理手续过程中出现失误。1.5第三方未按约定提供服务。1.6双方协商一致解除合同，但未履行解除程序。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。2.1.2提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常办理手续，甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时完成代办服务，向甲方支付[违约金比例]%的违约金。2.2.2办理手续过程中出现失误，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定提供服务，按第三方服务协议约定承担相应责任。2.3.2第三方责任限额按照合同约定执行。3.示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。例如，若服务费用为10万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付1万元（10万元×10%）的违约金。3.2乙方办理手续过程中出现失误，导致甲方权益受损，乙方赔偿甲方10万元。例如，因乙方失误导致甲方多支付税费2万元，乙方应赔偿甲方2万元。全文完。2024版物业买卖代办具体协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代办方信息2.物业买卖基本约定2.1物业概况2.2交易价格及支付方式2.3交房时间及条件3.物业产权及权属变更3.1物业产权确认3.2权属变更手续3.3权属变更费用4.代办服务内容及费用4.1代办服务项目4.2代办服务费用4.3服务期限5.物业查验及验收5.1查验标准5.2验收流程5.3验收责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3免责条款10.合同附件10.1附件一：物业买卖合同10.2附件二：代办服务协议10.3附件三：物业查验清单11.合同签署及生效日期11.1签署地点及日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3代办方信息1.3.1代办方名称：__________1.3.2代办方法定代表人：__________1.3.3代办方联系方式：电话__________，邮箱__________2.物业买卖基本约定2.1物业概况2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业类型：__________2.1.4物业建筑面积：__________平方米2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币__________元整2.2.2支付方式：__________2.2.3付款时间：__________2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：__________2.3.2交房条件：__________3.物业产权及权属变更3.1物业产权确认3.1.1买方确认已取得物业的合法产权3.1.2卖方确认已将物业的合法产权转移给买方3.2权属变更手续3.2.1买方负责办理权属变更登记手续3.2.2卖方应予以协助，提供必要文件3.3权属变更费用3.3.1权属变更登记费用由买方承担3.3.2其他相关费用按实际情况协商分摊4.代办服务内容及费用4.1代办服务项目4.1.1办理物业买卖合同的签订4.1.2协助办理权属变更手续4.1.3协调双方办理交房事宜4.2代办服务费用4.2.1代办服务费用总额：人民币__________元整4.2.2费用支付时间：__________4.3服务期限4.3.1服务期限自合同签订之日起至物业权属变更登记手续办理完毕之日止5.物业查验及验收5.1查验标准5.1.1按照国家相关标准和规范进行查验5.1.2查验内容包括但不限于物业的面积、结构、设施设备等5.2验收流程5.2.1双方约定在交房时间前进行物业查验5.2.2验收时，双方应共同到场，对物业进行检查5.2.3验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改5.3验收责任5.3.1物业查验及验收过程中，如因卖方原因导致的不合格，卖方应负责整改5.3.2验收合格后，物业所有权及使用权转移给买方6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1买方未按时支付购房款的6.1.2卖方未按时交付物业的6.1.3一方违反合同约定的其他违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金6.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定执行6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.3.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效前，双方应确保已履行完所有合同约定的前置条件8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.2.3一方违约，另一方有权解除合同8.3合同终止手续8.3.1合同终止前，双方应完成所有未了事项8.3.2合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力情形9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2因不可抗力导致合同履行困难的9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任9.3.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同10.合同附件10.1附件一：物业买卖合同10.1.1本合同附件一为物业买卖合同的具体条款10.1.2附件一与本合同具有同等法律效力10.2附件二：代办服务协议10.2.1本合同附件二为代办服务协议的具体条款10.2.2附件二与本合同具有同等法律效力10.3附件三：物业查验清单10.3.1本合同附件三为物业查验清单的具体内容10.3.2附件三作为物业验收的依据11.合同签署及生效日期11.1签署地点及日期11.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________签署11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏13.合同修改及补充13.1修改程序13.1.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见13.1.2双方协商一致后，修改意见应以书面形式补充进合同13.2补充内容13.2.1合同的补充内容与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜的协商结果应以书面形式补充进合同14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方外的，参与本合同实施过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力条款予以免责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其工作职责。16.2.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方在介入过程中，应维护买方的合法权益，不得损害买方的利益。17.1.2第三方应向买方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导买方。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方在介入过程中，应维护卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。17.2.2第三方应向卖方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导卖方。17.3第三方与代办方的划分17.3.1第三方在介入过程中，应协助代办方完成其工作职责，不得干扰代办方的正常工作。17.3.2第三方应与代办方保持沟通，共同确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币__________元整。18.1.2第三方责任限额包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金等。18.2责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的全部或部分责任