2024正规房屋买卖合同格式范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024正规房屋买卖合同格式范文本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：房屋质量保证6.1出卖人质量保证6.2质量问题处理方式第七条：合同的履行和违约责任7.1双方履行合同的义务7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋结构：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条：房屋交易价格3.1成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余房款×××元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内第四条：房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起×个月之内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合本合同约定的质量标准4.2.3出卖人按照约定将房屋钥匙交付给买受人第五条：房屋过户5.1过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起×个月内，办理完毕房屋过户手续。第六条：房屋质量保证6.1出卖人质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，没有查封、抵押等权利瑕疵。6.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大结构问题，不影响正常使用。6.2质量问题处理方式6.2.1如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起×日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在收到买受人通知后×日内，根据具体情况采取维修、更换、退款等处理措施。6.2.3出卖人未在规定时间内处理质量问题的，买受人有权要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第七条：合同的履行和违约责任7.1双方履行合同的义务7.1.1出卖人应按照本合同的约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量。7.1.2买受人应按照本合同的约定，按时支付房款，并配合出卖人办理房屋过户手续。7.2违约责任7.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总额的×%向买受人支付违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总额的×%向出卖人支付违约金。7.2.3双方的其他违约行为，按照本合同的相关条款承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对本合同的解释以及双方的权利义务，应以法院的判决为准。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，但变更内容不得违反相关法律法规和政策。9.1.2合同变更需双方签字或盖章确认，并由双方各执一份。9.2合同解除条件9.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以书面形式通知出卖人解除合同。9.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，出卖人可以书面形式通知买受人解除合同。9.2.3双方同意，合同解除后，出卖人应退还已收取的房款，并按照本合同的约定支付违约金。第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规和政策。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条：合同的生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。2.复印件上需有出卖人签字或盖章确认。3.复印件上需有注明“此复印件仅供房屋买卖合同使用”的字样。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：1.必须为原件的复印件，复印件需清晰可见。2.复印件上需有出卖人签字或盖章确认。3.复印件上需有注明“此复印件仅供房屋买卖合同使用”的字样。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定支付房款。3.双方未按照本合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总额的×%向买受人支付违约金。2.买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总额的×%向出卖人支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照本合同的相关条款承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则出卖人需向买受人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分的房款总额的×%。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的人。3.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意表现。4.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的相关手续。5.质量问题：指房屋存在的影响正常使用的问题。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的金钱赔偿。1.出卖人：本合同中指具有房屋所有权的人。2.买受人：本合同中