2025前期物业管理委托合同样本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方前期物业管理委托事宜达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：1.2物业管理内容：第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，至日止。第三条委托费用3.1甲方应支付乙方的物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2甲方应按期限支付乙方物业管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务。4.2乙方应确保物业管理范围内的设施设备安全、正常运行。4.3乙方应按约定及时向甲方提供物业管理相关的报表和资料。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。5.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理化建议。5.3甲方应协助乙方完成物业管理范围内的相关事宜。5.4甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方及他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿责任限于直接损失，并不得影响本合同的继续履行。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：确保合同中所有条款都清晰明确，避免模糊不清的表述。例如，对于物业管理范围和内容、合同期限、委托费用等关键条款，应具体详细地描述，以免在执行过程中产生歧义。解决办法：仔细审阅合同条款，必要时请专业法律人士进行审核，确保合同表述准确无误。2.合同双方的合法性：确保甲方和乙方均为合法成立的法人或其他组织，具备签订合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同对方的工商登记信息进行查询，确认其合法性。3.合同的履行监督：合同履行过程中，双方应定期对履行情况进行监督和评价，确保合同条款得到有效执行。解决办法：建立定期沟通机制，双方可定期召开会议，共同评估合同履行情况，及时解决问题。4.违约责任的界定：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，确保合同双方的权益得到保障。解决办法：参照合同法等相关法律法规，明确违约责任及赔偿方式，并在合同中进行详细规定。5.合同的修改和解除：合同执行过程中，如因特殊情况需要修改或解除合同，应严格按照合同约定办理。解决办法：在合同中设置明确的修改和解除条款，约定修改或解除合同的条件、程序和后果。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和确保业主的共同利益。2.委托方（甲方）：是指委托物业服务企业进行物业管理的业主或业主大会。3.受托方（乙方）：是指接受委托进行物业管理的物业服务企业。4.物业管理费用：是指委托方应支付给受托方的，用于物业维修、养护、管理等方面的费用。5.合同期限：是指合同的有效期限，自合同签字之日起至约定终止日期止。6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理委托业务。2.适用于物业管理公司或其他专业服务机构接受业主或业主大会的委托，提供前期物业管理服务。补充条款：1.物业管理范围的详细描述：包括物业的地理位置、占地面积、建筑物面积、设施设备等。2.物业管理内容的详细列表：包括保安服务、清洁卫生、绿化养护、设施维护、紧急抢修等。3.合同期限的延长条款：如需延长合同期限，应符合什么样的条件和程序。4.物业管理费用的调整条款：如遇特殊情况，物业管理费用如何调整。5.乙方人员配置和管理规定：乙方应配备的物业管理人员的数量、资质、职责等。6.甲方监督和评价机制：甲方如何对乙方的物业管理服务进行监督和评价。7.违约责任的具体规定：包括但不限于违约金的计算方式、赔偿限额等。8.争议解决的补充规定：如仲裁或诉讼的管辖法院、适用法律等。附件列表：1.物业项目宣传资料或相关文件。2.物业管理的具体服务标准和要求。3.乙方管理