二零二五版商铺租赁合同样本-商铺租赁合同续签流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商铺租赁合同样本——商铺租赁合同续签流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3其他费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.商铺使用权6.1使用范围6.2使用限制7.商铺维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.商铺装修与改造8.1装修标准8.2改造要求8.3装修费用承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.商铺退租10.1退租条件10.2退租流程10.3退租费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：________________2.1.2具体地址：________________2.2商铺面积2.2.1总面积：________________平方米2.3商铺用途2.3.1许可经营范围：________________2.3.2不得从事活动：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1每月租金：____元4.2付款方式4.2.1付款日期：每月____日4.2.2付款方式：现金/银行转账4.3其他费用4.3.1水电费：按实际使用量缴纳4.3.2物业费：按物业管理规定缴纳5.租金调整5.1调整条件5.1.1每满____年，租金可上调____%5.2调整方式5.2.1双方协商一致后，签订补充协议5.3调整时间5.3.1每次调整时间为租赁期限届满前____个月6.商铺使用权6.1使用范围6.1.1仅限从事经营范围内的经营活动6.2使用限制6.2.1不得擅自改变商铺结构6.2.2不得擅自转租或分租商铺7.商铺维护与保养7.1租赁方责任7.1.1负责商铺的日常维护7.2承租方责任7.2.1负责商铺的日常清洁7.2.2负责商铺的保养与维护8.商铺装修与改造8.1装修标准8.1.1装修材料需符合消防、环保等相关规定8.1.2装修风格需与商铺周边环境相协调8.2改造要求8.2.1改造方案需经租赁方同意8.2.2改造费用由承租方承担8.3装修费用承担8.3.1装修前，承租方需向租赁方提交装修方案及预算8.3.2装修完成后，承租方需提供相关验收报告9.商铺转让与转租9.1转让条件9.1.1租赁期限剩余时间不少于一年9.1.2转让方需提前一个月向租赁方提出书面申请9.2转租条件9.2.1转租方需具备合法经营资格9.2.2转租方需与租赁方签订书面转租协议10.商铺退租10.1退租条件10.1.1租赁期限届满或双方协商一致10.1.2商铺无欠款、无损坏10.2退租流程10.2.1承租方提前一个月向租赁方提出书面退租申请10.2.2双方协商退租事宜，签订退租协议10.3退租费用10.3.1租赁方收回商铺，验收合格后，退还承租方押金10.3.2承租方需承担退租期间产生的相关费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2擅自改变商铺用途11.1.3损坏商铺设施11.2违约责任承担11.2.1按照合同约定承担违约责任11.2.2给租赁方造成损失的，赔偿相应损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁或诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议双方协商确定的仲裁机构12.2.2人民法院13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件13.1.2法律规定的解除条件13.2解除流程13.2.1提出解除合同申请13.2.2双方协商解除合同事宜13.2.3签订解除合同协议14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一：商铺租赁合同14.2合同生效与终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同期限届满或解除后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与引入1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务需要引入的中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等独立第三方。1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任与权利2.1第三方应根据合作协议及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权获取本合同及相关资料，以完成其职责所需的必要信息。2.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿总额不超过协议约定的限额。3.2第三方责任限额的确定，应根据其提供服务的性质、风险程度及合作协议的具体约定。4.第三方费用承担4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，由甲乙双方根据合作协议约定承担。4.2如第三方费用超出协议约定的范围，超出部分由引入该第三方的甲乙双方协商解决。5.第三方介入事项5.1第三方介入事项包括但不限于：5.1.1商铺租赁合同的签订、续签、解除；5.1.2商铺装修、改造的监督与验收；5.1.3商铺租赁期限、租金调整的评估；5.1.4商铺转租、转让的审查与监督；5.1.5商铺退租的协调与处理；5.1.6其他经甲乙双方同意的事项。6.第三方介入程序6.1.1甲乙双方书面同意引入第三方；6.1.2签订合作协议，明确第三方职责、权利、义务及费用；6.1.3第三方根据合作协议及本合同约定，履行职责；6.1.4第三方将履行职责的情况报告甲乙双方。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。7.2如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商选择新的第三方替代，并签订新的合作协议。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定。8.2第三方与商铺租赁合同中其他相关方（如物业服务企业、配套设施提供方等）的关系由各相关方之间的协议约定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及相关资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方因本合同及合作协议产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：本合同正式文本，包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用权、商铺维护与保养、商铺装修与改造、商铺转让与转租、商铺退租、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等内容。2.附件二：商铺基本情况说明说明：详细说明商铺的地理位置、面积、用途、设施设备等情况。3.附件三：租金支付凭证说明：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。4.附件四：商铺装修设计方案说明：如涉及商铺装修，需提供设计方案，包括装修材料、风格、效果图等。5.附件五：商铺装修验收报告说明：装修完成后，由第三方进行验收，并出具验收报告。6.附件六：商铺转让协议说明：如涉及商铺转让，需提供转让协议，明确转让方和受让方的权利和义务。7.附件七：商铺退租清单说明：退租时，需列出商铺内所有设施设备清单，以确认退租状态。8.附件八：第三方合作协议说明：如引入第三方，需提供第三方合作协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：按照合同约定的违约金标准，向租赁方支付违约金。示例说明：若合同约定违约金为租金的20%，则应支付2,000元违约金。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若损坏的设施价值为5,000元，承租方需承担修复费用或赔偿5,000元。4.违约行为：未按时进行商铺维护与保养责任认定标准：按照合同约定的违约金标准，向租赁方支付违约金。示例说明：若合同约定违约金为租金的10%，则应支付1,000元违约金。5.违约行为：未经同意擅自转租或分租商铺责任认定标准：按照合同约定的违约金标准，向租赁方支付违约金。示例说明：若合同约定违约金为租金的30%，则应支付3,000元违约金。6.违约行为：未按约定退租责任认定标准：按照合同约定的违约金标准，向租赁方支付违约金。示例说明：若合同约定违约金为租金的50%，则应支付5,000元违约金。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商铺租赁合同续签流程2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同租赁标的物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4欠租及滞纳金4.租赁用途4.1商铺使用范围4.2不得擅自改变用途5.商铺设施与维修5.1商铺设施清单5.2设施损坏赔偿5.3设施维修责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.押金7.1押金金额7.2押金缴纳方式7.3押金退还条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件对合同的影响10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定13.1不可争议事项13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四版商铺租赁合同样本1.2合同编号：2024LEASING00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）：公司1.4.2承租方（乙方）：个体工商户1.5合同租赁标的物信息1.5.1商铺位置：市区街道号1.5.2商铺面积：50平方米1.5.3商铺用途：零售、餐饮等商业活动2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长不超过2年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金3.3租金支付时间：上午9:00至下午5:003.4欠租及滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，按欠租金额的1%支付滞纳金。4.租赁用途4.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商业活动4.2不得擅自改变用途：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。5.商铺设施与维修5.1商铺设施清单：详见附件一《商铺设施清单》5.2设施损坏赔偿：因乙方使用不当或故意造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3设施维修责任：商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。6.保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起3个工作日内，乙方应向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方逾期支付租金8.1.2乙方擅自改变商铺用途8.1.3乙方损坏商铺设施未及时修复或赔偿8.1.4乙方未遵守甲方规定的经营时间或行为规范8.2违约责任承担8.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2.3乙方损坏商铺设施未及时修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任。8.2.4乙方未遵守甲方规定的经营时间或行为规范的，甲方有权予以警告，情节严重者可解除合同。8.3违约金计算方式8.3.1逾期支付租金的违约金为每日租金的1%。8.3.2擅自改变商铺用途的违约金为租金总额的10%。8.3.3损坏商铺设施的赔偿金额按实际维修费用或市场价值计算。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后的处理9.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力事件对合同的影响9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力事件导致合同部分履行的，双方可协商调整合同内容。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应尽快协商处理合同解除后的有关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应将商铺交还给甲方，并承担合同解除前的所有费用。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除违约金和赔偿金）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方收到乙方支付的保证金。12.2合同生效时间12.2.1合同签订之日生效。12.3合同备案12.3.1合同签订后30日内，双方应向相关部门备案。13.其他约定13.1不可争议事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同附件13.2.1附件一：商铺设施清单13.2.2附件二：租赁房屋平面图13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.合同附件14.1附件一：商铺设施清单14.2附件二：租赁房屋平面图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过书面协议或口头约定，明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过其书面协议或口头约定的金额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，公正、公平地履行职责。15.5.2第三方应及时将介入过程中的重要信息通报甲方和乙方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入职责。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和商业秘密的安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议和指示。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的介入方，其行为代表甲方，但甲方对第三方的行为承担最终责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方合作的介入方，其行为对乙方产生法律约束力，但乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.3.2第三方在介入过程中因甲方或乙方的过错造成损失的，由相应过错方承担责任。17.4第三方介入的费用17.4.1第三方介入的费用由合同约定，一般包括服务费、咨询费、鉴定费等。17.4.2第三方介入的费用应由甲方和乙方根据实际情