2024版单位合作建房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版单位合作建房买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋的基本情况1.1房屋的位置1.2房屋的面积1.3房屋的户型1.4房屋的建筑结构1.5房屋的装修情况第二条买卖双方的基本情况2.1卖方的基本情况2.2买方的基本情况第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付条件4.2房屋的交付时间第五条房屋的所有权转移5.1房屋所有权的转移时间5.2房屋所有权的转移手续第六条房屋的产权保证6.1卖方对房屋产权的保证6.2房屋产权纠纷的处理第七条房屋的质量保证7.1房屋质量的保证期限7.2房屋质量问题的处理第八条房屋的维修责任8.1房屋的日常维修责任8.2房屋的大修责任第九条房屋的保险9.1房屋保险的购买9.2房屋保险的理赔第十条违约责任10.1卖方违约的处理10.2买方违约的处理第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更条件12.2合同的解除条件第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋的基本情况1.1房屋的位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该位置符合双方约定并满足相关法律法规的要求。1.2房屋的面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘单位测量并出具测绘报告。1.3房屋的户型房屋的户型为【具体户型】，包括【具体房间数量】个房间，【具体卫生间数量】个卫生间，以及相应的厨房、阳台等。1.4房屋的建筑结构房屋的建筑结构为【具体结构类型】，符合相关建筑标准和规范。1.5房屋的装修情况房屋的装修状况为【具体装修情况】，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置情况。第二条买卖双方的基本情况2.1卖方的基本情况卖方为【卖方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，住所地为【卖方住所地】。2.2买方的基本情况买方为【买方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，住所地为【买方住所地】。第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价双方经协商一致，同意将本合同第一条所述的房屋以人民币【总价】元进行买卖。3.2付款方式（1）【支付方式一】：于【支付时间一】前支付人民币【支付金额一】元；（2）【支付方式二】：于【支付时间二】前支付人民币【支付金额二】元；（3）【支付方式三】：余款人民币【尾款金额】元，在房屋交付时支付。3.3付款时间买方应按照本合同第三条约定的付款方式，在约定的时间内支付房价款。第四条房屋的交付及交付时间4.1房屋的交付条件卖方应在下列条件满足后向买方交付房屋：（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋质量问题得到妥善解决；（3）房屋相关费用已结清。4.2房屋的交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将符合本合同第四条第一款约定的房屋交付给买方。第五条房屋的所有权转移5.1房屋所有权的转移时间双方应在本合同签订后【转移时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权转移至买方名下。5.2房屋所有权的转移手续双方应按照相关法律法规的规定，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并依法缴纳相关税费。第六条房屋的产权保证6.1卖方对房屋产权的保证卖方保证其对本合同第一条所述的房屋享有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。6.2房屋产权纠纷的处理如因房屋产权问题导致纠纷，卖方应承担解决纠纷的全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第八条房屋的维修责任8.1房屋的日常维修责任买方应负责房屋的日常维护和修理，包括但不限于水电设施、门窗、卫生设施等。8.2房屋的大修责任（1）【处理方式一】：由卖方承担大修费用；（2）【处理方式二】：由买方承担大修费用；（3）【处理方式三】：大修费用按照【分担比例】由双方共同承担。第九条房屋的保险9.1房屋保险的购买买方应按照我国法律法规的规定，购买房屋保险，以保障房屋及室内财产的安全。9.2房屋保险的理赔如发生保险事故，买方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第十条违约责任10.1卖方违约的处理如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2买方违约的处理如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【人民法院名称】提起诉讼。11.2争议解决的地点双方约定，争议解决的地点为【争议解决地点】。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除条件（1）【解除条件一】：在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（2）【解除条件二】：双方协商一致解除本合同；（3）【解除条件三】：一方严重违约，导致合同无法履行。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权证附件四：房屋产权瑕疵声明书附件五：房屋质量保证书附件六：房屋维修记录表附件七：付款凭证附件八：房屋交接单附件九：房屋保险单附件十：仲裁协议附件十一：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表本附件应由双方按照房产管理部门的要求填写，并提交相关证明材料，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件二：房屋所有权证本附件是房屋所有权的法律凭证，由房产管理部门颁发，证明卖方对房屋享有完全、独立的产权。附件三：房屋共有权证如房屋为共有财产，本附件证明房屋的共有权状况，包括共有人姓名、份额等信息。附件四：房屋产权瑕疵声明书本附件由卖方签署，声明房屋产权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。附件五：房屋质量保证书本附件由卖方提供，保证房屋质量符合相关标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。附件六：房屋维修记录表本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件七：付款凭证本附件是买方支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：房屋交接单本附件用于记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、交付时间、交付条件等信息。附件九：房屋保险单本附件是买方购买的房屋保险的保险单，证明房屋已按照约定购买了保险。附件十：仲裁协议本附件是双方约定在发生合同争议时选择仲裁的协议，包括仲裁机构名称、仲裁条款等信息。附件十一：诉讼起诉状本附件是双方约定在发生合同争议时选择诉讼的协议，包括人民法院名称、诉讼条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方未按照约定保证房屋产权无瑕疵；3.卖方未按照约定提供房屋质量保证；4.卖方未按照约定承担房屋维修责任；5.买方未按照约定时间支付房价款；6.买方未按照约定购买房屋保险；7.买方未按照约定维护房屋；8.双方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%；2.卖方未按照约定保证房屋产权无瑕疵，应承担由此引发的全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失；3.卖方未按照约定提供房屋质量保证，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失；4.卖方未按照约定承担房屋维修责任，应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失；5.买方未按照约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%；6.买方未按照约定购买房屋保险，应承担由此引发的全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失；7.买方未按照约定维护房屋，应承担维修费用，并赔偿卖方因此遭受的损失；8.双方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续，应承担由此引发的全部责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×【违约金百分比】%。如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，且未能提供合理的解释和补救措施，买方还可以要求