2025买卖楼房合同范文

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋交易价格2.1双方约定，买方应以人民币（现金或转账）向卖方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。4.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给买方。5.2如买方未按本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给卖方。第六条其他约定6.1房屋交付后，物业管理、水、电、燃气等费用由买方承担。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签署合同前，各方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：更正合同中的相关信息，并由各方代表签字确认。2.房屋交付及过户时间：卖方应按照合同约定，按时完成房屋交付及过户手续。解决办法：如卖方未按时交付房屋或办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.房屋质量问题：卖方保证房屋不存在任何质量问题。如交付后发现质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。解决办法：卖方应在收到买方通知后个工作日内，修复房屋质量问题，并承担相关修复费用。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金，并追究其法律责任。4.违约金支付：如各方未按合同约定履行义务，应支付违约金。解决办法：违约方应在收到违约金通知后个工作日内，支付违约金至对方指定账户。如违约方未按约定支付违约金，守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及赔偿损失。5.合同的补充与修改：如合同未尽事宜，各方可另行协商补充。解决办法：签订补充协议，明确补充内容，并由各方代表签字确认。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有房屋出售权的当事人。2.买方：指购买房屋的当事人，具有房屋购买权的当事人。3.房屋：指本合同约定的位于的楼房，包括房屋结构、设施设备等。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方未按合同约定履行义务时，应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护及提供相关服务的行为。7.水、电、燃气：指居民生活中必需的供水、供电、供燃气服务。8.法院：指具有审判权的司法机关，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.个人之间的楼房买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的楼房买卖交易。3.代理机构参与的楼房买卖交易。补充条款：1.房屋产权清晰：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.房屋交付标准：房屋交付时应符合国家相关住宅质量标准，包括水电燃气等设施正常使用。3.户口迁移：如房屋内含有卖方户口，卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出。4.房屋装修情况：如房屋内有装修，卖方应提供装修清单，包括装修材料、工程费用等。5.家具家电清单：如房屋内含有家具家电，卖方应提供详细清单，包括品牌、型号、数量等。6.物业费用结算：如房屋交付时存在物业费用未结清，卖方应承担相应费用。7.交易过程中的税费：买卖双方应按照国家相关政策