TD装修基站房屋合同

TD装修基站房屋合同合同编号：__________一、合同主体1.甲方信息甲方为[甲方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。其法定代表人[甲方法人姓名]，地址为[甲方公司地址]，联系电话[甲方联系电话]。2.乙方信息乙方为[乙方公司名称]，同样为依法设立且有效存续的企业法人，拥有合法的经营资格与相应的施工资质。法定代表人[乙方法人姓名]，公司注册地址位于[乙方公司地址]，联系电话[乙方联系电话]。二、基站房屋概述1.房屋基本信息本合同涉及的基站房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋结构为[结构类型]，产权状况为[产权性质]。房屋现状为[描述房屋当前的基本情况，如是否毛坯、是否有部分已使用的设施等]。2.房屋用途该基站房屋专门用于TD基站建设及相关设备的安装、运行和维护等目的，乙方应保证装修后的房屋完全符合基站运营的要求，包括但不限于电力供应、信号传输、设备散热等方面的要求。三、装修工程内容1.工程范围界定装修工程范围涵盖基站房屋的内部整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗的安装与更换（若有需要），强弱电线路的铺设，通风与空调系统的安装（按照基站设备需求进行设计和安装），消防设施的配备与安装（需符合相关消防法规要求）等。同时乙方需按照甲方提供的基站设备布局图对房屋进行合理规划和装修，预留出足够的设备安装空间以及设备维护通道。2.装修标准要求（1）墙面：应采用[具体材料名称]进行处理，表面平整、光滑，颜色为[具体颜色]，具备防火、防潮、防霉等功能，符合[相关标准编号]标准。（2）地面：采用[地面材料名称]铺设，要求平整、耐磨、防静电，能够承受基站设备的重量，地面承载能力不得低于[X]千克/平方米，并且满足[相关标准编号]的规定。（3）天花板：安装[天花板类型，如轻钢龙骨吊顶等]，高度为[具体高度]，应便于设备的安装与维护，同时具备隔音、隔热功能，相关功能需达到[相关标准编号]标准。（4）门窗：门采用[门的材质及类型]，窗户为[窗户的材质及类型]，门窗需具备良好的密封性，能够有效防止雨水、灰尘进入室内，隔音效果应符合[相关标准编号]要求。（5）强弱电线路：强电线路应根据基站设备的功率需求进行合理布线，电线规格为[具体规格]，安装配电箱（含空气开关等保护装置），保证电力供应的稳定性和安全性；弱电线路包括网线、信号线等，应采用[具体布线方式]，避免与强电线路相互干扰，并且满足[相关弱电标准编号]的要求。（6）通风与空调系统：安装[具体的通风设备名称和数量]，保证室内空气的正常流通，安装[空调设备名称和功率]，使室内温度能够保持在[具体温度范围]，以满足基站设备正常运行的环境要求。（7）消防设施：配备[具体消防设备名称和数量，如灭火器、消火栓等]，消防设施的安装位置应符合[相关消防法规]规定，并且要保证消防通道的畅通无阻。四、装修工程工期1.开工日期双方约定本装修工程的开工日期为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知为准，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，自开工日期起算，工程总工期为[X]个工作日。乙方应保证在竣工日期前完成全部装修工程内容，并达到合同约定的验收标准。3.工期延误处理（1）若乙方因自身原因导致工期延误，如施工人员不足、施工材料供应不及时、施工工艺问题等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时乙方应采取有效措施加快工程进度，保证尽快完成工程施工。（2）若因甲方原因导致工期延误，如设计变更、未及时提供必要的施工条件等，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后的[X]个工作日内，向甲方提交书面的工期顺延申请，并注明延误原因和顺延天数，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以书面答复。若甲方未在规定时间内答复，则视为同意乙方的工期顺延申请。（3）若因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工期延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延，并且互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内，向甲方提供相关证明文件。五、合同价款与支付1.装修工程总价本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包括但不限于工程材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方为完成本装修工程所需的全部费用，除因工程变更或本合同约定的其他调整因素外，甲方不再另行支付任何费用。2.付款方式与时间节点（1）预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付给乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到预付款后，按照合同约定组织工程施工。（2）工程进度款：在工程进度达到[具体进度描述，如完成基础工程、主体工程等]后，乙方应向甲方提交工程进度报告，并附上相应的证明文件（如工程照片、材料清单等）。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后支付给乙方合同总价款的[X%]作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）竣工款：在工程竣工并通过验收后的[X]个工作日内，甲方支付给乙方合同总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到竣工款前，应向甲方提供完整的竣工资料（包括但不限于工程竣工报告、工程质量验收报告、工程结算清单等）。（4）质量保修金：合同总价款的[X%]作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满且乙方履行了保修责任后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利①有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、工程进度、施工安全等方面的检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。②有权要求乙方按照合同约定的工程内容、装修标准、工期等要求进行施工，若乙方未按照要求施工，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。③在乙方完成工程施工后，有权按照合同约定的验收标准对工程进行验收，若工程未达到验收标准，甲方有权拒绝接收工程，并要求乙方继续整改直至达到验收标准。④有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、材料清单、质量检验报告等，乙方应及时提供。（2）义务①在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供基站房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、结构图纸、水电线路图纸等，以便乙方进行施工设计。②按照合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付工程款项。若因甲方未按时付款导致工程延误或其他损失，由甲方承担相应的责任。③在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的出入便利、水电供应等。若因甲方未能提供必要的施工条件导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。④在工程竣工后，应按照合同约定及时组织验收工作，若因甲方原因未能及时验收，视为工程验收合格。2.乙方权利义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供基站房屋的相关资料和施工条件，若甲方未能提供，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担由此造成的损失。②在工程施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整方案应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。若调整方案不影响工程质量、工期和合同价款，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以书面答复，若甲方未在规定时间内答复，则视为同意乙方的调整方案。③在按照合同约定完成工程施工并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）义务①按照合同约定的工程范围、装修标准、工期等要求，精心组织施工，保证工程质量。乙方应建立健全的质量管理体系，配备专业的施工人员和质量管理人员，对工程质量进行全程监控。②施工过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，如建筑法、安全生产法、环境保护法等，保证施工安全，做好施工现场的环境保护工作。乙方应承担施工过程中的一切安全责任，若因乙方施工造成的安全或环境污染，由乙方承担全部责任。③使用符合国家质量标准和合同约定的工程材料和设备，材料和设备应具备相应的质量证明文件。乙方应建立材料和设备的检验制度，对进入施工现场的材料和设备进行检验，不合格的材料和设备不得用于本工程。④在工程施工期间，应定期向甲方报告工程进度情况，如每周或每月向甲方提交工程进度报告，报告内容应包括工程进展情况、存在的问题及解决方案等。⑤在工程竣工后，应按照合同约定向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量验收报告、工程结算清单等，并配合甲方进行工程验收工作。⑥在质量保修期间，对工程出现的质量问题应及时进行维修，维修响应时间不得超过[X]小时。若乙方未能及时履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、工程变更1.变更范围与程序（1）变更范围本工程的变更范围包括但不限于因甲方需求调整、设计失误、不可抗力因素等导致的工程内容、装修标准、工程数量等方面的变更。（2）变更程序①若甲方提出工程变更要求，应在变更事项发生前的[X]个工作日内，以书面形式通知乙方。通知内容应包括变更的原因、变更的内容、变更对工程工期和价款的影响等。②乙方在收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更事项进行评估，并向甲方提交书面的变更报价单和变更后的施工方案。变更报价单应详细列出变更部分的工程价款调整情况，施工方案应明确变更后的施工流程、施工工艺、施工进度等内容。③甲方在收到乙方的变更报价单和施工方案后的[X]个工作日内进行审核，若审核通过，则双方应签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。若甲方对乙方的报价单或施工方案有异议，双方应进行协商，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.变更价款调整（1）若工程变更导致工程价款增加或减少，双方应按照以下原则进行调整：①对于有定额可套的工程变更项目，按照当地现行的工程定额标准及相关计价文件进行计价，并根据合同约定的下浮率（如有）进行下浮后确定变更价款。②对于无定额可套的工程变更项目，由双方根据市场价格协商确定变更价款，但协商确定的价款应合理、公正，并参考类似工程的价格水平。（2）因工程变更导致工期延误的，双方应按照本合同关于工期延误的约定处理。八、工程验收1.验收标准（1）本工程的验收标准以国家和地方现行的建筑装修工程验收规范、标准以及本合同约定的装修标准要求为准。具体包括但不限于[列出相关的验收规范和标准编号]等。（2）工程竣工后，乙方应按照验收标准对工程进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和工程质量验收申请，申请甲方进行验收。2.验收程序（1）初步验收：甲方在收到乙方的验收申请后的[X]个工作日内，组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理人员等）对工程进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照合同约定的内容完成，工程质量是否基本符合验收标准。若初步验收发觉工程存在一些一般性问题，甲方应在初步验收后的[X]个工作日内以书面形式通知乙方进行整改，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次向甲方提交验收申请。（2）正式验收：在乙方完成整改并重新提交验收申请后，甲方应在[X]个工作日内组织正式验收。正式验收应按照验收标准对工程进行全面、细致的检查，包括工程质量、工程功能、工程资料等方面的检查。若正式验收合格，双方应在验收报告上签字确认；若正式验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至工程达到验收标准。整改期间的费用由乙方承担，且工期不予顺延。九、质量保修1.保修期限本工程的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]个月。在保修期限内，乙方应对工程承担质量保修责任。2.保修责任（1）在质量保修期间，若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行检查，并在[X]个工作日内提出解决方案。对于一般质量问题，乙方应在[X]个工作日内完成维修；对于较为复杂的质量问题，乙方应在双方协商确定的合理期限内完成维修。（2）若因乙方原因导致同一质量问题多次出现，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于设备损坏、业务中断等方面的损失。（3）乙方在进行质量保修时，应使用符合国家质量标准和合同约定的材料和设备，保证维修质量。维修完成后，应向甲方提交维修报告，甲方有权对维修质量进行检查。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应的违约金。（2）若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的工程成本、人工费用、设备租赁费用等。（3）若甲方违反本合同约定的其他权利义务条款，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程范围、装修标准、工期等要求进行施工，乙方应承担违约责任。对于未按照工程范围施工的部分，乙方应按照合同约定的工程价款进行赔偿；对于未达到装修标准要求的工程部分，乙方应负责返工直至达到标准要求，返工费用由乙方承担