2024整栋房子买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024整栋房子买卖合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋保修期第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条双方的其他约定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋维修基金的使用第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【描述地理位置及环境】，交通便利，生活设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【描述房屋结构】，共有【层数】层，其中地上【层数】层，地下【层数】层。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息名称（或姓名）：【甲方名称或姓名】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】2.2买家信息名称（或姓名）：【乙方名称或姓名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格甲乙双方经协商一致，同意将本合同第一条所述的房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。3.2付款方式乙方向甲方支付房屋购买价的付款方式如下：（1）乙方在合同签订之日起【天数】天内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整）；（2）乙方在交付定金后【天数】天内，向甲方支付剩余的房屋购买价。3.3付款时间甲乙双方约定，乙方在交付定金后的【天数】天内，向甲方支付剩余的房屋购买价。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲乙双方约定，甲方应在乙方支付完毕全部购房款后的【天数】天内，将本合同第一条所述的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内无任何法律纠纷和债权债务问题。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间甲乙双方应在房屋交付后【天数】天内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用甲乙双方约定，办理房屋过户手续所需支付的费用由【承担方】承担。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式如乙方在接收房屋后发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的【天数】天内，负责解决房屋质量问题。6.2房屋保修期甲方对本合同第一条所述的房屋提供的保修期为【保修期】，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖家违约责任如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的房屋总价格的【比例】%。7.2买家违约责任如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的房屋总价格的【比例】%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条双方的其他约定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的物业管理甲方应向乙方介绍物业管理的相关情况，并协助乙方办理物业管理相关手续。10.3房屋维修基金的使用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同管理和使用房屋维修基金。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国的法律、法规相冲突，甲乙双方应立即协商解决，并以法律法规的规定为准。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同范本。第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第十四条合同签订地点本合同在【签订地点】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：房屋买卖合同范本要求：详细列出房屋买卖合同的各项条款，包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格、房屋交付时间及条件、房屋过户手续、房屋质量保证、违约责任等内容。附件三：房屋平面图要求：准确、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间的位置、面积、门窗位置等。附件四：附属设施设备清单要求：详细列出房屋附属设施设备的名字、型号、品牌、数量等信息。附件五：物业管理相关文件要求：包括物业管理公司的联系方式、管理费用收费标准、管理规约等内容。附件六：房屋维修基金使用管理办法要求：详细说明房屋维修基金的管理、使用和续筹等规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同第三条所述的房屋总价格的1%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的1%。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务，视为违约。违约责任为修复房屋质量问题或支付相应的修复费用。示例：如果甲方未能按照合同约定修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同第三条所述的房屋总价格的1%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的1%。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同第三条所述的房屋总价格的1%。示例：如果乙方未能在约定时间内履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买卖双