2025房地产优先购买合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续完成后支付给甲方。第三条优先购买权3.1若甲方在出售本房屋给乙方之后，收到第三方对房屋的更高的购买报价，甲方应优先将该房屋出售给乙方。3.2甲方应在收到第三方报价后的小时内通知乙方，并给予乙方小时的考虑时间。3.3若乙方同意购买该房屋，甲方应立即与乙方重新签订房屋买卖合同，并以乙方的报价为准。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同第三条的优先购买权规定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的%。4.2若乙方未能按本合同第二条规定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。第五条其他条款5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同各方信息，确保无误后签字或盖章。2.房屋产权清晰：确保房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明，乙方应进行核实。如发现房屋产权有纠纷，应先解决纠纷后再签订合同。3.房款支付时间及方式：乙方应按照合同规定的时间和方式支付房款。解决办法：乙方按照合同约定支付房款，如遇到支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。4.优先购买权：甲方在收到第三方报价后，应按照合同规定通知乙方并给予乙方考虑时间。解决办法：甲方在收到第三方报价后，立即通知乙方，并给予乙方规定时间的考虑。如乙方同意购买，甲方应与乙方重新签订合同。5.违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补损失，受害方有权向违约方追偿。法律名词及名词解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物的实体及其占用范围内的土地使用权。2.甲方：指本合同中的卖方，房屋的合法所有权人。3.乙方：指本合同中的买方，购买房屋的一方。4.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的部分房款。5.剩余房款：指乙方在首付款支付后，应支付给甲方的剩余房款。6.优先购买权：指在本合同有效期内，甲方在收到第三方对房屋的更高购买报价时，应优先将该房屋出售给乙方的权利。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同终止：指本合同约定的权利和义务履行完毕，合同效力消失。10.法律效力：指合同对双方产生的法律约束力。应用场合：1.房地产买卖：本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋给乙方，并且乙方愿意购买该房屋的情形。2.优先购买权行使：当甲方收到第三方的更高购买报价时，乙方作为优先购买权的持有者，有权决定是否行使优先购买权。补充条款：1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间，包括但不限于过户手续完成后的规定时间。2.房屋状况保证：甲方保证房屋在出售时符合约定的状况，如有隐瞒或误导，甲方应承担相应责任。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。4.争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的修改和补充：任何对合同的修改和补充均需双