二零二五版房地产买卖与房地产估值评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产买卖与房地产估值评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3评估机构信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房地产估值评估5.1估值目的5.2估值方法5.3估值结果6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.附件与补充协议10.1附件10.2补充协议11.保密条款11.1保密义务11.2保密范围12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除与终止后的处理13.1房地产权属变更13.2剩余款项处理14.其他约定14.1合同解除与终止后的费用承担14.2合同解除与终止后的税费承担14.3合同解除与终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“房地产”是指位于中华人民共和国境内，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规取得土地使用权，并已建成或在建的建筑物及其附属设施。1.2术语解释（1）“买方”指愿意购买房地产的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指拥有房地产所有权并愿意出售的自然人、法人或其他组织。（3）“评估机构”指具有房地产估价资质，受买方和卖方委托对房地产进行评估的专业机构。2.合同主体2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______2.3评估机构信息评估机构名称：_______评估机构地址：_______评估机构联系人：_______评估机构联系电话：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在城市：_______房地产所在区域：_______房地产具体地址：_______3.2房地产面积土地面积：_______平方米建筑面积：_______平方米3.3房地产用途房地产用途：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房地产总价：_______元人民币4.2支付方式（1）首付金额：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；（2）尾款金额：_______元人民币，于房地产过户手续办理完毕后_______日内支付。4.3付款时间节点买方应按照合同约定的支付方式进行付款，逾期未付款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.房地产估值评估5.1估值目的5.2估值方法评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等合理方法进行房地产估值。5.3估值结果评估机构应在合同签订之日起_______日内完成房地产估值，并将估值报告提交给买方和卖方。6.合同履行与违约责任6.1合同履行买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按时交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金；（3）买方或卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式买方和卖方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或卖方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）买方和卖方协商一致解除合同；（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序买方和卖方协商一致变更合同的，应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.附件与补充协议10.1附件（1）房地产权属证明文件；（2）房地产估值报告；（3）其他与本合同相关的文件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密义务买方和卖方对本合同内容以及房地产相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范围保密范围包括但不限于房地产位置、面积、用途、买卖价格、估值结果等信息。12.通知与送达12.1通知方式买方和卖方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址买方送达地址：_______卖方送达地址：_______13.合同解除与终止后的处理13.1房地产权属变更合同解除或终止后，房地产权属变更手续应按照相关法律法规办理。13.2剩余款项处理合同解除或终止后，剩余款项应按照合同约定处理，如未约定，则由买方和卖方协商解决。14.其他约定14.1合同解除与终止后的费用承担合同解除或终止后，因合同履行产生的费用由违约方承担。14.2合同解除与终止后的税费承担合同解除或终止后，涉及房地产的税费由买方和卖方根据实际情况承担。14.3合同解除与终止后的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由买方、卖方与第三方另行约定，并在相关协议中明确。若无特殊约定，第三方对买方、卖方及合同其他方的责任限额不超过其提供的专业服务或协助的直接费用。15.2.2第三方职责第三方应按照合同约定或委托协议中的条款，履行其职责，包括但不限于：（1）中介方：协助买方、卖方达成交易，提供市场信息，组织看房等；（2）评估机构：对房地产进行估值评估，提供估值报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核、解释等；（4）会计师事务所：提供财务咨询，协助进行财务审计等。15.3第三方权利（1）要求买方、卖方提供必要的信息和协助；（2）根据合同约定或委托协议，收取相应的服务费用；（3）对买方、卖方及合同其他方进行必要的告知和提醒。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应由其自行承担。买方、卖方及其他合同方对第三方的责任不承担连带责任。15.4.2利益划分第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有。买方、卖方及其他合同方不得侵犯第三方的合法权益。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方介入如合同约定需中介方介入，买方、卖方应向中介方支付中介服务费用，中介服务费用应在合同中明确约定。15.5.2评估机构介入如合同约定需评估机构介入，评估机构应按照合同约定或委托协议中的条款，进行房地产估值评估，并将估值报告提交给买方、卖方。15.5.3律师事务所介入如合同约定需律师事务所介入，律师事务所应提供法律咨询，协助合同起草、审核、解释等，并收取相应的法律服务费用。15.5.4会计师事务所介入如合同约定需会计师事务所介入，会计师事务所应提供财务咨询，协助进行财务审计等，并收取相应的服务费用。16.第三方介入的变更与解除16.1变更买方、卖方或第三方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经对方同意，并签订书面变更协议。16.2解除如因第三方违约或其他原因，买方、卖方可解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何争议。2.房地产估值报告要求：由具有房地产估价资质的评估机构出具，报告内容应包括估值方法、估值结果等。3.房地产买卖合同要求：合同内容应包括买方、卖方的基本信息、房地产基本信息、买卖价格、支付方式等。说明：明确双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。5.房地产过户手续办理证明要求：提供房地产权属变更登记证明、契税完税证明等。说明：证明房地产权属已变更至买方名下。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订书面争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。7.补充协议要求：如合同内容有未尽事宜，可另行签订补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。8.通知函要求：提供买方、卖方之间的书面通知函。说明：证明双方已就相关事项进行沟通。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起_______日内支付首付，若未按时支付，则应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起_______日内交付房地产，若未按时交付，则应向买方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向买方、卖方或其他合同方支付_______%的违约金。示例：评估机构未按时出具估值报告，则应向买方、卖方支付_______元人民币的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：买方擅自改变房地产用途，则应向卖方支付_______元人民币的违约金。全文完。二零二四版房地产买卖与房地产估值评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产估值评估4.1估值评估机构4.2估值评估方法4.3估值评估报告5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3交付验收7.房地产质量保证7.1房地产质量承诺7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3保密条款14.合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产估值评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：_______2.1.2房地产所在区域：_______2.1.3房地产具体地址：_______2.2房地产面积2.2.1土地面积：_______平方米2.2.2建筑面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：_______2.4房地产权属证书信息2.4.1房地产权属证书类型：_______2.4.2房地产权属证书编号：_______第三条房地产交易价格3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元，支付时间：_______3.3.2尾款：_______元，支付时间：_______第四条房地产估值评估4.1估值评估机构4.1.1估值评估机构名称：_______4.2估值评估方法4.2.1估值评估方法：_______（如市场法、成本法等）4.3估值评估报告4.3.1估值评估报告编号：_______4.3.2估值评估报告出具日期：_______第五条房地产权属转移5.1权属转移手续5.1.1权属转移手续办理机构：_______5.2权属转移时间5.2.1权属转移办理完成时间：_______5.3权属转移费用5.3.1权属转移费用总额：_______元5.3.2权属转移费用支付时间：_______第六条房地产交付6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付完成时间：_______6.2房地产交付条件6.2.1房地产交付条件：_______（如房屋装修完毕、附属设施设备齐全等）6.3交付验收6.3.1交付验收时间：_______6.3.2交付验收标准：_______第一部分：合同如下：第七条房地产质量保证7.1房地产质量承诺7.1.1卖方承诺所售房地产符合国家规定的质量标准。7.1.2卖方保证房地产不存在重大质量问题。7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限自房地产交付之日起计算，为期_______年。7.3质量问题处理7.3.1在质量保证期内，如买方发现房地产存在质量问题，应在_______日内通知卖方。7.3.2卖方应在收到通知后_______日内对质量问题进行处理。7.3.3如卖方未在规定时间内处理质量问题，买方有权要求卖方承担相应责任。第八条附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1附属设施包括：_______（如停车位、电梯、绿化等）。8.2设备清单8.2.1设备包括：_______（如空调、热水器、厨房设备等）。8.3设备使用说明8.3.1卖方应向买方提供所有设备的详细使用说明。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1买方违约：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定条件接收房地产等。9.1.2卖方违约：包括但不限于未按约定时间交付房地产、提供虚假信息等。9.2违约责任承担9.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为_______元。9.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_______元。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方式根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照_______仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后_______日内书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理相关事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因约定的终止条件实现而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知条款13.2.1任何一方变更通知方式或地址，应及时书面通知对方。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产估值评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在本合同中，作为独立的专业服务机构，提供专业意见或服务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合本合同的规定，且得到甲乙双方的同意。16.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行和双方的合法权益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定，提供真实、准确、专业的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。18.2.2第三方责任限额不得低于第三方协议中约定的赔偿范围。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张权利。19.1.2第三方未能履行合同导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张权利。19.2.2第三方未能履行合同导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。20.2甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不得干预。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的争议解决方式解决争议。22.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属清晰，以及交易合法性的文件。2.附件二：房地产估值评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产估值评估报告。说明：评估报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等，作为交易价格确定的依据。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付的款项凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋交接清单、维修保养记录等。说明：其他相关文件应根据实际情况确定，以保障合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款责任认定：买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例：若合同总价为100万元，买方未按约定时间付款，应支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例：若合同总价为100万元，卖方未按约定时间交付房地产，应支付违约金10万元。3.违约行为：卖方提供虚假信息责任认定：卖方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方提供的房地产权属证书信息虚假，导致买方无法办理产权过户，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：买方未按约定条件接收房地产责任认定：买方未按约定条件接收房地产，应承担相应的违约责任。示例：若买方在接收房地产时，发现房屋存在质量问题，且卖方未能及时解决，买方有权要求卖方承担违约责任。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致交易价格不公，评估机构应承担相应的责任。全文完。二零二四版房地产买卖与房地产估值评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房地产的定义1.3买卖双方的权利与义务1.4估值评估的定义2.房地产基本情况2.1房地产的地址2.2房地产的产权信息2.3房地产的用途2.4房地产的面积3.买卖协议条款3.1买卖双方的基本信息3.2买卖价格3.3付款方式3.4交房时间3.5交房条件4.估值评估协议条款4.1估值评估机构的选择4.2估值评估的范围4.3估值评估的方法4.4估值报告的提交时间5.买卖双方的义务与责任5.1买方的义务与责任5.2卖方的义务与责任5.3双方的保密义务6.买卖合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的说明9.适用法律与争议管辖9.1合同适用的法律9.2争议管辖法院10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2买卖双方身份证明文件12.3估值评估报告13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同份数的效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方（卖方）：指本合同中出售房地产的一方。（2）乙方（买方）：指本合同中购买房地产的一方。1.2房地产的定义房地产指位于（具体地址），具有独立产权的住宅或商业楼宇，包括其附属设施和土地使用权。1.3买卖双方的权利与义务甲方应保证房地产的合法产权，并承担相关税费；乙方应按合同约定支付购房款，并遵守房地产的用途规定。1.4估值评估的定义估值评估指对房地产的市场价值进行专业评估，以确定买卖双方认可的价格。2.房地产基本情况2.1房地产的地址：位于（具体地址），包括楼栋号、单元号、房号等信息。2.2房地产的产权信息：甲方保证房地产拥有完整的产权，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产的用途：房地产的用途为（具体用途），不得改变或用于其他非法用途。2.4房地产的面积：房地产的建筑面积为（具体面积）平方米。3.买卖协议条款3.1买卖双方的基本信息甲方：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）；乙方：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）；3.2买卖价格：乙方同意购买甲方房地产，总价款为人民币（具体金额）元。3.3付款方式：乙方分（具体分期次数）期付款，每期付款金额为人民币（具体金额）元，具体付款时间见附件。3.4交房时间：甲方应于（具体日期）前将房地产交付乙方。3.5交房条件：甲方应确保房地产无任何权属纠纷，且符合交房条件。4.估值评估协议条款4.1估值评估机构的选择：由乙方指定具有资质的房地产评估机构进行估值评估。4.2估值评估的范围：包括房地产的市场价值、土地使用权价值等。4.3估值评估的方法：采用市场法、成本法、收益法等合理方法进行评估。4.4估值报告的提交时间：评估机构应在（具体日期）前提交估值报告。5.买卖双方的义务与责任5.1买方的义务与责任乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。5.2卖方的义务与责任甲方应保证房地产的合法产权，并承担相关税费。5.3双方的保密义务买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.买卖合同的生效与解除6.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自（具体日期）起生效。6.2合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；6.3合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.违约责任7.1违约的定义违约指一方未履行合同约定的义务。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算违约金按合同约定的比例或金额计算，最高不超过合同总价款的（具体比例或金额）。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方共同选定，如未能在合理期限内达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序的说明争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。9.适用法律与争议管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商、调解无效，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照双方约定或法律规定办理相关手续。11.合同的生效日期11.1合同签署日期本合同自（具体日期）起生效。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房地产权属证明文件房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。12.2买卖双方身份证明文件甲方和乙方的身份证、营业执照等身份证明文件。12.3估值评估报告乙方指定的房地产评估机构出具的估值评估报告。13.其他约定事项13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同中指定的地址或电子邮箱。13.2合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。13.3合同份数的效力合同各份具有同等法律效力，任何一份的更改或补充均需经甲乙双方共同签署。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自（具体日期）起签署。14.2合同签署地点本合同在（具体地点）签署。14.3合同签署人签字甲方（签名）：________乙方（签名）：________日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于协助买卖双方完成交易、提供专业意见、执行合同规定的特定任务等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择甲方和乙方有权根据各自的需求选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的责任第三方应根据合同约定或委托事项，履行其职责，并对自己的行为负责。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的法律责任。17.2第三方与乙方的责任第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的责任第三方对甲乙双方均承担连带责任，但甲乙双方应各自承担因其自身行为而产生的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方同意第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定第三方的责任限额为人民币（具体金额）元。18.3超过责任限额的处理如第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2独立合同关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不得代表甲乙任何一方对外作出承诺或进行法律行为。19.3第三方的更换如第三方无法