2024版房屋价值稳定协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋价值稳定协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋价值稳定协议1.3房价调整机制1.4房地产市场走势1.5第三方评估机构2.房屋价值稳定协议的适用范围2.1适用房屋类型2.2适用地理区域2.3不适用情况说明3.房价调整机制的启动条件3.1房价上涨触发条件3.2房价下跌触发条件3.3调整幅度与频率4.房价调整的实施流程4.1房价调整申请4.2第三方评估机构介入4.3评估结果公示与异议处理4.4房价调整决定的作出4.5调整后的房价执行5.合同双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方评估机构的权利与义务6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁机构7.4法院诉讼8.合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的适用法律8.3合同的签订日期与地点8.4合同的修订历史9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3强制性法律规定10.附件10.1房屋价值稳定协议申请表10.2第三方评估机构名单10.3房价调整流程图11.签字页11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方评估机构签字12.附件说明12.1附件的构成12.2附件的补充说明13.合同续签条款13.1续签条件13.2续签程序13.3续签后的合同内容变更14.违约责任与赔偿14.1违约行为界定14.2违约责任承担14.3赔偿金额计算方法14.4违约赔偿的执行程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体分为卖方、买方和第三方评估机构。卖方是指房屋的所有权人，买方是指购买该房屋的当事人。第三方评估机构是指具有资质的房地产评估机构。1.2房屋价值稳定协议本协议是指为维护房屋交易双方利益，对房屋价值进行定期评估，并根据房地产市场走势进行房价调整的协议。1.3房价调整机制房价调整机制是指在本协议有效期内，根据房地产市场走势，对房屋价值进行调整，以保证房屋价格稳定的机制。1.4房地产市场走势房地产市场走势是指房屋市场供需关系、房价变动、政策调控等因素的综合体现。1.5第三方评估机构第三方评估机构是指具有房地产评估资质，独立于合同双方，为合同提供房屋价值评估服务的机构。第二条房屋价值稳定协议的适用范围2.1适用房屋类型本协议适用于住宅、商业、办公等各类房屋。2.2适用地理区域本协议适用于我国境内的所有城市。2.3不适用情况说明第三条房价调整机制的启动条件3.1房价上涨触发条件当房屋市场价格高于原合同约定的房价时，买方有权启动房价调整机制。3.2房价下跌触发条件当房屋市场价格低于原合同约定的房价时，卖方有权启动房价调整机制。3.3调整幅度与频率房价调整幅度不得超过原合同约定的房价的20%。房价调整频率不得超过一年一次。第四条房价调整的实施流程4.1房价调整申请合同双方任意一方启动房价调整机制，需向对方提出房价调整申请。4.2第三方评估机构介入双方同意共同选定一家第三方评估机构，对房屋价值进行评估。4.3评估结果公示与异议处理第三方评估机构出具评估报告后，合同双方均有权在15日内提出异议。如无异议，则按评估结果进行房价调整。4.4房价调整决定的作出合同双方根据评估结果，决定是否调整房价。如同意调整，则签订房价调整协议。4.5调整后的房价执行房价调整协议签订后，合同双方按照调整后的房价执行。第五条合同双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方需保证房屋权属清晰，无债务纠纷。如房屋价值稳定协议生效后，卖方不得擅自变更房价。5.2买方的权利与义务买方有权根据房地产市场走势，启动房价调整机制。买方在房价调整过程中，需配合卖方及第三方评估机构完成相关评估工作。5.3第三方评估机构的权利与义务第三方评估机构需客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应对评估过程及结果保密。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止情形合同终止的情形包括：房屋买卖合同解除；房屋所有权转移；双方约定终止合同等。第七条争议解决方式7.1协商解决合同双方在争议发生时，应通过协商解决。7.2调解程序如协商无果，双方可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁机构如调解不成，合同双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法院诉讼如仲裁不成，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的附则8.1合同的解释权本合同的解释权归合同双方所有。8.2合同的适用法律本合同适用我国法律法规，法律法规如有变更，按变更后的法律法规执行。8.3合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____市（县）签订。8.4合同的修订历史本合同自签订之日起，共修订____次。最新修订时间为____年____月____日。第九条其他条款9.1保密条款合同双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护合同双方应对双方在合同执行过程中形成的知识产权予以保护。9.3强制性法律规定本合同如有与强制性法律规定冲突之处，按强制性法律规定执行。第十条附件10.1房屋价值稳定协议申请表10.2第三方评估机构名单10.3房价调整流程图10.4评估报告格式第十一条附件说明11.1附件的构成附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的补充说明附件中对合同的内容进行了详细说明，合同双方应认真阅读并遵守。第十二条合同续签条款12.1续签条件合同到期前，双方均可提出续签申请。12.2续签程序双方就续签事项达成一致后，签订书面续签协议。12.3续签后的合同内容变更续签后的合同内容如需变更，双方可根据实际情况进行协商。第十三条违约责任与赔偿13.1违约行为界定违约行为是指合同双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3赔偿金额计算方法赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。13.4违约赔偿的执行程序违约方应在赔偿金额确定的后天内，将赔偿款项支付给对方。第十四条签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3第三方评估机构签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方评估机构的选定与职责15.1第三方评估机构的选定双方应在合同中约定第三方评估机构，或在前述附件中明确第三方评估机构的名单。如双方未能达成一致，可向房地产交易中心推荐的中介机构或具有资质的评估机构寻求服务。15.2第三方评估机构的职责第三方评估机构应对房屋的价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构需确保评估过程及结果的保密性，并对评估工作中的失误承担相应责任。第十六条第三方调解机构的选定与职责16.1第三方调解机构的选定如合同双方在争议解决过程中选择调解方式，应在合同中明确调解机构的名称。如双方未能达成一致，可向房地产交易中心推荐的中介机构或具有资质的调解机构寻求服务。16.2第三方调解机构的职责第三方调解机构应公正、公平地调解合同双方的争议，并提供调解结果。调解机构对调解工作中的失误承担相应责任。第十七条第三方仲裁机构的选定与职责17.1第三方仲裁机构的选定如合同双方在争议解决过程中选择仲裁方式，应在合同中明确仲裁机构的名称。如双方未能达成一致，可向房地产交易中心推荐的中介机构或具有资质的仲裁机构寻求服务。17.2第三方仲裁机构的职责第三方仲裁机构应对合同双方的争议进行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁决。仲裁机构对仲裁工作中的失误承担相应责任。第十八条第三方评估/调解/仲裁机构的费用承担18.1费用承担合同双方应按照约定承担第三方评估/调解/仲裁机构的费用。如双方未能达成一致，可参照相关行业标准支付费用。18.2费用支付时间合同双方应在第三方机构提供服务后，按照约定支付相应费用。第十九条第三方机构的赔偿责任限额19.1赔偿责任限额第三方评估/调解/仲裁机构在提供服务过程中，因过失造成合同双方损失的，其赔偿责任限额不得超过评估/调解/仲裁费用的三倍。19.2赔偿责任限额的确定赔偿责任限额可根据第三方机构的资质、行业标准等因素确定。第二十十条第三方机构与其他各方的关系20.1第三方机构与其他各方第三方评估/调解/仲裁机构作为合同的辅助方，仅为合同双方提供专业服务，不参与合同的执行。合同双方应独立承担合同履行过程中的权利义务。20.2第三方机构的服务范围第三方评估/调解/仲裁机构的服务范围仅限于合同约定的内容。合同双方应尊重第三方机构的独立性，不得强迫第三方机构提供超出约定范围的服务。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更合同双方如需变更第三方机构的名称或服务内容，应签订书面变更协议。21.2合同终止合同终止后，第三方评估/调解/仲裁机构的服务义务随之终止。合同双方应按约定支付相关费用，并妥善处理因合同终止而产生的后续事项。第二十二条违约责任与赔偿22.1违约行为界定第三方评估/调解/仲裁机构如违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。22.2违约责任承担第三方评估/调解/仲裁机构应按约定承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。22.3赔偿金额计算方法赔偿金额根据第三方评估/调解/仲裁机构的违约程度、损失大小等因素确定。22.4违约赔偿的执行程序第三方评估/调解/仲裁机构应在赔偿金额确定的后天内，将赔偿款项支付给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋价值稳定协议申请表该附件用于申请房屋价值稳定协议，包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、申请stablevalueagreement的原因等。附件2：第三方评估机构名单该附件列出了可供选择的第三方评估机构的名单，包括机构名称、地址、联系方式、资质证明等。附件3：房价调整流程图该附件以图形的方式展示了房价调整的整个流程，包括申请、评估、公示、决定和执行等步骤。附件4：评估报告格式该附件规定了评估报告的格式，包括报告的内容、格式、签字和日期等。附件5：调解书格式该附件规定了调解书的格式，包括调解书的content、格式、签字和日期等。附件6：仲裁裁决书格式该附件规定了仲裁裁决书的格式，包括裁决书的content、格式、签字和日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未按照合同约定支付房价，或者支付的房价不符合合同约定的条件。3.第三方评估/调解/仲裁机构未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的条件。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的范围。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约