2025房屋买卖合同安置房

合同编号：合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量的要求，具备合法的房产证照。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，甲方应双倍退还定金。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币元整；（2）剩余房款人民币元整，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付全部钥匙。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等证件。解决办法：核实合同双方提供的证件是否真实、有效，如有疑议，可向相关部门进行查询。2.房屋产权清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：双方可共同向房地产登记机构查询房屋权属情况，确保房屋产权清晰。如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方解决。3.房款支付时间及金额明确，定金及违约金等费用按照约定支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款、定金及违约金等费用。如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.交付及过户时间明确，双方共同办理房屋过户登记手续。解决办法：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。5.合同纠纷的解决方式明确，如有纠纷，友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。如发生纠纷，进行友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出卖给他人的当事人。2.乙方：指购买甲方房屋所有权的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.房屋过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.房地产登记机构：指负责房屋产权登记、变更登记、注销登记等业务的政府部门。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.适用于2025年房屋买卖合同安置房的场景，当甲方（出卖人）同意将位于特定地点的房屋出卖给乙方（买受人）时。2.本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的交易。补充条款：1.房屋交付标准：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅建设标准和质量的要求，包括但不限于设施设备齐全、墙面地面完好、门窗完好无损等。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。3.物业服务费用：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业服务费用。4.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起一定工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁移户口，应支付违约金作为补偿。5.房屋保险：乙方应在房