物业咨询服务合同范本

物业咨询服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为本合同的委托方，具有明确的需求和期望，希望通过乙方的专业物业咨询服务，提升其物业管理水平和运营效率。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料，以便乙方能够顺利开展咨询服务。2.乙方（受托方）乙方是一家具有丰富经验和专业知识的物业咨询服务提供商，具备为甲方提供高质量咨询服务的能力和资质。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、客观、准确的物业咨询服务，并保守甲方的商业秘密和机密信息。二、服务内容与范围1.服务内容乙方将为甲方提供包括但不限于物业管理规划、运营流程优化、客户服务提升、成本控制等方面的咨询服务。具体的服务内容将根据甲方的实际需求和项目特点进行定制化设计，保证服务的针对性和有效性。2.服务范围乙方的服务范围将涵盖甲方指定的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等。乙方将对甲方的物业项目进行全面的调研和分析，提出切实可行的改进建议和方案。三、服务期限1.起始日期本合同的服务期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期本合同的服务期限至[终止日期]止。如双方需要延长服务期限，应在本合同到期前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额甲方应向乙方支付的物业咨询服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.支付方式及时间甲方应在本合同签订后的[支付期限1]个工作日内，向乙方支付服务费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写[大写预付款金额]）。在乙方完成服务内容的[阶段性成果]后，甲方应在[支付期限2]个工作日内，向乙方支付服务费用总额的[阶段性付款比例]，即人民币[阶段性付款金额]元（大写[大写阶段性付款金额]）。在乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后，甲方应在[支付期限3]个工作日内，向乙方支付服务费用总额的[尾款比例]，即人民币[尾款金额]元（大写[大写尾款金额]）。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业咨询服务，并对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供必要的信息和资料，协助乙方开展咨询服务工作。甲方应在合理的时间内对乙方提交的咨询报告和建议进行反馈和确认。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的信息和资料，协助乙方开展咨询服务工作。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、客观、准确的物业咨询服务。乙方应保守甲方的商业秘密和机密信息，不得向第三方泄露。乙方应按照本合同的约定，按时提交咨询报告和建议，并根据甲方的反馈和要求进行修改和完善。六、服务质量与标准1.服务质量要求乙方应按照行业标准和专业规范，为甲方提供高质量的物业咨询服务。乙方的咨询服务应具有针对性、可行性和实用性，能够切实解决甲方在物业管理方面存在的问题和不足。2.服务标准乙方应在规定的时间内完成咨询服务工作，并提交咨询报告和建议。乙方的咨询报告和建议应内容完整、数据准确、分析深入、结论明确，具有较高的参考价值和可操作性。乙方应在咨询服务过程中，与甲方保持良好的沟通和协作，及时解决出现的问题和争议。七、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等机密信息予以保密。保密内容包括但不限于甲方的物业项目信息、管理模式、财务数据、客户信息等，以及乙方的咨询方法、技术方案、研究成果等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限]年止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例1]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定向乙方提供必要的信息和资料，导致乙方无法正常开展咨询服务工作，乙方有权顺延服务期限，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同的保密条款，应按照本合同约定的服务费用总额的[违约金比例2]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定为甲方提供物业咨询服务，应按照本合同约定的服务费用总额的[违约金比例3]向甲方支付违约金，并采取补救措施，直至达到本合同约定的服务质量和标准。若乙方违反本合同的保密条款，应按照本合同约定的服务费用总额的[违约金比例4]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提交的咨询报告和建议存在严重错误或缺陷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内，向对方书面通知不可抗力事件的情况，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。若不可抗力事件导致本合同解除或部分解除的，双方应按照本合同的约定结算已经履行的部分，对于未履行的部分，双方互不承担责任。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定和实际情况，协商变更本合同的相关条款。2.合同解除的条件与程序若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若本合同的履行已经没有实际意义或无法实现合同目的，双方可以协商解除本合同。若一方提出解除本合同，应提前[解除通知期限]个工作日书面通知对方，并说明解除合同的原因。对方应在收到通知后的[反馈期限]个工作日内，书面回复是否同意解除合同。若双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的时间、原因、双方的权利和义务等事项。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为[争议解决地点]。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知方应将通知送达对方的住所地或合同约定的联系地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或合同约定的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。2.送达的认定若通知以专人送达的方式送达对方，对方的法定代表人或授权代表签收后，视为送达。若通知以邮寄送达的方式送达对方，以邮戳日期为送达日期，无论对方是否签收，均视为送达。若通知以邮件送达的方式送达对方，以邮件发送成功的时间为送达时间，无论对方是否阅读，均视为送达。十三、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件1.相关附件清单[附件1名称][附件2名称]2.附件的效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若本合同的条款与附件的条款存在冲突