2024版公积金贷款房离婚协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公积金贷款房离婚协议本合同目录一览第一条：协议背景与双方共识1.1：离婚原因1.2：房产情况概述1.3：公积金贷款情况概述第二条：房产所有权分配2.1：房产分配原则2.2：房产分配比例2.3：房产分配执行方式第三条：公积金贷款责任分配3.1：贷款承担原则3.2：贷款承担比例3.3：贷款承担执行方式第四条：房产过户与转让4.1：过户时间及程序4.2：转让条件及程序4.3：转让税费承担第五条：房产管理与使用5.1：物业管理费及其他费用承担5.2：房屋维护与修缮责任5.3：房屋使用约束第六条：双方权利与义务6.1：房产所有权人的权利与义务6.2：公积金贷款承担者的权利与义务第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：法律途径解决第八条：合同的生效与终止8.1：合同生效条件8.2：合同终止条件8.3：合同终止后的处理事项第九条：合同的修订与补充9.1：修订条件9.2：补充内容形式9.3：修订与补充的生效程序第十条：双方信息保密10.1：保密信息范围10.2：保密义务及期限10.3：违约责任第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同适用的法律11.2：争议解决方式第十二条：合同的签署与生效12.1：签署时间12.2：签署地点12.3：合同生效时间第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项13.2：附加条款第十四条：合同的份数与保管14.1：合同份数14.2：合同保管责任14.3：合同的副本效力第一部分：合同如下：第一条：协议背景与双方共识1.1：离婚原因甲乙双方因婚姻关系无法维持，经过充分沟通和协商，决定以和平方式解除婚姻关系。1.2：房产情况概述甲乙双方共同拥有一套位于北京市区路的住宅，房产证登记为甲乙双方共同共有。1.3：公积金贷款情况概述甲乙双方共同承担一套公积金贷款，贷款银行为中国工商银行，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年，还款方式为等额本息。第二条：房产所有权分配2.1：房产分配原则甲乙双方本着公平、公正的原则，协商决定房产分配方案。2.2：房产分配比例甲乙双方约定，房产分配比例为甲方享有60%的房产所有权，乙方享有40%的房产所有权。2.3：房产分配执行方式甲乙双方同意，将房产过户至甲名下，乙方放弃房产所有权，甲方支付给乙方相应的房产价值补偿。第三条：公积金贷款责任分配3.1：贷款承担原则甲乙双方按照公平原则，共同承担公积金贷款的责任。3.2：贷款承担比例甲乙双方约定，公积金贷款的承担比例为甲方承担70%，乙方承担30%。3.3：贷款承担执行方式甲乙双方同意，将公积金贷款过户至甲方名下，乙方放弃贷款权利，甲方承担后续贷款还款责任。第四条：房产过户与转让4.1：过户时间及程序甲乙双方约定，在签署本协议后个工作日内，到不动产登记中心办理房产过户手续。4.2：转让条件及程序甲乙双方同意，如甲方愿意购买乙方所持有的房产所有权，双方可协商确定转让价格，并按照本协议约定的程序办理转让手续。4.3：转让税费承担甲乙双方约定，转让房产所需缴纳的税费由甲方承担。第五条：房产管理与使用5.1：物业管理费及其他费用承担甲乙双方约定，房产的管理费用、维修费用及其他相关费用由甲方承担。5.2：房屋维护与修缮责任甲乙双方约定，房屋的维护与修缮责任由甲方承担。5.3：房屋使用约束甲乙双方同意，双方应遵守房屋使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：双方权利与义务6.1：房产所有权人的权利与义务甲方作为房产所有权人，有权使用、处置房产，并承担相应的义务。6.2：公积金贷款承担者的权利与义务甲方作为公积金贷款的承担者，有权享受贷款优惠，并承担相应的还款义务。第八条：合同的生效与终止8.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2：合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3：合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余的贷款事宜，并办理房产过户手续。第九条：合同的修订与补充9.1：修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.2：补充内容形式合同补充内容应以书面形式附加于本合同后，并由甲乙双方签字或盖章确认。9.3：修订与补充的生效程序修订与补充的合同条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条：双方信息保密10.1：保密信息范围甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：保密义务及期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3：违约责任如甲乙一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条：合同的签署与生效12.1：签署时间本合同于年月日签署。12.2：签署地点本合同于中国省市区签署。12.3：合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）甲乙双方在房产过户过程中应提供真实、完整的个人信息和房产信息。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付贷款还款金额。13.2：附加条款附加条款如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同的副本具有同等法律效力。第十四条：合同的份数与保管14.1：合同份数本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：合同保管责任甲乙双方均有保管好本合同的责任，确保合同不被损坏或丢失。14.3：合同的副本效力本合同的副本由甲乙双方共同签署，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：公积金贷款合同复印件附件三：不动产过户登记申请表附件四：房产买卖合同复印件附件五：物业费缴纳证明复印件附件六：房屋维护与修缮费用清单附件七：贷款还款明细表附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产坐落位置、房产面积等。附件二：公积金贷款合同复印件要求：清晰、完整地反映公积金贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件三：不动产过户登记申请表要求：填写完整，包括甲乙双方的信息、房产信息、过户原因等，并由甲乙双方签字或盖章。附件四：房产买卖合同复印件要求：清晰、完整地反映房产买卖合同的正本内容，包括房产买卖价格、付款方式等。附件五：物业费缴纳证明复印件要求：清晰、完整地反映物业费缴纳的相关证明文件，证明甲方已按照约定承担物业费用。附件六：房屋维护与修缮费用清单要求：详细列出房屋维护与修缮的项目、费用明细，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件七：贷款还款明细表要求：清晰、完整地反映贷款还款的相关信息，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式支付贷款还款金额。2.甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续。3.甲乙双方未按照本合同约定的保密义务履行保密责任。违约责任认定：1.对于未按照约定支付贷款还款金额的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应还款金额的10%。2.对于未按照约定办理房产过户手续的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。3.对于未按照约定履行保密义务的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：如甲方未按照约定的时间和方式支付贷款还款金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应还款金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市区路的住宅，包括房屋及其附属设施。2.公积金贷款：指甲乙双方在中国工商银行办理的，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年的贷款。3.房产所有权：指甲乙双方对房产