2024年餐饮店铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店铺租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3租赁店铺的基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制3.租赁用途3.1租赁用途范围3.2违约责任4.租金押金及押金退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费支付标准及方式5.2公共事业费支付方式6.租赁物品及设施6.1租赁物品清单6.2设施清单及使用规定7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.租赁双方的权利义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务9.租赁物品及设施的维修保养9.1租赁物品及设施的维修责任9.2保养责任及费用10.租赁店铺的转让及转租10.1转让及转租条件10.2转让及转租审批程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3租赁店铺的基本信息租赁店铺地址：[租赁店铺地址]租赁店铺面积：[租赁店铺面积]租赁店铺性质：[租赁店铺性质]2.租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。2.2租金支付方式及金额租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.3租金调整机制如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过[调整幅度]。3.租赁用途3.1租赁用途范围乙方租赁店铺仅用于[租赁用途]，不得用于其他非法用途。3.2违约责任若乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.租金押金及押金退还4.1押金金额及支付方式乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后[退还期限]日内退还押金。5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费支付标准及方式物业管理费按[物业管理费标准]计算，乙方应于每月[支付日期]前支付。5.2公共事业费支付方式公共事业费由乙方自行缴纳，缴费单据应于每月[提交日期]前提交甲方。6.租赁物品及设施6.1租赁物品清单[详细列出租赁物品清单]6.2设施清单及使用规定[详细列出设施清单及使用规定]8.租赁双方的权利义务8.1租赁双方的权利（1）按合同约定收取租金；（2）对乙方租赁店铺的使用情况进行监督；（3）在租赁期限内，有权要求乙方遵守合同约定。（1）按照合同约定的用途使用租赁店铺；（2）租赁期满后，有权要求甲方按合同约定退还押金；（3）在租赁期限内，有权要求甲方履行合同约定的维修义务。8.2租赁双方的义务甲方义务：（1）提供符合约定的租赁店铺；（2）履行合同约定的维修义务；（3）保障乙方正常经营。乙方义务：（1）按合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁店铺，不得擅自改变其结构；（3）遵守国家法律法规和甲方管理规定。9.租赁物品及设施的维修保养9.1租赁物品及设施的维修责任（1）因自然磨损或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换；（2）因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换；（3）租赁物品及设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。9.2保养责任及费用租赁物品及设施的保养责任由乙方承担，保养费用计入物业管理费。10.租赁店铺的转让及转租10.1转让及转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁店铺。10.2转让及转租审批程序如乙方需转让或转租租赁店铺，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。11.合同附件11.1附件名称合同附件包括但不限于租赁店铺平面图、租赁物品清单、设施清单等。11.2附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。12.2争议解决机构[仲裁委员会名称]13.其他约定事项13.1知识产权保护租赁期间，双方应遵守国家有关知识产权保护的法律、法规，不得侵犯对方知识产权。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期满或因双方协商一致解除时终止。合同终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并将店铺恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、监管机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、风险评估、资产评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方介入；（2）第三方介入符合法律法规和合同约定；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2程序（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方介入的书面申请；（2）双方同意后，共同与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议规定履行职责。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定和自身职责，独立行使职权；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.2第三方的义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密；（3）保证其提供的服务符合专业标准和要求。4.第三方的责任限额4.1责任类型第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任和合同责任。4.2责任限额（1）第三方因违约或侵权行为造成的损失，甲方和乙方应根据法律规定和合同约定，合理分担；（2）第三方因合同责任造成的损失，其责任限额为[责任限额]元；（3）如第三方责任超过责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系受双方签订的协议约束，与乙方无关。5.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系受双方签订的协议约束，与甲方无关。5.3甲方与乙方与第三方的划分（1）在合同履行过程中，若第三方介入，甲方和乙方应相互配合，共同保障合同顺利履行；（2）第三方介入的争议解决，由甲方和乙方共同协商，如协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁；（3）第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际需要分担。6.第三方介入的终止与后续处理6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲方和乙方一致同意终止。6.2后续处理（3）如第三方存在违约行为，甲方和乙方有权追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图要求：清晰展示租赁店铺的平面布局，包括房间、门窗、卫生间、厨房等位置。说明：此图用于明确租赁店铺的面积和结构，便于双方确认租赁范围。2.租赁物品清单要求：详细列出租赁物品的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：此清单用于明确租赁物品的种类和数量，便于双方核对物品。3.设施清单要求：列出租赁店铺内所有的设施，包括但不限于空调、冰箱、热水器、照明设备等。说明：此清单用于明确租赁店铺内设施的种类和数量，便于双方确认设施情况。4.合同签订证明要求：证明合同双方签字（或盖章）的合法性和真实性。说明：此证明用于证明合同的有效性，便于后续纠纷处理。5.押金收据要求：明确押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：此收据用于证明乙方已支付押金，便于押金退还。6.物业管理费明细要求：列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付日期等信息。说明：此明细用于明确物业管理费的支付方式和金额。7.公共事业费缴费单据要求：提供水、电、气等公共事业费用的缴费凭证。说明：此单据用于证明乙方已支付公共事业费用。8.维修保养记录要求：记录租赁物品及设施的维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等。说明：此记录用于证明双方履行了维修保养义务。9.违约行为及责任认定证明要求：记录违约行为发生的时间、地点、原因、后果等信息。说明：此证明用于证明违约行为的存在和严重性。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于在双方发生争议时，按照约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变租赁店铺结构；（3）未按合同约定使用租赁物品及设施；（4）未按合同约定承担维修保养责任；（5）泄露商业秘密和隐私；（6）违反法律法规和合同约定。2.责任认定标准（1）违约行为发生，甲方或乙方应承担相应的违约责任；（2）违约行为造成对方损失的，应赔偿损失；（3）违约行为严重，导致合同无法履行的，可解除合同。3.违约责任示例（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁店铺结构，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任；（3）乙方未按合同约定使用租赁物品及设施，造成损坏，乙方应承担维修或更换责任；（4）乙方泄露商业秘密，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年餐饮店铺租赁协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.租赁物使用与维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任8.租赁物转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日。1.2合同订立地点：我国某市某区。1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：某餐饮管理有限公司法定代表人：联系地址：我国某市某区某路某号联系电话：138xxxx56782.2承租方信息：承租方名称：某餐饮有限公司法定代表人：联系地址：我国某市某区某路某号联系电话：139xxxx56783.租赁物信息3.1租赁物名称：某餐饮店铺3.2租赁物地址：我国某市某区某路某号3.3租赁物面积：150平方米4.租赁期限4.1租赁起始时间：2024年1月2日4.2租赁终止时间：2027年1月1日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元整。5.2支付时间：每月前五日前支付当月租金。5.3支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件。6.租金调整6.1调整条件：因物价上涨、政策调整等原因导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整方式：按照国家相关规定和双方协商结果进行调整。6.3调整时间：租金调整时间为每年1月1日，如遇特殊情况，可提前或延后调整。7.租赁物使用与维护7.1租赁物使用规定：7.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.1.2承租方应保持租赁物的完好，不得擅自损坏、拆除租赁物。7.2租赁物维护责任：7.2.1租赁物日常维护由承租方负责，保持租赁物整洁、卫生。7.2.2租赁物大修、改造等重大维护事项，经双方协商一致后，由出租方或承租方承担相应费用。8.租赁物转让与转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让、转租或以其他任何方式许可他人使用。8.2转让程序：如承租方需要转让租赁物，应提前三个月书面通知出租方，并提交相关证明材料，经出租方同意后方可进行转让。8.3转租条件：承租方如需转租，应保证转租方具备合法经营资格，并保证转租方遵守本合同条款。8.4转租程序：承租方转租前应书面通知出租方，并提交转租方的相关资料，经出租方同意后方可进行转租。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金为租金总额的10%，赔偿损失按实际损失计算。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、租赁物被查封、合同约定的解除条件成就等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交我国某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：我国某市某区人民法院。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署与生效13.1合同签署时间：自双方签字盖章之日起。13.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同执行过程中的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和业务能力，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或其他原因导致甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的担保或保险情况设定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权根据合同约定对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告其在履行职责过程中发现的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同条款变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同中的相关条款进行变更，变更后的条款应经甲乙双方和第三方书面确认。20.2变更后的条款与本合同其他条款不一致的，以变更后的条款为准。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或另行签订的协议约定承担。21.2若第三方介入导致甲乙双方损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1.1合同约定的第三方介入期限届满。22.1.2第三方因故无法继续履行职责。22.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或另行签订的协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等，并附有图片或照片。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前完成。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、收款人信息等，并附有银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证是甲乙双方确认租金支付情况的有效证明。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、费用承担、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的重要文件。4.附件四：租赁物维护记录详细要求：记录租赁物的日常维护、维修、更换等情况，包括时间、原因、处理方式等。说明：租赁物维护记录是保障租赁物良好状态的重要资料。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现争议的重要依据。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力的发生时间、地点、影响范围、损失情况等。说明：不可抗力证明是甲乙双方在不可抗力情况下免除或减轻责任的重要证据。7.附件七：租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更时间、双方签字盖章等。说明：租赁合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如每月租金为20,000元，违约金比例为10%，则违约金为2,000元。示例：承租方未在每月前五日前支付租金，应支付违约金2,000元。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：按照实际损失计算赔偿金额，包括但不限于租赁物修复费用、租金损失等。示例：承租方擅自改变租赁物用途，导致出租方无法继续经营，应赔偿出租方因此造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：按照实际损失计算赔偿金额，包括但不限于维修费用、更换费用等。示例：承租方损坏租赁物，应赔偿维修费用或更换费用。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：按照合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在合同中约定了其他义务，如未履行，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年餐饮店铺租赁协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7店铺使用范围及限制1.8装修及设施维护1.9水电费承担1.10广告宣传及权利义务1.11合同解除条件及程序1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方为合法拥有涉案餐饮店铺的所有权或使用权，并有权出租。第二条店铺基本信息2.1.1店铺名称：_______2.1.2店铺地址：_______2.1.3店铺面积：_______平方米2.1.4店铺结构及设施：_______2.1.5店铺用途：餐饮服务第三条租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币_______元整。4.1.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。4.1.3支付方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更支付方式。第五条租金调整机制5.1.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。5.1.2租金调整方式：租金调整以政府规定为准，双方协商确定调整后的租金。第六条押金及退还条件6.1.1押金金额：人民币_______元整。6.1.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金。6.1.3押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应确保店铺完好无损，甲方将在_______日内退还押金。第七条店铺使用范围及限制7.1.1乙方在租赁期内，仅限于使用店铺进行餐饮服务，不得擅自改变店铺用途。7.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.1.3乙方不得擅自改变店铺内部结构及设施，如需改动，应事先征得甲方同意。第八条装修及设施维护8.1.1乙方在租赁期内，如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。8.1.2装修完成后，乙方应确保店铺装修符合消防、卫生等安全标准。8.1.3租赁期满或合同解除时，乙方应将店铺恢复至原始装修状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条水电费承担9.1.1水电费按实际使用量结算，乙方应在每月_______日前向供水、供电部门缴纳水电费。9.1.2乙方应合理使用水电，如因乙方原因造成的水电浪费或损失，乙方应承担相应责任。第十条广告宣传及权利义务10.1.1乙方在店铺内进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。10.1.2乙方在店铺外进行广告宣传时，应征得甲方同意，并承担相应费用。10.1.3甲方对乙方在店铺内外的广告宣传内容不承担任何责任。第十一条合同解除条件及程序11.1.1.1乙方违反合同约定的使用范围及限制；11.1.1.2乙方未按约定支付租金；11.1.1.3乙方从事违法经营活动；11.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2.1甲方未按约定提供店铺或设施；11.1.2.2甲方违反合同约定的义务。11.1.3解除合同前，双方应提前_______日书面通知对方，并协商处理后续事宜。第十二条违约责任12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询服务、专业评估、技术支持、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够提供专业、公正的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或使用甲乙双方提供的信息。15.4.3第三方应按时完成其职责范围内的任务，并提交相关报告或成果。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介方或咨询服务方，应协助甲方完成店铺租赁的相关事宜。第三方不得直接与乙方进行交易，所有交易均需通过甲方。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介方或咨询服务方，应协助乙方完成店铺租赁的相关事宜。第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过乙方。15.5.3第三方与合同履行的关系：第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等，由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。第三方介入的原因、目的和范围；第三方的资质和条件；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的期限和终止条件；第三方介入的费用及支付方式；甲乙双方对第三方的监督和考核；争议解决方式；其他约定事项。15.7第三方介入的变更和终止15.7.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更或终止第三方介入协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或终止协议。15.7.2第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.店铺产权证明或租赁合同复印件4.店铺装修图纸及验收报告5.水电煤等公共设施接入证明6.第三方介入协议7.店铺租金支付凭证8.押金收据9.甲方和乙方签署的补充协议10.争议解决过程中产生的相关文件11.第三方提供的专业评估报告12.乙方店铺装修前后对比照片13.店铺经营状况报告14.店铺卫生许可证复印件15.店铺消防安全检查合格证明复印件附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由提供方盖章或签字确认。2.附件复印件应与原件一致，并由提供方在复印件上注明“与原件一致”字样。3.附件应与合同同时提交，作为合同的有效组成部分。4.附件如有变更，应及时通知对方，并更新附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，逾期未支付，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，则视为违约，每逾期一日需支付租金的_______%作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供店铺或设施。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供店铺及设施，如未按时提供，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供店铺，应向乙方支付_______元作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变店铺用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自将店铺用于非餐饮服务，应向甲方支付_______元作为违约金。4.违约行为：乙方未按约定进行店铺装修。责任认定标准：乙方应按约定进行店铺装修，如未按时完成或装修质量不符合要求，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在约定时间内完成装修，或装修质量不符合要求，应向甲方支付_______元作为违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，如未按时完成或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，或评估报告不符合要求，应向甲乙双方支付_______元作为违约金。全文完。2024年餐饮店铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式3.5.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.使用范围及限制5.1.经营范围5.2.经营时间5.3.不得经营项目5.4.不得使用设施6.报批手续6.1.经营许可6.2.相关证照6.3.报批流程7.维修保养责任7.1.房屋维修7.2.设备维护7.3.保养责任8.费用承担8.1.水电费用8.2.物业管理费8.3.其他费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除和终止程序10.违约责任10.1.违约行为定义10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除程序13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.法律适用13.3.通知方式13.4.合同附件14.合同签署及附件14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：__________________出租方联系电话：_________________出租方法定代表人：______________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：__________________承租方联系电话：_________________承租方法定代表人：______________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________2.2.房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3.房屋结构房屋结构类型：__________________房屋建筑等级：__________________2.4.房屋设施房屋内设施清单：厨房设备：____________________卫生间设施：_________________照明设备：___________________供电设备：____________________供水设备：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3.租金金额月租金：______元/月3.4.租金支付方式租金支付方式：预付/按月支付3.5.租金调整机制租金调整条件：__________________租金调整频率：__________________4.租金押金4.1.押金金额押金金额：______元4.2.押金退还条件押金退还条件：__________________4.3.押金退还流程押金退还流程：__________________5.使用范围及限制5.1.经营范围经营范围：____________________5.2.经营时间经营时间：____________________5.3.不得经营项目不得经营项目：__________________5.4.不得使用设施不得使用设施：__________________6.报批手续6.1.经营许可经营许可证号：__________________6.2.相关证照相关证照清单：__________________6.3.报批流程报批流程：____________________7.维修保养责任7.1.房屋维修房屋维修责任：__________________7.2.设备维护设备维护责任：__________________7.3.保养责任保养责任：____________________8.费用承担8.1.水电费用水电费用承担方：__________________费用结算周期：__________________8.2.物业管理费物业管理费承担方：__________________费用结算周期：__________________8.3.其他费用其他费用清单及承担方：__________________9.合同解除与终止9.1.合同解除条件合同解除条件：_____________________________________________9.2.合同终止条件合同终止条件：_____________________________________________9.3.解除和终止程序解除和终止程序：_____________________________________________10.违约责任10.1.违约行为定义违约行为定义：_____________________________________________10.2.违约责任承担违约责任承担：_____________________________________________10.3.违约赔偿违约赔偿：_____________________________________________11.争议解决11.1.争议解决方式争议解决方式：_____________________________________________11.2.争议解决程序争议解决程序：_____________________________________________11.3.争议解决地点争议解决地点：__________________12.合同生效及变更12.1.合同生效条件合同生效条件：_____________________________________________12.2.合同变更程序合同变更程序：_____________________________________________12.3.合同解除程序合同解除程序：_____________________________________________13.其他约定事项13.1.不可抗力条款不可抗力条款：_____________________________________________13.2.法律适用法律适用：____________________13.3.通知方式通知方式：_____________________________________________13.4.合同附件合同附件内容：_____________________________________________14.合同签署及附件14.1.合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2.合同签署地点合同签署地点：__________________14.3.合同附件内容合同附件：_____________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的个人或机构。15.2.第三方介入范围提供专业咨询服务；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中的争议；提供合同履行所需的配套服务。15.3.第三方介入程序甲方或乙方需在合同履行过程中，提前向对方通知第三方介入的事宜，包括第三方的名称、职责、权限等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方责任限额：______元。17.甲乙方增加条款17.1.甲方增加条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。17.2.乙方增加条款乙方应积极配合甲方邀请的第三方介入，并配合第三方履行职责。乙方有权要求甲方提供第三方资质证明和相关资料。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间建立委托或服务合同关系，甲方为委托方或服务需求方。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间建立协助或监督关系，乙方为被协助或被监督方。18.3.第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，与其他各方（包括甲方、乙方、其他第三方）之间不产生直接的合同关系，其职责仅限于合同中约定的内容。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件合同履行完毕；争议解决完毕；双方同意终止第三方介入；第三方无法继续履行职责。19.2.第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：双方协商一致，书面通知第三方终止介入；第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为；双方应按照约定处理第三方介入期间产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、费用承担、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同附件一为房屋租赁合同，是本合同的有效组成部分。2.房屋现状描述详细要求：房屋现状描述应详细记录房屋的内部设施、结构、损坏情况等。附件说明：本合同附件二为房屋现状描述，用于双方确认房屋交付时的状况。3.装修承诺书详细要求：装修承诺书应明确装修范围、标准、完成时间等。附件说明：本合同附件三为装修承诺书，用于约束乙方对房屋的装修行为。4.押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：本合同附件四为押金收据，是押金收取的有效凭证。5.费用清单详细要求：费用清单应详细列明水电费、物业管理费、其他费用等。附件说明：本合同附件五为费用清单，用于双方确认和结算费用。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。附件说明：本合同附件六为第三方介入协议，是第三方介入的有效文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、地点等。附件说明：本合同附件七为争议解决协议，是解决争议的有效依据。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。附件说明：本合同附件八为其他附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按月租金的_____%计算。示例：若乙方未按约定时间支付租金，则应支付每月租金的_____%作为滞纳金。2.甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，则应赔偿乙方______元。3.乙方未按约定进行装修责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定进行装修，则应恢复房屋原状，并赔偿甲方______元。4.乙方违反经营范围责任认定：乙方应停止违规经营，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方违反经营范围，则应停止违规经营，并赔偿甲方______元。5.第三方违反协议责任认定：第三方应承担其违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：若第三方违反协议，则应承担其违约责任，并赔偿甲乙方______元。全文完。2024年餐饮店铺租赁协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁店铺位置3.2租赁店铺面积3.3租赁店铺结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修与改造7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1租赁店铺平面图13.2租赁物清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的餐饮店铺；（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的[承租方名称]；（3）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；（4）“相关费用”指水、电、燃气、物业管理费、税费等与租赁物使用相关的费用。1.2术语解释（1）租赁物：包括但不限于店铺的建筑物、装修、设备、设施等；（2）承租方：包括但不限于自然人和法人；（3）租金：包括但不限于基本租金、押金、物业费等；（4）相关费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、税费等。第二条合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第三条租赁物概述3.1租赁店铺位置租赁店铺位于[具体地址]，属于[商圈名称]。3.2租赁店铺面积租赁店铺面积为[具体面积]平方米。3.3租赁店铺结构及设施第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁期限延长租赁期限可以经双方协商一致后延长，延长期限不超过[最长延长期限]年。第五条租金及相关费用5.1租金金额租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。5.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每[支付周期]支付一次。5.3其他相关费用相关费用由承租方承担，具体费用标准按照出租方提供的收费标准执行。第六条租赁物的使用与维护6.1使用规定承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和出租方相关规定，合理使用租赁物。6.2维护责任（1）因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物的损坏；（2）因出租方维修、改造等原因导致租赁物的损坏。6.3装修与改造承租方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得出租方同意，并承担相关费用。第七条违约责任7.1承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%；（2）如承租方违反使用规定，损坏租赁物，应负责修复或赔偿；（3）如承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。7.2出租方违约责任（1）如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；（2）如出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿；（3）如出租方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）合同到期；（2）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前[通知期限]以书面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应在[回复期限]内给予书面回复；（3）双方应就合同解除事宜达成一致，并签署合同解除协议。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金；（2）承租方应将租赁物恢复原状，如因使用造成损坏，应承担修复或赔偿责任；（3）双方应就合同解除后的债权债务进行清算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同需向[备案机构名称]备案，未经备案的合同不具有法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人送达等方式。11.2送达地址（1）出租方送达地址：[出租方地址]；（2）承租方送达地址：[承租方地址]。第十二条其他约定事项12.1不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁店铺平面图、租赁物清单。第十三条合同附件13.1租赁店铺平面图详见附件一。13.2租赁物清单详见附件二。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2签署人签字盖章（1）出租方代表签字盖章：[法定代表人姓名或授权代表姓名][法定代表人或授权代表签字][日期]（2）承租方代表签字盖章：[法定代表人姓名或授权代表姓名][法定代表人或授权代表签字][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估等服务的主体，包括但不限于中介方、咨询机构、担保公司、评估机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且得到甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同事务。2.1.1中介方协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜；2.1.2咨询机构提供专业意见或解决方案；2.1.3担保公司提供担保服务，保障合同履行；2.1.4评估机构对租赁物的价值进行评估。第三条第三方的责任3.1第三方在介入合同事务时，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。3.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。第四条第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2向甲乙双方提出建议或解决方案；4.1.3在甲乙双方同意的情况下，对合同条款进行解释或修改。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方的权利义务。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入的合同事务，对合同其他事务不承担责任。5.3甲乙双方在合同中的权利义务不因第三方的介入而改变。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同事务的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的合同事务完成后，甲乙双方应书面确认。7.2第三方介入的合同事务如需终止，甲乙双方应书面同意，并明确终止的原因和后续处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同其他条款仍然适用。9.2如第三方介入导致本合同条款发生冲突，以本条款为准。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方责任限额协议等。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事务、职责、权限、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁店铺平面图要求：精确标注租赁店铺的面积、布局、设施位置等信息。说明：本图作为合同附件，用于明确租赁物的具体范围。3.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、原因、费用等信息。说明：本清单作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况。6.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构对租赁物的价值进行评估的报告。说明：本报告作为合同附件，用于确定租赁物的价值。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、双方责任等信息。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同已解除。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应支付每日租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月10000元，滞纳金比例为0.5%，则每日滞纳金为50元。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方应向承租方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。示例说明：若租金为每月10000元，违约金比例为0.5%，则每日违约金为50元。3.违约行为：承租方违反使用规定，损坏租赁物责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿租赁物的损失。示例说明：若租赁物损坏修复费用为1000元，承租方应承担此费用。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应承担租赁物损坏的修复责任。示例说明：若租赁物损坏修复费用为1000元，出租方应承担此费用。5.违约行为：第三方未履行合同约定的责任责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：若第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年餐饮店铺租赁协议5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋及场地情况3.1房屋及场地基本情况3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用用途与限制7.1使用用途7.2使用限制8.租赁房屋及场地维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：租赁房屋及场地平面图14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________地址：________3.租赁房屋及场地情况3.1房屋及场地基本情况房屋及场地位于：________房屋建筑面积：________平方米场地面积：________平方米3.2租赁面积本合同租赁面积为房屋及场地总面积，共计________平方米。3.3租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币________元/月。4.2支付时间租金支付时间为每月的________日前，逾期未支付租金的，按每日万分之________的滞纳金计算。4.3支付方式租金支付方式为：________（现金、银行转账等）。4.4逾期支付处理若承租方逾期支付租金，出租方有权采取下列措施之一或全部：1.要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金；2.依据本合同第9条约定解除本合同；3.采取其他法律手段追究承租方责任。5.租金调整机制5.1调整条件在本合同租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。5.2调整频率租金调整频率为每年调整一次。5.3调整方式租金调整方式为：按调整前一个月的平均租金为基础，调整后的租金为调整前一个月平均租金的________%。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金为人民币________元。6.2押金退还条件1.租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定履行完毕各项义务；2.承租方将租赁房屋及场地恢复原状，并经出租方验收合格。6.3押金退还程序1.承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金申请；2.出租方在收到申请后________日内退还押金。7.使用用途与限制7.1使用用途承租方租赁房屋及场地仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。7.2使用限制1.承租方不得擅自改变房屋及场地的结构、布局；2.承租方不得从事违法、违规经营行为；3.承租方应遵守国家及地方有关食品安全、卫生等相关规定。8.租赁房屋及场地维护8.1出租方责任1.出租方负责房屋及场地的维修保养，确保房屋及场地符合安全、卫生标准；2.出租方在租赁期内，对房屋及场地进行必要的维修，但承租方应提前________天告知出租方。8.2承租方责任1.承租方负责租赁期间的房屋及场地的日常维护和清洁；2.承租方在使用过程中，如对房屋及场地造成损坏，应及时修复或赔偿；3.承租方不得擅自改变房屋及场地的结构或用途。9.违约责任9.1承租方违约责任1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；2.承租方擅自改变房屋及场地用途或结构的，应承担相应的法律责任；3.承租方提前解除合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.2出租方违约责任1.出租方未按时提供租赁房屋及场地的，应向承租方支付违约金；2.出租方在租赁期内单方面解除合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；3.出租方未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，提前解除合同；2.出租方或承租方严重违约，经另一方通知后________日内未采取补救措施；3.出租方或承租方破产、解散、被吊销营业执照等；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出租方或承租方提前解除合同，并支付相应违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.2其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。14.合同附件14.1附件一：租赁房屋及场地平面图14.2附件二：租赁房屋及场地设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2范围1.提供租赁房屋及场地的中介服务；2.提供合同条款的咨询与解释；3.对租赁房屋及场地进行评估；4.提供担保或保险服务；5.其他与本合同履行相关的服务。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行相关服务的资质和能力；2.甲方应将第三方介入的相关费用明确告知乙方，并在合同中约定；3.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供相关资料和信息，以便第三方履行服务；2.乙方应遵守第三方提供的咨询意见或评估结果；3.乙方应按约定支付第三方介入的相关费用。3.第三方的责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方原因导致的本合同无法履行或履行不当，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的租金总额的________%；2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方自行协商并签订书面协议；2.甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按照本合同约定执行。4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方自行协商并签订书面协议；2.乙方与甲方之间的权利义务关系，仍按照本合同约定执行。4.3第三方与租赁房屋及场地的关系1.第三方对租赁房屋及场地的评估、咨询等服务，不影响甲乙双方对房屋及场地的占有和使用；2.第三方对租赁房屋及场地的维修、保养等服务，需经甲乙双方同意。5.第三方介入的程序5.1甲方在需要第三方介入时，应提前________天通知乙方；5.2乙方在收到甲方通知后________日内，对第三方介入的事项提出书面意见；5.3甲方与第三方签订书面协议后，应及时将协议副本送交乙方。6.第三方介入的终止6.1当第三方介入事项完成后，甲方应及时通知乙方；6.2乙方在收到甲方通知后________日内，对第三方介入事项提出书面评价；6.3第三方介入事项终止后，甲方应将第三方介入的相关费用结算清楚。7.违约责任7.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；7.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，按照双方签订的协议约定解决；8.2甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第11.1条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及场地平面图详细要求和说明：平面图应包括房屋及场地的整体布局、各功能区划分、门窗位置、尺寸等；平面图需标明租赁范围及界限；平面图应清晰、准确，并由专业测绘人员签字盖章。2.附件二：租赁房屋及场地设备清单详细要求和说明：清单应包括租赁房屋及场地内所有设备名称、型号、数量、新旧程度等信息；清单应由双方共同确认，并由专业人员进行鉴定；清单需附有设备图片，以便核对。3.附件三：租赁房屋及场地现状描述详细要求和说明：描述应详细记录租赁房屋及场地的现状，包括建筑结构、装修情况、设施设备等；描述应由双方共同确认，并由专业人员进行鉴定；描述需附有相关照片，以便核对。4.附件四：租赁房屋及场地维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、原因、内容、费用等；记录应由甲方或专业人员进行填写；记录需定期更新，以便双方查阅。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：附件应包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息；附件需由甲方或收款方签字确认；附件需妥善保管，以便日后核对。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等；协议应由甲乙双方与第三方共同签订；协议需明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金；擅自改变房屋及场地用途或结构；未经出租方同意，将房屋及场地转租或分租；未按约定进行房屋及场地的维修保养；违反国家及地方有关食品安全、卫生等相关规定；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约责任的认定，依据本合同约定及法律规定执行。示例说明：若承租方未按时支付租金，应按照本合同第4.4条约定支付滞纳金；若承租方擅自改变房屋及场地用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务；若第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年餐饮店铺租赁协议6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店铺租赁概况2.1店铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整机制3.1调整频率3.2调整条件3.3调整程序4.租赁用途及限制4.1合法经营4.2不得擅自改变结构4.3不得从事违法活动5.