二零二五年院落出租与民宿品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租与民宿品牌合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.合作双方的基本信息2.1出租方信息2.2民宿品牌方信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围5.合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件6.出租方义务6.1出租方提供条件6.2出租方维护义务6.3出租方配合义务7.民宿品牌方义务7.1民宿品牌方提供条件7.2民宿品牌方维护义务7.3民宿品牌方配合义务8.合作费用与支付方式8.1合作费用8.2支付方式8.3付款时间9.合作收益分配9.1收益计算方法9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除条件10.3合作终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2民宿品牌方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2定义1.2.1“院落”指甲方拥有的位于[具体地址]的具有传统建筑风格的院落，包括房屋及其附属设施。1.2.2“民宿”指乙方在院落内经营的住宿服务业务。1.2.3“合作期限”指本合同约定的双方合作的时间范围。1.3术语1.3.1“租金”指甲方提供给乙方的院落使用费用。1.3.2“品牌管理费”指乙方为经营民宿而支付给甲方的品牌管理费用。2.合作双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方拥有院落的合法使用权，并保证其权利的完整性。2.2民宿品牌方信息2.2.1乙方拥有合法的民宿经营资质，并承诺按照相关法律法规进行经营活动。3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1本合同旨在明确双方在院落出租与民宿品牌合作中的权利、义务及合作方式。3.2合作原则3.2.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合作。4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1甲方将院落出租给乙方，乙方在院落内经营民宿业务。4.2合作范围4.2.1合作范围限于甲方院落的内部空间，乙方不得超出该范围进行经营活动。5.合作期限与续约5.1合作期限5.1.1本合同有效期为[具体期限]，自双方签字盖章之日起计算。5.2续约条件5.2.1双方如需续约，应在合同到期前[具体时间]内向对方提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约合同。6.出租方义务6.1出租方提供条件6.1.1甲方应确保院落内的设施设备齐全，符合乙方经营民宿的要求。6.2出租方维护义务6.3出租方配合义务6.3.1甲方应积极配合乙方的经营活动，为乙方提供必要的支持。8.合作费用与支付方式8.1合作费用8.1.1乙方应向甲方支付租金，租金金额为[具体金额]，支付方式为[支付方式，如：月付、季度付等]。8.2支付方式8.2.1乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。8.3付款时间8.3.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为[具体比例]。9.合作收益分配9.1收益计算方法9.1.1民宿的收益按照[具体计算方法，如：收入减去成本、税金等]进行计算。9.2收益分配比例9.2.1甲方与乙方收益分配比例为[具体比例]，甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]。9.3收益分配时间9.3.1收益分配时间为每个自然年度结束后[具体时间]，双方根据年度收益计算结果进行分配。10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.1.1合作期限届满且双方无续约意向的；10.1.2一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施的；10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。10.2合作解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的；10.2.2一方违约，对方有权解除合同的；10.2.3出现法律、法规规定应当解除合同的情形。10.3合作终止后的处理10.3.1合作终止后，乙方应将院落内的物品、设施设备恢复原状；10.3.2双方应结清所有费用，包括未支付的费用和应退的费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方超出合作范围进行经营活动；11.1.3双方一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本合同约定的条件，并以书面形式作出。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方间的通知应以书面形式进行。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.院落租赁协议；2.民宿经营许可证明；3.乙方经营民宿的相关资质证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、融资或其他协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围a)法律咨询与代理；b)财务审计与税务咨询；c)市场调研与品牌推广；d)融资与担保服务；e)其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后签订相关协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的要求，并取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过[具体金额]。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务和建议。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2义务18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方。19.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.1.2合同变更应明确变更内容、生效时间及对各方的影响。20.2变更通知20.2.1合同变更后，甲乙双方和第三方应将变更内容通知对方。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。21.1.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件23.1.1第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方可协商终止合同。23.1.2合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照协议约定处理相关事宜。24.第三方介入后的费用承担24.1费用承担24.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。24.1.2如合同终止或解除，第三方有权要求甲乙双方支付已产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落租赁协议详细要求：协议应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：此协议为合同附件，用于明确甲方与乙方在院落租赁方面的权利和义务。2.民宿经营许可证明详细要求：证明应包括乙方获得的民宿经营许可的相关信息，如许可编号、有效期等。说明：此证明为合同附件，用于证明乙方具备合法的民宿经营资质。3.乙方经营民宿的相关资质证明详细要求：证明应包括乙方获得的与民宿经营相关的各类资质证书，如营业执照、卫生许可证等。说明：此证明为合同附件，用于证明乙方具备合法的民宿经营能力。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、责任限额等内容。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合作中的角色和责任。5.合作费用明细表详细要求：明细表应包括合作期间的所有费用项目、金额、支付时间等。说明：此明细表为合同附件，用于记录合作期间的费用支出情况。6.收益分配明细表详细要求：明细表应包括年度收益的计算方法、分配比例、分配时间等。说明：此明细表为合同附件，用于记录年度收益的分配情况。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体比例]。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的滞纳金。1.2乙方超出合作范围进行经营活动责任认定：乙方应立即停止超出范围的经营行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方在院落内进行与民宿经营无关的经营活动，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。1.3甲乙双方一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时提供符合要求的院落，乙方有权要求甲方支付违约金。1.4第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方。示例：若第三方提供的服务导致院落损坏，第三方应负责修复并赔偿损失。全文完。二零二四年院落出租与民宿品牌合作合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2合作方信息3.出租物基本情况3.1出租物的名称、规格、数量3.2出租物的权属证明3.3出租物的使用范围4.出租物维护与管理4.1出租物的维护责任4.2出租物的管理责任4.3出租物的维修保养5.出租物租金及支付方式5.1出租物租金金额5.2出租物租金支付方式5.3出租物租金支付时间6.合作内容与范围6.1合作内容概述6.2合作范围界定7.合作期限7.1合作期限起止时间7.2合作期限延长及终止条件8.合作费用及分成8.1合作费用计算方式8.2合作费用支付方式8.3合作分成比例及方式9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算标准9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释与补充14.合同签署与生效14.1合同签署主体14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出租方与合作方在院落出租与民宿品牌合作中的权利、义务及责任，实现双方共赢，共同发展民宿产业。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2合作方信息合作方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.出租物基本情况3.1出租物的名称、规格、数量出租物名称：_______规格：_______数量：_______3.2出租物的权属证明出租方应提供出租物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3出租物的使用范围出租物仅限于作为民宿经营使用，不得改变其用途。4.出租物维护与管理4.1出租物的维护责任出租方负责出租物的日常维护，确保出租物符合安全、卫生等要求。4.2出租物的管理责任出租方负责出租物的整体管理，包括房屋租赁、物业管理、安全保障等。4.3出租物的维修保养出租方应定期对出租物进行维修保养，确保其正常使用。5.出租物租金及支付方式5.1出租物租金金额出租物租金为人民币_______元/月。5.2出租物租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月_______日前支付当月租金。5.3出租物租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。6.合作内容与范围6.1合作内容概述本合作内容包括出租方提供出租物，合作方负责民宿品牌运营与管理。6.2合作范围界定（1）民宿品牌形象设计；（2）客房装修与布置；（3）客房预订与入住服务；（4）餐饮服务；（5）旅游咨询与服务；（6）其他与民宿经营相关的事项。7.合作期限7.1合作期限起止时间本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2合作期限延长及终止条件双方协商一致，可以延长本合同合作期限。合作期限延长后，本合同条款继续有效。合作期限终止条件：（1）本合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。8.合作费用及分成8.1合作费用计算方式合作费用包括但不限于品牌使用费、运营管理费、市场营销费等。具体费用计算方式如下：（1）品牌使用费：按月支付，每月人民币_______元；（2）运营管理费：按月支付，每月人民币_______元，用于民宿日常运营管理；（3）市场营销费：按年支付，每年人民币_______元，用于民宿市场推广；8.2合作费用支付方式合作费用采用银行转账方式支付，每月/年_______日前支付相应费用。8.3合作分成比例及方式合作收益分成比例为出租方：合作方=_______：_______，具体分成方式如下：（1）客房收入：扣除运营成本后，按分成比例进行分成；（2）其他收入：扣除运营成本后，按分成比例进行分成。9.违约责任9.1违约情形及处理（1）一方未按约定支付租金或合作费用；（2）一方未按约定履行维护、管理责任；（3）一方未按约定履行合作内容；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；处理方式：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约金为_______元/日，累计计算；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.2违约金计算标准违约金计算标准如下：（1）未按约定支付租金或合作费用：按应付金额的_______%计算；（2）未按约定履行维护、管理责任：按实际损失金额的_______%计算；（3）未按约定履行合作内容：按实际损失金额的_______%计算。9.3违约责任的承担违约责任由违约方承担，双方应按照本合同约定及法律规定履行相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）双方确认解除合同，签订解除协议；（3）解除协议生效后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单（1）出租物权属证明文件；（2）合作费用明细表；（3）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应相互理解，协商解决。13.2通知与送达本合同通知及送达方式如下：（1）书面通知：以书面形式送达对方住所地或约定的其他地址；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式送达对方电子邮箱或手机号码。13.3合同解释与补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署与生效14.1合同签署主体本合同由出租方与合作方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、管理、技术支持或其他相关服务的个人或法人。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询与代理；（3）财务审计与税务咨询；（4）物业管理与设施维护；（5）营销推广与品牌建设；（6）技术支持与软件开发；（7）其他甲乙双方认为必要的专业服务。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的服务合同；（4）第三方按照服务合同履行职责。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备履行相应服务的能力和资质；（2）第三方接受甲乙双方的监督和管理；（3）第三方承诺遵守本合同的约定。17.第三方介入时的甲乙双方责任17.1甲方的责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行服务职责；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务；（3）甲方应承担因第三方服务引起的合理费用。17.2乙方的责任（1）乙方应与第三方协商确定服务内容和费用；（2）乙方应确保第三方的工作不侵犯甲乙双方的合法权益；（3）乙方应承担因第三方服务引起的合理费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；（3）第三方有权在履行服务职责过程中，向甲乙双方提出合理建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币_______元。19.2责任限额的适用范围（1）第三方因疏忽或过失导致的服务失误；（2）第三方因提供的服务不符合合同约定；（3）第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致的其他损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方签订的服务合同约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行服务职责；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。20.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方签订的服务合同约定；（2）乙方应与第三方协商确定服务内容和费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。20.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行服务职责过程中，应遵守甲乙双方的共同要求；（2）第三方应向甲乙双方提供服务的进度和成果报告；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明出租物权属的文件，文件应真实有效，无权属纠纷。说明：此附件用于证明出租方对出租物的所有权，确保合作的法律有效性。2.合作费用明细表详细要求：列出合作期间所有合作费用的具体项目和金额，包括但不限于品牌使用费、运营管理费、市场营销费等。说明：此附件用于明确合作费用构成，便于双方对账和结算。3.合作期限延长协议详细要求：合作期限延长时，双方应签订书面协议，明确延长期限、条件及双方权利义务。说明：此附件用于记录合作期限的延长情况，确保双方对合作期限有明确的认知。4.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：此附件用于规范第三方服务的提供，确保服务质量和服务效果。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决双方在合作过程中可能出现的争议。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、条件、程序等。说明：此附件用于记录合同解除的情况，便于双方后续处理。7.其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件，如补充协议、会议纪要等。说明：此附件用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付租金或合作费用。违约方未按约定履行维护、管理责任，导致出租物损坏或安全隐患。违约方未按约定履行合作内容，影响民宿正常运营。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实，损害对方利益。违约方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准违约方未按约定支付租金或合作费用，应按应付金额的_______%支付违约金。违约方未按约定履行维护、管理责任，应承担因损坏或安全隐患造成的实际损失。违约方未按约定履行合作内容，应赔偿因违约造成的损失。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿因信息不准确造成的损失。违约方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：甲方未按约定支付租金，应向乙方支付人民币_______元违约金。示例二：乙方未按约定进行出租物维护，导致出租物损坏，应承担人民币_______元的维修费用。示例三：甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应赔偿人民币_______元。全文完。二零二四年院落出租与民宿品牌合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.出租院落基本情况2.1出租院落位置2.2出租院落面积及结构2.3出租院落设施及设备3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.民宿品牌合作内容4.1民宿品牌介绍4.2合作范围4.3合作期限5.民宿运营管理5.1民宿运营标准5.2民宿服务内容5.3民宿设施维护6.院落使用权及维护责任6.1院落使用权6.2院落维护责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约金及赔偿9.1违约金9.2赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1院落平面图12.2出租院落设施清单12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.出租院落基本情况2.1出租院落位置出租院落位于：[出租院落具体地址]2.2出租院落面积及结构出租院落总面积：[出租院落总面积]平方米结构：[出租院落结构描述，如：两层楼房，一楼层为客厅、厨房、卫生间，二楼层为卧室、卫生间]2.3出租院落设施及设备1.客厅：沙发、茶几、电视、空调2.厨房：冰箱、洗衣机、煤气灶、抽油烟机3.卧室：床、衣柜、床头柜、空调4.卫生间：马桶、洗漱台、热水器5.其他设施：无线网络、晾衣架、垃圾桶等3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自[出租开始日期]起至[出租结束日期]止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式及时间租金应于每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.民宿品牌合作内容4.1民宿品牌介绍乙方为[民宿品牌名称]，是一家提供高品质民宿服务的品牌。4.2合作范围合作范围为甲方提供的出租院落，乙方负责运营和管理。4.3合作期限合作期限自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。5.民宿运营管理5.1民宿运营标准乙方应按照[民宿运营标准，如：国家旅游局相关规定、行业标准等]进行运营。5.2民宿服务内容1.提供住宿服务2.提供餐饮服务3.提供旅游咨询服务4.提供其他相关服务5.3民宿设施维护乙方负责院落内设施的日常维护和保养。6.院落使用权及维护责任6.1院落使用权甲方将院落使用权授予乙方，乙方在合作期限内享有院落的使用权。6.2院落维护责任乙方应负责院落的日常维护和保养，确保院落设施完好。7.违约责任及争议解决7.1违约责任1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付[违约金金额]元违约金。2.若乙方未按照合同约定提供民宿服务，应向甲方支付[违约金金额]元违约金。3.若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.甲方有证据证明乙方存在重大违约行为，经催告后乙方仍未改正。3.乙方有证据证明甲方存在重大违约行为，经催告后甲方仍未改正。4.因不可抗力导致合同无法继续履行。5.出租院落因城市规划等原因被征用或拆迁。8.2合同解除程序1.任何一方欲解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。2.接到通知的一方应在[回复期限]内回复是否同意解除合同。3.双方就解除合同达成一致后，应签署合同解除协议。9.违约金及赔偿9.1违约金1.若甲方未按时支付租金，每延迟一天，应支付[违约金比例]的违约金。2.若乙方未按照合同约定提供民宿服务，每发生一次违约，应支付[违约金金额]元违约金。9.2赔偿1.若因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的[赔偿上限比例]。10.保密条款10.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及相关文件。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的合作期限届满。2.合同解除。3.合同因法定原因终止。12.合同附件12.1院落平面图[院落平面图附件名称]12.2出租院落设施清单[出租院落设施清单附件名称]12.3其他相关文件[其他相关文件附件名称]13.合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自修改或变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、仲裁机构等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由甲乙双方协商确定。2.发生争议时，甲乙双方可共同选择第三方介入调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同总金额的[第三方责任限额比例]%。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按比例承担超出部分。17.第三方介入条款17.1第三方选择1.甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应协议。2.第三