二零二五年房产经纪机构房产买卖租赁项目策划与执行服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产经纪机构房产买卖租赁项目策划与执行服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪机构名称及注册信息1.2房产经纪机构法定代表人及联系方式1.3房产买卖租赁项目甲方信息1.4房产买卖租赁项目乙方信息2.项目背景及目标2.1项目背景描述2.2项目目标设定3.项目策划与执行范围3.1房产市场调研与分析3.2房产定价策略与谈判方案3.3房产营销推广计划3.4房产交易流程设计与执行4.服务期限与进度安排4.1服务期限起止时间4.2服务进度安排及节点5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产买卖租赁项目策划书10.2附件二：房产买卖租赁项目执行方案11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件清单12.1附件一：房产买卖租赁项目策划书12.2附件二：房产买卖租赁项目执行方案12.3附件三：房产买卖租赁项目相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产经纪机构名称：房产经纪有限公司1.2房产经纪机构注册信息：统一社会信用代码：91350100MA1GX3GK，注册地址：省市区路号1.3房产经纪机构法定代表人：，身份证号码：XXXX1.5房产买卖租赁项目甲方信息：房地产开发有限公司1.6房产买卖租赁项目乙方信息：购房者，身份证号码：XXXX2.项目背景及目标2.1项目背景描述：甲方拟将其位于市区的房产项目进行买卖或租赁，为提高项目成交率，特委托乙方提供房产经纪服务。2.2项目目标设定：乙方需在规定时间内，协助甲方完成房产项目的策划与执行，实现项目销售或租赁目标。3.项目策划与执行范围3.1房产市场调研与分析：乙方需对市区及周边地区的房产市场进行调研，分析市场供需状况、价格走势等，为甲方提供市场分析报告。3.2房产定价策略与谈判方案：乙方需根据市场调研结果，制定合理的房产定价策略，并制定谈判方案，协助甲方与购房者进行价格谈判。3.3房产营销推广计划：乙方需制定详细的房产营销推广计划，包括线上推广、线下活动等，提高项目知名度和吸引力。3.4房产交易流程设计与执行：乙方需协助甲方设计房产交易流程，包括合同签订、过户登记、款项支付等，确保交易顺利进行。4.服务期限与进度安排4.1服务期限起止时间：自本合同签订之日起至甲方房产项目销售或租赁完成之日止。4.2服务进度安排及节点：具体进度安排如下：1.第一个月：完成市场调研与分析，提交市场分析报告；2.第二个月：制定房产定价策略与谈判方案，提交甲方审核；3.第三个月：启动房产营销推广计划，进行线上线下推广；4.第四个月：协助甲方完成房产交易，实现销售或租赁目标。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式及时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首期费用人民币万元，剩余费用在项目销售或租赁完成后X个工作日内支付。5.3费用调整机制：如因市场变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。6.信息保密与知识产权6.1信息保密义务：双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属：本合同所涉及的项目策划、执行方案等知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.乙方未按约定履行合同义务，经甲方书面催告后仍不履行；2.甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍不支付；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产买卖租赁项目策划书10.2附件二：房产买卖租赁项目执行方案10.3附件三：房产买卖租赁项目相关文件11.合同签署11.1合同签署地点：省市路号房产经纪有限公司办公室11.2合同签署日期：二零二四年X月X日12.合同附件清单12.1附件一：房产买卖租赁项目策划书12.2附件二：房产买卖租赁项目执行方案12.3附件四：房产买卖租赁项目市场调研报告12.4附件五：房产买卖租赁项目推广宣传资料13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。13.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达，自送达之日起生效。13.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、测绘机构、物业管理公司、银行、保险公司等。1.甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中涉及的法律、法规或政策变化，需要第三方提供专业意见。15.3第三方选择与授权：甲方或乙方在引入第三方时，应事先取得对方同意，并签订相应的合作协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款：1.甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任；3.甲方应将第三方合作协议的副本提交乙方备案。16.2乙方额外条款：1.乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任；3.乙方应将第三方合作协议的副本提交甲方备案。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为本合同的附件。17.2责任限额计算方式：第三方责任限额的计算方式如下：1.若损失为直接经济损失，第三方责任限额为实际损失金额；2.若损失为间接经济损失，第三方责任限额为实际损失金额的X倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：1.甲方对自身的决策和行动负责；2.乙方对自身的决策和行动负责；3.第三方对自身的决策和行动负责。18.2权利划分：1.甲方有权要求第三方按照合作协议履行义务；2.乙方有权要求第三方按照合作协议履行义务；3.第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付费用。18.3利益划分：1.甲方享有第三方提供的服务成果；2.乙方享有第三方提供的服务成果；3.第三方享有按合作协议约定的报酬。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求；19.2双方协商确定第三方人选；19.3签订第三方合作协议；19.4第三方按照合作协议履行义务；19.5合同履行完毕或第三方服务期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖租赁项目策划书详细要求：策划书应包括项目背景、市场分析、定价策略、营销推广计划、销售目标等详细内容。说明：策划书是项目执行的指导文件，需确保内容的科学性、合理性和可行性。2.附件二：房产买卖租赁项目执行方案详细要求：执行方案应详细列出项目执行的步骤、时间节点、责任分配、预期效果等。说明：执行方案是项目实施的具体操作指南，需确保每一步骤的明确性和可操作性。3.附件三：房产买卖租赁项目市场调研报告详细要求：报告应包括市场供需分析、价格走势、竞争对手分析、目标客户分析等内容。说明：市场调研报告是制定项目策略的重要依据，需确保数据的准确性和分析的专业性。4.附件四：房产买卖租赁项目推广宣传资料详细要求：资料应包括宣传册、海报、广告文案等，需符合项目定位和目标客户群体的喜好。说明：推广宣传资料是提高项目知名度和吸引力的关键，需确保设计的美观性和传播的有效性。5.附件五：房产买卖租赁项目相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、工程规划许可证、竣工验收报告等。说明：相关文件是项目合法性的证明，需确保文件的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。示例说明：若甲方应在合同签订之日起X个工作日内支付首期费用人民币万元，但超过约定时间仍未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定履行合同义务责任认定标准：乙方未按合同约定提供策划、执行等服务，视为违约。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成市场调研报告，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行义务责任认定标准：第三方未按合作协议约定提供专业服务或协助，视为违约。示例说明：若第三方未按约定时间完成项目评估，则第三方构成违约。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致项目无法按期完成，则双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年房产经纪机构房产买卖租赁项目策划与执行服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房产信息1.3服务内容1.4服务期限1.5保密条款1.6违约责任1.7不可抗力2.项目策划2.1策划目标2.2策划内容2.3策划流程2.4策划成果提交3.房产买卖服务3.1买卖双方信息收集3.2房产市场分析3.3买卖方案制定3.4谈判协助3.5合同签订与过户4.房产租赁服务4.1租赁双方信息收集4.2房产市场分析4.3租赁方案制定4.4谈判协助4.5租赁合同签订与备案5.市场推广与宣传5.1推广渠道选择5.2宣传材料制作5.3推广活动执行5.4成果评估与反馈6.数据分析与报告6.1数据收集与分析6.2市场趋势预测6.3服务效果评估6.4定期报告提交7.费用与支付7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4退款条款8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.保密信息9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密措施9.4违反保密义务的责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他条款14.1补充条款14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体本合同所指的甲方为房产买卖租赁项目委托方，乙方为提供策划与执行服务的房产经纪机构。1.2房产信息本合同所指的房产信息包括但不限于房产的地理位置、面积、产权状况、用途等。1.3服务内容乙方应提供包括但不限于市场调研、策划方案制定、谈判协助、合同签订等在内的房产买卖租赁项目策划与执行服务。1.4服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至甲方要求终止服务之日止。1.5保密条款双方对本合同涉及的商业秘密、客户信息等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.6违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.项目策划2.1策划目标乙方应根据甲方需求，制定合理的策划目标，包括但不限于提高房产销售租赁率、优化房产价值等。2.2策划内容策划内容包括但不限于市场调研、竞争分析、目标客户定位、营销策略制定等。2.3策划流程策划流程包括但不限于需求分析、方案制定、实施执行、效果评估等。2.4策划成果提交乙方应在服务期限内完成策划工作，并将策划成果提交给甲方审核。3.房产买卖服务3.1买卖双方信息收集乙方应收集买卖双方的基本信息，包括但不限于身份证明、房产证等。3.2房产市场分析乙方应进行房产市场分析，包括但不限于价格走势、供需状况等。3.3买卖方案制定乙方应根据市场分析结果，制定买卖方案，包括但不限于价格、谈判策略等。3.4谈判协助乙方应协助买卖双方进行谈判，包括但不限于沟通协调、价格协商等。3.5合同签订与过户乙方应协助买卖双方签订买卖合同，并办理房产过户手续。4.房产租赁服务4.1租赁双方信息收集乙方应收集租赁双方的基本信息，包括但不限于身份证明、租赁意向等。4.2房产市场分析乙方应进行房产市场分析，包括但不限于租金水平、租赁需求等。4.3租赁方案制定乙方应根据市场分析结果，制定租赁方案，包括但不限于租金、租赁期限等。4.4谈判协助乙方应协助租赁双方进行谈判，包括但不限于沟通协调、租金协商等。4.5租赁合同签订与备案乙方应协助租赁双方签订租赁合同，并办理备案手续。5.市场推广与宣传5.1推广渠道选择乙方应根据项目特点和目标客户，选择合适的推广渠道，如线上推广、线下活动等。5.2宣传材料制作乙方应制作宣传材料，包括但不限于海报、传单、视频等。5.3推广活动执行乙方应执行推广活动，包括但不限于发布宣传材料、组织线下活动等。5.4成果评估与反馈乙方应定期评估推广效果，并向甲方提供反馈报告。6.数据分析与报告6.1数据收集与分析乙方应收集相关数据，并进行分析，包括但不限于市场数据、客户数据等。6.2市场趋势预测乙方应根据数据分析结果，预测市场趋势。6.3服务效果评估乙方应评估服务效果，包括但不限于销售租赁率、客户满意度等。6.4定期报告提交乙方应定期向甲方提交数据分析报告，包括但不限于市场分析、服务效果评估等。7.费用与支付7.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。7.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付总额的______；（2）策划方案提交后____个工作日内，支付总额的______；（3）项目完成并验收合格后____个工作日内，支付总额的______。7.3费用支付时间乙方应在甲方指定的支付时间内完成费用支付。7.4退款条款如因乙方原因导致服务无法继续，甲方有权要求乙方退还已支付的部分费用。8.知识产权8.1知识产权归属本合同中产生的所有知识产权，包括但不限于策划方案、宣传材料等，归乙方所有。甲方获得在约定的范围内使用这些知识产权的权利。8.2知识产权使用甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。8.3知识产权保护乙方应采取合理措施保护其知识产权，甲方应协助乙方维护其知识产权的合法权益。9.保密信息9.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施双方应采取适当措施，包括但不限于限制访问、设置密码等，以保护保密信息的安全。9.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。10.4合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息，共同寻求解决方案。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除后的处理14.其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于策划方案、推广方案、费用明细等。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同执行过程中可能提供协助或参与其中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）作为中介方提供信息对接、交易撮合等服务；（2）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（3）提供财务、法律、技术等方面的支持；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除本合同另有约定外，以甲方或乙方实际损失为限，但不超过合同总金额的_____%。15.3.2责任承担第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。若第三方承担责任，甲方或乙方应协助第三方追偿。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）根据合同约定，获得相关信息和资料；（4）其他经甲乙双方同意的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并享受第三方提供的服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与委托方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并要求第三方提供相应的服务。15.5.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如其他中介方、咨询方等）的关系，应根据各自的合同约定处理。若存在多个第三方，各方应协调一致，共同确保合同的履行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的约定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方监督第三方履行职责。16.3第三方介入的变更与解除16.3.1变更若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方可协商一致变更第三方或终止第三方介入。16.3.2解除（1）第三方违反服务协议；（2）第三方无法履行服务协议；（3）甲乙双方协商一致。17.第三方介入的保密与责任17.1保密第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2责任第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。若第三方承担责任，甲乙双方应协助第三方追偿。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。19.第三方介入的其他条款19.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于服务协议、保密协议等。19.2第三方介入的合同份数第三方介入的合同份数与主合同一致，甲乙双方各执相应份数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.策划方案详细要求：策划方案应包括市场调研报告、竞争分析、目标客户定位、营销策略、推广计划等内容，格式应为正式文档，并附有相关图表和数据。说明：策划方案是乙方提供的服务核心，甲方应仔细审阅并确认。2.推广材料详细要求：推广材料应包括但不限于海报、传单、视频等，内容应与策划方案一致，设计风格应与甲方品牌形象相符。说明：推广材料是乙方执行的推广活动的基础，甲方应审核其是否符合预期。3.房产信息清单详细要求：清单应包含房产的基本信息，如地理位置、面积、产权状况、用途等，应保证信息的准确性和完整性。说明：房产信息清单是买卖租赁服务的基础，信息应准确无误。4.谈判记录详细要求：记录应详细记录谈判的时间、地点、参与人员、讨论内容、达成共识等，格式应为正式文档。说明：谈判记录是买卖租赁服务过程中的重要文件，有助于追溯和审计。5.合同签订文件详细要求：合同签订文件应包括买卖或租赁合同、房产过户文件、备案文件等，格式应为正式合同文本。说明：合同签订文件是法律文件，应确保内容的合法性和有效性。6.费用明细详细要求：费用明细应详细列出各项费用，包括但不限于服务费、推广费、税费等，格式应为正式文档。说明：费用明细是财务记录，有助于甲乙双方核对费用。7.数据分析报告详细要求：报告应包括市场分析、服务效果评估、客户满意度调查等内容，格式应为正式文档，并附有相关图表和数据。说明：数据分析报告是服务效果的重要体现，甲方应定期收到。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，格式应为正式合同文本。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，甲乙双方应共同审核。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供策划方案或推广材料责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限提供策划方案或推广材料，如未按时提供，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的15个工作日内提供策划方案，应向甲方支付相当于策划方案费用_____%的违约金。2.乙方未按时完成房产买卖或租赁服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限完成房产买卖或租赁服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的60个工作日内完成房产买卖服务，应向甲方支付相当于服务费用_____%的违约金。3.甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的期限支付费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付服务费用，应向乙方支付相当于服务费用_____%的滞纳金。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方若违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，应依法承担侵权责任，并赔偿甲方损失。5.第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定标准：第三方应按照合同约定的期限和标准提供服务，如未按时提供或提供不合格的服务，应向甲乙双方支付违约金。示例说明：若第三方未在合同约定的期限提供不合格的服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用_____%的违约金。全文完。二零二四年房产经纪机构房产买卖租赁项目策划与执行服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1项目概述2.2房产信息2.3服务内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务内容与标准5.1房产买卖策划5.1.1市场调研5.1.2策划方案5.1.3宣传推广5.2房产租赁策划5.2.1市场调研5.2.2策划方案5.2.3宣传推广5.3项目执行5.3.1项目进度管理5.3.2项目质量控制5.3.3项目风险管理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：策划方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房产经纪有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1项目概述本合同旨在明确甲方为乙方提供房产买卖租赁项目策划与执行服务的相关事宜。2.2房产信息本合同涉及的房产为乙方拥有的位于省市区的住宅小区，共计套。2.3服务内容（1）市场调研：分析省市区及周边区域房地产市场行情；（2）策划方案：制定房产买卖租赁项目的营销策略；（3）宣传推广：通过线上线下渠道进行项目宣传；（4）项目执行：协助乙方完成项目实施过程中的各项事宜。3.服务期限3.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务结束时间服务期限届满后，本合同自动终止。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2付款方式乙方应在本合同签订后一个月内，向甲方支付人民币万元作为预付款；项目实施完毕后，乙方应支付剩余服务费用。4.3付款时间乙方应在每个服务阶段完成后，按照甲方提供的付款通知单，在约定的付款时间内支付相应款项。5.服务内容与标准5.1房产买卖策划5.1.1市场调研甲方将对省市区及周边区域房地产市场进行调研，包括但不限于房价走势、供需情况、竞争对手分析等。5.1.2策划方案甲方将根据市场调研结果，制定针对省市区住宅小区的房产买卖策划方案，包括但不限于定价策略、营销渠道、推广活动等。5.1.3宣传推广甲方将通过线上线下渠道进行项目宣传，包括但不限于广告投放、社交媒体推广、现场活动等。5.2房产租赁策划5.2.1市场调研甲方将对省市区及周边区域房地产市场进行调研，包括但不限于租金走势、供需情况、竞争对手分析等。5.2.2策划方案甲方将根据市场调研结果，制定针对省市区住宅小区的房产租赁策划方案，包括但不限于租金定价、租赁渠道、推广活动等。5.2.3宣传推广甲方将通过线上线下渠道进行项目宣传，包括但不限于广告投放、社交媒体推广、现场活动等。5.3项目执行5.3.1项目进度管理甲方将协助乙方制定项目进度计划，并确保项目按计划推进。5.3.2项目质量控制甲方将对项目实施过程中的质量进行监控，确保项目符合相关标准和要求。5.3.3项目风险管理甲方将协助乙方识别、评估和应对项目实施过程中的风险。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。10.合同变更10.1合同变更条件（1）因市场环境变化，需要调整服务内容或费用；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，并附变更内容。双方应在收到通知后30日内达成书面协议，变更内容作为合同附件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如发生第9.1条款所述情形，合同解除。12.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息附件一详细列明了本合同涉及的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、配套设施等。13.2附件二：策划方案附件二包含了甲方为乙方提供的房产买卖租赁项目策划方案，包括市场调研报告、营销策略、宣传推广计划等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于项目合作协议、宣传资料、合同签订文件等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4通知送达除本合同另有约定外，任何一方通知、函件或要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供专业意见的情况；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方；（2）若甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地的仲裁机构指定。15.4第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和双方要求，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和有效性；（3）第三方对因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因其违约行为或过失导致的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确；（2）责任限额不得低于第三方服务费用的10倍。16.3责任限额调整（1）如因市场环境、法律法规变化等原因，导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额调整需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲方负责协调第三方工作，确保其按照合同约定履行职责；（2）乙方负责提供必要的资料和条件，配合第三方工作；（3）第三方应独立履行职责，不受甲乙双方干扰。17.2权利义务划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；（2）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3争议解决（1）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不