2025关于房产赠与合同

合同编号：一、赠与物的描述1.赠与人为自愿赠与，向受赠人赠与位于（地址）的房产（房产证编号：），该房产现状及使用情况如下：（此处详细描述房产现状及使用情况，包括但不限于建筑结构、面积、使用年限、配套设施等。）二、赠与条件1.受赠人同意接受赠与的房产，并按照本合同约定使用、管理和维护该房产。2.受赠人应在本合同签订之日起（期限）内，按照赠与人的要求，办理房产过户手续。3.受赠人承诺不得将赠与的房产进行出售、转让或者设定抵押等权利限制。4.受赠人应承担赠与房产在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间的一切税费、物业管理费等费用。三、赠与物的交付1.赠与人在本合同签订之日起（期限）内，将赠与的房产交付给受赠人。2.赠与人和受赠人应共同办理房产过户手续，并按照约定时间完成过户手续。四、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或者解除，应经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面协议。3.本合同的解除不影响赠与人和受赠人应当承担的违约责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.受赠人未按照本合同约定使用、管理和维护赠与房产的，赠与人有权要求受赠人承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。2.本合同的附件，包括赠与房产的房产证、赠与人和受赠人的身份证明等，均为本合同的有效组成部分。赠与人（盖章/签字）：受赠人（盖章/签字）：签订日期：2025年（年份）年（月份）月（日期）日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，赠与人和受赠人应确保各自具有赠与和接受赠与的资格，如具备完全民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应尽快解决，如补齐相关手续、资质证明等。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，如审查身份证、户口本、婚姻状况证明等，确保双方具备赠与和接受赠与的资格。2.房产信息真实准确：合同中涉及的房产信息应真实、准确，如地址、面积、使用年限等。若发现房产信息有误，应及时更正。解决办法：在签订合同前，对房产进行实地查看，核实房产证上的信息，确保合同中涉及的房产信息真实、准确。3.明确赠与条件：合同中应明确赠与条件，如受赠人的义务、赠与物的使用、管理和维护等。若发现赠与条件不明确，应及时补充约定。解决办法：在签订合详细列举赠与条件，包括受赠人的义务、赠与物的使用、管理和维护等，并在合同中进行明确约定。4.办理过户手续：合同双方应按照约定时间办理房产过户手续。若过户手续办理过程中出现纠纷，应协商解决。解决办法：在签订合明确约定办理过户手续的时间、流程和要求，确保双方按照约定办理过户手续。如在办理过程中出现纠纷，应及时沟通，协商解决。5.合同履行过程中出现争议：在合同履行过程中，如出现争议，应协商解决。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指自愿将财产无偿转让给他人的人。2.受赠人：指接受赠与人赠与财产的人。3.房产证：指不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的法律文件。4.房产过户：指将房屋所有权转移给他人的行为，包括房屋所有权、土地使用权等。5.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。应用场合：1.房产所有权人将房产无偿赠与亲属、朋友或其他第三方。2.房产所有权人因特殊情况（如移民、离世等）需要将房产赠与他人。3.房产所有权人作为慈善行为，将房产赠与公益组织或慈善机构。补充条款：1.房产评估：合同双方同意在签订本合同前，委托具有资质的房产评估机构对赠与房产进行评估，以确保房产价值的真实性。2.赠与税费：关于赠与房产所需缴纳的税费，双方同意按照当时的法律法规和政策规定承担相应税费。3.房产保险：受赠人同意在接收房产后，购买相应的房产保险，以保障房产的安全。5.房产过户的时间和费用：双方约定在合同签订后（具体时间）内完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。附件列表：1.赠与房产