二零二五年度购物中心物业维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心物业维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的及范围2.1维修保养服务内容2.2维修保养服务范围2.3合同服务期限3.维修保养服务标准3.1维修保养质量标准3.2维修保养进度要求3.3维修保养验收标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3费用支付时间5.工程施工及验收5.1施工准备5.2施工进度5.3施工质量5.4工程验收6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：维修保养服务清单11.2附件二：维修保养服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同未尽事宜解释权13.合同签订时间及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心管理有限公司乙方：物业维修保养有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号购物中心乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的及范围2.1维修保养服务内容本合同约定的维修保养服务内容包括但不限于：购物中心公共区域设施设备的日常维护、保养、维修及更换。2.2维修保养服务范围维修保养服务范围包括购物中心内的所有公共区域，包括但不限于电梯、空调、照明、消防、给排水等设施设备。2.3合同服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.维修保养服务标准3.1维修保养质量标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，保证维修保养工作的质量，确保购物中心设施设备正常运行。3.2维修保养进度要求乙方应在接到维修保养通知后，根据维修保养内容，在规定的时间内完成维修保养工作。3.3维修保养验收标准维修保养完成后，甲方将组织验收，验收合格后，乙方方可离开现场。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法本合同服务费用按实际发生的维修保养项目及单价计算，总价为人民币万元。4.2服务费用支付方式甲方于合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；乙方完成本年度维修保养工作后，甲方在15个工作日内支付剩余的70%。4.3费用支付时间本合同服务费用支付时间为每年1月1日和12月31日。5.工程施工及验收5.1施工准备乙方在接到维修保养任务后，应做好施工前的准备工作，包括人员、设备、材料等。5.2施工进度乙方应按照维修保养计划，合理安排施工进度，确保按期完成维修保养工作。5.3施工质量乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关施工规范和质量标准，确保施工质量。5.4工程验收维修保养工作完成后，甲方将组织验收，验收合格后方可投入使用。6.保密条款6.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：甲方商业秘密、技术资料、客户信息等。6.2保密义务乙方应对保密信息进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起5年。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可以选择提交仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约，严重影响合同的履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止条件合同期限届满，双方权利义务终止。合同因解除或终止而失效。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到工商部门进行备案。11.合同附件11.1附件一：维修保养服务清单附件一详细列明了购物中心所有需要维修保养的设施设备清单及对应的维修保养内容。11.2附件二：维修保养服务费用明细附件二详细列明了本合同服务费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于施工方案、验收报告、维修保养记录等。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2合同未尽事宜解释权本合同如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。13.合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在市区路号购物中心签订。14.合同份数及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助处理。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任，以人民币万元为最高限额。16.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失导致的损害赔偿责任。16.3超过责任限额的处理若第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失导致的损害赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同项下提供的专业意见、服务或协助，不涉及甲乙双方之间的直接权利义务关系。17.2第三方责任免除（1）第三方在提供专业意见、服务或协助时，已尽到合理注意义务；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系限于本合同约定的专业意见、服务或协助，甲方应按照本合同约定向第三方支付费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系限于本合同约定的专业意见、服务或协助，乙方应按照本合同约定向第三方支付费用。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同若第三方介入本合同，甲乙双方应共同承担第三方提供的专业意见、服务或协助所产生的责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项、范围及要求。19.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应在合理期限内回复同意或不同意介入。19.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应按照本合同及甲乙双方的要求，履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行其义务；（3）甲乙双方协商一致。20.2介入终止程序甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方终止介入，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养服务清单详细列明购物中心所有需要维修保养的设施设备清单及对应的维修保养内容。要求：清单应包括设备名称、型号、位置、维修保养周期、保养标准等。2.附件二：维修保养服务费用明细详细列明本合同服务费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。要求：费用明细应明确列出各项费用名称、单价、数量、总价。3.附件三：施工方案详细描述维修保养施工的具体方案，包括施工时间、施工区域、施工方法、安全措施等。要求：施工方案应经过甲方审核批准，确保施工质量和安全。4.附件四：验收报告记录维修保养工作完成后，甲乙双方共同进行的验收过程及结果。要求：验收报告应包括验收日期、验收人员、验收项目、验收结论等。5.附件五：维修保养记录记录维修保养过程中的各项信息，包括设备名称、维修保养内容、维修保养时间、维修保养人员等。要求：维修保养记录应完整、准确，便于日后查阅。6.附件六：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、范围、责任及费用等。要求：协议应经甲乙双方及第三方共同签署。7.附件七：争议解决协议规定争议解决的方式、机构、程序及费用等。要求：协议应经甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的质量标准完成维修保养工作；乙方未按照合同约定的进度要求完成维修保养工作；乙方未按照合同约定的服务费用支付时间支付费用；甲乙双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定的质量标准完成维修保养工作，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，并赔偿因此造成的损失；乙方未按照合同约定的进度要求完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日元计算；乙方未按照合同约定的服务费用支付时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算；甲乙双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若乙方未按照合同约定的质量标准完成维修保养工作，导致购物中心设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及设备损坏赔偿，并支付违约金。全文完。二零二四年度购物中心物业维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同签订依据与目的3.服务范围与内容3.1.维修保养服务范围3.2.服务内容明细4.服务期限与起止时间5.服务质量标准与要求6.服务费用及支付方式6.1.服务费用总额6.2.费用支付方式6.3.付款时间节点7.乙方责任与义务7.1.乙方维修保养责任7.2.乙方安全责任7.3.乙方配合甲方责任8.甲方责任与义务8.1.甲方提供设施设备责任8.2.甲方提供施工条件责任8.3.甲方提供配合责任9.服务验收与确认9.1.验收标准9.2.验收流程9.3.确认方式10.服务期限内的变更与调整11.紧急维修处理11.1.紧急维修定义11.2.紧急维修处理流程11.3.紧急维修费用承担12.违约责任与处理12.1.乙方违约责任12.2.甲方违约责任12.3.违约处理流程13.争议解决方式14.合同生效、终止与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：购物中心1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：物业管理有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.合同签订依据与目的2.1.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.2.合同目的：为保障购物中心正常运营，确保购物中心物业设施设备的正常运行，乙方提供专业的维修保养服务。3.服务范围与内容3.1.维修保养服务范围3.1.1.楼宇主体结构、屋面、外墙面等的维修保养3.1.2.电梯、中央空调、消防系统等设施的维修保养3.1.3.公共区域照明、排水、供电等设施的维修保养3.2.服务内容明细3.2.1.定期检查、清洁、维护购物中心物业设施设备3.2.2.及时处理购物中心设施设备的故障3.2.3.对购物中心内公共区域进行日常清洁、消毒4.服务期限与起止时间4.1.服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2.起止时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日止5.服务质量标准与要求5.1.服务质量标准：按照国家相关标准、行业规范及购物中心实际情况执行5.2.服务要求：5.2.1.乙方应按照合同约定，确保购物中心物业设施设备正常运行5.2.2.乙方应确保维修保养工作安全、文明施工，不影响购物中心正常运营5.2.3.乙方应确保维修保养工作在规定时间内完成6.服务费用及支付方式6.1.服务费用总额：人民币万元整6.2.费用支付方式：6.2.1.甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币万元6.2.2.服务期间，甲方应按季度支付费用，每个季度支付人民币万元6.2.3.乙方在服务完成后，甲方应在5个工作日内支付当季度剩余费用7.乙方责任与义务7.1.乙方维修保养责任7.1.1.乙方应按照合同约定，对购物中心物业设施设备进行定期检查、维修保养7.1.2.乙方应在接到甲方报修通知后，及时响应，并在规定时间内完成维修保养工作7.1.3.乙方应确保维修保养工作质量，如因乙方责任造成购物中心设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任7.2.乙方安全责任7.2.1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保维修保养工作的安全7.2.2.乙方应采取必要的安全措施，防止发生安全事故7.3.乙方配合甲方责任7.3.1.乙方应积极配合甲方对购物中心设施设备的验收、使用及管理7.3.2.乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持及服务8.甲方责任与义务8.1.甲方提供设施设备责任8.1.1.甲方应确保购物中心内所有设施设备的完整性和可用性，为乙方提供必要的维修保养条件。8.1.2.甲方应向乙方提供详细的设施设备清单和维护保养手册。8.2.甲方提供施工条件责任8.2.1.甲方应确保乙方在进行维修保养工作时，所需的空间、通道和临时用电等施工条件得到满足。8.2.2.甲方应在乙方施工期间，负责协调购物中心内其他商户和顾客，确保施工顺利进行。8.3.甲方提供配合责任8.3.1.甲方应按照乙方提出的维修保养计划，提供必要的配合和支持。8.3.2.甲方应指定专人负责与乙方沟通，及时解决维修保养过程中出现的问题。9.服务验收与确认9.1.验收标准9.1.1.维修保养工作完成后，乙方应按照国家相关标准和合同约定进行自检。9.1.2.甲方应按照合同约定的验收标准，对维修保养工作进行验收。9.2.验收流程9.2.1.乙方完成维修保养工作后，向甲方提交验收申请。9.2.2.甲方在接到验收申请后，应在3个工作日内安排验收。9.3.确认方式9.3.1.验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。9.3.2.验收不合格的，乙方应在接到通知后，根据甲方意见进行整改，直至合格。10.服务期限内的变更与调整10.1.服务范围变更10.1.1.如购物中心内新增设施设备或原有设施设备更换，甲方应及时通知乙方，乙方应相应调整服务范围。10.2.服务内容调整10.2.1.如因购物中心运营需求变化，甲方有权要求乙方调整服务内容，乙方应予以配合。11.紧急维修处理11.1.紧急维修定义11.1.1.紧急维修指因设施设备故障或突发情况，可能导致购物中心运营中断的维修工作。11.2.紧急维修处理流程11.2.1.甲方发现紧急维修情况，应立即通知乙方。11.2.2.乙方应在接到通知后，立即进行紧急维修处理。11.3.紧急维修费用承担11.3.1.紧急维修费用由造成故障或突发情况的责任方承担。12.违约责任与处理12.1.乙方违约责任12.1.1.乙方未按合同约定提供维修保养服务的，应承担相应的违约责任。12.1.2.乙方造成购物中心设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。12.2.甲方违约责任12.2.1.甲方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。12.3.违约处理流程12.3.1.双方应友好协商解决违约问题。12.3.2.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效、终止与解除14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同终止14.2.1.合同期满自动终止。14.3.合同解除14.3.1.如一方违约，另一方有权解除合同。14.3.2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供技术支持、咨询服务、设备供应、工程监理、保险理赔等服务的法人、其他组织或个人。15.2.第三方介入的范围15.2.1.1.技术咨询与支持15.2.1.2.设备供应与安装15.2.1.3.工程监理与质量检测15.2.1.4.保险理赔与风险评估15.2.1.5.法律咨询与争议解决16.第三方的责任与义务16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。16.1.2.第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致购物中心设施设备损坏或运营中断，第三方应承担赔偿责任。16.2.第三方的义务16.2.1.第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密或购物中心运营信息。16.2.2.第三方应提供专业、高效的服务，确保购物中心设施设备的正常运行。17.第三方的权利17.1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方仅对甲方负责，其服务直接接受甲方的监督和管理。18.1.2.第三方在提供服务的范围内，不干涉甲乙双方的权利和义务。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方在提供维修保养服务时，应接受乙方的指导和监督。18.2.2.第三方在提供工程监理、质量检测等服务时，应向乙方报告工作进展和结果。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额19.1.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。19.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。19.2.责任限额的调整19.2.1.如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.2.2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并更新相关合同文件。20.第三方介入的流程与程序20.1.第三方介入的流程20.1.2.第三方接受邀请或委托后，与甲方或乙方签订服务协议。20.1.3.第三方按照服务协议提供相应服务。20.2.第三方介入的程序20.2.1.第三方应在合同约定的期限内完成服务。20.2.2.第三方完成服务后，应向甲方或乙方提交服务报告或验收报告。20.2.3.甲方或乙方应在收到服务报告或验收报告后，按照合同约定进行验收。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心物业设施设备清单详细要求：清单应包含所有设施的名称、型号、位置、使用年限等信息。附件说明：此清单为服务范围和内容的重要依据，乙方在提供服务前应进行核实。2.附件二：维修保养计划及时间表详细要求：计划应包括年度、季度、月度维修保养计划，以及具体时间安排。附件说明：此计划为乙方提供服务的时间安排依据，甲方应予以确认。3.附件三：服务验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件说明：此报告为服务验收的正式文件，甲方应在验收合格后签字确认。4.附件四：紧急维修记录详细要求：记录应包括紧急维修时间、原因、处理过程、费用等信息。附件说明：此记录为紧急维修情况的详细记录，用于后续费用结算和责任认定。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等条款。附件说明：此协议为第三方服务的法律文件，甲乙双方应共同签署。6.附件六：保密协议详细要求：协议应明确保密内容和保密期限。附件说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密和购物中心运营信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供维修保养服务。责任认定标准：乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定的时间内完成维修保养工作。如未按时完成，乙方应支付违约金。示例说明：乙方未按约定时间完成电梯维修，导致购物中心运营中断，乙方应支付违约金人民币元。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付费用。如未按时支付，甲方应支付滞纳金。示例说明：甲方未在季度费用支付截止日期前支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币元。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照服务协议提供服务质量。如未达到协议要求，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方提供的设备质量不合格，导致购物中心运营受损，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方员工泄露购物中心运营信息，乙方有权要求甲方采取措施防止信息泄露，并承担相应责任。5.违约行为：任何一方违反保密协议。责任认定标准：任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度购物中心物业维修保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服务范围2.1建筑物结构维护2.2公共区域清洁2.3电梯及自动扶梯维护2.4消防系统检测与维护2.5照明系统维护2.6空调及通风系统维护2.7水电系统维护2.8环境卫生及绿化养护3.服务内容与标准3.1维修保养项目3.2服务质量标准3.3服务响应时间3.4服务人员资质要求4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期间节假日安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付周期5.4付款条件及违约责任6.服务验收标准6.1验收程序6.2验收标准6.3验收不合格的处理7.技术支持与培训7.1技术支持服务7.2员工培训8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同通知13.4合同份数及保管14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：购物中心1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.服务范围2.1建筑物结构维护2.1.1定期检查建筑物主体结构安全状况2.1.2及时修复建筑物裂缝、漏水等问题2.1.3维护建筑物外墙装饰及标识2.2公共区域清洁2.2.1每日清洁购物中心内公共区域2.2.2定期对公共区域进行消毒处理2.2.3保持公共区域地面整洁，无垃圾、杂物2.3电梯及自动扶梯维护2.3.1定期对电梯及自动扶梯进行安全检查2.3.2及时修复电梯及自动扶梯故障2.3.3确保电梯及自动扶梯运行安全、平稳2.4消防系统检测与维护2.4.1定期检测消防系统设备2.4.2及时更换消防系统故障设备2.4.3确保消防系统处于良好运行状态2.5照明系统维护2.5.1定期检查照明系统设备2.5.2及时修复照明系统故障2.5.3确保购物中心内照明充足、均匀2.6空调及通风系统维护2.6.1定期检查空调及通风系统设备2.6.2及时修复空调及通风系统故障2.6.3确保购物中心内温度、湿度适宜2.7水电系统维护2.7.1定期检查水电系统设备2.7.2及时修复水电系统故障2.7.3确保购物中心内水电供应稳定2.8环境卫生及绿化养护2.8.1定期对购物中心内绿化进行修剪、浇水2.8.2保持购物中心内环境卫生，无蚊虫、异味3.服务内容与标准3.1维修保养项目3.1.1建筑物结构维护3.1.2公共区域清洁3.1.3电梯及自动扶梯维护3.1.4消防系统检测与维护3.1.5照明系统维护3.1.6空调及通风系统维护3.1.7水电系统维护3.1.8环境卫生及绿化养护3.2服务质量标准3.2.1维修保养项目达到国家相关标准3.2.2服务过程符合购物中心管理要求3.2.3服务结果达到购物中心预期效果3.3服务响应时间3.3.1接到维修保养通知后，24小时内到达现场3.3.2确保在规定时间内完成维修保养工作3.4服务人员资质要求3.4.1服务人员具备相关岗位证书3.4.2服务人员熟悉购物中心设备操作及维护4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3服务期间节假日安排：按照国家法定节假日安排执行5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：每月支付，支付日期为每月5日5.3费用支付周期：按月支付5.4付款条件及违约责任：详见第八条违约责任6.服务验收标准6.1验收程序6.1.1乙方完成维修保养工作后，通知甲方进行验收6.1.2甲方应在接到通知后3日内完成验收6.1.3验收合格，甲方签署验收意见6.2验收标准6.2.1维修保养项目符合国家相关标准6.2.2服务过程符合购物中心管理要求6.2.3服务结果达到购物中心预期效果6.3验收不合格的处理6.3.1乙方应在接到验收不合格通知后3日内进行整改6.3.2重新进行验收，直至合格为止8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计算。8.1.2若甲方要求解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于剩余服务期限服务费用50%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际应提供服务日数的日服务费用。8.2.2若乙方提供的维修保养服务不符合合同约定，应无偿进行整改，若整改后仍不符合约定，乙方应承担由此造成的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比率8.3.2违约金支付方式：违约金应于违约事实发生之日起5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请书及有关证据。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起15日内组成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。10.2.2发生不可抗力事件，一方应在7日内书面通知另一方。10.2.3一方严重违约，另一方应在收到违约通知后30日内解除合同。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应结清所有未了事项。10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2合同已按法律规定办理审批、登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项。11.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的损失。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1服务项目清单12.1.1.2服务人员名单12.1.1.3费用结算明细表12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与本合同一致，作为本合同的有效组成部分。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.3合同通知13.3.1合同通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.4合同份数及保管13.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同的相关活动，以协助合同履行或提供专业服务。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并享有相应的权利。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1对甲乙双方的服务进行监督、检查和评估；2.1.2对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；2.1.3对合同履行情况进行记录和报告。2.3第三方的权利包括但不限于：2.3.1获得甲乙双方提供的相关信息；2.3.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议履行各自的责任。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说