二零二五版办公楼清洁服务及垃圾分类处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼清洁服务及垃圾分类处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.服务范围2.1清洁服务内容2.2垃圾分类处理3.服务标准与规范3.1清洁服务标准3.2垃圾分类处理规范4.服务时间与安排4.1清洁服务时间4.2垃圾分类处理时间5.服务人员与培训5.1服务人员资质要求5.2培训与考核6.服务费用与支付6.1服务费用构成6.2支付方式与期限7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制7.2考核办法与标准8.服务合同的签订与生效8.1签订程序8.2生效条件9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量考核标准14.其他14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议定义本协议所指“办公楼清洁服务”是指对协议约定的办公楼进行日常清洁、消毒、保养等服务的总称。1.2术语解释“办公楼”指本协议双方约定的具体地址，包括所有公共区域及各楼层办公室。“服务人员”指由乙方指派负责提供清洁服务及垃圾分类处理的工作人员。“垃圾”指办公楼内产生的各种废弃物，包括生活垃圾、有害垃圾、可回收物和其它废弃物。2.服务范围2.1清洁服务内容2.1.1日常清洁：包括地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯、楼梯等公共区域的清洁。2.1.2消毒处理：对公共区域进行定期消毒，确保环境卫生。2.1.3保养维护：对办公楼内的设施设备进行定期保养和维护，确保其正常运行。2.2垃圾分类处理2.2.1分类收集：按照国家垃圾分类标准，对办公楼内产生的垃圾进行分类收集。2.2.2分类存放：将分类收集的垃圾分别存放于指定的垃圾收集点。2.2.3分类运输：将分类存放的垃圾按照规定的时间、路线和方式运输至指定的处理场所。3.服务标准与规范3.1清洁服务标准3.1.1地面清洁：保持地面无污渍、无积水，每日至少清洁两次。3.1.2墙面清洁：保持墙面无污渍、无蜘蛛网，每周至少清洁一次。3.1.3玻璃清洁：保持玻璃无污渍、无水渍，每月至少清洁一次。3.2垃圾分类处理规范3.2.1分类标识：在垃圾收集点设置清晰的垃圾分类标识。3.2.2分类指导：对服务人员进行垃圾分类指导，确保正确分类。4.服务时间与安排4.1清洁服务时间4.1.1日常清洁：每日上午7:00至下午18:00，可根据实际情况调整。4.1.2消毒处理：每周一、三、五下午14:00至15:00。4.2垃圾分类处理时间4.2.1分类收集：每日上午7:00至9:00，下午14:00至16:00。4.2.2分类运输：每日上午9:00至11:00，下午16:00至18:00。5.服务人员与培训5.1服务人员资质要求5.1.2服务人员应持有相关职业资格证书或经过专业培训。5.2培训与考核5.2.1乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。5.2.2甲方对服务人员进行考核，考核不合格者，乙方应予以更换。6.服务费用与支付6.1服务费用构成6.1.1清洁服务费用：根据办公楼面积、服务内容等因素确定。6.1.2垃圾分类处理费用：根据垃圾产生量、分类处理难度等因素确定。6.2支付方式与期限6.2.1甲方应按月支付服务费用，每月支付日期为每月5日。6.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证。8.服务合同的签订与生效8.1签订程序8.1.1双方应就本协议的主要内容协商一致。8.1.2甲方应填写《办公楼清洁服务及垃圾分类处理协议书》，并加盖公章。8.1.3乙方应在收到甲方签订的协议书后五个工作日内予以确认，并加盖公章。8.2生效条件8.2.1双方签署的协议书经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。8.2.2甲方支付首期服务费用后，本协议正式生效。9.合同期限与续约9.1合同期限本协议的有效期为一年，自双方签署之日起计算。9.2续约条件在合同到期前一个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方无异议，本协议自动续约一年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间提供清洁服务或垃圾分类处理服务。10.1.2乙方服务质量不符合协议约定的标准。10.1.3甲方未按约定时间支付服务费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时提供服务或服务不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。10.2.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议。12.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。12.2终止条件12.2.1合同期限届满，且双方未续约。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：服务人员名单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量考核标准14.其他14.1不可抗力如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或中介服务的独立第三方。1.2.1专业服务提供商，如清洁服务公司、垃圾分类处理公司。1.2.2中介机构，如物业管理公司、咨询服务公司。1.2.3专业技术评估机构，如环保检测机构、质量认证机构。2.第三方责任2.1第三方在提供专业服务或中介服务时，应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。2.2第三方的责任范围仅限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。3.第三方权利3.1第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本协议中的具体职责、权利和义务。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，因疏忽或过失造成甲乙双方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供符合协议约定的服务，甲方有权对服务质量进行监督。甲方有权要求第三方提供相关服务记录和报告。6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供符合协议约定的服务，乙方有权对服务质量进行监督。乙方应按照协议约定支付服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保服务质量和合同履行。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定妥善处理相关事宜。8.第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行协议约定的服务，甲乙双方应协商解决。8.2如第三方违约，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。9.补充协议9.1本协议的任何补充协议均应与本协议具有同等法律效力。9.2补充协议的签订应经甲乙双方和第三方共同确认。10.争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼清洁服务及垃圾分类处理协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为协议，双方签字盖章后生效。2.附件二：服务人员名单详细要求：应包括服务人员的姓名、职位、联系方式、服务时间等基本信息。说明：此附件用于记录提供清洁服务及垃圾分类处理的服务人员信息。3.附件三：服务费用明细详细要求：应详细列出各项服务的费用，包括但不限于清洁费、消毒费、垃圾分类处理费等。说明：此附件用于明确服务费用构成，便于双方核对。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：应明确清洁服务及垃圾分类处理的质量标准，包括但不限于清洁度、消毒效果、分类准确率等。说明：此附件用于评估服务质量，确保服务达到预期效果。5.附件五：第三方介入协议详细要求：应明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：服务记录报告详细要求：应记录服务过程中的各项数据，包括清洁次数、消毒次数、垃圾分类处理次数等。说明：此附件用于跟踪服务进度，便于双方监督。7.附件七：违约情况报告详细要求：应详细记录违约情况，包括违约行为、违约责任、处理结果等。说明：此附件用于记录违约行为，便于双方追究责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供清洁服务或垃圾分类处理服务。1.2乙方服务质量不符合协议约定的标准。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4第三方未按时完成或未按要求完成服务任务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供服务，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为日服务费用的一倍。2.2乙方服务质量不合格，每发现一次，应向甲方支付违约金，违约金为当次服务费用的两倍。2.3甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之一。2.4第三方未按时完成或未按要求完成服务任务，每延迟一天，应向甲乙双方支付违约金，违约金为当次服务费用的两倍。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按时提供清洁服务，导致甲方办公环境受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为日服务费用的一倍。3.2若乙方在清洁过程中，因操作不当导致办公设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.4若第三方在垃圾分类处理过程中，出现分类错误，导致垃圾无法正常处理，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为当次服务费用的两倍。全文完。二零二五版办公楼清洁服务及垃圾分类处理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承揽方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，城市办公楼的数量不断增加，办公楼的清洁服务及垃圾分类处理工作日益重要。为保障办公楼环境卫生，提高垃圾处理效率，甲方决定与乙方签订本协议，共同开展办公楼清洁服务及垃圾分类处理工作。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“清洁服务”是指乙方为甲方提供的办公楼内部及公共区域的清扫、消毒、保洁等工作。3.2关键词解释（1）“办公楼”：指甲方拥有的或管理的各类办公楼、写字楼等建筑物。（2）“垃圾分类处理”：指乙方对甲方产生的垃圾按照国家规定进行分类、收集、运输和处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的清洁服务及垃圾分类处理。（2）甲方应按约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方进行垃圾收集和处理。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供符合国家标准的清洁服务及垃圾分类处理。（2）乙方应按时完成甲方委托的清洁服务及垃圾分类处理任务。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保垃圾处理安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的清洁服务及垃圾分类处理地点为甲方拥有的或管理的办公楼。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，定期对甲方办公楼进行清洁服务。（2）乙方应按照国家规定，对甲方产生的垃圾进行分类、收集、运输和处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满，合同自动终止。（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）本合同解除前，双方应继续履行各自的权利和义务。（2）合同解除后，双方应按照本协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止履行本合同约定的服务。（3）合同解除后，双方应按照本协议约定，结清服务费用。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）基础服务费：____元/月，用于支付乙方提供的基本清洁服务及垃圾分类处理费用。（2）专项服务费：____元/次，用于支付乙方提供的专项清洁服务费用，如深度清洁、消毒等。（3）垃圾处理费：____元/吨，用于支付乙方对甲方产生的垃圾进行分类、运输和处理的费用。7.2支付方式（1）基础服务费：甲方应在每月____日前支付当月的基础服务费。（2）专项服务费：甲方应在乙方完成专项服务后____日内支付相应的专项服务费。（3）垃圾处理费：甲方应在每月____日前支付当月的垃圾处理费。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间及时支付服务费用，如有延误，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。（2）甲方支付的服务费用应专用于本协议约定的服务项目，不得挪作他用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本协议的具体内容。（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常履行服务义务。（2）政策调整导致甲方无法正常支付服务费用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规的。（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对办公楼的所有权和使用权。（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公楼内部装饰、设施等调整的权利。（2）乙方在提供服务过程中，如需对甲方设施进行必要的调整，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供相关资料、配合乙方进行垃圾处理等。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于办公楼清洁服务及垃圾分类处理的所有协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼清洁服务及垃圾分类处理需求清单2.乙方服务人员资质证明3.乙方清洁设备清单4.垃圾分类处理方案5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用，认定为违约行为。未提供必要的协助，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供清洁服务或垃圾分类处理，认定为违约行为。未按照约定进行垃圾处理，认定为违约行为。未在规定时间内完成专项服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就某些特定信息达成的不公开协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务人员素质不高，影响服务质量。解决办法：甲方可要求乙方更换服务人员，或对现有人员进行培训。2.问题：垃圾处理过程中出现分类错误。解决办法：加强垃圾分类宣传教育，定期对乙方进行培训。3.问题：甲方设施损坏，影响乙方服务。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，或提供备用设施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。多方