二零二五年度安置房物业管理委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房物业管理委托合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业管理服务内容3.1基础服务3.2专项服务3.3应急服务4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行变更7.物业管理合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同通知14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度安置房物业管理委托合同》。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（受托方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至二零二五年[日期]止。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为[具体地址]，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.2物业管理内容（1）小区环境卫生的维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全防范；（4）绿化养护；（5）业主委员会的协助与沟通；（6）其他经双方约定的物业管理事项。2.3物业管理标准乙方应按照国家、地方物业管理相关法律法规及行业标准，提供符合约定的物业管理服务。3.物业管理服务内容3.1基础服务（1）24小时保安巡逻；（2）公共区域清洁；（3）公共设施设备维护；（4）绿化养护；（5）物业服务费收缴；（6）其他基础服务。3.2专项服务（1）住宅装修管理；（2）停车场管理；（3）社区文化活动组织；（4）其他专项服务。3.3应急服务（1）突发事件应对；（2）紧急维修；（3）特殊情况下的人员疏散；（4）其他应急服务。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积[具体数值]元/平方米·年计算。4.2物业管理费支付方式（1）业主应按月支付物业管理费；（2）支付时间为每月[具体日期]前；（3）支付方式为银行转账或现金。4.3物业管理费调整机制（1）每年调整一次，调整时间为[具体日期]；（2）调整幅度根据物价上涨、成本变化等因素确定；（3）调整方案需经业主大会或业主委员会审议通过。5.物业管理责任5.1物业服务方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障业主的合法权益；（3）对物业管理区域内的设施设备进行维护保养；（4）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。5.2业主责任（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；（2）按时缴纳物业管理费；（3）维护物业管理区域内的公共秩序；（4）爱护公共设施设备。5.3第三方责任第三方违反物业管理规定的行为，由其自行承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可约定由[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求，否则视为放弃权利。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按时足额支付物业管理费的；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的；（4）其他违约情形。9.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任；（4）其他违约情形的，双方应按合同约定承担相应责任。9.3违约责任赔偿（1）赔偿金额应按照实际损失计算；（2）如双方未约定赔偿金额，由仲裁机构或法院根据实际情况确定；（3）赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.3不可抗力解除（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（2）合同解除后，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件解除后，合同仍无法履行，双方可重新协商合同内容。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同生效方式本合同自双方签字盖章后，自生效日期起正式生效。12.合同附件12.1附件名称（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务收费标准；（3）其他双方约定的附件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同同时生效、同时失效，双方应共同遵守。13.合同其他约定13.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.2合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。13.3合同通知（1）任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方；（2）通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体时间]后视为送达。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]；双方代表签字盖章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业领域的技术支持；（2）合同履行过程中涉及的法律、财务、审计等专业问题；（3）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规，按照合作协议的约定，承担相应的责任。15.4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过[具体金额]；（2）第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致甲方或乙方损失的赔偿；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.5第三方权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合作协议的约定，获得相关的保密信息。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的关系15.6.2第三方与乙方的关系15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保各方利益的一致性。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前[具体时间]向对方提出第三方介入的申请；（2）第三方介入申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等；（3）甲乙双方应在[具体时间]内对第三方介入申请进行审议，并作出决定。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过[具体时间]。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2第三方责任界定程序（1）发生第三方责任事件后，甲乙双方应立即启动责任界定程序；（2）第三方责任界定程序包括调查、取证、评估、责任认定等环节；（3）责任认定后，甲乙双方应与第三方协商解决赔偿问题。17.3第三方责任界定结果第三方责任界定结果应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：应包括物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化区域等，并标注各区域的具体位置和面积。说明：该图用于明确物业管理范围，便于双方共同遵守。2.物业管理服务收费标准详细要求：应列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、维修费等。说明：该表用于规范物业管理费用的收取，保障业主权益。3.业主委员会组织架构及职责详细要求：应包括业主委员会的组成、职责、工作流程等。说明：该文件用于明确业主委员会的运作机制，保障业主参与物业管理。4.物业管理服务规范详细要求：应包括物业管理服务的质量标准、服务流程、应急处理措施等。说明：该规范用于指导乙方提供标准化、规范化的物业管理服务。5.物业管理合同补充协议详细要求：应包括双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明：该协议用于补充和细化合同条款，确保合同内容的完整性。6.第三方合作协议详细要求：应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在介入过程中的权利义务。7.物业管理服务年度报告详细要求：应包括年度物业管理服务的概况、问题及改进措施等。说明：该报告用于向业主汇报物业管理服务的成果和不足。8.物业管理合同解除协议详细要求：应包括合同解除的原因、程序、后果等。说明：该协议用于规范合同解除的流程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供物业管理服务的；甲方未按时足额支付物业管理费的；任何一方违反合同约定造成对方损失的；第三方违反合作协议，导致甲方或乙方损失的。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即启动责任认定程序；责任认定应遵循公平、合理、合法的原则；责任认定结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。3.违约责任示例乙方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿业主因清洁问题造成的损失。甲方未按时支付物业管理费，导致乙方服务中断。责任认定：甲方承担违约责任，支付乙方滞纳金。第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二五年度安置房物业管理委托合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方资质证明文件1.4合同签订时间及地点第二章安置房项目概况2.1安置房项目名称2.2安置房项目地址2.3安置房项目总面积2.4安置房项目配套设施第三章物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务质量标准3.4物业管理服务期限第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制4.4物业管理费用缴纳期限第五章物业管理责任5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任5.4争议解决第六章物业管理设施设备维护与保养6.1设施设备维护保养责任6.2设施设备维修保养周期6.3设施设备维修保养费用6.4设施设备更新改造第七章物业管理安全与秩序维护7.1安全责任7.2安全管理措施7.3保安人员配备7.4突发事件处理第八章物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理职责8.3档案管理规范8.4档案资料归档第九章业主大会及业主委员会9.1业主大会成立条件9.2业主大会职责9.3业主委员会职责9.4业主大会及业主委员会会议制度第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约责任免除第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用12.4争议解决机构第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修订13.4合同附件清单第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同副本及存档合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：__________（安置房项目业主委员会/业主大会）法定代表人：__________乙方：__________（物业管理公司）法定代表人：__________1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________1.3合同双方资质证明文件甲方资质证明文件：__________乙方资质证明文件：__________1.4合同签订时间及地点合同签订时间：2025年____月____日合同签订地点：__________第二章安置房项目概况2.1安置房项目名称安置房项目名称：__________2.2安置房项目地址安置房项目地址：__________2.3安置房项目总面积安置房项目总面积：__________2.4安置房项目配套设施安置房项目配套设施：__________第三章物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围公共区域的清洁、绿化、养护公共设施设备的运行、维护、保养安全保卫、消防管理环境卫生、垃圾清运户外广告管理户外停车管理业主投诉处理3.2物业管理服务内容物业管理服务内容具体如下：提供日常物业管理服务定期进行公共区域清洁、绿化养护确保公共设施设备的正常运行实施安全保卫、消防管理措施确保环境卫生，定期进行垃圾清运管理户外广告、停车区域及时处理业主投诉3.3物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准应符合国家相关标准及行业规范。3.4物业管理服务期限物业管理服务期限为自2025年____月____日至____年____月____日。第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准物业管理费用标准根据项目实际情况制定，具体费用如下：基础物业管理费：__________元/平方米/月其他相关费用：__________4.2物业管理费用支付方式业主按月缴纳物业管理费费用缴纳至物业管理公司指定的账户4.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制如下：每年根据物价变动和项目管理成本调整费用调整幅度不超过国家规定的范围4.4物业管理费用缴纳期限物业管理费用缴纳期限为每月____日前。第五章物业管理责任5.1物业管理公司责任严格按照合同约定提供物业管理服务确保服务质量达到合同要求及时处理业主投诉及突发事件维护业主合法权益5.2业主责任按时缴纳物业管理费用遵守物业管理规章制度维护公共秩序，爱护公共设施积极配合物业管理公司的管理工作5.3第三方责任第三方责任由相关责任方承担，包括但不限于：因第三方原因造成的损失第三方违反物业管理规定的行为5.4争议解决争议解决方式为：由双方协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼第六章物业管理设施设备维护与保养6.1设施设备维护保养责任设施设备的维护保养责任如下：物业管理公司负责设施设备的日常维护保养定期进行设施设备的检修和更新改造6.2设施设备维修保养周期设施设备的维修保养周期如下：公共设施设备：每半年进行一次全面检修电梯、消防设备等关键设备：每月进行一次检查6.3设施设备维修保养费用设施设备维修保养费用由物业管理费用中支出6.4设施设备更新改造设施设备的更新改造由物业管理公司根据实际情况提出方案，经甲方同意后实施第八章物业管理档案管理8.1档案管理范围业主个人信息及入住资料物业管理服务记录设施设备维修保养记录业主大会及业主委员会会议记录物业管理合同及相关文件8.2档案管理职责档案管理职责如下：甲方负责档案的收集、整理和归档乙方负责档案的保管、查询和维护8.3档案管理规范档案管理规范应符合国家相关档案管理标准。8.4档案资料归档档案资料归档应按照档案管理规范执行。第九章业主大会及业主委员会9.1业主大会成立条件业主大会成立条件如下：业主人数达到一定比例业主对物业管理有共同诉求9.2业主大会职责业主大会职责如下：制定和修改物业管理规章制度审议和通过物业管理年度报告决定物业管理费的使用和管理9.3业主委员会职责业主委员会职责如下：负责执行业主大会决议组织业主大会会议代表业主与物业管理公司协商9.4业主大会及业主委员会会议制度业主大会及业主委员会会议制度如下：定期召开会议会议通知及记录第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致一方违约，另一方提出解除不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除通知确认解除事实协商解除事宜10.3合同终止条件合同终止条件如下：合同期限届满合同双方达成终止协议合同解除10.4合同终止程序合同终止程序如下：确认终止事实清理债权债务关系交接物业管理事务第十一章违约责任11.1违约行为未按时缴纳物业管理费未按合同约定提供服务违反物业管理规章制度11.2违约责任承担违约责任承担如下：支付违约金恢复原状赔偿损失11.3违约赔偿违约赔偿应按照实际损失计算。11.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式如下：协商仲裁诉讼12.2争议解决程序争议解决程序如下：提出争议协商或申请仲裁/诉讼审理和判决12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.4争议解决机构争议解决机构为：仲裁委员会人民法院第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件合同生效条件如下：双方签字盖章合同内容完整合同符合法律法规13.2合同附件合同附件如下：业主大会决议物业管理规章制度其他相关文件13.3合同修订合同修订需经双方协商一致，并签署书面文件。13.4合同附件清单合同附件清单如下：附件一：业主大会决议附件二：物业管理规章制度附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点合同签署地点：__________14.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________14.4合同副本及存档合同副本各一份，甲乙双方各执一份，存档一份。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：甲方在物业管理决策中拥有最终决定权，包括但不限于物业管理费的调整、重大维修改造项目的决策等。说明：此条款确保甲方在物业管理决策中的主导地位，保障甲方利益。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方物业管理服务的质量、进度进行监督，并提出改进意见。说明：此条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同约定提供服务。1.3甲方信息发布权条款内容：甲方有权发布与物业管理相关的信息，包括但不限于公告、通知等。说明：此条款确保甲方在信息发布方面的主导权，便于甲方及时向业主传达重要信息。1.4甲方费用结算权条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行费用结算，并按照合同约定支付费用。说明：此条款确保甲方在费用结算方面的主导权，保障甲方利益。1.5甲方对乙方违约行为的处理权条款内容：甲方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。说明：此条款赋予甲方对乙方违约行为的处理权，维护甲方合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务优先权条款内容：乙方在提供物业管理服务时，享有优先权，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁等。说明：此条款确保乙方在提供服务时的主导地位，提高工作效率。2.2乙方对甲方决策的执行权条款内容：乙方有权执行甲方决策，包括但不限于物业管理费调整、重大维修改造项目的实施等。说明：此条款确保乙方在执行甲方决策时的主导地位，保障项目顺利进行。2.3乙方对甲方监督的回应权条款内容：乙方有权对甲方提出的监督意见进行回应，并提出改进措施。说明：此条款确保乙方在回应甲方监督时的主导地位，提高服务质量。2.4乙方对甲方信息发布的配合权条款内容：乙方应积极配合甲方发布与物业管理相关的信息。说明：此条款确保乙方在信息发布方面的配合权，保障信息传达的准确性。2.5乙方对甲方费用结算的配合权条款内容：乙方应积极配合甲方进行费用结算。说明：此条款确保乙方在费用结算方面的配合权，保障双方权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调甲乙双方关系，监督合同执行，处理合同争议。说明：此条款明确中介机构的职责，保障合同执行的公正性。3.2中介机构费用条款内容：中介机构费用由甲乙双方共同承担。说明：此条款确保中介机构费用的合理性，避免不必要的负担。3.3中介机构报告条款内容：中介机构应定期向甲乙双方提交合同执行报告，包括但不限于服务质量、费用使用等情况。说明：此条款确保中介机构对合同执行的透明度，便于甲乙双方监督。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构履行职责，维护甲乙双方权益。3.5中介机构更换条款内容：如甲乙双方对中介机构不满意，可协商更换中介机构。说明：此条款赋予甲乙双方更换中介机构的权利，保障合同执行的公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.业主大会决议2.物业管理规章制度3.中介机构资质证明文件4.合同双方资质证明文件5.物业管理费用明细表6.设施设备清单及维护保养记录7.业主个人信息及入住资料8.业主大会及业主委员会会议记录9.物业管理服务记录10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费认定：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，经催告后仍未缴纳。2.违约行为：未按合同约定提供服务认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，经甲方确认后，乙方未在合理期限内改正。3.违约行为：违反物业管理规章制度认定：业主或乙方违反物业管理规章制度，经警告后仍不改正。4.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照合同约定履行协调、监督、处理争议等职责。三、法律名词及解释：1.业主大会：由安置房项目业主组成的集体，负责决定物业管理重大事项。2.业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主利益，执行业主大会决议。3.物业管理公司：从事物业管理服务的专业机构。4.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业管理服务不满意解决办法：及时与业主沟通，了解不满原因，采取措施改进服务。2.问题：设施设备维修不及时解决办法：建立设施设备维修保养制度，确保及时维修。3.问题：物业管理费用争议解决办法：按照合同约定进行费用结算，如发生争议，提交仲裁或诉讼解决。4.问题：中介机构不履行职责解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.安置房项目物业管理2.业主大会及业主委员会运作3.物业管理公司服务提供4.物业管理费用结算5.合同争议解决全文完。二零二五年度安置房物业管理委托合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）名称：____________________1.2甲方（委托方）地址：____________________1.3甲方（委托方）联系人：____________________1.4甲方（委托方）联系电话：____________________1.5乙方（受托方）名称：____________________1.6乙方（受托方）地址：____________________1.7乙方（受托方）联系人：____________________1.8乙方（受托方）联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系根据甲方在二零二五年度内购置的安置房项目，甲方因自身原因，需委托乙方对安置房项目进行物业管理，以确保安置房项目的正常运营和居住者的生活环境。2.2目的：本合同的签订目的是明确甲乙双方的权利义务，确保乙方能够按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，满足甲方及安置房居住者的合理需求。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“安置房”指甲方在二零二五年度购置的住宅项目；“物业管理”指乙方按照甲方委托，对安置房项目进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等；“居住者”指在安置房内居住的个人或家庭。3.2关键词解释：“合同履行时间”：指本合同生效后，乙方应开始提供物业管理服务的具体时间。“合同履行地点”：指乙方提供物业管理服务的具体地点，即甲方购置的安置房项目所在地。“合同履行方式”：指乙方提供物业管理服务的方式，包括但不限于现场管理、远程监控、定期巡检等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。4.1.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。4.1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的场地、设施和资料。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供符合标准的物业管理服务。4.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。4.2.3乙方应确保物业管理服务的安全、高效和规范。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应于合同生效之日起__天内开始提供物业管理服务。5.2合同履行地点：乙方应在甲方购置的安置房项目所在地提供物业管理服务。（1）现场管理：乙方应安排专人负责现场巡查、维修和清洁工作。（2）远程监控：乙方应通过现代信息技术手段，对物业管理区域进行远程监控。（3）定期巡检：乙方应定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检查和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1合同期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。6.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：6.3.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。6.3.2解除合同后，双方应按照协议约定进行合同终止后的相关工作。6.4终止后果：6.4.2甲方应按照约定支付乙方合同终止前的物业管理服务费用。6.4.3合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常物业管理服务费：根据甲方购置的安置房项目规模和乙方提供的服务内容，按月计收。（2）专项维修资金：用于安置房项目内公共设施的维修和更新，按年计收。（3）其他费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、安保费等，按实际发生计收。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可按约定时间，将物业管理服务费用以现金形式交付乙方。7.3支付时间：（1）日常物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业管理服务费。（2）专项维修资金：甲方应在每年的第一个工作日前支付当年的专项维修资金。（3）其他费用：甲方应在实际发生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付物业管理服务费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户。（2）乙方在收到甲方支付的物业管理服务费用后，应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变安置房项目用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方在提供物业管理服务过程中，造成甲方或居住者财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方购置的安置房项目的商业秘密。（2）乙方在提供物业管理服务过程中获取的甲方及居住者的个人信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为合同履行期间及合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致安置房项目损坏，无法正常使用。（2）因政府政策调整，导致物业管理服务成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无效时，双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方物业管理服务的监督权。（2）乙方保留对甲方支付物业管理服务费用的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。（2）双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同外其他权利。16.3增减条款：本合同的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：____________________乙方（受托方）签字：____________________签订日期：____________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（受托方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方购置的安置房项目相关资料（如购房合同、产权证等）。2.物业管理服务标准及操作流程。3.乙方