二零二五年度房地产销售合同范本及购房者权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同范本及购房者权益保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2购房者信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权性质2.4建筑面积2.5住宅套数2.6住宅户型2.7公共配套设施3.房地产销售价格3.1房地产销售总价3.2单价计算方式3.3付款方式3.4首付款比例3.5分期付款计划4.房地产交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续5.房地产交付后的权益保障5.1房屋产权证办理5.2房屋质量保证5.3物业管理服务5.4房屋配套设施使用6.房地产销售合同解除条件6.1双方协商解除6.2法定解除6.3违约解除7.违约责任7.1开发企业违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决方式8.1仲裁8.2诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产销售合同10.2房屋平面图10.3房地产销售价格明细表11.合同签订及修改11.1合同签订地点11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同份数12.3合同效力13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1房地产销售合同14.2房屋平面图14.3房地产销售价格明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4注册资本：__________1.2购房者信息1.2.1姓名：__________1.2.2性别：__________1.2.3身份证号码：__________1.2.4联系电话：__________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3土地使用权性质：__________2.4建筑面积：__________2.5住宅套数：__________2.6住宅户型：__________2.7公共配套设施：__________3.房地产销售价格3.1房地产销售总价：__________3.2单价计算方式：__________3.3付款方式：__________3.4首付款比例：__________3.5分期付款计划：__________4.房地产交付条件4.1交付时间：__________4.2交付标准：__________4.3交付手续：__________5.房地产交付后的权益保障5.1房屋产权证办理：__________5.2房屋质量保证：__________5.3物业管理服务：__________5.4房屋配套设施使用：__________6.房地产销售合同解除条件6.1双方协商解除：__________6.2法定解除：__________6.3违约解除：__________7.违约责任7.1开发企业违约责任：__________7.2购房者违约责任：__________8.争议解决方式8.1仲裁8.1.1争议解决机构：__________8.1.2仲裁规则：__________8.1.3仲裁地点：__________8.2诉讼8.2.1诉讼法院：__________8.2.2诉讼管辖：__________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2合同款项支付完毕9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除或终止9.2.3合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1房地产销售合同10.2房屋平面图10.3房地产销售价格明细表10.4房地产项目规划许可证10.5房地产项目施工许可证10.6房地产项目预售许可证11.合同签订及修改11.1合同签订地点：__________11.2合同签订日期：__________11.3合同修改程序11.3.1修改方式：__________11.3.2修改生效条件：__________11.3.3修改通知：__________12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1税费类型：__________12.1.2税费承担方：__________12.2合同份数12.2.1合同份数：__________12.2.2份数分配：__________12.3合同效力12.3.1合同生效日期：__________12.3.2合同效力期限：__________13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1违约行为：__________13.1.2解除程序：__________13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3合同约定的其他终止条件14.合同附件清单14.1房地产销售合同14.2房屋平面图14.3房地产销售价格明细表14.4房地产项目规划许可证14.5房地产项目施工许可证14.6房地产项目预售许可证14.7其他相关文件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在房地产销售合同中，除合同双方（甲方：房地产开发企业；乙方：购房者）之外，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围（1）房地产销售中介机构；（2）房地产评估机构；（3）房地产贷款机构；（4）房地产保险机构；（5）物业管理公司；（6）其他为合同履行提供服务的机构或个人。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求在合同履行过程中，若甲方或乙方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和所需服务。2.2双方协商确定第三方甲方和乙方应根据第三方介入的需求，协商确定合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方合作协议的签订甲方、乙方和第三方应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量及可能产生的风险等因素综合确定。3.2.2第三方责任限额的承担第三方责任限额应在合作协议中明确，并由第三方承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的合作伙伴，应按照甲方的要求，履行合作协议中的义务。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供服务的合作伙伴，应按照乙方的需求，履行合作协议中的义务。4.3第三方与合同双方的关系5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方责任5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。5.1.2甲方应监督第三方履行合作协议，确保第三方提供的服务符合合同要求。5.2乙方责任5.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方提供的服务顺利进行。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方责任5.3.1第三方应按照合作协议提供优质服务，确保合同履行。5.3.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照合同约定的变更程序进行。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的相关条款、责任划分及权利义务等。6.3合同变更通知合同变更通知应送达至合同双方及第三方，确保各方了解变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产项目基本情况、销售价格、交付条件、权益保障、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体，详细记录双方权利义务。2.房屋平面图详细要求：提供清晰的房屋平面图，标明房间布局、尺寸、门窗位置等。附件说明：帮助购房者了解房屋具体结构。3.房地产销售价格明细表详细要求：列出房屋单价、总价、付款方式、税费等详细信息。附件说明：便于购房者了解房屋价格及支付方式。4.房地产项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证原件或复印件，证明项目合法合规。附件说明：证明项目符合国家规定，购房者可放心购买。5.房地产项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证原件或复印件，证明项目已获得施工许可。附件说明：确保项目施工安全，购房者可放心入住。6.房地产项目预售许可证详细要求：提供项目预售许可证原件或复印件，证明项目已获得预售许可。附件说明：确保购房者可按照合同约定购买房屋。7.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。8.房地产贷款合同详细要求：如购房者需贷款购房，应提供贷款合同。附件说明：明确贷款金额、利率、还款期限等。9.房地产保险合同详细要求：如购房者需购买房屋保险，应提供保险合同。附件说明：保障房屋及购房者权益。10.物业管理服务协议详细要求：提供物业管理服务协议，明确物业管理范围、收费标准等。附件说明：确保购房者入住后的物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未按时办理产权证未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约未按约定时间支付房款未按时办理房屋产权过户手续未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。2.2赔偿损失赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于房屋贬值、利息损失、维修费用等。2.3违约金违约金应根据合同约定或法律规定计算，一般不超过实际损失的30%。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失，如租金、交通费等。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划进行房屋建设。乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同范本及购房者权益保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5土地使用权类型2.6土地使用权年限2.7房屋产权性质2.8建筑结构2.9建筑面积2.10容积率2.11绿化率2.12物业类型2.13物业费3.房地产销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7预付款3.8预付款比例3.9预付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.房地产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方5.4费用种类5.5费用计算方式5.6费用承担方6.房地产产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限6.5登记义务7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2违约金7.3争议解决方式7.4诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1附件10.2补充协议11.合同解释及法律适用11.1合同解释11.2法律适用12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案及登记13.1备案机关13.2登记机关13.3备案及登记程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方详细地址]乙方住所地：[乙方详细地址]2.房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产地址[具体房地产地址]2.3房地产面积[具体房地产面积，包括建筑面积和土地使用权面积]2.4房地产用途[具体房地产用途，如住宅、商业等]2.5土地使用权类型[具体土地使用权类型，如出让、划拨等]2.6土地使用权年限[具体土地使用权年限]2.7房屋产权性质[具体房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]2.8建筑结构[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]2.9建筑面积[具体建筑面积]2.10容积率[具体容积率]2.11绿化率[具体绿化率]2.12物业类型[具体物业类型，如住宅小区、商业综合体等]2.13物业费[具体物业费标准及支付方式]3.房地产销售价格及付款方式3.1销售价格[具体房地产销售价格]3.2付款方式[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点[具体付款时间节点，如首付款支付时间、尾款支付时间等]3.4付款比例[具体付款比例，如首付款比例、尾款比例等]3.5首付款[具体首付款金额及支付时间]3.6尾款[具体尾款金额及支付时间]3.7预付款[如有预付款，具体预付款金额及支付时间]3.8预付款比例[如有预付款，具体预付款比例]4.房地产交付及验收4.1交付时间[具体房地产交付时间]4.2交付条件[具体房地产交付条件，如房屋质量合格、配套设施齐全等]4.3验收标准[具体房地产验收标准，如房屋结构安全、设备完好等]4.4验收程序[具体房地产验收程序，如双方共同验收、出具验收报告等]4.5验收期限[具体房地产验收期限]4.6验收不合格处理[具体验收不合格的处理方式，如返工、维修等]5.房地产税费及费用承担5.1税费种类[具体税费种类，如契税、印花税等]5.2税费计算方式[具体税费计算方式]5.3税费承担方[具体税费承担方，如甲方、乙方等]5.4费用种类[具体费用种类，如物业费、装修费等]5.5费用计算方式[具体费用计算方式]5.6费用承担方[具体费用承担方，如甲方、乙方等]6.房地产产权转移及登记6.1产权转移方式[具体产权转移方式，如买卖、赠与等]6.2登记手续[具体登记手续，如申请、提交材料等]6.3登记费用[具体登记费用]6.4登记期限[具体登记期限]6.5登记义务[具体登记义务，如甲方、乙方等]7.违约责任及争议解决7.1违约责任[具体违约责任，如逾期付款、逾期交付等]7.2违约金[具体违约金计算方式及金额]7.3争议解决方式[具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.4诉讼管辖[具体诉讼管辖法院或仲裁机构]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件8.1.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能提供符合合同约定的房地产；8.1.1.2甲方违反合同约定的付款义务，经催告后仍未履行；8.1.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.2乙方解除合同的条件8.1.2.1乙方在合同约定的付款期限内未能按约定支付款项；8.1.2.2乙方违反合同约定的使用条件，造成房地产损坏；8.1.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的目的实现；8.2.2合同约定的期限届满；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止程序8.3.1提出解除或终止合同的方应提前[具体天数]书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同进行协商，达成一致意见；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项、房地产及有关事宜。8.4解除或终止后的处理8.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定退还已收取的款项；8.4.2解除或终止合同后，房地产应返还给解除或终止合同的一方；8.4.3双方应就解除或终止合同后的争议解决方式进行协商。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方签字盖章；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方就解除合同进行协商；9.3.3达成解除合同的一致意见。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项、房地产及有关事宜；9.4.2双方应就解除合同后的争议解决方式进行协商。10.合同附件及补充协议10.1附件[具体附件清单，如房地产买卖合同、付款计划等]10.2补充协议[具体补充协议内容，如双方协商达成的任何补充条款]11.合同解释及法律适用11.1合同解释[合同解释的具体规则，如文义解释、体系解释等]11.2法律适用[合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等]12.合同签署及生效日期12.1签署日期[合同签署的具体日期]12.2生效日期[合同生效的具体日期，通常为签署日期]13.合同备案及登记13.1备案机关[合同备案的具体机关，如房地产交易管理部门等]13.2登记[合同登记的具体程序，如提交材料、办理手续等]13.3备案及登记程序[备案及登记的具体流程，包括所需材料、办理时间等]14.其他约定事项14.1通知送达[通知送达的具体方式，如书面、电子等方式]14.2不可抗力[不可抗力的定义及处理方式，如自然灾害、战争等]14.3合同未尽事宜[合同未尽事宜的处理原则，如协商解决等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或实现合同目的而介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业能力和诚信原则，独立、公正地履行其职责，对本合同履行过程中出现的任何问题承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用。15.4第三方的划分15.4.1第三方与本合同双方的关系为独立合同关系，第三方不参与本合同的权利义务分配。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需经本合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合作协议应明确各方的权利义务，包括但不限于费用、责任、保密等。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。16.3第三方在介入过程中，如违反本合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其合作协议及法律法规的规定确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因违反合作协议或法律法规而给甲乙双方造成的直接经济损失；17.2.2第三方因故意或重大过失而给甲乙双方造成的间接经济损失；17.2.3第三方因违约行为而给甲乙双方造成的其他经济损失。17.3第三方的责任限额在本合同中明确约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。18.第三方的变更18.1如第三方需要变更，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.2第三方的变更不影响本合同的效力，但应在本合同中予以记载。19.第三方的终止19.1第三方的介入终止条件包括但不限于：19.1.1本合同履行完毕；19.1.2第三方因故无法继续履行职责；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方的终止程序19.2.1第三方应提前[具体天数]书面通知甲乙双方；19.2.2双方就终止事宜进行协商；19.2.3达成终止协议。19.3第三方的终止后的处理19.3.1第三方的终止不影响本合同的效力；19.3.2第三方应在本合同终止后，按照约定处理剩余事宜；19.3.3第三方在本合同终止后，仍需承担其根据本合同和合作协议所应承担的责任。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的独立责任21.1第三方在本合同中的责任独立于甲乙双方，第三方不得将责任转嫁给甲乙双方。21.2第三方在本合同中的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、销售价格及付款方式、交付及验收条款、税费及费用承担、产权转移及登记、违约责任及争议解决等条款。附件说明：本合同的核心文件，是双方权利义务的具体体现。2.付款计划表详细要求：列明每个付款时间节点的具体金额、付款方式及付款账户信息。附件说明：用于明确双方在合同履行过程中的付款安排。3.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。附件说明：作为房地产权属的合法证明，是合同履行的重要依据。4.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：用于证明房地产交付及验收情况的文件。5.税费及费用缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、物业费等费用的缴纳凭证。附件说明：作为税费及费用缴纳的证明文件。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的职责、权利义务、费用及责任限额等。附件说明：第三方介入本合同关系的协议，是合同履行的重要补充。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、维修记录等。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1逾期交付房地产1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实1.1.3违反合同约定的付款义务1.1.4违反合同约定的使用条件1.2乙方违约行为1.2.1逾期付款1.2.2违反合同约定的使用条件1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准2.1违约金2.1.1甲方违约金：按合同约定的比例计算，如逾期交付房地产，甲方应支付违约金；2.1.2乙方违约金：按合同约定的比例计算，如逾期付款，乙方应支付违约金。2.2损害赔偿2.2.1甲方损害赔偿：因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿；2.2.2乙方损害赔偿：因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。3.违约示例说明3.1甲方逾期交付房地产示例：甲方应在合同约定的交付期限内交付房地产，但实际交付日期超过了约定日期，构成逾期交付。3.2乙方逾期付款示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，但实际支付日期超过了约定日期，构成逾期付款。全文完。二零二四年度房地产销售合同范本及购房者权益保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3代理人及联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3土地使用权性质及年限2.4房地产权属证书3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4按揭贷款及还款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.购房者权益保障5.1房地产质量保证5.2房地产配套设施及环境5.3房地产产权过户5.4产权登记及税费承担6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3拖欠付款及利息7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1房地产销售政策及优惠10.2房地产配套设施及服务10.3合同附件及补充协议11.合同签署及备案11.1合同签署时间及地点11.2合同备案及登记11.3合同备案机构12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同保管13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3送达时间14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人联系电话]1.3代理人及联系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]联系方式：[甲方代理人联系电话]乙方代理人：[乙方代理人姓名]联系方式：[乙方代理人联系电话]第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产位于[具体地址]，具体位置为[详细位置描述]。2.2房地产面积及结构房地产总建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型]。2.3土地使用权性质及年限土地使用权性质为[土地使用权性质]，使用年限为[使用年限]年。2.4房地产权属证书甲方已取得房地产权属证书，证书编号为[证书编号]。第三条销售价格及付款方式3.1销售价格本房地产销售价格为人民币[销售价格]元。3.2付款方式及期限（1）首付款：在签订本合同后[首付款比例]%的购房款，即人民币[首付款金额]元，于[首付款支付时间]前支付。（2）尾款：剩余购房款在房屋交付前一次性支付。3.3首付款比例及支付时间首付款比例为[首付款比例]%，支付时间为[首付款支付时间]。3.4按揭贷款及还款方式若乙方选择按揭贷款，应向[贷款银行]申请贷款，贷款额度不超过本房地产销售价格的[贷款比例]%，还款方式为[还款方式]。第四条房地产交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在交付时对房地产进行验收，验收标准为[验收标准]，验收程序为[验收程序]。4.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[不合格处理期限]内通知甲方，甲方应在接到通知后[不合格处理期限]内予以修复或更换，直至符合验收标准。第五条购房者权益保障5.1房地产质量保证甲方保证所出售的房地产符合国家有关质量标准，若存在质量问题，甲方应在[质量保证期限]内负责修复或更换。5.2房地产配套设施及环境甲方保证所出售的房地产配套设施及环境符合合同约定，若存在不符之处，甲方应在[不符处理期限]内予以整改。5.3房地产产权过户甲方应在[产权过户期限]内将房地产产权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。5.4产权登记及税费承担甲方负责办理房地产产权登记手续，并承担相应的税费。第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）双方未按约定履行其他义务。6.2违约金及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款。（3）若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。6.3拖欠付款及利息若乙方拖欠付款，应向甲方支付拖欠款项的日万分之[利息比例]的利息。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁或向[人民法院]提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交[仲裁委员会]仲裁或[人民法院]诉讼解决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房地产，且经乙方催告后超过[催告期限]仍未交付；（2）乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方催告后超过[催告期限]仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除。8.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）乙方应退还甲方已提供的房屋；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房地产交付后，双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）乙方应退还甲方已提供的房屋；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的费用。第十条其他约定事项10.1房地产销售政策及优惠本合同涉及的房地产销售政策及优惠以甲方在签订合同时所提供的文件为准。10.2房地产配套设施及服务甲方保证所提供的房地产配套设施及服务符合合同约定，如需变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及备案11.1合同签署时间及地点本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。11.2合同备案及登记本合同自签署之日起[备案期限]内向相关政府部门备案。11.3合同备案机构本合同备案机构为[备案机构名称]。第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同效力本合同自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。12.3合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第十三条通知及送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址及方式双方送达地址及方式如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]13.3送达时间送达时间以实际收到时间为准。第十四条合同附件（1）房地产权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同相关活动的第三方。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相关协议或合同。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[赔偿限额]元。2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据本合同约定及自身职责，对甲乙双方履行合同情况进行监督。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同相关事宜。3.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第四条第三方介入条款4.1甲方在寻找购房人时，可委托第三方中介机构进行代理。4.2乙方在购买房地产时，可委托第三方评估机构对房地产价值进行评估。4.3甲方在出售房地产时，可委托第三方担保机构提供担保。4.4双方在履行合同过程中，如需法律支持，可委托第三方律师事务所提供法律服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的