二手房买卖标准化协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准化协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格1.4定金及支付方式1.5房屋交付时间与条件2.房屋状况确认2.1房屋现状描述2.2房屋权利与瑕疵声明2.3房屋质量检测报告2.4买卖双方对房屋状况的确认3.房屋交易程序3.1购房资格及贷款申请3.2房屋过户手续办理3.3交易税费承担责任3.4房屋产权转移登记3.5房屋交付及验收4.交易款项支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款事宜及支付4.4尾款支付4.5支付时间及方式5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及计算5.3违约金计算及支付5.4违约方责任解除条件6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形7.4合同终止后的相关事宜8.其他约定8.1房屋装修及改造8.2家具家电归属8.3物业费及水电费结算8.4房屋交付前的维修责任8.5双方约定的其他事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同副本9.4贷款合同副本9.5房屋质量检测报告复印件9.6其他相关文件10.双方签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字10.4日期11.合同正本及副本份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期12.3补充协议生效条件13.房屋交易保险13.1保险购买及受益人13.2保险理赔范围及条件13.3保险费用承担方式14.房屋交易过程中的保密条款14.1保密信息范围14.2保密义务及期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2买卖双方信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋交易价格双方确认，本房屋交易总价为人民币【总价】（大写：【总价】元整）。1.4定金及支付方式甲方在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为购买本房屋的诚意金。定金支付至乙方指定的账户，账号为：【账户号码】。1.5房屋交付时间与条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品应按照本合同附件约定的内容进行交付。第二条房屋状况确认2.1房屋现状描述乙方应对本房屋的现状进行详细描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。具体描述见本合同附件一。2.2房屋权利与瑕疵声明乙方声明，本房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。2.3房屋质量检测报告本合同附件二为房屋质量检测报告，乙方应对报告的真实性负责。如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。2.4买卖双方对房屋状况的确认甲方确认已充分了解本房屋的现状、权利瑕疵及质量情况，并同意按照本合同的约定购买本房屋。乙方确认已向甲方如实告知本房屋的相关情况。第三条房屋交易程序3.1购房资格及贷款申请甲方应自行核实并确保其具备购房资格。如需贷款，甲方应自行向贷款银行申请，并承担贷款相关的责任。3.2房屋过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由双方按照本合同约定承担。3.3交易税费承担责任本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。具体承担比例见本合同附件三。3.4房屋产权转移登记双方应按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续。产权转移登记费用由甲方承担。3.5房屋交付及验收乙方应在约定的交付时间前将本房屋交付给甲方。甲方应对交付的房屋进行验收，如有问题，甲方应在验收期内提出，并由乙方负责整改。第四条交易款项支付4.1定金支付甲方在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为购买本房屋的诚意金。定金支付至乙方指定的账户，账号为：【账户号码】。4.2首付款支付甲方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付至乙方指定的账户，账号为：【账户号码】。4.3贷款事宜及支付甲方应自行向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同的约定支付贷款金额。贷款支付至乙方指定的账户，账号为：【账户号码】。4.4尾款支付双方应在房屋产权转移登记完成后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。尾款支付至乙方指定的账户，账号为：【账户号码】。4.5支付时间及方式各项款项的支付时间及方式详见本合同附件四。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成第八条争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面签署。第十条其他约定如本合同附件五约定的内容与本合同内容不一致，以附件五为准。第十一条附件本合同附件为房屋买卖的补充协议和相关信息，包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋买卖合同副本、贷款合同副本、房屋质量检测报告复印件等。第十二条双方签字盖章买方（甲方）：【甲方签字】卖方（乙方）：【乙方签字】见证人：【见证人签字】日期：【日期】第十三条合同正本及副本份数本合同正本一份，副本【副本份数】份，具有同等法律效力。第十四条房屋交易保险甲方应购买房屋交易保险，并将乙方列为受益人。保险理赔范围及条件详见本合同附件六。保险费用由甲方承担。保险购买及受益人信息应在本合同签订之日起【保险购买时间】内填写完整。保险合同副本应附在本合同附件中。甲方应确保保险的有效性，并承担因保险无效导致的法律责任。保险理赔款项应支付至乙方指定的账户，账号为：【账户号码】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细列出房屋的地址、面积、结构等信息，以及房屋所有权证号。附件二：房屋现状描述详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。附件三：房屋权利与瑕疵声明声明本房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。附件四：房屋质量检测报告提供房屋质量检测报告的复印件，乙方应对报告的真实性负责。附件五：房屋买卖补充协议包含购房资格及贷款申请、房屋过户手续办理、交易税费承担责任、房屋产权转移登记、房屋交付及验收等补充协议内容。附件六：房屋交易保险详细说明保险的购买、理赔范围、费用承担等信息，以及受益人信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或产生损失的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约行为及责任：1.乙方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或产生损失的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付首付款，则根据本合同附件四的约定，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元整。若因此导致乙方产生额外损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指在本