2025公房买卖合同参考模板

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是公房的所有权人，愿意将该公房出售给乙方，乙方愿意购买该公房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋使用性质：第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该公房的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本信息。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的%。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、所有权证号等。3.房价、定金、付款时间及方式等交易条件要明确，避免产生歧义。4.交付及过户时间、程序要明确，确保双方权益。5.违约责任要明确，包括违约金数额及计算方式。6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.对照相关法律法规，确保合同内容合法合规。2.双方可聘请专业律师参与合同起草和审查，确保合同条款明确、合理。3.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，核实房屋信息。4.合同中涉及的金额、时间等关键信息，应以书面形式明确，避免口头约定。5.双方在签订合同前，应详细了解并确认合同条款，如有疑问，可寻求专业律师解答。6.在履行合同过程中，如有争议，尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.定金：买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.房价：房屋的交易价格，包括房屋的买卖价值及相关费用。5.交付：甲方将房屋及其附属设施、权利等转移给乙方的行为。6.过户：将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.合同签订地：合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的公房买卖。2.房地产经纪公司代理的公房买卖。3.公房拍卖会上的买卖。4.任何涉及公房转让的合法交易场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.户口迁移：如房屋内存在甲方家庭成员的户口，应在过户前后约定户口迁移的具体时间和责任方。3.房屋占用：如房屋内有租客，应明确租客的权益和合同履行期间的相关安排。4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，保障交易期间房屋的保险覆盖。5.房屋查验：买卖双方应在交付前对房屋进行查验，确认房屋状况与合同描述一致。6.交易时间调整：如因特殊情况需要调整过户或交付时间，应提前协商并修改合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.卖方身份证明文件