二零二五年度长租公寓管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓管理合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同终止日期二、公寓概况1.公寓位置2.公寓面积3.公寓结构4.公寓设施三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁结束时间3.租赁续约四、租金及支付方式1.租金金额2.支付周期3.逾期支付4.预付款项五、物业管理费用1.物业管理费标准2.费用包含内容3.费用支付方式六、房屋维护与修缮1.房屋维修责任2.维修申请与处理3.维修费用承担七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.公寓照片2.公寓设施清单3.其他附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用3.通知与送达4.合同修改与补充十二、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.监证单位盖章十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同附件清单1.附件一：公寓照片2.附件二：公寓设施清单3.附件三：其他附件长租公寓管理合同合同编号：2025010001一、合同基本信息1.合同双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：_____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：_____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________2.合同签订日期：____________________3.合同生效日期：____________________4.合同终止日期：____________________二、公寓概况1.公寓位置：____________________2.公寓面积：____________________平方米3.公寓结构：____________________4.公寓设施：____________________三、租赁期限1.租赁起始时间：____________________2.租赁结束时间：____________________3.租赁续约：____________________四、租金及支付方式1.租金金额：____________________元/月2.支付周期：____________________3.逾期支付：____________________4.预付款项：____________________五、物业管理费用1.物业管理费标准：____________________元/月2.费用包含内容：____________________3.费用支付方式：____________________六、房屋维护与修缮1.房屋维修责任：____________________2.维修申请与处理：____________________3.维修费用承担：____________________七、违约责任1.甲方违约责任a.未按时交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。b.甲方未按照约定提供房屋使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任a.未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。c.乙方违反合同约定，造成公寓设施损坏的，应承担维修或赔偿费用。3.违约金：____________________合同编号：2025010001八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。3.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后果：____________________十、合同附件1.附件一：公寓照片2.附件二：公寓设施清单3.附件三：其他附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款：____________________2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知与送达：____________________4.合同修改与补充：____________________十二、合同签署1.甲方代表签字：____________________日期：____________________2.乙方代表签字：____________________日期：____________________3.监证单位盖章：____________________日期：____________________十三、合同生效1.合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____________________十四、合同附件清单1.附件一：公寓照片2.附件二：公寓设施清单3.附件三：其他附件甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.公寓维护保养责任a.定期检查公寓设施，确保其正常运行。b.及时修复公寓内的损坏设施。c.保持公寓公共区域的环境卫生。2.租赁保证金退还说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离并验收合格后____个工作日内退还乙方租赁保证金，扣除合理费用。3.甲方维修责任说明：甲方应在接到乙方维修申请后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修工作。4.公寓装修限制说明：乙方未经甲方书面同意，不得对公寓进行任何形式的装修或改造。5.公寓租赁期限调整说明：甲方有权根据市场情况调整租赁价格，并提前____个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整机制说明：乙方有权根据市场价格和实际需求，与甲方协商调整租金，但调整频率不得超过每年一次。2.租赁合同解除权说明：在租赁期间，若乙方因个人原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。3.公寓设施更换说明：乙方有权在租赁期间更换公寓内的部分设施，但需保持公寓的原有结构和功能。4.乙方装修责任说明：乙方在租赁期间对公寓进行的任何装修或改造，需确保不影响公寓的结构安全和使用功能，并在搬离时恢复原状。5.公寓租赁合同续签说明：租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签租赁合同，续签期限不得超过____年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介责任说明：中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并对双方在合同履行过程中的纠纷提供调解服务。3.合同签订及备案说明：中介机构应协助双方签订合同，并在合同签订后____个工作日内向相关部门备案。4.中介费用支付方式说明：乙方应在中介服务完成后____个工作日内支付中介服务费用。5.中介保密义务说明：中介机构在合同签订及履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：公寓照片2.附件二：公寓设施清单3.附件三：其他附件（如租赁合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋。未按照约定提供房屋使用权。未按时支付物业管理费用。未按时进行房屋维修。b.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。违反合同约定，造成公寓设施损坏。未按时搬离公寓。2.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提供相关证据予以认定。乙方违约行为由甲方提供相关证据予以认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业管理费：指物业服务企业为维护、管理房屋及附属设施所收取的费用。3.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方