二零二五年职工安居工程集资房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年职工安居工程集资房购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.安居工程集资房项目概况2.1项目名称及地址2.2项目开发单位及建设规模2.3项目建设进度及交付使用时间3.集资房购买条件及资格3.1购房资格及条件3.2购房人身份及家庭情况3.3购房人相关证件及证明材料4.集资房价格及付款方式4.1集资房销售价格及计算方式4.2付款方式及分期付款时间4.3逾期付款违约责任5.集资房产权及使用5.1集资房产权归属及登记5.2集资房使用年限及用途5.3集资房维修及保养责任6.集资房配套设施及公共区域6.1配套设施内容及标准6.2公共区域使用规定及管理6.3配套设施及公共区域的维修责任7.集资房产权过户及转让7.1集资房产权过户手续及流程7.2集资房产权转让条件及限制7.3集资房产权转让税费及承担8.集资房质量保证及售后服务8.1集资房质量标准及验收8.2质量保证期及保修范围8.3售后服务内容及责任9.集资房违约责任9.1购房人违约责任9.2开发单位违约责任9.3合同解除及违约金10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖10.3争议解决费用及承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件及程序11.2合同终止条件及程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序及内容12.3合同解除或终止后的合同效力13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容及名称13.2补充条款内容及效力13.3附件及补充条款的签署及生效14.合同签署及备案14.1合同签署方式及日期14.2合同备案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所购房人：姓名/名称，住所地：详细地址开发单位：名称，住所地：详细地址1.2联系人及联系方式购房人联系人：姓名，联系电话：手机号码/电话号码开发单位联系人：姓名，联系电话：手机号码/电话号码1.3合同签订日期及地点签订日期：2024年月日签订地点：详细地址2.安居工程集资房项目概况2.1项目名称及地址项目名称：二零二四年职工安居工程项目地址：详细地址2.2项目开发单位及建设规模开发单位：名称建设规模：总建筑面积，栋数，户数2.3项目建设进度及交付使用时间建设进度：详细进度计划交付使用时间：预计交付日期3.集资房购买条件及资格3.1购房资格及条件1.符合当地住房保障政策及安居工程购房资格；2.家庭年收入及财产状况符合规定标准；3.无房产及购房记录。3.2购房人身份及家庭情况购房人需提供有效身份证明及家庭情况证明；家庭成员包括配偶、子女及共同生活的父母。3.3购房人相关证件及证明材料身份证复印件；家庭情况证明材料；收入证明及财产状况证明；其他相关证明材料。4.集资房价格及付款方式4.1集资房销售价格及计算方式集资房销售价格：每平方米价格及总价；计算方式：建筑面积×每平方米价格。4.2付款方式及分期付款时间付款方式：一次性付款或分期付款；分期付款时间：首付款及后续分期付款的具体时间及金额。4.3逾期付款违约责任逾期付款：自逾期之日起，每日按应付金额的千分之五支付违约金；违约金上限：不超过应付总额的20%。5.集资房产权及使用5.1集资房产权归属及登记集资房产权归购房人所有；购房人需在规定时间内办理产权登记手续。5.2集资房使用年限及用途使用年限：70年；用途：住宅。5.3集资房维修及保养责任购房人负责集资房的日常维修及保养；开发单位负责公共区域及配套设施的维修及保养。6.集资房配套设施及公共区域6.1配套设施内容及标准配套设施包括：1.供水、供电、供气、供暖；2.电梯、消防设施；3.停车场、绿化带等；标准符合国家及地方相关法规及标准。6.2公共区域使用规定及管理公共区域使用规定：1.不得擅自改变公共区域用途；2.保持公共区域整洁、安全；公共区域管理：由物业管理公司负责。6.3配套设施及公共区域的维修责任配套设施及公共区域的维修责任：1.购房人负责日常维修及保养；2.开发单位负责重大维修及改造。7.集资房产权过户及转让7.1集资房产权过户手续及流程购房人需按照当地房产管理部门的规定办理产权过户手续；过户流程：提交申请、审核、办理手续、领取产权证。7.2集资房产权转让条件及限制转让条件：1.购房人拥有合法产权；2.转让方及受让方符合购房资格及条件；3.转让价格合理。转让限制：1.限制转让次数，如一年内不得转让；2.限制转让对象，如限制转让给非本地居民。7.3集资房产权转让税费及承担转让税费：按照当地房产管理部门的规定缴纳；税费承担：双方协商确定，如无法协商一致，按当地规定执行。8.集资房质量保证及售后服务8.1集资房质量标准及验收质量标准：符合国家及地方建筑质量标准；验收标准：按照国家及地方建筑工程验收规范进行；验收时间：在交付使用前进行。8.2质量保证期及保修范围质量保证期：自交付使用之日起，为期两年；保修范围：主体结构、基础工程、屋面防水、管道设施等；保修责任：开发单位负责维修及更换。8.3售后服务内容及责任售后服务内容：提供物业维修、清洁、绿化等服务；服务责任：物业管理公司负责实施及协调；服务时间：按照物业管理规定执行。9.集资房违约责任9.1购房人违约责任未能按时付款：按逾期付款违约金计算；产权过户手续不全：承担相应法律责任；未经允许擅自改变房屋结构：承担赔偿责任。9.2开发单位违约责任未能按期交付房屋：支付违约金，并承担相应赔偿责任；房屋质量问题：在质量保证期内负责维修或更换；配套设施及公共区域维修不及时：承担相应责任。9.3合同解除及违约金双方协商一致解除合同：无违约金；一方违约导致合同解除：违约方支付违约金。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼；进行协商，如协商不成，可申请调解或仲裁，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及管辖争议解决机构：当地仲裁委员会或人民法院；管辖法院：合同签订地或集资房所在地人民法院。10.3争议解决费用及承担争议解决费用：由败诉方承担，除非法律规定由双方分担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件及程序解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；解除程序：提前通知对方，并书面确认。11.2合同终止条件及程序终止条件：合同履行完毕或双方协商一致；终止程序：签订终止协议，并书面确认。11.3合同解除或终止后的处理处理方式：归还房屋、退还已付款项、赔偿损失等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件双方签字盖章；交付使用；合同备案。12.2合同变更程序及内容变更程序：书面提出变更要求，双方协商一致；变更内容：涉及合同主要条款的变更需重新签订合同。12.3合同解除或终止后的合同效力合同解除或终止后，原合同条款不再适用。13.合同附件及补充条款13.1合同附件内容及名称附件一：集资房项目规划图；附件二：集资房配套设施清单；附件三：购房人身份证明及家庭情况证明；13.2补充条款内容及效力补充条款：双方另行签订的补充协议；效力：与主合同具有同等法律效力。13.3附件及补充条款的签署及生效签署：双方签字盖章；生效：自签署之日起生效。14.合同签署及备案14.1合同签署方式及日期签署方式：双方代表签字盖章；签署日期：2024年月日。14.2合同备案及生效日期备案：自合同签署之日起30日内向当地房产管理部门备案；生效日期：备案之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义第三方是指在本合同约定的安居工程集资房购买协议中，除甲乙双方以外的任何个人或单位。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、技术支持或资金支持等，以保障安居工程集资房项目的顺利进行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的服务、支持或资金义务；第三方应保证其提供的服务、技术或资金符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应承担因其责任原因导致的项目延误、质量缺陷等后果。2.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；第三方有权根据合同约定，享受相应的服务、技术或资金回报；第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的合作义务。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入审批第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署补充协议；第三方介入前，需向甲乙双方提供相关资质证明和商业信誉证明；第三方介入的审批程序应符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方介入的变更第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签署变更协议；变更协议应明确变更内容、变更期限及双方的权利义务。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入的合同条款第三方介入的合同条款应在补充协议中明确约定；补充协议应包括第三方介入的期限、服务内容、费用及支付方式、违约责任等；补充协议的效力与主合同同等。4.2第三方介入的合同履行第三方应按照补充协议约定，履行其合同义务；甲乙双方应按照补充协议约定，为第三方提供必要的协助和支持。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方提供的服务、技术或资金支持的具体情况确定；第三方责任限额应在补充协议中明确约定。5.2第三方责任承担第三方责任限额内，由第三方承担相应责任；超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的合同关系第三方与甲方之间的关系应通过补充协议明确约定；第三方与甲方之间的权利义务应按照补充协议执行。6.2第三方与乙方的合同关系第三方与乙方之间的关系应通过补充协议明确约定；第三方与乙方之间的权利义务应按照补充协议执行。6.3第三方与项目其他相关方的关系第三方与项目其他相关方的关系应通过补充协议明确约定；第三方与其他相关方之间的权利义务应按照补充协议执行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照主合同及补充协议的约定，继续履行合同义务；第三方介入不影响主合同的效力。7.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署变更协议；变更协议的效力与主合同同等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式应按照主合同及补充协议的约定执行；如有争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除应按照主合同及补充协议的约定执行；如有合同解除情形，甲乙双方及第三方应按照约定办理合同解除手续。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止应按照主合同及补充协议的约定执行；如有合同终止情形，甲乙双方及第三方应按照约定办理合同终止手续。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件包括补充协议、第三方资质证明、商业信誉证明等；合同附件的效力与主合同同等。12.第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后的合同备案第三方介入后的合同备案应按照国家相关法律法规和行业标准执行；甲乙双方及第三方应按照备案要求，向相关部门提交备案材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安居工程集资房项目规划图详细要求：展示项目整体布局、建筑结构、配套设施等信息；说明：规划图需标注尺寸、比例、朝向等关键信息，并由设计单位盖章。2.集资房配套设施清单详细要求：列举项目内的供水、供电、供气、供暖等配套设施；说明：清单需详细列出配套设施的种类、数量、规格等信息。3.购房人身份证明及家庭情况证明详细要求：提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等；说明：证明材料需真实有效，并由相关部门盖章。4.集资房预售许可证详细要求：提供项目预售许可证的原件或复印件；说明：预售许可证需注明项目名称、预售范围、预售许可证编号等信息。5.集资房项目工程验收报告详细要求：提供项目工程验收报告的原件或复印件；说明：验收报告需注明验收时间、验收机构、验收结果等信息。6.集资房产权证详细要求：提供购房人持有的集资房产权证的原件或复印件；说明：产权证需注明产权人、产权面积、产权性质等信息。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方提供的服务、技术或资金支持的资质证明；说明：资质证明需注明第三方名称、资质等级、有效期等信息。8.第三方商业信誉证明详细要求：提供第三方的商业信誉证明；说明：商业信誉证明需注明第三方名称、信誉等级、评价时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指在合同履行过程中，一方或多方违反合同约定，给对方造成损失的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的性质、程度及造成的损失进行认定。3.违约责任示例说明示例一：购房人未能按期付款违约责任：购房人应按逾期付款违约金计算；示例：购房人逾期付款10万元，每日按千分之五支付违约金，累计违约金为1万元。示例二：开发单位未能按期交付房屋违约责任：开发单位应支付违约金，并承担相应赔偿责任；示例：开发单位逾期交付房屋3个月，每日按房屋总价款的千分之五支付违约金，累计违约金为1.5万元。示例三：第三方未能提供合格服务违约责任：第三方应承担因其责任原因导致的项目延误、质量缺陷等后果；示例：第三方提供的服务导致项目延误1个月，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年职工安居工程集资房购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2集资房1.3安居工程2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目实施范围3.资金筹集与管理3.1资金筹集方式3.2资金管理职责3.3资金使用原则4.房屋选购与分配4.1房屋选购程序4.2房屋分配原则4.3房屋分配流程5.房屋价格与付款方式5.1房屋价格确定5.2付款方式及期限5.3付款方式变更6.房屋产权与使用权6.1房屋产权归属6.2房屋使用权6.3房屋产权登记7.房屋维修与养护7.1房屋维修责任7.2房屋养护责任7.3维修与养护费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方1.1.2受让方：乙方1.2集资房1.2.1集资房是指由职工自愿筹集资金，按照国家规定建设的具有社会保障性质的住房。1.3安居工程1.3.1安居工程是指为改善职工住房条件，提高职工生活水平而实施的项目。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1为满足职工对安居工程的迫切需求，甲方决定实施职工安居工程。2.2项目目标2.2.1提高职工居住条件，改善职工生活品质。2.3项目实施范围2.3.1本项目实施范围包括集资房的建设、选购、分配等环节。第三条资金筹集与管理3.1资金筹集方式3.1.1资金筹集由职工自愿出资，甲方负责统一管理。3.2资金管理职责3.2.1甲方负责资金的筹集、管理和使用，确保资金安全。3.3资金使用原则3.3.1资金主要用于集资房的建设、选购和分配。第四条房屋选购与分配4.1房屋选购程序4.1.1甲方发布房屋选购公告，明确选购条件、时间和流程。4.1.2乙方根据自身需求和条件，向甲方提交选购申请。4.2房屋分配原则4.2.1房屋分配按照公平、公正、公开的原则进行。4.3房屋分配流程4.3.1甲方根据选购申请和分配原则，确定房屋分配名单。第五条房屋价格与付款方式5.1房屋价格确定5.1.1房屋价格由甲方根据市场行情和成本核算确定。5.2付款方式及期限5.2.1乙方应按约定的时间和方式支付房屋款项。5.3付款方式变更5.3.1未经甲方同意，乙方不得变更付款方式。第六条房屋产权与使用权6.1房屋产权归属6.1.1集资房归乙方所有，甲方享有土地使用权。6.2房屋使用权6.2.1乙方享有集资房的居住使用权。6.3房屋产权登记6.3.1乙方应在房屋交付后的一定期限内办理产权登记手续。第七条房屋维修与养护7.1房屋维修责任7.1.1乙方负责集资房的日常维修和养护。7.2房屋养护责任7.2.1乙方应定期对集资房进行养护，确保房屋安全。7.3维修与养护费用7.3.1维修与养护费用由乙方承担，具体费用标准由甲方制定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，需提前向对方书面提出变更申请。8.1.2变更申请应明确变更的内容、原因及预期效果。8.2合同解除条件a.双方协商一致，达成解除合同协议；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更需双方签署书面协议，并经甲方备案。8.3.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁的，应按照仲裁规则进行。10.2.2提起诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构或人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经甲方盖章确认后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址进行。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循合同目的、诚实信用原则及法律法规的规定。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表签署本合同，代表签名需加盖单位公章。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方代表签署之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在签署后的一定期限内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协调解决争议的个人或机构。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方书面同意。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术服务、争议调解等。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据合同约定和其专业能力，履行其职责，并对其提供的服务质量承担责任。15.5第三方的费用15.5.1第三方的费用由介入合同关系时双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方与其他方的关系16.1第三方与甲方的权利义务16.1.1第三方与甲方之间的权利义务由双方另行签订的服务协议约定。16.2第三方与乙方的权利义务16.2.1第三方与乙方之间的权利义务由双方另行签订的服务协议约定。16.3第三方与合同其他方的权利义务16.3.1第三方与合同其他方（如存在）的权利义务由第三方与该方另行签订的服务协议约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度由双方在合同中约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方在履行职责过程中造成的损失超出责任限额，由甲乙双方共同承担。17.3责任限额的调整17.3.1责任限额可根据市场行情、服务内容变化等因素进行调整，调整需经甲乙双方一致同意。18.第三方的退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因合同约定的条件满足或合同解除而退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的所有工作，并通知甲乙双方。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，对退出前已发生但未解决的事项仍应承担相应的责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2保密期限19.2.1第三方的保密义务在合同终止后仍应持续一定期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安居工程资金筹集方案要求：详细说明资金筹集的方式、额度、来源及用途。2.集资房选购指南要求：明确选购条件、流程、时间及注意事项。3.房屋分配方案要求：详细列出分配原则、分配流程、分配名单及公示方式。4.房屋价格及付款方式说明要求：明确房屋价格构成、付款方式、期限及变更程序。5.房屋产权及使用权说明要求：明确产权归属、使用权范围、产权登记及变更手续。6.房屋维修与养护指南要求：详细说明维修养护的责任、费用及流程。7.合同变更与解除协议要求：明确变更或解除的条件、程序及双方权利义务。8.违约责任认定标准要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。9.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序及机构。10.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的范围、职责、费用及退出条件。11.保密协议要求：明确保密内容、保密期限及违反保密义务的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房屋款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付房屋款项，逾期一个月内，乙方应向甲方支付相当于未支付款项1%的违约金。2.违约行为：未按约定完成房屋维修养护责任认定标准：违约方应承担维修养护费用，并赔偿因维修养护不及时造成的损失。示例说明：若乙方未按约定完成房屋维修养护，甲方可自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：未按约定提供专业服务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为：未按约定退出责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定退出，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年职工安居工程集资房购买协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3相关责任人3.集资房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋配套设施4.集资房购买条件4.1购房资格4.2购房资金4.3购房流程4.4购房时间5.集资房价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例6.集资房产权转移手续6.1办理时间6.2办理费用6.3权属证书7.集资房交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收责任8.集资房使用与维修8.1使用规定8.2维修责任8.3维修费用8.4维修流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数13.4其他14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“集资房”指由单位或个人出资建设的，以解决职工住房困难为目的的住房。（2）“出卖方”指负责集资房建设的单位或个人。（3）“买受方”指购买集资房的职工。（4）“相关责任人”指在集资房建设中承担相应责任的单位、个人或机构。第二条双方基本信息2.1出卖方（1）单位名称：（2）法定代表人：（3）联系电话：2.2买受方（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系电话：2.3相关责任人（1）单位名称：（2）法定代表人：（3）联系电话：第三条集资房基本情况3.1房屋位置（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋结构（1）建筑类型：（2）结构形式：3.4房屋产权（1）产权性质：（2）产权归属：3.5房屋配套设施（1）供水：（2）供电：（3）供气：（4）供暖：（5）通信：（6）绿化：（7）停车位：第四条集资房购买条件4.1购房资格（1）具有本单位的正式职工身份；（2）符合国家和地方住房政策规定的购房条件。4.2购房资金（1）买受方须具备购买集资房的资金；（2）资金来源合法，不得使用非法资金。4.3购房流程（1）买受方向出卖方提交购房申请；（2）出卖方审核购房申请，确认购房资格；（3）双方签订集资房购买协议；（4）买受方按照协议约定支付购房款；（5）办理产权转移手续。4.4购房时间（1）购房申请提交时间：（2）购房协议签订时间：（3）产权转移手续办理时间：第五条集资房价格及付款方式5.1房屋总价（1）房屋总价为人民币：5.2付款方式（1）分期付款；（2）一次性付款。5.3付款时间（1）首付比例及支付时间：（2）尾款支付时间：5.4付款比例（1）首付比例：（2）尾款比例：第六条集资房产权转移手续6.1办理时间（1）产权转移手续办理时间：（2）产权证书领取时间：6.2办理费用（1）产权转移手续费：（2）其他相关费用：6.3权属证书（1）产权证书类型：（2）产权证书领取方式：第七条集资房交付及验收7.1交付时间（1）集资房交付时间：（2）交付条件：7.2验收标准（1）房屋结构安全、完好；（2）配套设施齐全、正常使用；（3）房屋外观整洁、无明显损坏。7.3验收流程（1）买受方在规定时间内进行验收；（2）出卖方配合买受方进行验收；（3）验收合格，双方签字确认。7.4验收责任（1）出卖方负责提供符合验收标准的集资房；（2）买受方在验收过程中，如发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在规定时间内进行维修或更换。第八条集资房使用与维修8.1使用规定（1）买受方应合理使用集资房，不得擅自改变房屋结构；（2）买受方应遵守物业管理规定，维护小区环境；（3）买受方不得将集资房出租、抵押或用于其他商业用途。8.2维修责任（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由出卖方承担；（2）房屋非主体结构、非承重结构的维修责任由买受方承担；（3）共用设施的维修责任由出卖方负责，费用按实际发生分摊。8.3维修费用（1）房屋主体结构、承重结构的维修费用由出卖方承担；（2）房屋非主体结构、非承重结构的维修费用由买受方承担；（3）共用设施的维修费用按实际发生分摊。8.4维修流程（1）买受方发现房屋维修问题，应及时通知出卖方；（2）出卖方应在接到通知后，及时安排维修；（3）维修完成后，买受方应验收并签字确认。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付集资房；（2）出卖方交付的集资房不符合约定标准；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方擅自改变房屋结构或使用方式；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金；（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）违约赔偿不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：可向物业管理处申请调解；（3）仲裁解决：可向约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限（1）自争议发生之日起30日内；（2）自争议发生之日起60日内；（3）自争议发生之日起90日内；（4）无具体期限。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）集资房交付后，合同自然终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按约定处理未履行完毕的义务；（2）双方应按约定退还或返还相关款项；（3）双方应按约定处理集资房的产权转移手续。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）按约定支付首期购房款；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）签订书面修改协议；（3）修改协议经双方签字盖章后生效。12.3合同附件（1）集资房购买协议；（2）相关法律法规；（3）其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他约定的通知方式。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.4其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在集资房购买协议中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（2）第三方在协议或委托书中明确其服务内容、责任范围和收费标准；（3）甲乙双方将第三方纳入合同体系，明确其在合同中的地位和作用。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议或委托书的约定，履行其服务职责；（2）第三方在提供服务过程中，应保证其服务的合法性、合规性；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据协议或委托书的约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间和标准完成服务；（3）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过协议或委托书中约定的金额；（2）如协议或委托书中未约定责任限额，则第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方是委托与受托关系；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定；（3）第三方不得损