二零二五年春晓小区二手房买卖合同样本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年春晓小区二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的地址2.2房地产的产权性质2.3房地产的面积2.4房地产的用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产权属转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记期限5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任及解决方式6.1违约责任6.2违约金的计算6.3解决争议的方式7.不可抗力条款7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同的生效及解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋装修清单12.其他约定事项12.1税费承担12.2产权过户税费12.3其他约定事项13.合同的签订与生效13.1签订地点13.2签订日期13.3生效日期14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息出卖方全称：_________________________出卖方法定代表人或代理人姓名：_________________________出卖方身份证号码：_________________________出卖方联系电话：_________________________1.2买受方的基本信息买受方全称：_________________________买受方法定代表人或代理人姓名：_________________________买受方身份证号码：_________________________买受方联系电话：_________________________第二条房地产的基本情况2.1房地产的地址房地产所在城市：_________________________房地产所在区县：_________________________房地产具体地址：_________________________2.2房地产的产权性质房地产产权性质：_________________________2.3房地产的面积房地产建筑面积：_________________________房地产套内面积：_________________________2.4房地产的用途房地产用途：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为人民币：_________________________元整。3.2付款方式（1）买受方应在签订本合同时支付定金人民币：_________________________元；（2）买受方应在合同生效后：_________________________日内支付剩余房款人民币：_________________________元。3.3付款期限（1）定金支付期限：_________________________日前；（2）剩余房款支付期限：_________________________日前。第四条房地产权属转移登记4.1登记申请双方应在签订本合同后：_________________________日内，共同向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记。4.2登记费用登记费用由：_________________________承担。4.3登记期限自申请登记之日起：_________________________日内完成房地产权属转移登记。第五条房地产交付及验收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付期限内将房地产交付给买受方。5.2交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无权属争议；（3）房地产不存在法律、法规禁止或者限制转让的情形。5.3验收标准买受方应在交付后：_________________________日内对房地产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向出卖方提出。第六条违约责任及解决方式6.1违约责任（1）如出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为：_________________________；（2）如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为：_________________________；（3）如双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2违约金的计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。6.3解决争议的方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条不可抗力条款7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力的处理（1）在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，并各自承担由此造成的损失；（2）在不可抗力持续期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。第八条保密条款8.1保密信息（1）本合同的内容及签订情况；（2）房地产的权属、面积、用途等基本信息；（3）交易价格及支付方式；（4）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同解除或终止后仍有效。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约导致合同目的无法实现。9.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因解除。第十条合同的生效及解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件（1）符合第九条规定的解除条件；（2）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书附件一为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋装修清单附件二为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1税费承担本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定和双方约定承担。12.2产权过户税费房地产权属转移登记过程中产生的税费，由：_________________________承担。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第十三条合同的签订与生效13.1签订地点本合同签订地为：_________________________。13.2签订日期本合同签订日期为：_________________________。13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件（1）符合第九条规定的解除条件；（2）双方协商一致解除合同。14.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定原因终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业人士；（3）评估机构；（4）代理机构；（5）其他为甲、乙双方提供相关服务的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定的服务内容，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）协助甲、乙双方完成合同签订、履行及解除；（3）对甲、乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量；（4）依法承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲、乙双方的需求，提供专业的意见和建议；（3）第三方有权收取约定的服务费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方对本合同项下因提供错误信息、服务瑕疵等原因导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的：_________________________%。3.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行责任；（2）因甲、乙双方提供虚假信息、故意隐瞒真实情况等原因导致第三方责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致的损失。第四条第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款（1）甲方应在本合同签订前，向第三方提供真实、准确的房地产信息；（2）甲方应积极配合第三方完成本合同项下的各项服务；（3）甲方应在本合同约定的期限内，向第三方支付约定的服务费用。4.2乙方的额外条款（1）乙方应在本合同签订前，向第三方提供真实、准确的身份信息；（2）乙方应积极配合第三方完成本合同项下的各项服务；（3）乙方应在本合同约定的期限内，向第三方支付约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项，履行相应的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项，履行相应的责任。5.3第三方与甲、乙双方的关系第三方作为甲、乙双方的共同代理人，应维护甲、乙双方的合法权益，并按照本合同约定，履行相应的责任。第六条第三方的变更与解除6.1第三方的变更（1）甲、乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方同意变更的，应书面通知甲、乙双方。6.2第三方的解除（1）第三方在履行职责过程中，发现甲、乙双方存在虚假信息、故意隐瞒真实情况等情况，有权解除委托；（2）甲、乙双方在合同履行过程中，发现第三方存在重大过错，有权解除委托；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因无法继续履行职责，有权解除委托。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由甲、乙双方按照约定的比例分担。7.2第三方费用的支付甲、乙双方应在合同约定的期限内，向第三方支付约定的服务费用。第八条第三方的保密义务第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方介入时的争议解决9.1争议解决方式甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书原件或复印件，确保证书信息完整、真实。附件说明：证明房地产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量等信息。附件说明：作为房屋交付验收的依据，明确房屋装修情况。3.附件三：房地产交易税费清单详细要求：列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。附件说明：明确税费承担方，为合同履行提供税务依据。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、支票等。附件说明：证明交易款项已支付，为合同履行提供财务依据。5.附件五：房地产权属转移登记申请表详细要求：填写完整、真实，并加盖双方公章。附件说明：为办理房地产权属转移登记提供申请材料。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括电话、邮件等。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供证据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。附件说明：证明违约金已支付，为合同履行提供财务依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房地产责任认定标准：自合同约定的交付之日起，每逾期一日，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易金额的：_________________________%。示例说明：若合同约定交付日期为2024年4月1日，出卖方于4月3日交付房地产，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：自合同约定的付款之日起，每逾期一日，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的：_________________________%。示例说明：若合同约定买受方应在2024年4月10日前支付剩余房款，但买受方于4月15日支付，则买受方应向出卖方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方在提供房地产信息时，隐瞒了房屋存在严重质量问题，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方的损失。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，导致另一方遭受损失，泄露方应赔偿损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：若一方未按照合同约定支付服务费用，违约方应向提供服务方支付违约金。全文完。二零二四年春晓小区二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产证号3.2房产性质3.3房产产权4.合同价款及支付方式4.1房产总价款4.2支付方式4.3支付时间4.4付款凭证5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同签订及生效日期6.1签订日期6.2生效日期7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.房产交付及验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收标准8.4验收时间9.房产税费承担9.1税费种类9.2承担方式9.3税费缴纳10.合同附件10.1合同附件一：房产详细信息10.2合同附件二：房产权属证明10.3合同附件三：其他相关文件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同其他约定12.1合同履行期间12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方身份证号码：____________________卖方住所地：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方身份证号码：____________________买方住所地：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：春晓小区房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________房产所在房间号：____________________2.2房产面积房产总建筑面积：____________________平方米房产套内建筑面积：____________________平方米房产公摊面积：____________________平方米2.3房产结构房产结构类型：____________________2.4房产用途房产用途类型：____________________第三条房产权属情况3.1房产证号房产证号：____________________3.2房产性质房产性质：____________________3.3房产产权房产产权性质：____________________第四条合同价款及支付方式4.1房产总价款房产总价款：人民币____________________元整4.2支付方式1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____________________元；2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元；3.买方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币____________________元。4.3支付时间1.定金支付时间：____________________2.首付款支付时间：____________________3.尾款支付时间：____________________4.4付款凭证买方支付款项时，应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续买方应协助卖方办理房产过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。5.2过户费用房产过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税、测绘费等，具体费用按国家相关政策规定执行。5.3过户时间房产过户手续应在买方支付完全部款项后____个工作日内完成。第六条合同签订及生效日期6.1签订日期本合同于____年____月____日在____________________签订。6.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方可协商解除本合同。7.2违约责任1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为人民币____________________元。3.违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付滞纳金。第八条房产交付及验收8.1交付条件1.房产已办理完毕所有权证及土地使用权证；2.房产不存在任何产权纠纷；3.房产不存在任何抵押、查封等法律限制；4.房产内部设施齐全，符合交付标准。8.2交付时间房产交付时间为____年____月____日。8.3验收标准买方应在交付时间内对房产进行验收，验收标准如下：1.房产结构、面积、用途等符合合同约定；2.房产内部设施齐全，无质量问题；3.房产附属设施正常运行。8.4验收时间买方应在交付时间内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。第九条房产税费承担9.1税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2承担方式1.买方承担契税；2.卖方承担个人所得税；3.双方根据实际情况协商承担印花税。9.3税费缴纳买方应在房产过户手续办理完毕后按照相关法律规定缴纳税费。第十条合同附件10.1合同附件一：房产详细信息包括房产证复印件、房产测绘报告、房产内部设施清单等。10.2合同附件二：房产权属证明包括房产证复印件、产权转移登记证明等。10.3合同附件三：其他相关文件包括购房合同、房屋买卖协议、付款凭证等。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.房产交易管理部门；2.仲裁委员会。第十二条合同其他约定12.1合同履行期间本合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除1.本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方可协商解除本合同。12.4合同终止本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日在____________________签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方介入概述14.1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.中介服务：提供房产买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；2.咨询服务：提供房产市场行情、政策法规咨询等；3.评估服务：对房产价值进行评估；4.担保服务：提供资金担保、信用担保等；5.其他服务：法律咨询、财务顾问等。第十四条之二第三方责任限额14.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成合同一方或多方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。14.2.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并经第三方同意；2.第三方责任限额不得低于人民币____万元；3.如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的总价款的____%。第十四条之三第三方责权利划分14.3.1责任划分1.第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其服务范围和合同约定；2.第三方对于因自身原因造成的合同一方或多方损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方对于因不可抗力、合同一方违约或其他非第三方原因造成的损失，不承担赔偿责任。14.3.2权利划分1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料；3.第三方有权要求合同一方或多方履行合同约定的义务。第十四条之四第三方介入合同条款14.4.1第三方介入合同条款1.合同双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、服务内容、费用支付、责任限额等；2.合同双方应在本合同中约定第三方介入的具体时间节点和流程；3.合同双方应在本合同中约定第三方介入过程中的争议解决机制。第十四条之五第三方违约责任14.5.1违约责任定义第三方违约责任是指第三方在履行本合同过程中违反合同约定，导致合同一方或多方损失，应承担的违约责任。14.5.2违约责任承担1.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他违约责任；3.合同一方或多方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方直接承担相应的赔偿责任。第十四条之六第三方退出机制14.6.1退出条件1.第三方因自身原因或合同约定原因需要退出本合同；2.合同一方或多方因第三方违约等原因要求第三方退出。14.6.2退出程序1.第三方退出前，应向合同双方书面通知；2.合同双方应在接到退出通知后____个工作日内达成一致意见；3.第三方退出后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。第十四条之七第三方信息保密14.7.1信息保密定义第三方在履行本合同过程中获取的合同一方或多方信息，应予以保密。14.7.2信息保密义务1.第三方不得泄露合同一方或多方信息；2.第三方不得利用合同一方或多方信息谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印