2024郑州房管局房贷借款合同详细条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州房管局房贷借款合同详细条款版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条还款计划3.1首期还款日期3.2每期还款金额3.3一期还款日期第四条担保措施4.1抵押物信息4.2质押物信息4.3保证人信息第五条贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2违约责任认定及处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更情形7.2合同解除情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁机构选择第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条借款人义务和权利10.1借款人义务10.2借款人权利第十一条贷款人义务和权利11.1贷款人义务11.2贷款人权利第十二条抵押人、质押人、保证人义务和权利12.1抵押人、质押人、保证人义务12.2抵押人、质押人、保证人权利第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：410102199003071.3借款人联系方式：手机号码1383825，家庭电话037163651.4借款人家庭住址：河南省郑州市金水区文化路123号第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度按合同签订日同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币7000元整（￥7,000.00），每月还款日为次月还款日。第三条还款计划3.1首期还款日期：2024年2月1日3.2每期还款金额：人民币7000元整（￥7,000.00）3.3一期还款日期：2034年12月1日第四条担保措施4.1抵押物信息：位于郑州市金水区文化路123号的住宅一套，房产证号为豫房权证字第56号。4.2质押物信息：借款人名下的一辆白色奥迪A4汽车，车辆识别代码为LFV2A21FX1556。4.3保证人信息：，男，身份证号为借款人的朋友，愿意为借款人的贷款承担连带责任保证。第五条贷款用途5.1贷款用途说明：借款人所需资金用于购买位于郑州市金水区文化路123号的住宅一套。5.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。第六条违约责任6.1借款人违约情形：包括但不限于未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款等。6.2违约责任认定及处理：借款人一旦违约，贷款人有权采取包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、提前收回贷款等措施，并依法追究借款人的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更情形：合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除情形：合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，可以解除合同。合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金及利息。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，则选定中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规、政策规定或者双方约定执行。第十条借款人义务和权利10.1借款人义务：10.1.1按照约定的用途使用贷款；10.1.2按时足额还款；10.1.3配合贷款人进行贷款用途的检查和监督；10.1.4保证提供的个人信息真实、准确、完整。10.2借款人权利：10.2.1按照合同约定获得贷款；10.2.2对贷款用途进行变更，但需提前通知贷款人并取得同意；10.2.3在合同约定的还款期限内，享有还款方式、还款金额的变更权。第十一条贷款人义务和权利11.1贷款人义务：11.1.1按照约定的时间和金额发放贷款；11.1.2提供贷款的账户信息，确保借款人能够及时查看贷款相关信息；11.1.3按照约定的还款计划和方式收回贷款。11.2贷款人权利：11.2.1对借款人的贷款用途进行监督和检查；11.2.2在借款人违约的情况下，采取合同约定的违约措施；11.2.3依法解除合同，收回贷款本金及利息。第十二条抵押人、质押人、保证人义务和权利12.1抵押人、质押人、保证人义务：12.1.1保证抵押物、质押物的权属清晰，无任何法律争议；12.1.2同意贷款人在债务违约情况下优先受偿；12.1.3在债务违约情况下，及时办理抵押物、质押物的处置手续。12.2抵押人、质押人、保证人权利：12.2.1要求借款人按期足额还款，以解除抵押、质押的义务；12.2.2在借款人违约的情况下，要求借款人承担相应的违约责任；12.2.3在合同约定的条件下，解除或变更担保义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：13.1.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出；13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1借款人身份证复印件；14.1.2房产证复印件；14.1.3车辆行驶证复印件；14.1.4保证人身份证复印件；14.1.5其他双方约定的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，须与原件相符。说明：用于核实借款人的身份信息。2.房产证复印件要求：最新有效期内，清晰、完整，须与原件相符。说明：证明借款人对抵押房产的所有权。3.车辆行驶证复印件要求：清晰、完整，须与原件相符。说明：证明借款人对质押车辆的所有权。4.保证人身份证复印件要求：清晰、完整，须与原件相符。说明：用于核实保证人的身份信息。5.贷款用途证明文件要求：具体、明确，须符合合同约定的贷款用途。说明：证明借款人将贷款用于合同约定的用途。6.贷款人要求的其他附件说明：根据贷款人的要求，可能包括收入证明、工作证明等其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间还款示例：借款人未在每月还款日之前足额还款。2.未按约定用途使用贷款示例：借款人将贷款用于购买房产以外的物品。3.提供虚假信息示例：借款人提供虚假的工作单位或收入情况。4.未配合贷款人进行检查和监督示例：借款人拒绝提供贷款用途的相关证明文件。违约责任认定：1.违约金支付示例：借款人未按约定时间还款，需支付逾期利息作为违约金。2.贷款提前到期示例：借款人违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求立即还款。3.贷款利息上调4.法律后果承担示例：借款人提供虚假信息，需承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指本合同中提供贷款并有权收取贷款本金及利息的金融机构。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，用于确保贷款的偿还。4.质押物：指借款人提供作为担保的财产权利，用于确保贷款的偿还。5.保证人：指本合同中同意为借款人的还款承担连带责任的自然人或其他法律实体。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，