2025年度文化创意产业园区租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地1.5其他相关信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构2.5物业用途2.6物业现状2.7物业权属2.8物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5租金逾期支付5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还5.4押金扣除6.物业管理与服务6.1物业管理内容6.2物业服务内容6.3物业管理费用6.4物业服务费用6.5物业设施维护6.6物业安全与消防7.物业使用规范7.1物业用途限制7.2物业使用要求7.3物业使用禁止事项7.4物业使用变更8.物业权属变更8.1物业权属变更条件8.2物业权属变更程序8.3物业权属变更费用8.4物业权属变更通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解释12.5合同附件生效13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点13.4合同签订方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意产业园区开发有限公司乙方：文化创意企业1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.5其他相关信息1.5.1甲方为文化创意产业园区开发有限公司，具有独立法人资格，拥有园区内物业的所有权。1.5.2乙方为文化创意企业，具有独立法人资格，从事文化创意产业相关业务。2.租赁物业的基本情况2.1物业名称文化创意产业园区2.2物业地址市区路号2.3物业面积2000平方米2.4物业结构多层建筑，包括办公区、展示区、创作区等2.5物业用途文化创意产业园区内租赁给乙方使用2.6物业现状物业已建成并投入使用，具备正常使用条件2.7物业权属甲方拥有园区内物业的所有权，乙方租赁使用2.8物业设施物业内设有电梯、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致3.4租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间每月5日4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内不变，此后根据市场情况及双方协商结果进行调整4.5租金逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金5.租金押金5.1押金金额人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金支付方式乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金至甲方指定账户5.3押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金5.4押金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约赔偿6.物业管理与服务6.1物业管理内容甲方负责园区内物业的日常管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等6.2物业服务内容甲方提供物业服务，包括但不限于物业维修、设施维护、活动支持等6.3物业管理费用物业管理费用按实际发生金额收取，乙方应按时支付6.4物业服务费用物业服务费用按实际发生金额收取，乙方应按时支付6.5物业设施维护甲方负责园区内设施的定期检查、维护和保养6.6物业安全与消防甲方负责园区内安全与消防设施的管理和维护，确保乙方使用安全7.物业使用规范7.1物业用途限制乙方仅限在租赁物业内从事文化创意产业相关业务7.2物业使用要求乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，保持物业整洁7.3物业使用禁止事项乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得影响园区内其他租户的正常使用7.4物业使用变更如乙方需变更物业用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更8.物业权属变更8.1物业权属变更条件甲方在租赁期间，如需将物业权属变更，应提前三个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下优先购买权。8.2物业权属变更程序甲方进行物业权属变更时，应按照相关法律法规的规定办理，并确保变更后物业权属的合法性。8.3物业权属变更费用物业权属变更产生的费用由甲方承担。8.4物业权属变更通知甲方应在物业权属变更后五个工作日内书面通知乙方，并提交变更后的权属证明文件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方可解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（4）法律法规规定或双方约定其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理物业交接手续。10.违约责任10.1违约行为下列行为视为违约：（1）逾期支付租金或押金；（2）违反物业使用规范；（3）损坏或擅自改变物业设施；（4）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为对另一方造成的损失确定。10.4违约争议解决违约争议解决方式按照第11条约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.4争议解决期限争议应在自争议发生之日起六十日内提交仲裁委员会。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、物业管理细则等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解释本合同条款如存在歧义，按有利于保护弱方利益的原则进行解释。12.5合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订日期本合同签订日期为2025年3月1日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.4合同签订方式本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。14.合同附件14.1租赁物业平面图14.2物业管理细则14.3双方签字盖章页14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或解决合同履行过程中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当的责任；3.1.2第三方因违反合同约定导致合同双方遭受损失的责任；3.1.3第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理；4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同双方进行指导和协调；4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行评估和报告。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同规定的各项义务；4.2.2第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理和监督；5.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的各项职责；5.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理和监督；5.2.2第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务和支持；5.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时进行调解；5.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在漏洞或风险，应及时通知合同双方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任等事项进行充分协商；6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决问题；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成合同约定的任务；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应向甲乙双方提交合同履行情况的报告；7.2.2第三方应协助甲乙双方进行合同终止后的结算和移交工作；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注物业的面积、结构、功能分区等信息。2.物业管理细则要求：详细规定物业管理的各项制度、规范和操作流程。说明：细则为物业管理的具体操作指南，有助于甲方规范管理行为。3.租赁合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理与服务等内容。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应确保合同内容的准确性和完整性。4.第三方协议要求：协议内容应包括第三方介入的目的、范围、责任、权利、义务等。说明：第三方协议是第三方介入合同关系的法律文件，应明确各方的权利义务。5.不可抗力事件证明要求：证明文件应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：不可抗力事件证明是合同双方在不可抗力事件发生时，申请免除责任的重要依据。6.违约通知要求：通知内容应包括违约行为、违约事实、违约责任等。说明：违约通知是违约方或受害方要求对方承担违约责任的重要文件。7.结算报告要求：报告内容应包括租金、押金、物业管理费用、违约金等结算情况。说明：结算报告是合同双方进行财务结算的重要依据。8.物业交接清单要求：清单内容应包括物业设施、设备、物品等的情况。说明：交接清单是合同双方进行物业交接的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付从6日起至实际支付日止的滞纳金。2.违反物业使用规范责任认定：乙方违反物业使用规范，导致物业设施损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：若乙方在租赁物业内进行违法活动，导致物业设施损坏，乙方需承担修复费用。3.损坏或擅自改变物业设施责任认定：乙方损坏或擅自改变物业设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁物业内的电梯，乙方需承担电梯的维修费用。4.未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例：若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.甲方违约责任认定：甲方未履行合同约定的义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例：若甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.第三方违约责任认定：第三方违约，应根据第三方协议约定承担相应的责任。示例：若第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度文化创意产业园区租赁与管理合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同生效条件二、园区概况1.园区基本信息2.园区地理位置3.园区面积与结构4.园区配套设施三、租赁方信息1.租赁方基本信息2.法定代表人或授权代表3.联系方式四、租赁内容1.租赁对象2.租赁面积3.租赁期限4.租赁用途五、租金及相关费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.相关费用明细4.费用支付期限六、租赁押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式七、租赁管理与维护1.园区管理职责2.租赁方维护责任3.园区安全与卫生4.公共设施维护八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力条款3.法律适用与管辖十三、合同附件1.园区平面图2.租赁合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同目的与原则a.明确租赁双方的权利义务b.促进文化创意产业园区健康发展c.保障双方合法权益3.合同生效条件a.双方签署合同b.双方签字盖章c.合同符合法律法规要求二、园区概况1.园区基本信息a.园区名称：文化创意产业园区b.园区地址：市区路号2.园区地理位置a.地理坐标：经度度分，纬度度分3.园区面积与结构a.总面积：平方米b.建筑面积：平方米c.结构：多层建筑，共层4.园区配套设施a.办公设施：办公桌、椅子、网络等b.生活设施：食堂、卫生间、停车场等c.公共设施：会议室、展览厅、休闲区等三、租赁方信息1.租赁方基本信息a.名称：文化创意有限公司b.法定代表人：2.法定代表人或授权代表a.姓名：b.职务：总经理3.联系方式a.电话：Xb.传真：X四、租赁内容1.租赁对象a.文化创意产业园区内栋层2.租赁面积a.平方米3.租赁期限a.自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.租赁用途a.文化创意产业办公五、租金及相关费用1.租金计算方式a.按月租金计算，每月租金为人民币元2.租金支付方式a.每月1日前支付当月租金3.相关费用明细a.水电费：按实际使用量计费b.物业管理费：每月人民币元4.费用支付期限a.每月1日前支付相关费用六、租赁押金1.押金金额a.人民币元2.押金退还条件a.租赁期满，租赁方无违约行为3.押金退还方式a.租赁期满后7个工作日内退还七、租赁管理与维护1.园区管理职责a.负责园区内公共设施的管理与维护b.负责园区内安全与卫生管理2.租赁方维护责任a.负责租赁范围内的设施维护b.保持租赁区域整洁3.园区安全与卫生a.定期进行安全检查b.保持园区内环境卫生4.公共设施维护a.公共设施损坏及时报修b.租赁方损坏公共设施照价赔偿八、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时支付租金，每日应支付欠款金额的1%作为违约金。b.租赁用途不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。c.损坏租赁物或公共设施，应照价赔偿。2.出租方违约责任a.未按时交付租赁物，应支付每日租金的1%作为违约金。b.未履行合同约定的维修义务，应承担维修费用。c.违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应赔偿损失。3.违约金计算与支付a.违约金应一次性支付。b.违约金支付方式与租金支付方式相同。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.仲裁委员会3.争议解决期限a.自争议发生之日起60日内解决。十、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致。2.合同解除条件a.出现不可抗力事件。b.双方协商一致。3.合同解除程序a.双方书面通知对方。b.协商确定解除后的处理事宜。十一、合同终止1.合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。2.合同终止程序a.双方书面确认合同终止。3.合同终止后的处理a.租赁方应按照合同约定清理租赁物。b.出租方应退还押金。十二、其他约定1.通知与送达a.通知应以书面形式发送。b.送达地址以合同中约定的地址为准。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.法律适用与管辖a.本合同适用中华人民共和国法律。b.争议解决机构所在地法院为合同争议管辖法院。十三、合同附件1.园区平面图2.租赁合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人签字盖章出租方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的装修及设施更新条款a.租赁期间，甲方有权根据园区发展需要，对租赁物进行装修或更新设施。b.任何装修或设施更新应提前30天通知乙方，并保证不影响乙方正常经营。c.乙方应给予必要的配合，若因配合不当造成甲方损失，乙方应予以赔偿。2.甲方提供服务的质量与保障条款a.甲方应保证园区内水电、网络等基础设施的稳定供应。b.甲方应定期对园区进行安全检查，确保园区安全。c.甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、维修等。3.甲方对乙方经营活动的监管条款a.甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监管，以确保园区整体运营秩序。b.乙方应遵守园区管理制度，不得从事违法活动。c.甲方对乙方经营活动造成的园区形象损害，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的装修及设施更新条款a.租赁期间，乙方有权对租赁物进行装修或更新设施，但需提前30天通知甲方。b.乙方装修或更新设施不得影响园区整体规划和运营。c.乙方应确保装修或更新设施的质量，如造成损坏，乙方应负责修复。2.乙方提供服务的质量与保障条款a.乙方应确保在园区内提供优质的服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。b.乙方应定期对园区进行安全检查，确保园区安全。c.乙方应配合甲方对园区整体运营的管理工作。3.乙方对甲方提供的服务的监督条款a.乙方有权对甲方提供的水电、网络等基础设施进行监督，确保其稳定供应。b.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保其符合合同约定。c.乙方对甲方服务的不满意，有权向甲方提出整改要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金及支付条款a.中介方佣金由甲方和乙方按照协商一致的比例分摊。b.佣金支付方式为签订合同后30个工作日内支付。2.中介职责与义务条款a.中介方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同条款的履行。b.中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。c.中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.中介争议解决条款a.中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.租赁合同附件3.其他相关文件（如：甲方提供的设施清单、乙方经营许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方未按约定用途使用租赁物。c.租赁方损坏租赁物或公共设施。d.出租方未按时交付租赁物。e.出租方未履行维修义务。f.任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生以事实为依据。b.违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未支付，应支付违约金。2.问题：租赁方损坏租赁物或公共设施。解决办法：租赁方应照价赔偿损失，并承担维修费用。3.问题：出租方未按时交付租赁物。解决办法：出租方应按合同约定交付租赁物，逾期未交付，应支付违约金。4.问题：甲方或乙方违反合同约定，导致对方遭受损失。解决办法：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商或仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区租赁。2.文化创意产业园区管理。3.文化创意产业园区设施维护。4.文化创意产业园区安全与卫生管理。5.文化创意产业园区经营活动监管。全文完。2025年度文化创意产业园区租赁与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为文化创意产业园区租赁与管理业务，甲方拥有文化创意产业园区使用权，乙方有意向租赁该园区并对其进行管理。2.2目的本合同旨在明确双方在文化创意产业园区租赁与管理过程中的权利义务，确保双方的合法权益，实现园区的高效运营。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、培训等功能于一体的综合性园区。2.租赁：指甲方将文化创意产业园区部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.管理：指乙方对文化创意产业园区进行日常运营、维护、安全、卫生等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意产业园区的时间长度。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在文化创意产业园区内开展业务的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在文化创意产业园区内的经营行为进行监督。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的园区设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在文化创意产业园区内开展业务。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的园区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点文化创意产业园区地址：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守园区管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方在租赁期间造成园区设施严重损坏，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.乙方提前____个月向甲方提出终止合同书面通知；2.甲方在收到乙方终止合同通知后，应予以确认。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将文化创意产业园区内的所有物品清空，并恢复原状；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为每月人民币____元，共计____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方应按照园区管理规定，支付每月的管理费，费用为每月人民币____元。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，转账时须注明“文化创意产业园区租赁费用”。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金、管理费：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权按每日逾期金额的____%收取滞纳金。2.甲方有权根据市场情况和园区运营状况调整租金和管理费，但需提前____个月通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变园区用途或设施，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反园区管理规定，造成园区设施损坏或损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策变动，如征收、征用等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如乙方需转让，甲方有权在收到转让通知后____日内决定是否同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金；2.乙方违反园区管理规定；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、改造和升级的权利。2.甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了园区安全、秩序和公共利益，对乙方经营活动的临时调整权。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化创意产业园区租赁与管理事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区租赁与管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园区租赁与管理合同2.园区设施清单3.园区管理规定4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争