二手房垫资借款合同

二手房垫资借款合同)合同编号：__________一、合同主体1.1出借方出借方为[出借方名称]，具有合法的资金来源，能够按照本合同的约定提供借款资金。出借方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行必要的告知义务，并对借款方的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。1.2借款方借款方为[借款方名称]，借款方为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人或其他组织。借款方因自身资金周转需要，有意愿向出借方借款并愿意按照本合同的约定履行还款义务，承担相应的法律责任。1.3担保方（如有）若存在担保方，担保方为[担保方名称]。担保方自愿为借款方在本合同项下的债务提供担保，担保方应具备合法的担保资格和能力。担保方应明确知晓其担保责任的范围、性质以及在借款方未能履行还款义务时所应承担的代偿等相关法律责任。二、借款基本信息2.1借款金额借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此金额为双方协商确定的借款数额，借款方确认已充分考虑自身的还款能力以及借款用途所需资金量。2.2借款用途借款方承诺借款仅用于二手房交易过程中的垫资需求，包括但不限于支付二手房的购房款、相关税费、中介费用等与二手房交易直接相关的费用。借款方不得将借款挪作他用，否则出借方有权提前收回借款，并要求借款方承担违约责任。2.3借款利率借款利率按照年利率[具体年利率]%计算。借款利息自借款实际发放之日起开始计算，按照实际借款天数计算利息。借款利率在借款期限内保持固定，不受市场利率波动影响，除非双方协商一致并签订书面协议变更借款利率。2.4借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款天数]天。借款方应在借款期限届满之日前足额归还借款本金及利息。若借款期限届满日为法定节假日或非工作日，则还款日期顺延至下一个工作日。三、垫资相关条款3.1垫资事由由于借款方在二手房交易过程中，因自有资金暂时不足，无法及时完成交易中的资金支付，如支付给卖方的购房款、向相关部门缴纳的税费等，因此需要出借方提供垫资借款，以保证二手房交易的顺利进行。3.2垫资金额确定垫资金额根据借款方提供的二手房交易资金缺口证明材料，并经出借方审核确认后确定。垫资金额不得超过借款方在二手房交易中实际需要垫付的资金总额，且不得超过本合同约定的借款金额。3.3垫资款项支付方式出借方将垫资款项以[具体付款方式]支付至借款方指定的账户（账户信息：[开户银行名称][银行账号]）。借款方应保证指定账户的准确性和安全性，若因借款方提供错误账户信息导致垫资款项未能按时、准确支付的，责任由借款方承担。四、还款方式与期限4.1还款方式借款方采用[具体还款方式，如等额本息还款法、一次性还本付息等]进行还款。若采用等额本息还款法，借款方应按照约定的还款周期（每月/每季度等），按时足额支付本金和利息；若采用一次性还本付息方式，则借款方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金和利息。4.2还款期限借款方应在本合同约定的借款期限届满之日前还清全部借款本金和利息。如遇不可抗力或其他特殊情况导致借款方无法按时还款的，借款方应提前[提前通知天数]天通知出借方，并提供相关证明材料。出借方有权根据实际情况决定是否同意延期还款以及是否收取额外的费用。4.3提前还款借款方有权提前还款，但应提前[提前通知天数]天书面通知出借方。出借方在收到借款方提前还款通知后，应按照本合同约定的利率计算借款方实际使用借款期间的利息，并在借款方提前还款时，按照剩余本金及应计利息扣除相应金额后进行结算。若借款方提前还款给出借方造成损失的（如出借方已按照原借款期限安排资金用途等），借款方应承担相应的赔偿责任。五、抵押与担保5.1抵押物详情若借款方提供抵押物进行担保，抵押物为[抵押物具体描述，如房产地址、车辆品牌型号等]。抵押物应具有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。借款方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金、利息及可能产生的其他费用（如违约金、实现债权的费用等）。5.2抵押登记双方应在本合同签订后的[抵押登记办理期限]个工作日内，共同办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。抵押登记部门出具的抵押登记证明文件由出借方保管，直至借款方还清全部借款本金和利息及相关费用，出借方解除抵押登记手续为止。5.3担保责任与范围若存在担保方，担保方的担保责任为连带责任保证。担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。在借款方未能按时履行还款义务时，担保方应在接到出借方通知后的[代偿通知期限]个工作日内，代为偿还借款方所欠的全部款项。六、双方权利与义务6.1出借方权利与义务6.1.1权利（1）出借方有权按照本合同约定的借款利率收取利息，并在借款期限届满时收回借款本金。（2）出借方有权要求借款方提供与借款相关的资料，包括但不限于身份证明、二手房交易合同、资金需求证明等，以核实借款用途和借款方的还款能力。（3）若借款方未能按照本合同约定履行还款义务或出现违约情形，出借方有权采取合法的措施追讨借款本金、利息及其他费用，包括但不限于向担保方要求代偿、行使抵押物的抵押权、提起诉讼或仲裁等。（4）出借方有权对借款方使用借款的情况进行监督，借款方应配合出借方的监督检查工作。若发觉借款方有挪用借款等违反本合同约定用途的行为，出借方有权提前收回借款。6.1.2义务（1）出借方应按照本合同约定的借款金额、借款期限和借款利率向借款方提供借款资金。（2）出借方应在收到借款方提前还款通知后，按照本合同约定进行结算，并及时解除抵押登记（若有）或终止担保关系（若有）。（3）出借方应妥善保管与借款相关的文件、资料以及抵押物的抵押登记证明文件（若有），并对借款方的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。（4）出借方在行使权利过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得损害借款方和担保方（如有）的合法权益。6.2借款方权利与义务6.2.1权利（1）借款方有权按照本合同约定的借款用途使用借款资金。（2）借款方在满足本合同约定的提前还款条件时，有权提前偿还借款本金和利息。（3）若出借方存在违反本合同约定的行为，借款方有权要求出借方承担相应的违约责任。6.2.2义务（1）借款方应按照本合同约定的借款金额、借款用途、借款利率和借款期限使用借款资金，并按时足额偿还借款本金和利息。（2）借款方应向出借方提供真实、准确、完整的与借款相关的资料，如身份证明、二手房交易合同、资金需求证明等，并配合出借方进行借款用途和还款能力的核实工作。（3）若借款方提供抵押物进行担保，借款方应协助出借方办理抵押物的抵押登记手续，并保证抵押物的完整性和安全性。在借款期间，未经出借方书面同意，借款方不得擅自处分抵押物。（4）借款方应接受出借方对借款使用情况的监督检查，按照出借方的要求提供相关的使用情况说明和资料。（5）若借款方出现可能影响还款能力的重大事项（如经济状况恶化、涉诉案件等），应及时通知出借方。七、违约责任7.1借款方违约情形及责任7.1.1违约情形（1）借款方未按照本合同约定的借款用途使用借款资金，挪作他用。（2）借款方未能按照本合同约定的还款方式和还款期限足额偿还借款本金和利息，包括逾期还款、部分还款等情况。（3）借款方提供虚假的资料或信息骗取借款，或者在借款期间故意隐瞒可能影响出借方权益的重大事项。（4）若借款方提供抵押物进行担保，借款方擅自处分抵押物，或者抵押物因借款方的原因出现价值减损、灭失等情况，导致抵押物不足以覆盖借款本金、利息及相关费用。（5）借款方拒绝接受出借方对借款使用情况的监督检查，或者未能按照出借方的要求提供相关的使用情况说明和资料。7.1.2责任（1）若借款方未按照借款用途使用借款，出借方有权提前收回借款，并按照本合同约定的借款利率上浮[上浮比例]%计收利息，同时借款方应向出借方支付借款金额[具体比例]%的违约金。（2）若借款方逾期还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率]%向出借方支付逾期利息。逾期超过[逾期天数]天的，除支付逾期利息外，还应向出借方支付借款金额[具体比例]%的违约金。出借方有权采取法律措施追讨借款本金、利息、逾期利息和违约金，借款方应承担出借方为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（3）若借款方提供虚假资料或隐瞒重大事项骗取借款，出借方有权立即收回借款，借款方应向出借方支付借款金额[具体比例]%的违约金，并赔偿出借方因此遭受的全部损失。（4）若抵押物出现问题导致出借方权益受损，借款方应负责恢复抵押物的价值或提供其他等值的担保物。若无法恢复或提供，借款方应提前偿还借款本金、利息及相关费用，并向出借方支付借款金额[具体比例]%的违约金。（5）若借款方拒绝监督检查或不配合提供相关资料，出借方有权暂停发放剩余借款（若有），并要求借款方按照本合同约定的借款利率上浮[上浮比例]%计收利息，同时借款方应向出借方支付借款金额[具体比例]%的违约金。7.2出借方违约情形及责任7.2.1违约情形（1）出借方未按照本合同约定的借款金额、借款期限或借款利率向借款方提供借款资金。（2）出借方在借款方无违约情形下，擅自提前收回借款或采取其他损害借款方权益的行为。（3）出借方违反保密义务，泄露借款方的相关信息。7.2.2责任（1）若出借方未按照约定提供借款资金，应按照未提供金额的[未提供比例]%向借款方支付违约金，并按照借款方的要求及时补足借款金额。若因出借方未按时提供借款资金导致借款方在二手房交易中遭受损失的，出借方应承担赔偿责任。（2）若出借方擅自提前收回借款或损害借款方权益，应向借款方返还已收取的利息，并按照借款金额的[具体比例]%向借款方支付违约金，同时赔偿借款方因此遭受的全部损失。（3）若出借方违反保密义务，应向借款方支付借款金额[具体比例]%的违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。八、争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第[具体争议解决方式，如1.诉讼；2.仲裁]种方式解决争议。8.2管辖法院（或仲裁机构）若选择诉讼方式解决争议，双方同意由[具体管辖法院名称]管辖；若选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等事项。未经书面变更协议，任何一方不得擅自变更本合同的条款。在合同变更过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，保证变更行为的合法性和有效性。9.2合同解除9.2.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，出借方应在合理的时间内返还借款方已支付的超出应付款项（如有），借款方应及时偿还借款本金、利息及其他费用（如有）。9.2.2法定解除在下列情形下，一方有权依法解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）在借款方出现违约情形，且经出借方催告后在合理期限内仍未纠正违约行为的，出借方有权解除本合同，并要求借款方承担违约责任。（3）在出借方出现违约情形，且经借款方催告后在合理期限内仍未纠正违约行为的，借款方有权解除本合同，并要求出借方承担违约责任。十、其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中的通知应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、特快专递、传真或邮件等方式发送。通知的送达日期以收件人签收（专人送达或挂号信、特快专递）之日、传真接收日或邮件进入收件人指定邮箱之日为准。双方应在本合同中明确各自的通知地址、传真号码和邮件地址等联系方式，若联系方式发生变更，应及时通知对方。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，双方各执[各执份数]份，具有同等法律效力。本合同的附件（如