二零二五年度沈阳商铺租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳商铺租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的目的和意义2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁商铺的基本情况4.1商铺的位置4.2商铺的面积4.3商铺的用途4.4商铺的设施5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式6.租赁费用的缴纳与结算6.1租金缴纳时间6.2其他费用缴纳6.3结算方式7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.商铺的使用与管理8.1商铺的使用范围8.2商铺的管理责任8.3商铺的维护与保养9.商铺的转让与转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景鉴于沈阳市经济发展迅速，商铺租赁市场需求旺盛，为满足租赁双方的需求，特订立本合同。1.3合同订立的目的和意义本合同的订立旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进经济社会的和谐发展。2.定义与解释2.1定义（1）“商铺”指位于沈阳市区街道号，面积为平方米的商铺。（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。2.2解释本合同中未定义的词语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息租赁方名称：有限公司地址：沈阳市区街道号法定代表人：联系电话：X3.2承租方信息承租方名称：个体工商户地址：沈阳市区街道号负责人：联系电话：X4.租赁商铺的基本情况4.1商铺的位置商铺位于沈阳市区街道号，为商业繁华地段，交通便利。4.2商铺的面积商铺面积为平方米，具体尺寸为米×米。4.3商铺的用途商铺用途为商业零售，适用于各类商品销售。4.4商铺的设施商铺内配备有照明、空调、消防等基本设施，能满足日常经营需求。5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。5.2租金本合同租金为人民币元/月，共计人民币万元。5.3租金支付方式租金每月一付，于每月的X日前支付至租赁方指定的账户。6.租赁费用的缴纳与结算6.1租金缴纳时间租金缴纳时间为每月的X日前。6.2其他费用缴纳本合同约定的其他费用，承租方应按照约定的时间和方式缴纳。6.3结算方式租金及其他费用的结算方式为银行转账。7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利（1）享有商铺的出租权。（2）有权对承租方的经营行为进行监督。（3）有权在合同期满或承租方违约时解除合同。7.2租赁方义务（1）保证商铺的合法合规出租。（2）按照约定提供商铺及相关设施。（3）及时解决承租方在经营过程中遇到的问题。7.3承租方权利（1）享有商铺的使用权。（2）有权在租赁期限内依法转租商铺。（3）有权要求租赁方提供必要的帮助和支持。7.4承租方义务（1）按约定支付租金及其他费用。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（3）保持商铺的整洁和安全。8.商铺的使用与管理8.1商铺的使用范围承租方仅限于在商铺内进行商业零售活动，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为。8.2商铺的管理责任租赁方负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。8.3商铺的维护与保养商铺的日常维护与保养由承租方负责，包括但不限于保持商铺内外整洁、更换损坏设施等。9.商铺的转让与转租9.1商铺转让未经租赁方书面同意，承租方不得转让其在本合同项下的权利和义务。9.2商铺转租承租方在租赁期间，如需转租商铺，应事先取得租赁方的书面同意，并签订相应的转租协议。10.合同的变更与解除10.1合同变更在租赁期限内，如因不可抗力等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因一方违约，守约方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金或费用的。（2）未经同意擅自改变商铺用途的。（3）未按约定进行商铺维护与保养的。（4）违反合同其他约定，造成对方损失的。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）租赁方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决方式协商不成，任何一方均可向沈阳市区人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺使用说明；（3）其他相关文件。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因违约或其他法定原因导致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2范围（1）为甲乙双方提供中介服务，协助签订本合同；（2）对商铺进行评估、鉴定；（3）对商铺的施工、监理进行监督管理；（4）为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务。16.第三方介入的同意与授权16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并同意第三方按照本合同和相关法律法规的规定行使职责。16.2授权甲乙双方授权第三方在介入范围内代表其处理相关事务，但不得超越其授权范围。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）按照甲乙双方的授权范围，独立、公正、客观地履行职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务（1）按照约定的时间、地点、方式提供服务；（2）确保服务质量，达到双方约定的标准；（3）及时向甲乙双方报告工作进展情况；（4）协助解决甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的性质和可能承担的风险确定。18.2限额生效责任限额自第三方介入之日起生效，直至合同终止或第三方介入终止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系；（2）第三方与商铺及商铺相关设施的所有权、使用权归甲乙双方所有；（3）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分内容（1）第三方对甲乙双方承担的责任限于其介入范围，不得扩展至合同以外的其他事项；（2）第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得对甲乙双方进行任何形式的处罚或限制；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助其纠正。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同、双方签字盖章页、附件清单。用途：作为租赁双方签订的正式租赁协议。2.商铺使用说明详细要求和说明：商铺位置、面积、设施、使用规则等。用途：指导承租方正确使用商铺。3.甲方营业执照副本复印件详细要求和说明：加盖公章的营业执照副本复印件。用途：证明甲方具有合法经营资格。4.乙方身份证复印件详细要求和说明：加盖公章的身份证复印件。用途：证明乙方身份信息。5.乙方营业执照副本复印件（如有）详细要求和说明：加盖公章的营业执照副本复印件。用途：证明乙方（如为个体工商户）具有合法经营资格。6.租金支付凭证详细要求和说明：银行转账记录、现金支付收据等。用途：证明租金支付情况。7.其他费用支付凭证详细要求和说明：水电费、物业管理费等费用支付凭证。用途：证明其他费用支付情况。8.商铺照片及视频资料详细要求和说明：商铺内外环境、设施等照片及视频。用途：作为商铺现状的记录。9.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入的具体内容、授权范围、责任等。用途：明确第三方介入的相关事项。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决方式、仲裁机构等。用途：明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定在每月X日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.未经同意擅自改变商铺用途责任认定标准：违约方应恢复商铺原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为餐饮用途，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按约定进行商铺维护与保养责任认定标准：违约方应承担商铺维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定对商铺进行定期维护，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违反合同其他约定责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反合同约定，未按时提供商铺相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度沈阳商铺租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁商铺的具体位置、面积、结构等2.2租赁物权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限的延长与续约4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的原因与幅度5.2租金调整的生效日期6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.押金及退还7.1押金金额及收取方式7.2押金退还条件及流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件发生时的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：沈阳商业管理有限公司1.1.2出租方住所：沈阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：张1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：沈阳YY餐饮管理有限公司1.2.2承租方住所：沈阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：李1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁商铺的具体位置、面积、结构等2.1.1租赁商铺位于沈阳市区路号，面积为200平方米，为框架结构。2.1.2租赁商铺权属证明文件为沈阳市区路号房产证，证号为。3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.1.2租赁期限的延长与续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.1.1本合同约定的租金为每月人民币10,000元整。4.1.2租金计算方式：每月租金按实际占用面积计算，不足一个月按一个月计费。4.2租金支付时间及方式4.2.1租金支付时间为每月1日至5日。4.2.2租金支付方式：承租方应将租金汇入出租方指定账户。5.租金调整5.1租金调整的原因与幅度5.1.1租金调整原因：市场租金上涨或物价上涨等。5.1.2租金调整幅度：经双方协商一致，租金调整幅度不得超过市场租金上涨或物价上涨幅度的50%。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.1.1承租方仅限于在本合同约定的商铺内从事餐饮经营业务。6.2租赁物维护责任6.2.1承租方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。6.2.2租赁物维护责任：租赁物在使用过程中发生损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3租赁物损坏赔偿6.3.1承租方对租赁物的损坏应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。7.押金及退还7.1押金金额及收取方式7.1.1本合同约定的押金为人民币10,000元整。7.1.2押金收取方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。7.2押金退还条件及流程7.2.1押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金。7.2.2押金退还流程：承租方应在租赁期满后15日内，将租赁物恢复原状，经出租方验收合格后，出租方退还押金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的5%，直至交付租赁物为止。8.1.2出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%，直至支付完毕。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方可协商解除或部分解除合同，并互不承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，严重影响承租方经营权益，承租方有权解除合同。10.1.2承租方违约，严重影响出租方权益，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向沈阳市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺产权证明文件、租金支付凭证等。13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.1.1本合同于2024年1月1日在沈阳市区路号签订。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1租赁商铺产权证明文件14.2租金支付凭证14.3本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务提供者等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定租金总额的10%。3.第三方介入的情形3.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；3.1.2本合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的问题；3.1.3法律法规规定或甲乙双方约定的其他需要第三方介入的情形。4.第三方责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗；4.1.3第三方对因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；4.2.3第三方有权按照约定收取服务费用。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应按时、按质完成约定的服务；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得干预甲乙双方的正常协商和决策；5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方的职责、权利、义务等；6.2甲乙双方应在合同中约定第三方的选择程序，包括第三方资质要求、选择方式等；6.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担，包括服务费用、税费等；6.4甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，确保双方权益得到保障；6.5甲乙双方应在合同中约定第三方介入后的争议解决机制，确保争议得到及时、有效的解决。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；7.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进行监督，确保第三方履行职责符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺产权证明文件要求：提供有效的房产证或土地证复印件，证明出租方对该商铺拥有合法的出租权。说明：此文件用于证明租赁商铺的权属，确保出租方的出租行为合法。2.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台的交易记录等，证明租金已支付。说明：此文件用于记录租金支付情况，作为双方履行合同义务的凭证。3.合同签订页要求：甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：此文件是合同的正式版本，具有法律效力。4.合同附件