二零二五版城市综合体商业运营与品牌管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市综合体商业运营与品牌管理服务合同合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同备案1.4合同解除条件1.5合同终止条件1.6合同争议解决第二章定义与解释2.1定义2.2解释2.3术语第三章运营管理3.1运营目标3.2运营计划3.3运营管理团队3.4运营服务内容3.5运营服务质量标准3.6运营效果评估第四章品牌管理4.1品牌定位4.2品牌建设4.3品牌推广4.4品牌维护4.5品牌价值评估第五章物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务质量标准5.4物业管理费用5.5物业管理责任第六章运营费用6.1运营费用构成6.2运营费用支付方式6.3运营费用结算6.4运营费用调整第七章品牌费用7.1品牌费用构成7.2品牌费用支付方式7.3品牌费用结算7.4品牌费用调整第八章违约责任8.1运营方违约责任8.2品牌管理方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金及赔偿第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知第十章合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容10.4变更生效第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果第十三章保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3违约责任第十四章附则14.1适用法律14.2争议解决14.3合同份数14.4合同签署合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1本合同由甲方（运营方）和乙方（品牌管理方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效1.2.1合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务。1.3合同备案1.3.1本合同签订后，双方应在规定时间内向相关部门备案。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。1.5合同终止条件1.5.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。1.6合同争议解决1.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章定义与解释2.1定义2.1.1.1“运营方”指负责城市综合体商业运营的甲方；2.1.1.2“品牌管理方”指负责城市综合体商业品牌管理的乙方；2.1.1.3“城市综合体”指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业综合体；2.1.1.4“服务内容”指本合同约定的运营方和品牌管理方应提供的服务。2.2解释2.2.1本合同中的解释以合同原文为准，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第三章运营管理3.1运营目标3.1.1运营方应确保城市综合体商业的持续、稳定、健康发展，提升商业价值。3.2运营计划3.2.1运营方应根据市场情况和商业定位，制定详细的运营计划，并报乙方备案。3.3运营管理团队3.3.1运营方应组建一支专业、高效的运营管理团队，负责日常运营管理工作。3.4运营服务内容3.4.1.1商业设施维护与管理；3.4.1.2商业活动策划与执行；3.4.1.3商业品牌推广与维护；3.4.1.4商业安全管理；3.4.1.5客户服务与投诉处理。3.5运营服务质量标准3.5.1运营方应按照国家标准、行业规范和合同约定，确保服务质量。3.6运营效果评估3.6.1双方应定期对运营效果进行评估，并根据评估结果调整运营策略。第四章品牌管理4.1品牌定位4.1.1双方应共同确定城市综合体商业的品牌定位，并报相关部门审批。4.2品牌建设4.2.1乙方负责城市综合体商业的品牌建设，包括品牌形象设计、品牌传播等。4.3品牌推广4.3.1乙方应制定品牌推广计划，并报运营方备案。4.4品牌维护4.4.1乙方应负责品牌维护工作，确保品牌形象的一致性和稳定性。4.5品牌价值评估4.5.1双方应定期对品牌价值进行评估，并根据评估结果调整品牌策略。第五章物业管理5.1物业管理范围5.1.1物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。5.2物业管理服务内容5.2.1.1公共区域清洁；5.2.1.2绿化养护；5.2.1.3安保巡逻；5.2.1.4设施设备维护；5.3物业管理服务质量标准5.3.1物业管理服务应达到国家标准、行业规范和合同约定。5.4物业管理费用5.4.1物业管理费用由运营方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。5.5物业管理责任5.5.1运营方应确保物业管理服务的质量和安全，对因物业管理不善造成的损失承担赔偿责任。第六章运营费用6.1运营费用构成6.1.1运营费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、商业活动费用等。6.2运营费用支付方式6.2.1运营费用按月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。6.3运营费用结算6.3.1运营费用结算应以实际发生为准，双方应在每月末进行结算。6.4运营费用调整6.4.1运营费用调整应按照市场情况和合同约定进行。第七章品牌费用7.1品牌费用构成7.1.1品牌费用包括但不限于：品牌设计费用、品牌推广费用、品牌维护费用等。7.2品牌费用支付方式7.2.1品牌费用按月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。7.3品牌费用结算7.3.1品牌费用结算应以实际发生为准，双方应在每月末进行结算。7.4品牌费用调整7.4.1品牌费用调整应按照市场情况和合同约定进行。第八章违约责任8.1运营方违约责任8.1.1若运营方未按照合同约定履行运营管理职责，乙方有权要求运营方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2品牌管理方违约责任8.2.1若品牌管理方未按照合同约定履行品牌管理职责，甲方有权要求品牌管理方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1若合同涉及第三方责任，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权要求第三方承担相应的违约责任。8.4违约金及赔偿8.4.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约方应按照约定支付违约金。8.4.2赔偿损失应根据实际损失计算，双方应协商确定赔偿金额。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知对方。第十章合同变更10.1变更条件10.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序10.2.1.1双方协商变更内容；10.2.1.2双方签署变更协议；10.2.1.3变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于：服务内容、费用、期限等。10.4变更生效10.4.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致终止、法定或约定终止条件成就等。11.2终止程序11.2.1.1一方通知对方终止合同；11.2.1.2双方确认终止合同；11.2.1.3双方签署终止协议。11.3终止后果第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、法定解除条件等。12.2解除程序12.2.1.1一方通知对方解除合同；12.2.1.2双方确认解除合同；12.2.1.3双方签署解除协议。12.3解除后果第十三章保密条款13.1保密信息范围13.1.1保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十四章附则14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同签署甲方（运营方）：_________乙方（品牌管理方）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策1.1.1在合同履行过程中，甲方有权就运营管理和品牌管理的关键事项作出最终决策。1.1.2乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方作出决策后立即执行。1.2甲方提供资源1.2.1甲方应确保为乙方提供必要的运营和品牌管理资源，包括但不限于人力、物力、财力等。1.2.2乙方应合理使用甲方提供的资源，避免浪费。1.3甲方监督与评估1.3.1甲方有权对乙方的运营和品牌管理工作进行监督和评估。1.3.2乙方应定期向甲方报告工作进展和效果，接受甲方的监督和评估。1.4甲方收益分配1.4.1合同收益分配以甲方为主导，乙方根据合同约定获得相应的服务费用。1.4.2甲方可根据乙方的工作表现和服务质量，对乙方进行奖励或调整服务费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策2.1.1在合同履行过程中，乙方有权就运营管理和品牌管理的关键事项作出最终决策。2.1.2甲方应积极配合乙方的决策，并在乙方作出决策后立即执行。2.2乙方提供专业意见2.2.1乙方应根据专业知识和市场情况，为甲方提供运营管理和品牌管理的专业意见。2.2.2甲方应充分考虑乙方的专业意见，并在决策过程中给予充分尊重。2.3乙方主导运营策略2.3.1乙方应制定详细的运营策略，包括但不限于招商、营销、活动策划等。2.3.2甲方应支持乙方的运营策略，并提供必要的资源支持。2.4乙方收益保障2.4.1合同收益分配以乙方为主导，甲方根据合同约定支付乙方服务费用。2.4.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保障乙方的收益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1第三方中介机构在合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，维护双方的合法权益。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用承担3.2.1中介费用由双方按照约定分担，具体分担比例由合同约定。3.2.2中介费用应在合同签订后支付，具体支付时间由双方另行协商确定。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更3.5.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.5.2新的中介机构应具备与原中介机构相当的专业能力和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订地证明文件2.双方营业执照副本3.双方法定代表人身份证明4.运营管理团队名单及资质证明5.品牌管理方案及预算6.物业管理服务标准及费用明细7.中介机构资质证明及服务协议8.不可抗力事件证明文件9.违约金计算标准10.合同变更及解除协议二、违约行为及认定：1.运营方违约行为：未按照合同约定提供运营管理服务；未达到合同约定的运营服务质量标准；未按时支付运营费用；违反保密义务，泄露商业秘密。2.品牌管理方违约行为：未按照合同约定提供品牌管理服务；未达到合同约定的品牌管理服务质量标准；未按时支付品牌费用；违反保密义务，泄露商业秘密。3.第三方违约行为：未按照合同约定履行中介职责；未按时收取或支付中介费用；泄露合同相关保密信息。4.违约行为认定：违约行为应具有明确的事实依据；违约行为应违反合同约定；违约行为应造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款解释或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施提高服务质量，如不改进，甲方有权解除合同。2.问题：品牌管理方泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市综合体商业运营管理服务。2.城市综合体商业品牌管理服务。3.城市综合体商业物业管理服务。4.城市综合体商业第三方中介服务。全文完。二零二五版城市综合体商业运营与品牌管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资方3.服务内容3.1商业运营服务3.1.1商业定位3.1.2商业策划3.1.3商业招商3.1.4商业运营3.2品牌管理服务3.2.1品牌定位3.2.2品牌策划3.2.3品牌推广3.2.4品牌维护4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准6.3服务考核7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：服务内容详细说明11.2合同附件二：服务费用明细表11.3合同附件三：保密协议12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3乙方名称：商业管理有限公司1.1.4乙方地址：市区路号1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138000000001.3.3乙方联系人：赵六1.3.4乙方联系电话：139000000002.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：城市综合体2.2项目地点2.2.1项目地点：市区路号2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：100000平方米2.3.2商业面积：50000平方米2.4项目投资方2.4.1投资方：房地产开发有限公司3.服务内容3.1商业运营服务3.1.1商业定位3.1.1.1根据市场调研，确定项目商业定位为：以时尚、休闲、娱乐为主题的一站式购物体验中心。3.1.2商业策划3.1.2.1制定详细的商业策划方案，包括品牌组合、业态规划、动线设计等。3.1.3商业招商3.1.3.1负责项目的招商工作，包括品牌引入、合同谈判、租金确定等。3.1.4商业运营3.1.4.1负责项目的日常运营管理，包括物业管理、安全管理、客户服务等。3.2品牌管理服务3.2.1品牌定位3.2.1.1确定项目品牌定位为：城市综合体，强调城市繁华、时尚潮流。3.2.2品牌策划3.2.2.1制定品牌策划方案，包括品牌形象设计、宣传推广策略等。3.2.3品牌推广3.2.3.1负责项目的品牌推广工作，包括线上线下广告投放、活动策划等。3.2.4品牌维护3.2.4.1负责项目的品牌维护工作，包括品牌形象保护、品牌口碑管理等。4.服务期限4.1服务起始日期4.1.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务结束日期4.2.1服务结束日期：2028年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额：人民币壹仟万元整（￥10000000）5.2服务费用支付方式5.2.1甲方应按照本合同约定，分阶段支付服务费用。5.2.2首付款：合同签订后5个工作日内，支付服务费用总额的30%。5.2.3中期付款：服务期限过半时，支付服务费用总额的40%。5.2.4结算付款：服务期限结束后，支付服务费用总额的30%。5.3服务费用支付时间5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内5.3.2中期付款：服务期限过半时5.3.3结算付款：服务期限结束后6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.1.1甲方应确保乙方提供的服务符合合同约定，达到行业领先水平。6.1.2乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务。6.2服务标准6.2.1商业运营服务标准：参照《商业运营服务标准》执行。6.2.2品牌管理服务标准：参照《品牌管理服务标准》执行。6.3服务考核6.3.1甲方将对乙方提供的服务进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作效率、客户满意度等。6.3.2乙方应积极配合甲方进行服务考核，对考核中发现的问题及时整改。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求的；7.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；7.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任承担7.2.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。7.3.2双方应按照合同约定，在违约发生后30日内协商解决赔偿事宜。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息、经营数据等均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年止。8.3保密期限8.3.1除非法律法规另有规定，否则双方对本合同中涉及的保密信息的保密期限为合同终止后五年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。10.3.2发生法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件一：服务内容详细说明11.1.1详细说明商业运营和品牌管理服务的具体内容、标准、流程等。11.2合同附件二：服务费用明细表11.2.1列明服务费用的构成、支付方式、时间节点等。11.3合同附件三：保密协议11.3.1详细规定双方的保密义务和保密期限。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署日期13.1本合同于2025年X月X日签署。14.合同签署地点14.1本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1招商过程中，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.1.2品牌推广活动中，需要第三方进行广告代理或媒体合作；15.2.1.3项目运营中，需要第三方提供专业技术支持或管理服务。15.3第三方责任与权利15.3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；15.3.1.2收取约定的服务费用；15.3.1.3在其职责范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协调。15.3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.3.2.2对其提供的服务结果负责，确保服务质量达到合同要求；15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方费用及支付15.4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.4.2第三方费用由甲乙双方承担，支付方式按照双方与第三方签订的协议执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或违反合同约定而给甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过其收取的合同服务费用的两倍。16.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入本合同事项时，应明确区分其与甲方的独立责任和义务。17.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，但甲方不对第三方直接负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入本合同事项时，应明确区分其与乙方的独立责任和义务。17.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，但乙方不对第三方直接负责。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守合同约定，不得损害其他合同方的合法权益。17.3.2合同其他方对第三方的行为享有监督权，并可要求第三方承担相应的责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并通知对方。18.1.2第三方变更后，原合同中的权利义务由新第三方继承。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务内容详细说明详细说明商业运营和品牌管理服务的具体内容、标准、流程等。包括但不限于招商策略、品牌推广计划、运营管理规范等。2.合同附件二：服务费用明细表列明服务费用的构成、支付方式、时间节点等。包括但不限于首付款、中期付款、结算付款的具体金额和支付时间。3.合同附件三：保密协议详细规定双方的保密义务和保密期限。包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违约责任等。4.合同附件四：第三方合作协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。包括但不限于第三方身份、权利义务、责任限制等。5.合同附件五：争议解决规则详细规定争议解决的程序、机构、方式等。包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。6.合同附件六：不可抗力事件清单列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件类型。包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间提供服务质量或服务标准不符合要求；1.2甲方未按合同约定支付服务费用；1.3第三方违反保密协议，泄露商业秘密；1.4第三方未按合作协议提供专业、高效的服务；1.5双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约金金额根据实际损失和合同约定确定。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定时间提供服务质量，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失；3.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的10%；3.3第三方违反保密协议，泄露商业秘密，乙方有权要求第三方停止泄露并赔偿损失；3.4第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；3.5双方未按合同约定履行争议解决程序，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二五版城市综合体商业运营与品牌管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在城市综合体商业运营与品牌管理服务过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保各方共同完成城市综合体商业运营与品牌管理目标，实现共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。2.商业运营：指对城市综合体商业项目进行规划、招商、运营、管理等一系列活动。3.品牌管理：指对城市综合体商业项目进行品牌定位、品牌推广、品牌维护等一系列活动。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担城市综合体商业运营与品牌管理服务的主体。2.乙方：指本合同中提供城市综合体商业运营与品牌管理服务的主体。3.相关方：指与甲方、乙方在合同履行过程中产生合作关系的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供城市综合体商业运营与品牌管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展城市综合体商业运营与品牌管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定提供城市综合体商业运营与品牌管理服务。3.乙方应确保服务质量，对服务质量负责。4.乙方应积极配合甲方开展城市综合体商业运营与品牌管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定提供城市综合体商业运营与品牌管理服务。2.甲方按照合同约定支付乙方服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方。2.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方提供的资料、文件等归还甲方。2.双方应按照合同约定结算服务费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费：根据双方协商，乙方提供城市综合体商业运营与品牌管理服务的费用为人民币______元/年。2.招商费用：乙方负责招商，招商成功后的佣金为招商总额的______%。3.维护费用：乙方负责日常运营维护，维护费用为人民币______元/年。4.其他费用：如因特殊原因产生的费用，双方另行协商。7.2支付方式1.服务费、招商费用、维护费用等费用，甲方应按年支付。2.甲方应在每年的______月______日前将相应费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.服务费：甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期服务费。2.招商费用：招商成功后，甲方应在收到乙方招商成功通知的______个工作日内支付佣金。3.维护费用：甲方应在每年的______月______日前支付当年的维护费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方在收到付款凭证后______个工作日内确认收到。2.若甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为造成的损失，双方应协商解决赔偿金额。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起______年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致城市综合体设施损坏。2.战争：战争导致城市综合体运营中断。3.政府行为：政府政策调整导致招商困难。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格不得转让。2.合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体商业运营与品牌管理服务的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变运营策略。13.2特殊权力保留1.甲方保留对城市综合体商业品牌形象的最终解释权。2.乙方在品牌推广过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自发布与甲方品牌形象不符的信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同履行。2.双方应定期召开会议，沟通项目进展，解决运营中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的具体事项。2.双方应按照约定的方式和时间，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体商业运营与品牌管理服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，以书面形式为准。2.任何增减条款的变更，均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：__________________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：__________________________附件：1.城市综合体商业运营与品牌管理服务方案2.相关法律法规及政策文件3.双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体商业运营与品牌管理服务方案2.相关法律法规及政策文件3.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提