培训班房屋租赁合同

培训班房屋租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺租赁该房屋仅用于举办培训班，不得将其用于其他非法或违反合同约定的用途。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋用于开办培训班，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起。2.终止日期至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度）]支付。3.付款方式乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体天数]日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.房屋交接确认双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。3.使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施自然损坏，甲方应负责维修；如因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设备维修责任租赁期间，房屋内的设备如空调、热水器等的维修由[具体方（甲方或乙方）]负责，费用由[承担方]承担。八、装修与改造1.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得改变房屋的主体结构，且应符合相关法律法规及物业管理的要求。2.改造申请与审批乙方如需对房屋进行改造，应向甲方提出书面申请，并提交改造方案。甲方应在收到申请后的[具体天数]日内给予答复。如甲方同意，乙方应按照相关规定办理审批手续，并在改造完成后经甲方验收合格后方可使用。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按合同总租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按合同总租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按日租金的[具体比例]向乙方支付违约金，直至维修完毕。2.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按合同总租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按合同总租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按合同总租金的[具体比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意，如协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构]申请仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（3）在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。（2）通知的送达时间以邮件寄出之日（以邮戳为准）或邮件发送之日为准；如通过快递送达，以对方签收之日为准。（3）双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：[具体地址]甲方电子邮箱：[具体邮箱]乙方地址：[具体地址]乙方电子邮箱：[具体邮箱]2.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）本合同的变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同或对本合同进行相应的变更。4.合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生