2024版全新商品房房屋转让协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商品房房屋转让协议本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任6.物业费用及管理6.1物业费用6.2物业管理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1装修事项11.2家具家电归属11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件12.4物业费缴纳证明复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫1.4房屋所有权证号：_______号第二条转让双方信息2.1转让方信息转让方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2受让方信息受让方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元（大写：____________________元整）3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2过户费用：人民币_______元（大写：____________________元整），由_______方承担4.3过户流程：按_______部门的规定进行第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证：转让方保证该房屋_______年内在质量方面无重大问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，_______年内由转让方负责维修，_______年后由受让方负责维修。第六条物业费用及管理6.1物业费用：人民币_______元/月，由_______方支付。6.2物业管理：遵守物业管理公司的规定，配合物业管理工作。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。a)转让方或受让方因特殊原因要求解除合同；b)房屋因政策等原因被拆除；c)法律、法规规定的其他解除条件。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向受让方支付合同总金额的_______%作为违约金。8.2受让方的违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向转让方支付合同总金额的_______%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：a)房屋过户至受让方名下；b)转让方和受让方按照约定履行了各自的义务。10.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利和义务。第十一条其他约定11.1装修事项双方同意，如房屋需要装修，应提前通知对方，并协商确定装修方案。11.2家具家电归属家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。11.3户口迁移转让方应在本合同签订后_______个月内将户口迁出，否则应承担由此产生的一切责任。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件12.4物业费缴纳证明复印件第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实转让方对房屋的合法所有权。附件二：转让方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：用于证实转让方的身份信息，确保合同主体合法。附件三：受让方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：用于证实受让方的身份信息，确保合同主体合法。附件四：物业费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有物业公司的签名或盖章确认。附件说明：证明转让方已按照约定缴纳物业费，物业权利义务明确。附件五：《家具家电清单》附件要求：清晰、详细，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：明确家具家电的归属，防止合同履行过程中产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未过户至受让方名下。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价款。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如装修、户口迁移等。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付合同总金额的_______%作为违约金。2.受让方违约，应向转让方支付合同总金额的_______%作为违约金。3.双方按照约定承担其他违约责任，如赔偿因违约导致的损失等。示例说明：若转让方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，转让方应向受让方支付合同总金额的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照批准的规划、设计建设的住宅房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。4.违约金：是一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约造成的损失。5.物业管理：指物业服务企业或物