2024版以房抵工程款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵工程款协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3房产1.4工程款第二条房产抵押情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条工程款抵扣事项3.1工程款金额3.2工程款支付方式3.3工程款支付时间第四条抵押房产的用途4.1房产用途4.2不得改变房产用途第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条甲方义务6.1保持房产现状6.2配合乙方办理相关手续第七条乙方义务7.1按约定时间支付工程款7.2维护甲方合法权益第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的责任第十二条第三方权益12.1第三方权益的保障12.2第三方权益的变更第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附件14.3签字盖章14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产抵押情况2.1抵押房产位置：位于_______（具体地址），房产坐落的经纬度为_______。2.2抵押房产面积：_______平方米。2.3抵押房产所有权：甲方保证对抵押房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.4抵押房产现状：抵押房产目前处于_______（使用状态，如：租赁、自用等）。第三条工程款抵扣事项3.1工程款金额：根据双方签订的《工程合同》，甲方应付给乙方的工程款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2工程款支付方式：甲方同意以房产抵押的方式，将上述工程款抵扣。3.3工程款支付时间：工程款支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。第四条抵押房产的用途4.1房产用途：抵押房产主要用于_______（用途）。4.2不得改变房产用途：未经乙方书面同意，甲方不得改变抵押房产的用途。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：在本合同约定的工程款全部抵扣完毕后，本合同自动终止。第六条甲方义务6.1保持房产现状：甲方保证在合同有效期内，抵押房产的现状保持不变，不得进行转让、出租、设定其他抵押权等可能影响乙方权益的行为。6.2配合乙方办理相关手续：甲方应配合乙方办理房产抵押登记等相关手续，确保乙方合法权益得到保障。第七条乙方义务7.1按约定时间支付工程款：乙方应按本合同约定的时间向甲方支付工程款。7.2维护甲方合法权益：乙方在合同有效期内，应妥善保管甲方提供的抵押房产，并确保甲方权益不受损害。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付工程款、未保持房产现状、未经乙方同意改变房产用途等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=应付工程款总额×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的年利率除以365天）8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付工程款、未维护甲方合法权益等，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=应付工程款总额×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的年利率除以365天）第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。11.2泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益的保障：本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。12.2第三方权益的变更：如因本合同的签订和履行导致第三方权益发生变更，甲乙双方应协商解决，并确保第三方的合法权益得到保障。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）法律途径。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的义务，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2附件：本合同附件包括《房产证》复印件、《工程合同》复印件等。14.3签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_______日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件要求：必须为最新的《房产证》复印件，清晰可辨，复印件上需有房产证专用章及公证处公章。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对抵押房产的所有权，乙方应妥善保管附件一。附件二：《工程合同》复印件附件要求：必须为完整的《工程合同》复印件，包括所有条款和附件，清晰可辨。附件说明：工程合同复印件用于证明甲乙双方之间的工程款金额及支付方式等约定，乙方应妥善保管附件二。附件三：房产现状证明附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，证明房产现状的评估报告。附件说明：房产现状证明用于证明抵押房产的实际状况，乙方应妥善保管附件三。附件四：甲方身份证明附件要求：甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：甲方身份证明用于证明甲方的合法身份，乙方应妥善保管附件四。附件五：乙方身份证明附件要求：乙方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：乙方身份证明用于证明乙方的合法身份，甲方应妥善保管附件五。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付工程款、未保持房产现状、未经乙方同意改变房产用途等。违约责任认定：甲方应支付违约金，计算方式为应付工程款总额×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的年利率除以365天）。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，则甲方应支付违约金，如工程款总额为100万元，违约天数为30天，日违约金比率为1%，则甲方应支付违约金为100万元×30天×1%=30万元。违约行为：乙方未按约定时间支付工程款、未维护甲方合法权益等。违约责任认定：乙方应支付违约金，计算方式为应付工程款总额×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的年利率除以365天）。示例说明：若乙方未按约定时间支付工程款，则乙方应支付违约金，如工程款总额为100万元，违约天数为30天，日违约金比率为1%，则乙方应支付违约金为100万元×30天×1%=30万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如甲方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的义务，甲方应立即通知乙