2024房屋买卖居间合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖居间合同书范文本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条居间服务费用8.1居间服务费金额8.2支付方式及时间第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用结算第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本13.3居间人副本第十四条合同的保管14.1合同正本由谁保管14.2合同副本由谁保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______出卖人联系人：_______联系方式：_______2.2买受人信息买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系人：_______联系方式：_______第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：_______元人民币3.2定金金额：_______元人民币3.3首付款金额：_______元人民币3.4贷款金额：_______元人民币3.5支付方式：_______（现金/转账/贷款）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：_______（房屋所有权转移登记手续办理完毕/买受人取得房屋所有权证）4.3过户时间：_______年_______月_______日4.4过户费用：_______元人民币（由_______方承担）第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备_______等条件。5.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决；如协商不成，买受人可视瑕疵情况要求出卖人_______（修理/减少房款/退还房屋）。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，出卖人应承担_______等违约责任。6.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付房款或放弃购买，买受人应承担_______等违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条居间服务费用8.1居间服务费金额：_______元人民币8.2支付方式及时间：买受人应于_______年_______月_______日前，向居间人支付居间服务费，支付方式为_______（现金/转账）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的其他约定10.1装修情况：房屋现有装修状况为_______（毛坯/简装/精装），买受人是否接受现有装修状况？_______（是/否）。10.2家具家电清单：详见附件一。10.3物业费用结算：物业费及其他相关费用自_______年_______月_______日起由买受人承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：见附件二。11.2买卖双方身份证复印件：见附件三。11.3贷款合同复印件：见附件四。第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点：_______12.2签署时间：_______年_______月_______日第十三条合同的副本13.1出卖人副本：见附件五。13.2买受人副本：见附件六。13.3居间人副本：见附件七。第十四条合同的保管14.1合同正本由_______方保管。14.2合同副本由_______方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。买受人应根据清单内容确认家具家电的现状，并接受其状态。清单中未列明的家具家电，出卖人不负任何责任。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋拥有所有权。买受人应核对原件，并确认复印件的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明双方的身份信息。买受人应核对原件，并确认复印件的真实性和有效性。附件四：贷款合同复印件详细要求和说明：如买受人选择贷款方式支付房款，本附件为贷款合同的复印件。买受人应核对原件，并确认复印件的真实性和有效性。附件五：出卖人副本详细要求和说明：本附件为合同正本的副本，由出卖人保管。出卖人应确保合同副本的真实性和完整性。附件六：买受人副本详细要求和说明：本附件为合同正本的副本，由买受人保管。买受人应确保合同副本的真实性和完整性。附件七：居间人副本详细要求和说明：本附件为合同正本的副本，由居间人保管。居间人应确保合同副本的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按约定时间交付房屋；交付的房屋存在重大质量问题；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：未能按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，出卖人应承担定金罚则，双倍返还定金；未能履行合同约定的其他义务，出卖人应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，则出卖人应双倍返还买受人已支付的定金。2.买受人违约行为：未能按约定时间支付房款；放弃购买房屋；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：未能按约定时间支付房款，买受人应承担迟延履行违约金，按逾期付款金额的日利率计算；放弃购买房屋，买受人应承担违约金，金额为房屋总价的5%；未能履行合同约定的其他义务，买受人应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：若买受人未能在约定时间内支付房款，则买受人应按逾期付款金额的日利率支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号房屋。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。4.买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。5.居间人：指本合同中提供房屋买卖居间服务的自然人或法人。6.