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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版离婚房产交易税费减免与合规操作合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.税费减免条件与标准4.1税费减免政策依据4.2税费减免条件4.3税费减免标准5.合规操作流程5.1合规操作原则5.2合规操作步骤5.3合规操作期限6.税费减免申请与审核6.1税费减免申请材料6.2税费减免申请流程6.3税费减免审核标准7.房产交易税费计算与支付7.1税费计算依据7.2税费计算公式7.3税费支付方式8.交易资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管期限8.3资金监管责任9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称:________________法定代表人:________________身份证号码:________________联系方式:________________2.2乙方基本信息乙方名称:________________法定代表人:________________身份证号码:________________联系方式:________________3.房产基本情况3.1房产所有权本房产为乙方所有,所有权清晰,无任何争议。3.2房产位置本房产位于________________,具体地址为________________。3.3房产面积本房产建筑面积为________________平方米。3.4房产用途本房产用途为________________。4.税费减免条件与标准4.1税费减免政策依据本合同税费减免依据《关于支持居民家庭合理住房需求有关税收政策的通知》等政策。4.2税费减免条件4.2.1买方为离婚房产交易中的买方;4.2.2房产为买方首次购买住房;4.2.3房产交易双方在离婚协议中明确约定房产归买方所有。4.3税费减免标准4.3.1契税:买方享受契税减免;4.3.2土地增值税:买方享受土地增值税减免;4.3.3个人所得税:买方享受个人所得税减免。5.合规操作流程5.1合规操作原则5.1.1依法合规:双方应遵守国家法律法规和相关规定;5.1.2公平公正:双方应本着公平公正的原则进行交易;5.1.3诚信守约:双方应诚信守约,履行合同义务。5.2合规操作步骤5.2.1签订本合同;5.2.2协商确定房产交易价格;5.2.3买方支付定金;5.2.4卖方办理房产过户手续;5.2.5买方支付尾款;5.2.6双方办理房产交易税费减免手续;5.2.7买方取得房产所有权。5.3合规操作期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产交易税费减免手续办理完毕之日止。6.税费减免申请与审核6.1税费减免申请材料6.1.1买方身份证复印件;6.1.2卖方身份证复印件;6.1.3房产所有权证复印件;6.1.4离婚证明复印件;6.1.5房产交易合同复印件;6.1.6其他相关材料。6.2税费减免申请流程6.2.1买方向税务机关提交税费减免申请;6.2.2税务机关对申请材料进行审核;6.2.3税务机关出具税费减免通知书。6.3税费减免审核标准税务机关根据相关政策规定和申请材料,对税费减免申请进行审核。8.交易资金监管8.1资金监管方式本合同交易资金采用第三方监管方式,由具有资质的银行或金融机构作为监管机构。8.2资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至买方取得房产所有权证之日止。8.3资金监管责任8.3.1卖方应确保房产所有权清晰,不得有妨碍交易的资金或权利负担;8.3.2买方应按照合同约定支付交易资金,不得擅自提取或挪用监管资金;8.3.3监管机构应确保交易资金安全,按照合同约定及时划转资金。9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为自合同生效之日起至房产交易税费减免手续办理完毕之日止。9.2合同履行方式9.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务;9.2.2任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。9.3违约责任9.3.1任何一方未按时履行合同义务,应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五;9.3.2因一方违约导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非双方另有约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约,另一方有权解除合同;11.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同;11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项;11.3.2合同解除或终止后,交易资金监管机构应按照合同约定退还剩余监管资金。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第11.1条。12.3合同生效日期本合同生效日期为________________。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1直接送达;13.2.2邮寄;13.2.3传真;13.2.4电子邮件。13.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行,双方应相互理解,并根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。14.合同附件14.1房产所有权证复印件;14.2离婚证明复印件;14.3房产交易合同复印件;14.4税费减免申请材料。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指的第三方,是指在房产交易过程中,为提供专业服务或协助交易顺利进行而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。1.2第三方介入范围1.2.1房产信息查询与核实;1.2.2房产价格评估;1.2.3房产交易过程中的法律咨询;1.2.4房产过户手续办理;1.2.5房产交易资金监管;1.2.6其他经甲乙双方约定的服务。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方同意在交易过程中引入第三方,并承担第三方提供服务的费用;2.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息,确保第三方能够顺利履行职责。2.2乙方额外条款2.2.1乙方同意在交易过程中引入第三方,并承担第三方提供服务的费用;2.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息,确保第三方能够顺利履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定,提供专业、公正的服务;3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;3.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约,应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;3.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定,收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额本合同中,第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约,其责任限额为本合同交易金额的_____%。4.2责任限额的适用4.2.1第三方的责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约;4.2.2第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系,甲方为委托方,第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系,乙方为委托方,第三方为受托方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同关系,第三方应同时向甲乙双方提供服务,并承担相应的责任。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更如甲乙双方同意更换第三方,应书面通知对方,并签订补充协议。6.2第三方的退出6.2.1第三方因自身原因退出,应提前______天书面通知甲乙双方,并承担相应的责任;6.2.2第三方因不可抗力退出,无需承担违约责任,但应立即通知甲乙双方。7.第三方的争议解决7.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同中,第三方与其他各方的争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用第三方与其他各方因争议产生的费用,由责任方承担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产所有权证复印件要求:提供房产所有权证的清晰复印件,需加盖产权人印章或签字。说明:用于证明房产所有权的合法性和有效性。2.离婚证明复印件要求:提供离婚证明的清晰复印件,需加盖离婚登记机关印章。说明:用于证明甲乙双方离婚事实,以及房产归属的合法性。3.房产交易合同复印件要求:提供房产交易合同的清晰复印件,需加盖甲乙双方印章。说明:用于证明甲乙双方就房产交易达成一致,并作为交易依据。4.税费减免申请材料要求:根据税务机关要求提供相关税费减免申请材料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明:用于申请税费减免,证明符合相关政策条件。5.房产价格评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房产价格评估报告,需加盖评估机构印章。说明:用于确定房产交易价格,作为交易依据。6.房产过户手续办理资料要求:提供房产过户所需的所有手续资料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明:用于办理房产过户手续,确保交易顺利进行。7.房产交易资金监管协议要求:提供第三方监管机构与甲乙双方签订的资金监管协议,需加盖监管机构印章。说明:用于确保交易资金安全,防止资金挪用。8.合同补充协议要求:如有必要,提供甲乙双方签订的合同补充协议,需加盖甲乙双方印章。说明:用于对合同内容进行补充或修改,确保合同条款的完整性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付交易款项;1.1.2未按时办理房产过户手续;1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实;1.1.4违反合同约定,擅自改变房产用途。1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房产;1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实;1.2.3违反合同约定,擅自改变房产用途;1.2.4未按时办理房产过户手续。1.3第三方违约行为1.3.1未按时提供专业服务;1.3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实;1.3.3违反合同约定,擅自改变服务内容;1.3.4未按约定收取服务费用。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五;2.1.2乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五;2.1.3第三方违约,应向甲乙双方支付违约金,违约金为服务费用的一定比例。2.2损失赔偿2.2.1因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任;2.2.2赔偿金额根据实际损失确定,包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明:1.甲方未按时支付交易款项,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。2.第三方未按时提供专业服务,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方支付违约金,违约金为服务费用的一定比例。全文完。二零二五版离婚房产交易税费减免与合规操作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点二、税费减免政策1.税费减免范围2.税费减免条件3.税费减免额度4.税费减免期限5.税费减免申请流程三、房产交易流程1.交易双方信息确认2.房产产权核实3.房产评估4.签订房产买卖合同5.交易资金监管6.房产过户手续办理四、合规操作要求1.合同签订合规性2.房产交易合规性3.税费缴纳合规性4.交易资金合规性5.信息披露合规性五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除费用5.合同解除通知八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用5.合同终止通知九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外5.保密措施十、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.法律变更4.管辖变更5.法律冲突十一、合同附件1.房产买卖合同2.交易税费减免申请表3.房产评估报告4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知5.合同生效证明十三、合同附件清单1.房产买卖合同2.交易税费减免申请表3.房产评估报告4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署方式5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称:二零二五版离婚房产交易税费减免与合规操作合同2.合同编号:_________3.合同签订日期:____年____月____日4.合同双方当事人信息:甲方(卖方):姓名/名称,身份证号/统一社会信用代码,联系方式乙方(买方):姓名/名称,身份证号/统一社会信用代码,联系方式5.合同签订地点:____市____区____街道____号二、税费减免政策1.税费减免范围:契税土地增值税个人所得税2.税费减免条件:甲方因离婚分割房产交易双方均为自然人房产为夫妻共有财产3.税费减免额度:契税:按减免标准计算土地增值税:按减免标准计算个人所得税:按减免标准计算4.税费减免期限:自合同签订之日起____年内5.税费减免申请流程:乙方在交易前向税务机关提出减免申请甲方配合提供相关证明材料税务机关审核后出具减免证明三、房产交易流程1.交易双方信息确认:双方确认房产权属清晰双方确认交易价格及支付方式2.房产产权核实:甲方提供房产证原件及复印件乙方核实房产证信息3.房产评估:双方同意委托第三方评估机构进行房产评估评估结果作为交易价格依据4.签订房产买卖合同:双方按照评估结果签订房产买卖合同合同内容包括房产基本情况、交易价格、支付方式等5.交易资金监管:交易资金由第三方监管机构监管双方按照合同约定支付交易款项6.房产过户手续办理:甲方配合乙方办理房产过户手续乙方按照规定支付相关税费四、合规操作要求1.合同签订合规性:合同内容符合法律法规规定合同条款清晰明确,无歧义2.房产交易合规性:交易过程符合国家房产交易管理规定交易价格真实合理3.税费缴纳合规性:按照国家规定缴纳相关税费无偷税、漏税行为4.交易资金合规性:交易资金来源合法交易资金用途明确5.信息披露合规性:及时披露交易相关信息不得隐瞒重要信息五、合同履行与变更1.合同履行期限:自合同签订之日起____年内完成交易2.合同履行方式:乙方按照合同约定支付交易款项甲方按照合同约定办理房产过户手续3.合同变更条件:双方协商一致变更内容不违反法律法规4.合同解除条件:任何一方违约发生不可抗力事件5.合同违约责任:违约方承担违约责任违约金按合同约定支付六、争议解决1.争议解决方式:协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构:双方协商选择的仲裁机构法院3.争议解决程序:协商:双方友好协商解决仲裁:按照仲裁规则进行诉讼:按照诉讼程序进行4.争议解决费用:由败诉方承担双方协商分担5.争议解决期限:自争议发生之日起____个月内七、合同解除1.合同解除条件:双方协商一致任何一方违约发生不可抗力事件2.合同解除程序:书面通知对方确认解除事实终止合同履行3.合同解除后果:退还已支付款项承担违约责任不得追究对方责任4.合同解除费用:由解除方承担双方协商分担5.合同解除通知:以书面形式发送至对方送达日期为合同解除日期八、合同终止1.合同终止条件:合同履行完毕合同解除合同到期2.合同终止程序:双方书面确认合同终止终止通知送达对方3.合同终止后果:双方互不追究责任交易款项结算税费结算4.合同终止费用:无额外费用5.合同终止通知:以书面形式发送至对方送达日期为合同终止日期九、保密条款1.保密内容:交易双方个人信息交易价格交易条件2.保密期限:合同有效期内及合同终止后____年内3.保密责任:双方对保密信息负有保密义务违反保密义务承担法律责任4.保密例外:法律要求披露公众已知信息5.保密措施:双方采取必要措施保护保密信息十、法律适用与管辖1.法律适用:本合同适用中华人民共和国法律2.管辖法院:合同签订地人民法院3.法律变更:合同签订后法律变更不影响合同效力4.管辖变更:双方协商一致可变更管辖法院5.法律冲突:优先适用合同约定,如有冲突,按法律规定处理十一、合同附件1.房产买卖合同2.交易税费减免申请表3.房产评估报告4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件:双方签字盖章合同内容合法有效2.合同生效日期:合同签字盖章之日起3.合同生效地点:合同签订地点4.合同生效通知:双方以书面形式通知对方5.合同生效证明:由合同签订方提供十三、合同附件清单1.房产买卖合同2.交易税费减免申请表3.房产评估报告4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期:______年____月____日2.合同签署地点:______市____区____街道____号3.合同签署人:甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________4.合同签署方式:签字盖章5.合同签署证明:合同签署后,双方应提供合同签署证明甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________甲方(卖方):________________________乙方(买方):________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款:说明:本条款确认甲方在房产交易过程中拥有主导权,包括但不限于交易价格、交易条件、交易流程等。内容:甲方有权决定房产交易的价格和交易条件,乙方应接受甲方的决定。甲方有权决定交易流程中的关键步骤,包括但不限于房产评估、过户手续等。2.甲方责任条款:说明:本条款明确了甲方在交易过程中的责任和义务。内容:甲方保证房产产权清晰,无任何权利瑕疵。甲方负责办理房产过户手续,并承担相关税费。甲方保证提供的信息真实、准确、完整。3.甲方违约责任条款:说明:本条款明确了甲方在违约情况下的责任。内容:若甲方未按约定时间完成过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为____元/日。若甲方提供虚假信息导致交易受阻,甲方应承担全部责任。4.甲方赔偿条款:说明:本条款明确了甲方因自身原因导致乙方损失时的赔偿责任。内容:若甲方因自身原因导致乙方遭受损失,甲方应赔偿乙方实际损失,包括但不限于经济损失和精神损失。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款:说明:本条款确认乙方在房产交易过程中拥有主导权,包括但不限于交易价格、交易条件、交易流程等。内容:乙方有权决定房产交易的价格和交易条件,甲方应接受乙方的决定。乙方有权决定交易流程中的关键步骤,包括但不限于房产评估、过户手续等。2.乙方责任条款:说明:本条款明确了乙方在交易过程中的责任和义务。内容:乙方保证有足够资金支付交易款项,并按时支付。乙方负责办理交易款项的支付,并承担相关责任。乙方保证提供的信息真实、准确、完整。3.乙方违约责任条款:说明:本条款明确了乙方在违约情况下的责任。内容:若乙方未按约定时间支付交易款项,应向甲方支付违约金,违约金为____元/日。若乙方提供虚假信息导致交易受阻,乙方应承担全部责任。4.乙方赔偿条款:说明:本条款明确了乙方因自身原因导致甲方损失时的赔偿责任。内容:若乙方因自身原因导致甲方遭受损失,乙方应赔偿甲方实际损失,包括但不限于经济损失和精神损失。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务条款:说明:本条款明确了第三方中介在交易过程中的服务内容和责任。内容:第三方中介负责提供房产交易咨询服务,协助双方完成交易。中介服务费用由双方协商确定,并在合同中明确。2.中介责任条款:说明:本条款明确了第三方中介在交易过程中的责任和义务。内容:第三方中介应保证提供的服务真实、合法、合规。中介在交易过程中应恪守职业道德,维护双方合法权益。3.中介违约责任条款:说明:本条款明确了第三方中介在违约情况下的责任。内容:若第三方中介未履行服务义务,应向双方支付违约金,违约金为____元/日。若中介提供虚假信息导致交易受阻,中介应承担全部责任。4.中介赔偿条款:说明:本条款明确了第三方中介因自身原因导致双方损失时的赔偿责任。内容:若第三方中介因自身原因导致双方遭受损失,中介应赔偿双方实际损失,包括但不限于经济损失和精神损失。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产买卖合同2.交易税费减免申请表3.房产评估报告4.房产证原件及复印件5.双方身份证复印件6.交易款项支付凭证7.房产过户手续相关文件8.第三方中介服务协议(如有)9.其他相关证明材料二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间完成过户手续乙方未按约定时间支付交易款项第三方中介未履行服务义务双方提供虚假信息导致交易受阻任何一方违反保密条款2.违约行为的认定:根据合同约定和相关法律法规通过双方协商或争议解决机构认定三、法律名词及解释:1.房产证:证明房屋所有权归属的法定凭证。2.税费减免:根据国家相关法律法规,对特定情况下的房产交易减免部分税费。3.合规操作:指在交易过程中遵守国家法律法规和行业规范。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.违约金:一方违约时,应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交易双方对房产价格存在争议。解决办法:委托第三方评估机构进行评估,以评估结果作为交易价格依据。2.问题:交易款项支付过程中出现纠纷。解决办法:通过第三方监管机构进行资金监管,确保交易款项安全。3.问题:过户手续办理过程中出现延误。解决办法:甲方积极配合乙方办理过户手续,及时解决过户过程中遇到的问题。五、所有应用场景:1.离婚房产分割交易2.夫妻共有房产交易3.税费减免申请4.房产过户手续办理5.第三方中介服务全文完。二零二五版离婚房产交易税费减免与合规操作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方全称)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方全称)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,填写相关方全称)地址:(如有,填写相关方详细地址)联系人:(如有,填写相关方联系人姓名)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在离婚房产交易过程中,关于税费减免与合规操作的相关事宜,保障双方合法权益,维护交易秩序,实现房产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚房产交易:指因离婚而进行的房产买卖、赠与等交易活动。2.税费减免:指根据国家相关政策,在离婚房产交易过程中,对相关税费进行减免。3.合规操作:指在离婚房产交易过程中,遵循国家法律法规及政策要求,确保交易合法、合规。3.2关键词解释1.甲方:指在离婚房产交易中,出售房产的一方。2.乙方:指在离婚房产交易中,购买房产的一方。3.税费:指在离婚房产交易过程中,依法应缴纳的各种税费,如契税、个人所得税等。4.合规:指符合国家法律法规及政策要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方应确保所出售房产的权属清晰,无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保交易顺利进行。4.甲方应按照国家相关政策,办理税费减免手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房产权属证明及相关资料。2.乙方有权要求甲方配合办理税费减免手续。3.乙方应按照合同约定,在规定期限内支付购房款。4.乙方应按照国家相关政策,办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方将房产过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照国家相关政策,办理税费减免手续。2.双方应按照国家法律法规及政策要求,办理房产过户手续。3.双方应按照合同约定,履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1.双方协商一致,解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致,解除本合同时,应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时,双方应及时通知对方,并共同协商解决。6.4终止后果1.合同解除后,双方应按照约定,妥善处理剩余事宜。2.合同解除后,因本合同而产生的债权、债务关系,由双方各自承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费:包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等,具体税费金额根据国家相关政策及房产交易实际情况确定。2.法律服务费:甲方为办理房产过户手续,委托乙方提供法律服务所产生的费用。3.其他费用:双方在交易过程中产生的其他费用,如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.甲方应按照国家相关政策,办理税费减免手续,并将减免后的税费支付给乙方。2.甲方应支付乙方法律服务费,支付方式为现金或银行转账。3.双方在交易过程中产生的其他费用,按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.甲方应在签订本合同之日起个工作日内,将房产交易税费支付给乙方。2.甲方应在签订本合同之日起个工作日内,将法律服务费支付给乙方。3.双方在交易过程中产生的其他费用,应在产生费用之日起个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付税费时,应提供相关票据作为支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后,应及时出具收据作为收款凭证。3.双方应按照约定的支付时间,履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付税费,应向乙方支付违约金,违约金为应支付税费金额的%。2.甲方未按约定时间支付法律服务费,应向乙方支付违约金,违约金为应支付法律服务费金额的%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供法律服务,应向甲方支付违约金,违约金为应支付法律服务费金额的%。2.乙方未按约定时间协助甲方办理税费减免手续,应向甲方支付违约金,违约金为应减免税费金额的%。8.3赔偿金额和方式1.双方违约,应按照约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.双方在履行本合同时知悉的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施,防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施,减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为:(填写争议解决地点)。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的个人隐私。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定,否则双方在履行本合同时所拥有的权利不得转让或放弃。2.任何一方未经对方书面同意,不得对本合同项下的权利进行任何形式的限制或处分。13.2特殊权力保留1.本合同项下的任何一方,在履行合同过程中,对涉及国家利益、社会公共利益的部分,享有相应的特殊权力,并承担相应的特殊义务。2.双方应遵守国家法律法规,不得利用本合同从事任何违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的,以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同完成交易。2.双方应按照本合同约定,及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式,履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于离婚房产交易税费减免与合规操作的完整协议,任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意,任何一方不得单方面增加或减少本合同项下的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):甲方(签字/盖章)日期:乙方(签字/盖章)日期:甲方(盖章):乙方(盖章):甲方(签字/盖章)联系人:乙方(签字/盖章)联系人:甲方(签字/盖章)联系电话:乙方(签字/盖章)联系电话:附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产权属证明文件2.房产交易税费减免相关文件3.法律服务协议4.房产过户相关文件5.不可抗力事件证明文件6.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:未按
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