2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.项目范围及服务内容3.1项目范围3.2物业服务内容3.3安防监控服务内容4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.质量要求及标准5.1物业服务质量要求5.2安防监控服务质量要求6.人员配备及培训6.1人员配备6.2培训要求7.设备设施及维护7.1设备设施清单7.2设备设施维护责任8.安全生产及应急管理8.1安全生产责任8.2应急管理措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：智慧社区管理有限公司法定代表人：乙方：安防科技有限公司法定代表人：1.2联系方式甲方联系方式：联系电话：0105678地址：北京市区路号乙方联系方式：联系电话：01087654321地址：北京市区路号1.3注册地址甲方注册地址：北京市区路号乙方注册地址：北京市区路号2.合同签订背景及目的2.1项目背景为提升社区安全管理水平，甲方决定引入专业的安防监控与物业服务，以提高居民生活质量。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就智慧社区安防监控与物业服务的相关事宜达成一致，确保双方权益。3.项目范围及服务内容3.1项目范围本合同服务范围为甲方所属的智慧社区，包括但不限于住宅、商业、公共区域等。3.2物业服务内容（1）保洁服务：负责社区公共区域、楼道、电梯等部位的日常清洁工作；（2）绿化服务：负责社区绿化带的日常维护、修剪、浇水等工作；（3）秩序维护：负责社区内的秩序维护，包括门卫管理、巡逻等工作；（4）设备设施维护：负责社区内设备设施的日常维护和保养工作。3.3安防监控服务内容（1）监控设备安装：负责在社区内安装监控摄像头，确保监控无死角；（2）监控数据存储：负责监控数据的存储和备份工作；（3）监控数据分析：负责对监控数据进行实时分析，及时发现异常情况；（4）应急处理：负责对监控过程中发现的异常情况进行应急处理。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.2费用构成（1）物业服务费用：每月每平方米2元；（2）安防监控服务费用：每月每平方米1.5元；（3）其他费用：如发生特殊事件，双方另行协商。4.3费用支付方式甲方应于每月5日前，将上一个月的费用支付至乙方指定账户。5.质量要求及标准5.1物业服务质量要求（1）保洁服务：保证社区公共区域、楼道、电梯等部位清洁、整洁；（2）绿化服务：保证绿化带内植物生长良好，无杂草；（3）秩序维护：确保社区内秩序井然，无安全隐患；（4）设备设施维护：保证设备设施正常运行，无故障。5.2安防监控服务质量要求（1）监控设备安装：确保监控设备安装牢固，无损坏；（2）监控数据存储：保证监控数据存储安全，无丢失；（3）监控数据分析：准确识别异常情况，及时报警；（4）应急处理：迅速响应异常情况，确保社区安全。6.人员配备及培训6.1人员配备甲方应配备足够数量的保洁员、绿化员、秩序维护员等人员，保证服务质量。6.2培训要求甲方应对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的业务能力。8.安全生产及应急管理8.1安全生产责任甲方负责社区内的安全生产，确保社区内无安全隐患。乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。8.2应急管理措施（1）制定应急预案：乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。（2）应急演练：乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。（3）信息报告：发生突发事件时，乙方应在第一时间向甲方报告，并采取相应措施进行处置。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。9.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（2）双方员工应遵守保密义务，不得泄露或使用保密信息。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时支付费用；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金为应付款项的20%；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交北京市仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定结清费用，处理遗留问题。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件（1）服务明细表；（2）人员配备及培训计划；（3）安全生产及应急预案；（4）保密协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方机构、个人或企业，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需第三方提供专业服务或鉴定；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解；（3）合同履行过程中，甲方或乙方要求引入第三方进行监督或协助。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同邀请或选择第三方；（3）第三方接受邀请或选择，并与甲乙双方签订补充协议。16.甲乙方责任16.1甲方的责任（1）提供第三方介入所需的必要资料和条件；（2）配合第三方开展工作，确保第三方介入工作顺利进行；（3）承担第三方介入过程中产生的合理费用。16.2乙方的责任（1）接受第三方介入，配合第三方开展相关工作；（2）确保自身服务质量，不影响第三方介入工作；（3）承担第三方介入过程中产生的合理费用。16.3第三方的责任（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）承担因自身过错导致的服务瑕疵或损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币万元；（2）如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方在履行合同过程中，如涉及甲方商业秘密，应予以保密。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方在履行合同过程中，如涉及乙方商业秘密，应予以保密。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间，应遵循公平、公正、诚信的原则；（2）第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的补充协议甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利、义务、责任和违约责任等内容。19.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.本合同未尽事宜20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。20.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出物业服务内容和安防监控服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频率等。2.人员配备及培训计划包括服务人员名单、岗位职责、培训计划、资质证明等。3.设备设施清单详细列出社区内所有设备设施，包括设备型号、数量、安装位置、维护保养计划等。4.安全生产及应急预案包括安全生产管理制度、应急预案、应急处理流程、应急物资清单等。5.保密协议明确双方保密内容、保密义务、保密期限等。6.第三方介入补充协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、责任等。7.违约责任认定及处理方案明确违约行为的认定标准、责任认定、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付费用（2）乙方未按约定提供服务质量（3）第三方违反保密条款（4）一方违反合同其他约定2.责任认定标准（1）甲方未按时支付费用：每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（2）乙方未按约定提供服务质量：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）第三方违反保密条款：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）一方违反合同其他约定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任认定示例（1）甲方未按时支付费用：如甲方在合同规定的时间内未支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权停止提供服务。（2）乙方未按约定提供服务质量：如乙方未按约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。（3）第三方违反保密条款：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。（4）一方违反合同其他约定：如一方违反合同其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同期限4.合同目的5.合同履行方式二、服务内容1.安防监控服务1.1监控设备安装与维护1.2监控数据采集与分析1.3监控事件响应与处理2.物业服务2.1小区环境卫生2.2公共设施维护2.3安全巡逻与保卫2.4客户服务与投诉处理三、服务标准1.安防监控服务标准1.1监控设备性能要求1.2监控数据传输要求1.3监控事件处理时效2.物业服务标准2.1环境卫生标准2.2公共设施维护标准2.3安全巡逻与保卫标准2.4客户服务标准四、服务费用1.安防监控服务费用1.1设备购置费用2.1.2设备维护费用2.1.3监控数据传输费用2.1.4监控事件处理费用2.物业服务费用2.1环境卫生费用2.2公共设施维护费用2.3安全巡逻与保卫费用2.4客户服务费用五、付款方式1.付款方式2.付款时间3.付款条件六、合同履行与变更1.合同履行1.1服务提供时间1.2服务提供地点1.3服务提供方式2.合同变更2.1变更程序2.2变更内容2.3变更生效七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任十二、其他条款1.合同附件2.合同生效3.合同解释4.合同份数5.合同附件十三、合同附件1.安防监控服务方案2.物业服务方案3.付款明细4.合同签订双方确认书十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息1.1甲方（服务提供方）：智慧社区科技有限公司1.2乙方（服务接受方）：小区业主委员会1.3甲方地址：市区路号1.4乙方地址：市区路号1.5联系人：甲方：乙方：1.6联系电话：甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56782.合同签订日期及地点2.1签订日期：2025年1月1日2.2签订地点：市区路号3.合同期限3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同目的4.1提供智慧社区安防监控与物业服务，保障社区居民的安全和生活品质。5.合同履行方式5.1甲方按照合同约定提供安防监控与物业服务。5.2乙方按照合同约定支付服务费用。二、服务内容1.安防监控服务1.1监控设备安装与维护1.1.1甲方负责在小区内安装监控设备，包括摄像头、录像机等。1.1.2甲方负责监控设备的日常维护和保养。1.2监控数据采集与分析1.2.1甲方负责采集小区内的监控数据。1.2.2甲方负责对监控数据进行分析，以便及时发现异常情况。1.3监控事件响应与处理1.3.1甲方接到监控事件报告后，应在第一时间内进行响应。1.3.2甲方负责对监控事件进行处理，包括现场处置和后续调查。2.物业服务2.1小区环境卫生2.1.1甲方负责小区内的环境卫生清洁工作。2.1.2甲方负责对小区内公共区域进行绿化和美化。2.2公共设施维护2.2.1甲方负责小区内公共设施的日常维护。2.2.2甲方负责对损坏的公共设施进行及时修复。2.3安全巡逻与保卫2.3.1甲方负责小区内的安全巡逻工作。2.3.2甲方负责小区内的保卫工作，包括门禁管理、来访登记等。2.4客户服务与投诉处理2.4.1甲方设立客户服务，接受居民咨询和投诉。2.4.2甲方负责对居民投诉进行及时处理和反馈。三、服务标准1.安防监控服务标准1.1监控设备性能要求1.1.1监控设备应具备高清画质、夜视功能等。1.1.2监控设备应具备稳定的网络传输性能。1.2监控数据传输要求1.2.1监控数据应实时传输至监控中心。1.2.2监控数据应具备安全传输保障。1.3监控事件处理时效1.3.1监控事件应在接到报告后10分钟内响应。1.3.2监控事件应在30分钟内处理完毕。2.物业服务标准2.1环境卫生标准2.1.1小区内环境卫生应保持整洁。2.1.2环境卫生清洁工作应每日进行。2.2公共设施维护标准2.2.1公共设施应保持完好，无损坏。2.2.2公共设施损坏应在24小时内修复。2.3安全巡逻与保卫标准2.3.1巡逻人员应24小时在岗，确保小区安全。2.3.2门禁管理应严格执行，防止外来人员随意进入。2.4客户服务标准2.4.1客户服务应24小时有人值守。2.4.2投诉处理应在24小时内给予回复。四、服务费用1.安防监控服务费用1.1设备购置费用1.1.1安装监控设备费用：人民币万元。1.1.2维护保养费用：人民币万元/年。1.2设备维护费用1.2.1设备维护费用：人民币万元/年。1.3监控数据传输费用1.3.1数据传输费用：人民币万元/年。1.4监控事件处理费用1.4.1事件处理费用：人民币万元/年。2.物业服务费用2.1环境卫生费用2.1.1环境卫生费用：人民币万元/年。2.2公共设施维护费用2.2.1公共设施维护费用：人民币万元/年。2.3安全巡逻与保卫费用2.3.1安全巡逻与保卫费用：人民币万元/年。2.4客户服务费用2.4.1客户服务费用：人民币万元/年。五、付款方式1.付款方式1.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用。1.2乙方应在每月的一个工作日支付当月服务费用。2.付款时间2.1首期费用：人民币万元。2.2每月服务费用：人民币万元。3.付款条件3.1乙方在支付费用前，应确认服务费用与实际提供的服务相符。六、合同履行与变更1.合同履行1.1服务提供时间1.1.1甲方应在合同签订后30日内完成安防监控设备的安装。1.1.2甲方应在合同签订后30日内开始提供服务。1.2服务提供地点1.2.1服务地点为市区路号小区。1.3服务提供方式1.3.1甲方通过现场服务、远程监控等方式提供服务。2.合同变更2.1变更程序2.1.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方。2.1.2双方应在接到变更请求后30日内达成书面协议。2.2变更内容2.2.1变更内容应包括服务内容、服务标准、服务费用等。2.3变更生效2.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构：市区人民法院。3.争议解决程序3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行诉讼。九、合同解除1.合同解除条件1.1乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权解除合同。1.2甲方未能按约定提供服务，严重影响乙方利益的，乙方有权解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同一方应提前30日书面通知对方。2.2双方应在接到解除通知后15日内完成合同解除手续。3.合同解除后果3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用。3.2双方应立即停止合同项下的服务。十、合同终止1.合同终止条件1.1合同期限届满，合同自然终止。1.2双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序2.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。2.2双方应立即停止合同项下的服务。3.合同终止后果3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。3.2双方应将合同终止情况通知相关方。十一、保密条款1.保密信息范围1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.违约责任3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、其他条款1.合同附件1.1本合同附件包括但不限于：安防监控服务方案、物业服务方案、付款明细、合同签订双方确认书。2.合同生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解释3.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。4.合同份数4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.合同附件5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.安防监控服务方案2.物业服务方案3.付款明细4.合同签订双方确认书十四、合同签署1.合同签署日期1.1合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点2.1合同签署地点：市区路号3.合同签署人签字3.1甲方代表（签字）：________________________3.2乙方代表（签字）：________________________4.合同签署单位盖章4.1甲方单位盖章：________________________4.2乙方单位盖章：________________________4.3日期：________________________4.4日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任承担条款1.1.1甲方对提供的安防监控与物业服务承担全面责任，确保服务质量和安全。1.1.2甲方应定期对服务人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。1.1.3甲方应建立健全的服务质量监控体系，对服务过程进行全程监控。2.甲方服务调整条款2.1甲方根据小区实际情况，有权对安防监控与物业服务进行调整，但需提前30日通知乙方。2.2甲方调整服务内容时，应确保服务质量不降低，并充分考虑乙方的意见和建议。3.甲方设备更新条款3.1甲方应定期对监控设备进行技术升级和更新，确保设备性能符合国家标准。3.2甲方更新设备时，应优先选择国内知名品牌，确保设备质量可靠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方需求反馈条款1.1.1乙方有权对安防监控与物业服务提出改进意见，甲方应在接到反馈后15日内给予答复。1.1.2乙方提出的合理需求，甲方应予以满足，并在合同中予以明确。2.乙方参与决策条款2.1乙方有权参与甲方服务质量的监督和评估工作，对服务过程中的问题提出整改建议。2.2甲方在制定年度服务计划时，应邀请乙方代表参加，共同商讨服务改进措施。3.乙方费用调整条款3.1乙方根据小区实际情况，有权对服务费用提出调整建议，甲方应在接到建议后30日内予以答复。3.2乙方提出的费用调整建议，甲方应充分考虑，并在合同中予以明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构选择条款1.1.1双方在合同签订前，应共同选择具有资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督和协调工作。1.1.2第三方中介机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.中介机构职责条款2.1第三方中介机构负责对甲方提供的安防监控与物业服务进行定期检查，确保服务质量符合合同约定。2.2第三方中介机构负责协调双方在合同履行过程中的矛盾和争议，提出解决方案。3.中介机构费用条款3.1第三方中介机构的服务费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2第三方中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。4.中介机构终止条款4.1如第三方中介机构在合同履行过程中出现严重失职行为，任何一方均有权终止其服务。4.2第三方中介机构终止服务后，双方应重新选择中介机构或自行协商解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安防监控服务方案2.物业服务方案3.付款明细4.合同签订双方确认书5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.服务质量监控报告8.服务费用调整记录9.违约行为及处理记录10.争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供安防监控与物业服务。1.2甲方未按约定对监控设备进行更新和维护。1.3甲方未按约定对物业服务进行调整。1.4乙方未按约定支付服务费用。1.5乙方未按约定提出改进意见或参与决策。1.6第三方中介机构未按约定履行职责。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定由第三方中介机构或法院根据合同条款和相关法律法规进行。2.2任何一方对违约行为的认定有异议，可向争议解决机构提出。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人未履行合同约定的义务。3.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.法律责任：是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供安防监控与物业服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后30日内予以解决。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方可暂停部分或全部服务，并要求乙方支付欠款。3.问题：第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法：任何一方可向争议解决机构提出，要求终止中介机构的服务。五、所有应用场景：1.新建智慧社区安防监控与物业服务合同签订。2.现有智慧社区安防监控与物业服务合同续签。3.智慧社区安防监控与物业服务合同履行过程中的争议解决。4.智慧社区安防监控与物业服务合同解除或终止。5.智慧社区安防监控与物业服务合同相关附件的编制与使用。全文完。2025年度智慧社区安防监控与物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为提高社区安全管理水平，保障业主生命财产安全，促进社区和谐稳定，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区安防监控与物业服务方面的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同为社区提供优质、高效的安防监控与物业服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“安防监控”指利用先进技术手段，对社区内的公共区域进行视频监控、门禁管理、巡更管理、消防管理等；“物业服务”指为业主提供包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、家政服务等。3.2关键词解释（1）智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、生活的智能化、便捷化；（2）安防监控：指利用视频监控、门禁系统、巡更系统等手段，对社区进行安全防护；（3）物业服务：指为业主提供物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、家政服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的安防监控与物业服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方的工作进行考核；（3）甲方应按时支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展安防监控与物业服务相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的安防监控与物业服务；（2）乙方应定期对安防监控设备进行维护，确保设备正常运行；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保社区安全；（4）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同项下的安防监控与物业服务履行地点为甲方所辖社区。5.3合同履行方式（1）建立安防监控中心，对社区进行实时监控；（2）配备专业安保人员，负责社区巡逻、门禁管理等；（3）定期对社区公共设施进行维护，确保设施正常运行；（4）提供家政服务、绿化养护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于设备拆除、资料移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）安防监控设备购置费；（2）安防监控设备维护费；（3）物业服务人员工资及福利；（4）物业服务设施设备维护费；（5）其他与安防监控与物业服务相关的费用。7.2支付方式（1）年度支付：甲方应于每年1月31日前，支付当年安防监控与物业服务费用的50%；（2）季度支付：甲方应于每个季度结束后10个工作日内，支付当季度安防监控与物业服务费用的25%；（3）其他费用支付：按照双方约定的其他支付方式执行。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间及时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后10个工作日内，向甲方出具相应的发票；（3）双方应按照国家相关规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供安防监控与物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得泄露、使用或以其他方式处理保密内容；（3）双方应加强对保密内容的监管，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同；（3）发生不可抗力事件，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：提交约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的服务内容涉及国家秘密或商业秘密的；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利；（2）双方在履行合同过程中，所形成的知识产权归各自所有，但双方同意在合理范围内相互使用。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方工作质量的监督权；（2）乙方在提供服务过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）信息共享；（2）技术支持；（3）人员培训；（4）其他双方认为必要的协作事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同制定工作计划，确保各项工作有序推进。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度智慧社区安防监控与物业服务事项的完整协议，具有独立性，任何其他协议、承诺或口头协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.安防监控设备清单；2.物业服务人员配置表；3.其他相关附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.安防监控设备清单；2.物业