无房本房屋买卖合同

无房本房屋买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，并向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋相关信息。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋现状描述该房屋的现状为__________（如毛坯、简装、精装等），房屋结构为__________（如砖混、框架等）。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间节点乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。在__________（具体时间或条件）后，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在__________（具体时间或条件）前支付给甲方。四、交付及过户相关事宜1.交付时间甲方应在__________（具体时间）将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定相符，包括但不限于房屋的结构、设施设备等完好无损。交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、资料等交付给乙方。3.关于过户的约定由于该房屋目前无房本，双方约定在具备办理房本条件后，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，由__________（双方约定承担方）承担。五、产权及相关事宜1.无房本的原因说明该房屋暂无房本的原因是__________（详细说明原因，如开发商尚未办理、相关手续正在审批等）。2.产权风险的承担双方知晓该房屋目前无房本的情况，且乙方愿意承担由此可能产生的产权风险。如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.后续办理房本的相关事宜甲方应密切关注房本办理的进展情况，并及时通知乙方。在办理房本过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的相关资料和手续。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。若甲方在具备办理房本条件后，未能积极协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：向__________仲裁委员会申请仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的影响及处理若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__________日内提供相关证明。如不可抗力事件持续时间超过__________日，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。九、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以邮件寄出之日起第__________日为送达日期；邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达的认定若一方变更通知送达方式或地址，应在变更后__________日内书面通知对方，否则视为未变更。十、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的情形除本合同另有约定外，若发生以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行；一方在履行期限届满前，明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起__________年。2.法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、附件1.房屋相关证明材料（如有）__________（列出相关证明材料的名称及内容）2.付款凭证（如有）__________（列出付款凭证