二零二五年度苏州工业园区土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度苏州工业园区土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2土地使用权转让地块信息1.3土地使用权转让面积及用途1.4土地使用权转让价格及支付方式2.土地使用权转让条件2.1土地使用权转让的前提条件2.2土地使用权转让的限制条件2.3土地使用权转让的审批程序3.土地使用权转让流程3.1合同签订3.2土地使用权过户登记3.3土地使用权交付3.4土地使用权登记手续办理4.土地使用权转让税费4.1土地使用权转让税费种类4.2土地使用权转让税费承担4.3土地使用权转让税费计算方法5.土地使用权转让期限5.1土地使用权转让期限约定5.2土地使用权期限届满后的处理6.土地使用权转让合同变更与解除6.1土地使用权转让合同变更条件6.2土地使用权转让合同解除条件6.3土地使用权转让合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为种类7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地使用权转让协议10.3土地使用权转让相关审批文件11.合同其他约定11.1合同签订日期11.2合同履行地点11.3合同履行期限12.合同签署12.1合同双方签署人姓名及职务12.2合同双方签署日期13.合同附件签署13.1合同附件签署人姓名及职务13.2合同附件签署日期14.合同附件证明文件14.1合同附件证明文件种类14.2合同附件证明文件提供要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址本合同双方当事人为甲方（转让方）：苏州工业园区土地储备中心，住所地：苏州市工业园区路号；乙方（受让方）：房地产开发有限公司，住所地：苏州市工业园区路号。1.2土地使用权转让地块信息转让地块位于苏州市工业园区街道，地块编号：，总面积为平方米，用途为住宅用地。1.3土地使用权转让面积及用途土地使用权转让面积为平方米，用途为住宅及配套商业设施建设。1.4土地使用权转让价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币亿元，支付方式为：乙方在合同签订后个工作日内支付总价款的%，余款在土地使用权过户登记后个工作日内支付完毕。2.土地使用权转让条件2.1土地使用权转让的前提条件甲方应保证土地使用权合法、有效，且未设定任何权利负担。2.2土地使用权转让的限制条件乙方在取得土地使用权后，不得改变土地用途，不得擅自进行分割、转让、抵押等行为。2.3土地使用权转让的审批程序本合同签订后，乙方应按照国家及地方有关土地管理的法律法规，办理土地使用权过户登记手续。3.土地使用权转让流程3.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2土地使用权过户登记乙方应在合同生效后个工作日内，向苏州市工业园区国土资源局申请土地使用权过户登记。3.3土地使用权交付土地使用权交付以苏州市工业园区国土资源局办理完毕土地使用权过户登记手续为条件。3.4土地使用权登记手续办理乙方应在取得土地使用权后个工作日内，向苏州市工业园区国土资源局申请办理土地使用权登记手续。4.土地使用权转让税费4.1土地使用权转让税费种类土地使用权转让税费包括土地增值税、契税、印花税等。4.2土地使用权转让税费承担土地使用权转让税费由乙方承担。4.3土地使用权转让税费计算方法土地使用权转让税费按照国家及地方有关税费计算标准执行。5.土地使用权转让期限5.1土地使用权转让期限约定土地使用权转让期限为年，自土地使用权过户登记之日起计算。5.2土地使用权期限届满后的处理土地使用权期限届满后，乙方可根据实际情况申请续期。6.土地使用权转让合同变更与解除6.1土地使用权转让合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2土地使用权转让合同解除条件发生不可抗力、一方违约等情形，致使本合同无法继续履行时，可以解除本合同。6.3土地使用权转让合同变更与解除的程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.违约责任7.1违约行为种类违约行为包括但不限于：未按约定支付转让价款、未按时办理土地使用权过户登记手续、擅自改变土地用途等。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准违约金按转让价款的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为苏州市工业园区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规，并参照国际惯例。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1土地使用权证复印件乙方应在合同签订前提供土地使用权证的复印件，以供甲方审查。10.2土地使用权转让协议土地使用权转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3土地使用权转让相关审批文件乙方应提供土地使用权转让相关的所有审批文件，以证明其转让行为的合法性。11.合同其他约定11.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.2合同履行地点本合同履行地点为苏州市工业园区。11.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用权转让期限届满之日止。12.合同签署12.1合同双方签署人姓名及职务甲方代表：X，职务：X；乙方代表：X，职务：X。12.2合同双方签署日期甲方签署日期：年月日；乙方签署日期：年月日。13.合同附件签署13.1合同附件签署人姓名及职务甲方代表：X，职务：X；乙方代表：X，职务：X。13.2合同附件签署日期甲方签署日期：年月日；乙方签署日期：年月日。14.合同附件证明文件14.1合同附件证明文件种类合同附件证明文件包括但不限于：土地使用权证、土地使用权转让协议、相关审批文件等。14.2合同附件证明文件提供要求乙方应在合同签订前提供所有合同附件证明文件的复印件，以供甲方审查。如甲方对乙方提供的证明文件有疑问，乙方应提供原件供甲方核实。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、评估、见证、监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方的选择与确定双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议，明确第三方的职责和权利。16.3第三方的职责第三方应根据协议约定，履行相应的职责，如提供专业意见、进行评估、见证、监督等。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议的内容17.2第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签订，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。18.第三方责任限额18.1第三方责任的范围第三方的责任仅限于其依据协议约定的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。18.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。18.3第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，甲乙双方应在第三方介入协议中明确划分。19.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，甲乙双方应在第三方介入协议中明确划分。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应在各自签订的协议中明确。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.2第三方费用的结算第三方费用的结算方式、时间等，应在第三方介入协议中明确。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的变更与解除22.1变更第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.2解除第三方介入协议的解除，需符合协议约定的解除条件，并以书面形式通知各方。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入协议产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。23.2争议解决机构争议解决机构由协议约定，如未约定，则由有管辖权的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用权证复印件，证明土地权属清晰。说明：土地使用权证复印件用于证明甲方的土地使用权合法、有效。2.土地使用权转让协议要求：协议内容应包括转让地块信息、转让价格、支付方式、转让期限等，双方签字盖章。说明：土地使用权转让协议是本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.土地使用权转让相关审批文件要求：提供土地使用权转让过程中所需的所有审批文件，如规划许可证、环评报告等。说明：相关审批文件用于证明乙方取得土地使用权的合法性。4.土地使用权过户登记申请书要求：申请书内容应包括转让双方信息、地块信息、转让价格等，双方签字盖章。说明：过户登记申请书用于申请办理土地使用权过户登记。5.土地使用权过户登记证明要求：提供土地管理部门出具的过户登记证明，证明土地使用权已过户至乙方。说明：过户登记证明用于证明土地使用权已转移至乙方。6.土地使用权转让税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明乙方已缴纳土地使用权转让税费。说明：税费缴纳证明用于证明乙方已履行相关税费缴纳义务。7.土地使用权出让合同要求：提供土地使用权出让合同，证明甲方取得土地使用权的合法性。说明：出让合同用于证明甲方取得土地使用权的合法依据。8.土地使用权出让金缴纳证明要求：提供出让金缴纳证明，证明甲方已缴纳土地使用权出让金。说明：出让金缴纳证明用于证明甲方已履行出让金缴纳义务。9.土地使用权出让合同变更协议要求：提供变更协议，证明土地使用权出让合同的变更内容。说明：变更协议用于证明土地使用权出让合同的变更情况。10.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方名称、职责、权利、义务等，双方签字盖章。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让价款责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付价款的一定比例。示例说明：乙方未按约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付价款的5%。2.违约行为：未按时办理土地使用权过户登记手续责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：乙方未按时办理土地使用权过户登记手续，导致甲方遭受律师费、诉讼费等损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.违约行为：擅自改变土地用途责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，并恢复原状。4.违约行为：泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，乙方有权要求第三方停止侵权并赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：第三方未履行协议约定的职责，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度苏州工业园区土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证书编号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式3.4预付款4.土地使用权交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.土地使用权登记手续5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记风险6.土地使用权变更及续期6.1变更条件6.2变更程序6.3续期条件6.4续期程序7.土地利用规划与建设7.1规划要求7.2建设标准7.3建设期限7.4建设验收8.税费及费用承担8.1土地增值税8.2契税8.3其他税费8.4费用承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算9.4争议解决10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效与期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁机构13.3诉讼管辖14.其他约定14.1其他条款14.2附件及补充协议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.2.1出让人法定代表人：[出让人法定代表人姓名]1.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出让人联系方式：[出让人联系电话]1.3.2受让方联系方式：[受让方联系电话]1.4住所地1.4.1出让人住所地：[出让人住所地址]1.4.2受让方住所地：[受让方住所地址]第二条土地使用权基本信息2.1土地使用权证书编号：[土地使用权证书编号]2.2土地位置：[具体地理位置描述]2.3土地面积：[具体面积数值]平方米2.4土地用途：[土地用途类别]2.5土地使用年限：[起始日期]至[终止日期]第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：[转让价格数额]元人民币3.2支付期限：[具体支付日期]3.3支付方式：3.3.1预付款：[预付款数额]元人民币，于[预付款支付日期]前支付3.3.2尾款：[尾款数额]元人民币，于[尾款支付日期]前支付3.4预付款3.4.1预付款支付账户：[银行名称及账户信息]3.4.2预付款支付凭证：[支付凭证类型]第四条土地使用权交付与验收4.1交付时间：[具体交付日期]4.2交付地点：[具体交付地址]4.3验收标准：4.3.1土地权属清晰4.3.2土地面积准确4.3.3土地平整度符合要求4.4验收程序：4.4.1双方共同现场验收4.4.2验收记录及报告第五条土地使用权登记手续5.1登记申请：受让方应在[具体日期]前向相关登记机关提交土地使用权登记申请5.2登记费用：[登记费用数额]元人民币，由受让方承担5.3登记期限：[登记期限时间]5.4登记风险：因登记过程中出现的问题，由出让人承担相应风险第六条土地使用权变更及续期6.1变更条件：[变更条件描述]6.2变更程序：[变更程序描述]6.3续期条件：[续期条件描述]6.4续期程序：[续期程序描述]第七条土地利用规划与建设7.1规划要求：[规划要求内容]7.2建设标准：[建设标准内容]7.3建设期限：[建设期限时间]7.4建设验收：[建设验收程序及标准]第八条税费及费用承担8.1土地增值税8.1.1土地增值税的计算依据：按照国家有关土地增值税的相关规定进行计算8.1.2土地增值税的缴纳：受让方应在土地增值税清算后，[具体缴纳日期]内缴纳土地增值税8.2契税8.2.1契税的计算依据：按照国家有关契税的相关规定进行计算8.2.2契税的缴纳：受让方应在土地使用权转让合同签订后，[具体缴纳日期]内缴纳契税8.3其他税费8.3.1其他相关税费：包括但不限于印花税、手续费等，按国家相关规定缴纳8.4费用承担方式8.4.1税费及费用由受让方承担，支付给出让人第九条违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付转让价款9.1.2出让人未按约定交付土地使用权9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金按未履行义务部分价值的[具体比例]计算9.3违约金计算9.3.1违约金=未履行义务部分价值×[具体比例]9.4争议解决9.4.1双方应友好协商解决争议9.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提前[具体时间]通知对方10.2.2双方签署解除合同协议10.3合同终止10.3.1土地使用权转让完成10.3.2合同约定的期限届满第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同项下的商业秘密11.1.2与本合同相关的其他保密信息11.2保密义务11.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任第十二条合同生效与期限12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经出让人批准12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至土地使用权转让完成之日止第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2仲裁机构13.2.1[具体仲裁机构名称]13.3诉讼管辖13.3.1[具体法院名称]第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1定义14.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人、组织或机构。14.1.2介入：指第三方根据甲乙双方的委托或授权，参与合同履行的行为。第十五条第三方责任限额15.1责任限额15.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务性质、风险程度以及甲乙双方的实际需求。15.1.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供的服务协议或合同中予以重复确认。第十六条第三方责权利界定16.1责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的委托或授权，履行其职责，确保服务的质量和效果。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。16.2.2第三方有权根据服务协议或合同，收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第十七条第三方介入的流程17.1委托或授权17.1.1甲乙双方应明确第三方介入的原因、目的和范围，并签署相应的委托或授权文件。17.1.2委托或授权文件应包括第三方的责任范围、权利义务、服务期限等内容。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方的责任划分18.1.1甲乙双方应根据合同约定，各自承担合同项下的责任和义务。18.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的责任划分。18.2第三方与甲方的责任划分18.2.1第三方对甲方提供的服务，甲方应对第三方的服务质量承担责任。18.2.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。18.3第三方与乙方的责任划分18.3.1第三方对乙方提供的服务，乙方应对第三方的服务质量承担责任。18.3.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。第十九条第三方介入的风险承担19.1风险界定19.1.1第三方介入可能带来的风险，包括但不限于服务质量风险、操作风险、法律风险等。19.1.2风险的界定应在合同中明确列出。19.2风险承担19.2.1甲乙双方应根据合同约定，共同承担第三方介入可能带来的风险。19.2.2第三方应采取必要措施，降低风险发生的可能性。第二十条第三方介入的监督与考核20.1监督20.1.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方按照约定履行职责。20.1.2监督方式包括但不限于定期汇报、现场检查等。20.2考核20.2.1甲乙双方应定期对第三方介入的服务进行考核，考核内容包括服务质量、工作效率等。20.2.2考核结果应作为第三方续约或调整服务费用的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件说明：提供土地使用权证书的复印件，以证明土地权属的合法性。2.土地使用权出让合同复印件说明：提供土地使用权出让合同的复印件，以证明双方签订的合同有效性。3.土地利用规划许可证复印件说明：提供土地利用规划许可证的复印件，以证明土地用途的合法性。4.土地转让批准文件复印件说明：提供土地转让批准文件的复印件，以证明土地使用权转让的合法性。5.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方介入的具体条款和责任。6.银行支付凭证说明：提供银行支付凭证的复印件，以证明款项已按照约定支付。7.验收报告说明：提供验收报告的复印件，以证明土地交付和验收的实际情况。8.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证的复印件，以证明相关税费已按照规定缴纳。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议的复印件，以证明双方就争议解决方式达成的共识。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付转让价款1.2出让人未按约定交付土地使用权1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约金：根据未履行义务部分价值的[具体比例]计算2.2损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿对方损失2.3争议解决：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付转让价款，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。3.2出让人未按约定交付土地使用权，出让人应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.3第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4任何一方违反合同约定的其他行为，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度苏州工业园区土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方当事人信息1.6合同转让土地的基本情况2.土地使用权转让2.1土地使用权性质2.2土地使用权范围2.3土地使用权面积2.4土地使用权年限2.5土地使用权用途2.6土地使用权变更登记3.土地使用权价格3.1土地使用权转让价格3.2价格支付方式3.3付款期限3.4付款条件4.土地使用权交付4.1土地交付方式4.2土地交付时间4.3土地交付条件4.4土地交付验收5.土地使用权权属证书5.1权属证书的取得5.2权属证书的转移5.3权属证书的保管6.土地使用权出让金的缴纳6.1出让金缴纳金额6.2缴纳时间6.3缴纳方式6.4缴纳条件7.土地使用权税费7.1土地使用权税费种类7.2税费缴纳主体7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.土地使用权变更与终止8.1土地使用权变更条件8.2土地使用权终止条件8.3土地使用权变更与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度苏州工业园区土地使用权转让合同1.2合同编号：JSJYQD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同双方当事人信息：1.6合同转让土地的基本情况：1.6.1土地使用权性质：出让土地使用权1.6.2土地使用权范围：详见附图1.6.3土地使用权面积：10000平方米1.6.4土地使用权年限：70年1.6.5土地使用权用途：商业用地2.土地使用权转让2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权范围：详见附图，包括但不限于地块四至、面积、形状等2.3土地使用权面积：10000平方米2.4土地使用权年限：70年，自合同生效之日起计算2.5土地使用权用途：商业用地，具体用途以出让方批准为准2.6土地使用权变更登记：受让方应在合同生效之日起30日内办理土地使用权变更登记手续，并将登记证书复印件送交出让方备案3.土地使用权价格3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.2价格支付方式：分期支付，具体支付计划如下：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2.2余款：首付款支付后，受让方应在每季度末支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），直至全部款项支付完毕3.3付款期限：自合同签订之日起至全部款项支付完毕3.4付款条件：受让方支付款项时，应向出让方提供相应的付款凭证4.土地使用权交付4.1土地交付方式：出让方将土地使用权转移登记至受让方名下，并交付土地使用权证书4.2土地交付时间：合同生效之日起30日内4.3土地交付条件：受让方已支付首付款，并办理完毕土地使用权变更登记手续4.4土地交付验收：受让方应在土地交付之日起10日内对交付的土地进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知出让方5.土地使用权权属证书5.1权属证书的取得：受让方应在合同生效之日起60日内取得土地使用权权属证书5.2权属证书的转移：受让方在取得权属证书后，应及时将证书送交出让方备案5.3权属证书的保管：权属证书由受让方妥善保管6.土地使用权出让金的缴纳6.1出让金缴纳金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）6.2缴纳时间：自合同签订之日起5个工作日内6.3缴纳方式：银行转账，具体账户信息详见合同附件6.4缴纳条件：受让方应按照合同约定的金额、时间、方式缴纳出让金8.土地使用权出让金的缴纳8.1出让金缴纳金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）8.2缴纳时间：自合同签订之日起5个工作日内8.3缴纳方式：银行转账，具体账户信息详见合同附件8.4缴纳条件：受让方应按照合同约定的金额、时间、方式缴纳出让金8.5缴纳凭证：受让方应在缴纳出让金后，将银行转账凭证复印件送交出让方备案9.土地使用权税费9.1土地使用权税费种类：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等9.2税费缴纳主体：受让方为税费缴纳主体9.3税费缴纳时间：按照国家相关法律法规规定的时间节点缴纳9.4税费缴纳方式：银行转账或税务机关指定的其他方式9.5税费缴纳凭证：受让方应在缴纳税费后，将缴纳凭证复印件送交出让方备案10.土地使用权变更与终止10.1土地使用权变更条件：因法律法规、政策调整等原因需变更土地使用权的，经双方协商一致，并履行相关变更手续10.2土地使用权终止条件：因土地使用权年限届满、土地使用权被依法收回等原因导致土地使用权终止10.3土地使用权变更与终止程序：按照国家相关法律法规及出让方规定办理变更或终止手续11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：协商不成的，提交苏州市仲裁委员会仲裁11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理土地使用权变更登记等12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及实际损失计算13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况13.2合同解除程序：解除合同需经双方协商一致，并书面通知对方13.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自合同生效之日起生效14.2合同变更程序：变更合同需经双方协商一致，并书面通知对方14.3合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行等情况15.其他约定事项15.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露15.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律15.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地出让合同、土地使用权证书等15.4签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效15.5签署地点：苏州市工业园区15.6合同副本数量：本合同一式四份，双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方当事人外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。16.2第三方介入的目的：为保障合同履行，提高合同效率，第三方可提供专业服务或协助。17.第三方介入的同意17.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。17.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。18.第三方介入的具体条款18.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；18.1.2提供评估服务，对土地价值进行评估；18.1.3提供监理服务，对土地开发过程进行监督；18.1.4其他经甲乙双方认可的第三方服务。18.2.1具备相应的资质和条